Διαμέρισμα στο ισόγειο σε υψωμένη θέση στο Benalmadena Pueblo, στο δήμο Málaga της Costa del Sol. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 122 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικές βεράντες με θέα προς τη θάλασσα. Η τιμή ζήτησης ανέρχεται σε 420.000 ευρώ και αφορά ολοκληρωμένο ακίνητο έτοιμο για παράδοση. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε βολική απόσταση, περίπου 2,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τις κοντινές παραλίες και 10 χλμ. από το αεροδρόμιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Benalmadena Pueblo, σε υψόμετρο 263 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Παντοπωλείο βρίσκεται 366 μέτρα μακριά, φαρμακείο 529 μέτρα και νοσοκομείο 1,0 χλμ. Η κοντινότερη παραλία απέχει 2,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremuelle βρίσκεται 1,8 χλμ. μακριά.
Το διαμέρισμα προσφέρει ανοιχτός χώρο διημέρευσης με κουζίνα ενιαία με το σαλόνι, κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, κλιματισμό ζεστού και κρύου αέρα και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Υπάρχουν σκεπαστή και ανοιχτή βεράντα, θέση στάθμευσης, αποθήκη και ασανσέρ. Κοινόχρηστες παροχές περιλαμβάνουν πισίνα, γυμναστήριο και λέσχη.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, με έτος κατασκευής το 1970, και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης παράδοσης σύμφωνα με τα στοιχεία. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν πρόκειται για έργο σε ανάπτυξη· οι ημερομηνίες παράδοσης για υφιστάμενα ακίνητα αυτού του τύπου είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη διαδικασία μεταβίβασης.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και επιφάνεια 122 τ.μ., χωρίς στοιχεία για επιπλέον χώρους ή δυνατότητα επέκτασης. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Η πρόσβαση στη θάλασσα περιλαμβάνει κατώφλι με κλίση 10,6%, που περιγράφεται ως απότομη. Δεν αναφέρονται ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικός κήπος· οι παροχές κολύμβησης είναι κοινόχρηστες.
Ref: VL661599
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε περιπτώσεις αγοραστών που επιδιώκουν έτοιμο ακίνητο με περιορισμένο χρονικό ορίζοντα αναμονής. Δεδομένου ότι πρόκειται για διαμέρισμα του 1970 σε άριστη κατάσταση, η διαδικασία αφορά απευθείας μεταβίβαση και όχι αγορά επί χάρτη. Για μόνιμη διαμονή, η εγγύτητα σε παντοπωλείο, φαρμακείο και νοσοκομείο σε απόσταση έως 1 χλμ. μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Για χρήση δεύτερης κατοικίας, οι βεράντες με θέα στη θάλασσα και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν τις θερινές ανάγκες, ενώ το κλιματισμό και η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια εξασφαλίουν λειτουργία σε όλο τον χρόνο. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, τα δύο υπνοδωμάτια με δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα ενσωματωμένο στο κύριο, προσφέρουν επαρκή ιδιωτικότητα. Το ακίνητο λογικά απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τη θέση σε παραδοσιακό οικιστικό πυρήνα με πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, περισσότερο από όσους αναζητούν κατοικία στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Η απότομη κλίση προς την παραλία και η απόσταση 2,3 χλμ. σημαίνουν ότι η μετακίνηση στη θάλασσα συνήθως γίνεται με όχημα ή δημόσια συγκοινωνία.
Η τεχνική εξοπλισμός του ακινήτου περιλαμβάνει κλιματισμό με λειτουργία ζεστού και κρύου αέρα και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, στοιχεία που καλύπτουν τις θερμοκρασιακές ανάγκες όλου του χρόνου δεδομένου του τοπικού εύρους 10-25 βαθμών Κελσίου. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και ενιαία με τον χώρο διημέρευσης, γεγονός που αφήνει περιθώριο για προσαρμογή στον εξοπλισμό από τον νέο ιδιοκτήτη. Οι εσωτερικοί χώροι ακολουθούν ανοιχτό σχήμα με μεγάλα υαλοπίνακα που συνδέουν το σαλόνι με τις εξωτερικές επιφάνειες. Οι βεράντες διακρίνονται σε σκεπαστή και ανοιχτή, επιτρέποντας χρήση σε διαφορετικές κλιματικές συνθήκες. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένο μπάνιο με ντους από γυαλί σύμφωνα με τις διαθέσιμες απεικονίσεις. Το κτίριο παρέχει ασανσέρ, μειώνοντας την εξάρτηση από σκάλες για διαμονή στο ισόγειο σε υψωμένη θέση. Η στάθμευση είναι ιδιωτική και συνοδεύεται από αποθήκη, στοιχεία που αυξάνουν την πρακτική αποθηκευτική δυνατότητα. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, με έτος κατασκευής το 1970 και ενδεχόμενες ανακαινίσεις βάσει της τρέχουσας εικόνας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, γυμναστήριο και λέσχη.
Η τιμή ζήτησης ανέρχεται σε 420.000 ευρώ και αποτελεί σταθερή τιμή για υφιστάμενο ακίνητο, όχι τιμή εκκίνησης. Το διαμέρισμα καλύπτει 122 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, που αντιστοιχεί σε ποσό περίπου 3.440 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση. Η ετήσια δραστηριότητα συναλλαγών κατοικιών στην περιοχή ανέρχεται σε περίπου 800, γεγονός που δείχνει λειτουργική τοπική αγορά. Τα συγκρίσιμα έργα στη περιοχή (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ξεκινούν από 205.000 έως 269.950 ευρώ, ωστόσο αφορούν νέες κατασκευές και όχι υφιστάμενα ακίνητα σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα συνδέεται με τη θέση του στο Benalmadena Pueblo, τον παραδοσιακό πυρήνα του δήμου σε υψόμετρο 263 μέτρων. Το πρωινό ψώνισμα είναι εφικτό με τα πόδια: το παντοπωλείο απέχει 366 μέτρα και η φαρμακείο 529 μέτρα. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 15 εστιατόρια, 3 καφέ και 2 τράπεζες, γεγονός που κάνει την περιοχή λειτουργική όλο τον χρόνο και όχι μόνο τη θερινή περίοδο. Ο χώρος διημέρευσης είναι ανοιχτός, με ενιαία κουζίνα και σαλόνι, και μεγάλα υαλοπίνακα που συνδέουν το εσωτερικό με τις βεράντες. Οι βεράντες, σκεπαστή και ανοιχτή, επιτρέπουν χρήση σε διαφορετικές εποχές. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Για τη μετακίνηση προς τη θάλασσα, η απόσταση 2,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή συνδυάζεται με κλίση 10,6%, που περιγράφεται ως απότομη· η πραγματική οδική απόσταση είναι μεγαλύτερη. Μια επιβατική στάθμευση, αποθήκη και ασανσέρ διευκολύνουν τη λειτουργικότητα. Η κοινότητα διαθέτει πισίνα, γυμναστήριο και λέσχη για τους κατοίκους. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμη με 5 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremuelle απέχει 1,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει αστική πυκνότητα με ορεινή τοπογραφία. Σε απόσταση βάδισης βρίσκονται παντοπωλείο (366 μ.), φαρμακείο (529 μ.) και μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. 15 εστιατόρια, 3 καφέ και 2 τράπεζες. Για υγεία, το νοσοκομείο απέχει 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει ένα δημοτικό σχολείο στην περιοχή. Η θάλασσα βρίσκεται 2,3 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, με κλίση 10,6% που περιγράφεται ως απότομη· αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση γίνεται πιο άνετα με όχημα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremuelle απέχει 1,8 χλμ. και ο σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,0 χλμ., προσφέροντας σιδηροδρομική σύνδεση με τη Málaga και το Fuengirola. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Για όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικά οχήματα, ο σταθμός φόρτισης Fuengirola Supercharger απέχει 3,0 χλμ. και η κοντινότερη γενική εγκατάσταση φόρτισης 6,8 χλμ. Ο αερολιμένας Malaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 11 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Benalmadena Pueblo σε υψόμετρο 263 μέτρων, με τις παραλίες σε απόσταση 2,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή νοτιοανατολικά και το αεροδρόμιο στα 10-11 χλμ. βορειοανατολικά. Οι αποστάσεις είναι ευθείες· η οδική πορεία είναι μεγαλύτερη λόγω της τοπογραφίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benalmadena Pueblo καταλαμβάνει την ανηφορική θέση του δήμου Benalmadena, μεταξύ της παράκτης ζώνης και της ενδοχώρας, περίπου 11 χλμ. δυτικά της Málaga σε ευθεία γραμμή μέσω του αεροδρομίου. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε απόσταση λειτουργική τόσο από την πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και από το Fuengirola στα δυτικά. Στο πλαίσιο της Costa del Sol, η περιοχή συνδυάζει τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικιστικού πυρήνα με πρόσβαση σε υποδομές μεγάλου τουριστικού προορισμού, όπως ο σιδηροδρομικός άξονας και ο αερολιμένας.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita και Playa Las Viborillas, απέχουν μεταξύ 2,3 και 2,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την πραγματική οδική απόσταση να είναι μεγαλύτερη λόγω της τοπογραφίας. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται περίπου 10-11 χλμ. μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς πτήσεις προσβάσιμες για ταξίδια σύντομης διάρκειας. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 86 χλμ. Για το γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch&Putt βρίσκεται 1,2 χλμ. μακριά, ενώ τα Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Lauro Golf απέχουν 7,8 και 7,9 χλμ. αντίστοιχα. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 7,6 χλμ. Με αυτοκίνητο η πρόσβαση σε όλους αυτούς τους προορισμούς είναι απλή· χωρίς αυτοκίνητο, ο συνδυασμός 5 λεωφορειακών γραμμών και του προαστιακού σιδηροδρόμου καλύπτει μεγάλο μέρος των καθημερινών μετακινήσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχας παρουσιάζει μέση μηνιαία θερμοκρασία μεταξύ 10 και 25 βαθμών Κελσίου, με μέση ετήσια τιμή 17,1 βαθμούς. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 263 μέτρων προσφέρει σχετική απόσταση από την υγρασία της ακτής, ενώ δημιουργεί και την απότομη κλίση 10,6% προς τη θάλασσα που χαρακτηρίζει την τοπογραφία. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σημεία θέας όπως το Mirador del Madroño (3,6 χλμ.) και το Mirador del Lobo (3,9 χλμ.), που επιτρέπουν περιηγητικές δραστηριότητες σε φυσικό περιβάλλον. Ο συνδυασμός εύκρατων χειμώνων και ξηρών καλοκαιριών καθορίζει το εποχικό πρόγραμμα χρήσης των εξωτερικών χώρων του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής δεν διαθέτουν επιβεβαιωμένη σήμανση Γαλάζιας Σημαίας στα διαθέσιμα στοιχεία. Οι τρεις κοντινές επιλογές, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita και Playa Las Viborillas, απέχουν περίπου 2,3-2,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για άθληση, η περιοχή διαθέτει το Club Hockey Benalmadena σε απόσταση 1,4 χλμ., το Club de Raqueta σε 3,2 χλμ. και το Polideportivo Arroyo de la Miel σε 3,4 χλμ. Το γκολφ αντιπροσωπεύεται από το Pitch&Putt σε 1,2 χλμ. και δύο πλήρεια γήπεδα σε απόσταση περίπου 8 χλμ. Η κοινότητα του ακινήτου διαθέτει γυμναστήριο και πισίνα, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές αθλητικές εγκαταστάσεις για την καθημερινή άσκηση. Η μαρίνα του Fuengirola σε 7,6 χλμ. προσθέτει δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 36 mm |
| Μάιος | 16.7°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.3°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 17.5°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 71 mm |
Πολύ απότομο
Σε επίπεδο Costa del Sol, το διαμέρισμα αυτό ανήκει στην κατηγορία υφιστάμενων ακινήμων σε καθιερωμένο οικισμό, σε αντίθεση με τα νέα έργα που συγκριτικά συναντώνται σε Torre del Mar, Mijas και Estepona με τιμές εκκίνησης από 205.000 έως 269.950 ευρώ. Η διαφορά τιμής αντανακλά τόσο το είδος του προϊόντος όσο και την τοποθεσία: το Benalmadena Pueblo βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της ακτής, σε μικρή απόσταση από τη Málaga και το αεροδρόμιο, ενώ τα συγκρίσιμα έργα βρίσκονται σε ανατολικότερες ή δυτικότερες ζώνες. Με ποσό περίπου 3.440 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το ακίνητο τοποθετείται πάνω από τα επίπεδα εκκίνησης των νέων έργων σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, κάτι που συνδέεται με την ωριμότητα της γύρω αγοράς και την εγγύτητα σε υποδομές. Η τοπική αγορά καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, ένδειξη ενεργού ζήτησης στην ευρύτερη περιοχή. Σε σύγκριση με κατοικίες στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, η θέση σε ύψος προσφέρει πιο ήπιο κλίμα και θέα, με αντάλλαγμα την απόσταση 2,3 χλμ. και την απότομη κλίση προς τις παραλίες. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέες κατασκευές, το κύριο σημείο αξιολόγησης αφορά την κατάσταση του κτηρίου του 1970 και το επίπεδο τυχόν πρόσφατων ανακαινίσεων, στοιχεία που περιγράφονται ως άριστη κατάσταση στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID