Apartament situat la etajul parter ridicat în Benalmádena Pueblo, în provincia Málaga, pe Costa del Sol. Locuința are o suprafață locuibilă de 122 m², două dormitoare și două băi, dintre care una este en-suite. Clădirea datează din 1970, iar apartamentul este gata de locuit. Prețul cerut este fix, de 420.000 €. Zona se află în apropierea coastei, la aproximativ 2,3 km în linie dreaptă de plajele Playa de Arroyo Hondo și Playa Bonita, cu supermarket la 366 m și spital la 1 km. Complexul rezidențial dispune de piscină comună, sală de fitness și parcare privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Benalmádena Pueblo se află pe versantul interior al localității, la 263 m deasupra nivelului mării, într-un mediu urban cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos. Plajele cele mai apropiate sunt la 2,3-2,4 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 10-11 km. Panta spre coastă este accentuată, de aproximativ 10,6%.
Locuința combină un plan deschis pentru living, dining și bucătărie cu terase acoperite și descoperite, aer condiționat rece-cald și încălzire în pardoseală în băi. Dormitorul principal are baie proprie. Parcarea privată, boxa de depozitare și liftul acoperă nevoile funcționale de zi cu zi pentru utilizare permanentă sau sezonieră.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 1970, iar apartamentul se află într-o stare descrisă ca excelentă, gata de mutare. Data finalizării construcției este una indicativă. Cumpărătorul nu trebuie să ia în calcul o perioadă de așteptare pentru construire sau livrare ulterioară.
Apartamentul are doar două dormitoare și o bucătărie parțial echipată, integrată în spațiul de living. Piscina este comună, nu privată. Locuința este la parter ridicat, fără acces direct la plajă: distanța până la coastă este de peste 2 km în linie dreaptă, cu o pantă foarte abruptă între pueblo și mare.
Ref: VL661599
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartamentul corespunde unui profil de cumpărător care caută o locuință finalizată, fără așteptare pentru construcție, cu suprafață medie și dotări complete. Situația tipică este cumpărarea unei locuințe permanente pentru un cuplu sau o familie mică care apreciază proximitatea serviciilor zilnice: școala primară din zonă, supermarketul la 366 m și spitalul la 1 km fac deplasările cotidiene scurte. Un al doilea profil este cel al unei locuințe de vacanță cu utilizare sezonieră, în care terasele, piscina comună și sala de fitness susțin traiul în lunile calde, iar aerul condiționat și încălzirea în pardoseală în băi prelungesc confortul în restul anului. Persoanele care lucrează de la distanță sau care călătoresc frecvent pot conta pe aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 10-11 km în linie dreaptă și pe gara din Torremuelle la 1,8 km. Locuința este mai puțin potrivită pentru cineva care dorește locuire direct pe fronton de mare sau mai mult de două dormitoare.
Starea generală este descrisă ca excelentă, cu interioare moderne și un plan deschis care unește livingul, diningul și bucătăria. Bucătăria este parțial echipată și integrată în spațiul de zi, cu vedere directă spre zona de relaxare și spre terase. Instalațiile tehnice includ aer condiționare pentru rece și cald și încălzire în pardoseală în băi, o combinație care acoperă intervalul termic al regiunii, cu medii lunare între 10 și 25 °C. Dormitorul principal are baie en-suite cu cabină de duș cu sticlă, conform imaginilor disponibile. Cel de-al doilea dormitor are balcons proprii. Terasa acoperită și cea descoperită au suprafețe generoase și permit utilizare diferențiată pe parcursul zilei și al anotimpurilor. Clădirea, finalizată în 1970, are lift, iar apartamentul include parcare privată și boxă de depozitare. Facilitățile comune ale complexului rezidențial cuprind piscină, sală de fitness și club social. Finisajele vizibile în fotografii arată un stil contemporan, cu suprafețe deschise spre mare, dar nivelul exact al materialelor și al echipamentelor se verifică la vizionare.
Prețul cerut este fix, de 420.000 €, pentru un apartament existent cu două dormitoare, două băi și 122 m² locuibili, gata de locuit. La acest preț se adaugă echipamente incluse: aer condiționare, încălzire în pardoseală în băi, parcare privată, boxă de depozitare și acces la facilitățile comune ale complexului (piscină, sală de fitness, club social). Ca referință regională, dezvoltările noi comparabile din zona Costa del Sol listate în vecinătatea prețurilor pornesc de la aproximativ 205.000 € în Mijas și 269.000-269.950 € în Estepona și Torre del Mar; acestea sunt însă prețuri de la care se pleacă pentru unități noi, nu prețuri fixe pentru locuințe finalizate cu dotările descrise aici.
Viața de zi cu zi în această locuință se organizează în jurul spațiului deschis de living și al teraselor generoase. Ușile glisante mari leagă interiorul de zonele exterioare, acoperite și descoperite, ceea ce permite mese în aer liber în diferite anotimpuri și orientări ale soarelui. Dimineața, cumpărăturile de bază se pot face pe jos: supermarketul este la 366 m, iar farmacia la 529 m. Restaurantele, cafenelele și băncile din raza de 2 km completează oferta zilnică a cartierului. Pentru plajă, distanța în linie dreaptă de 2,3 km până la Playa de Arroyo Hondo sau Playa Bonita se parcurge de obicei cu mașina, într-un traseu cu pantă abruptă de aproximativ 10,6% între pueblo și coastă. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările: există cinci linii de transport public cu 50 de stații în zonă, iar gara Torremuelle se află la 1,8 km în linie dreaptă. Programul sportiv poate include piscina comună și sala de fitness din complex, iar pentru golf, terenul Pitch&Putt Benalmádena este la 1,2 km. Poziția ridicată, la 263 m altitudine, oferă temperaturi medii lunare între 10 și 25 °C, cu o medie anuală de 17,1 °C, ceea ce face locuința utilizabilă pe parcursul întregului an.
Cartierul Benalmádena Pueblo funcționează ca o așezare urbană de pe versant, cu proximitate directă la serviciile cotidiene. Supermarketul la 366 m și farmacia la 529 m permit aprovizionarea zilnică pe jos. În raza de 2 km se află 15 restaurante, 3 cafenele, 2 farmacii și 2 bănci. Pentru sănătate, spitalul este la 1 km. O școală primară servește zona, relevant pentru familiile cu copii de vârstă primară. Panta accentuată spre coastă, de aproximativ 10,6%, definește ritmul deplasărilor: coborârea spre plajă se face de regulă cu mașina, iar întoarcerea implică urcus. Transportul public acoperă zona cu 5 linii și 50 de stații, iar gara Torremuelle, la 1,8 km în linie dreaptă, leagă localitatea de Málaga și Fuengirola pe linia de suburbie. Pentru sport, Club Hockey Benalmádena este la 1,4 km, Club de Raqueta la 3,2 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 3,4 km. Zonele de belvedere Mirador del Madroño și Mirador del Lobo, la 3,6 respectiv 3,9 km, oferă puncte de plimbare în apropiere.
Harta arată poziția apartamentului în Benalmádena Pueblo, pe versantul ridicat al localității, cu plajele la 2,3 km în linie dreaptă spre sud și aeroportul Málaga-Costa del Sol spre nord-est. Distanțele marcate sunt linii drepte; traseele rutiere reale pot fi mai lungi din cauza reliefului cu pantă accentuată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Málaga și Fuengirola, cu aeroportul regional la circa 10-11 km în linie dreaptă. Pueblo, partea ridicată a localității, se diferențiază de zonele de pe faleza de coastă prin caracterul rezidențial și prin proximitatea serviciilor zilnice, la distanță de mers pe jos. Piețele imobiliare din vecinătatea apropiată, Torremolinos, Fuengirola, Mijas, formează împreună cu Benalmádena un coridor rezidențial cu aproximativ 800 de tranzacții locative pe an în zonă, ceea ce indică o piață activă și lichidă.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Arroyo Hondo și Playa Bonita, ambele la 2,3 km în linie dreaptă, urmate de Playa Las Viborillas la 2,4 km; distanțele rutiere reale pot fi mai mari din cauza pantelor. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 10-11 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 86 km. Pentru golf, Golf Benalmádena Pitch&Putt se află la 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,8 km și Lauro Golf la 7,9 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola este la 7,6 km. Stațiile de tren Torremuelle (1,8 km), Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,0 km) și Carvajal (3,8 km) asigură legătura feroviară. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 6,8 km, cu un supercharger în Fuengirola la 3,0 km. O mașină rămâne utilă, dar nu este indispensabilă pentru toate deplasările.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 263 m altitudine, pe un versant orientat spre Mediterana. Temperatura medie anuală este de 17,1 °C, cu medii lunare cuprinse între 10 și 25 °C, ceea ce corespunde unui climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot, cu apă de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 4 luni pe an, concentrated în perioada de vară. Poziția ridicată pe versant implică o pantă spre mare de aproximativ 10,6%, foarte abruptă, care influențează deplasările pedestre dintre pueblo și coastă. Relieful oferă totodată despăduriri vizuale spre mare și spre versanții interiori, cu puncte de observație precum Mirador del Madroño la 3,6 km și Mirador del Lobo la 3,9 km, utilizabile pentru plimbări în afara sezonului de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de Arroyo Hondo și Playa Bonita la 2,3 km și Playa Las Viborillas la 2,4 km în linie dreaptă, se află pe sectorul de coastă al Benalmádenei, cu sezon de înot de aproximativ 4 luni. Golful este bine reprezentat: terenul Golf Benalmádena Pitch&Putt la 1,2 km este cel mai apropiat, urmat de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,8 km și Lauro Golf la 7,9 km. Facilitățile sportive din jur includ Club Hockey Benalmádena la 1,4 km, Club de Raqueta la 3,2 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 3,4 km, un complex sportiv public cu săli și bazine. Pentru navigație de agrement, portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola este la 7,6 km. În interiorul complexului rezidențial, piscina comună, sala de fitness și club social oferă recreere fără deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 62 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Iunie | 20.8°C | 7 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.3°C | 9 mm |
| Octombrie | 17.5°C | 52 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 71 mm |
Foarte abrupt
Pe segmentul de apartamente cu două dormitoare de pe Costa del Sol, prețul fix de 420.000 € pentru această locuință se plasează deasupra prețurilor de pornire ale dezvoltărilor noi comparabile din regiune. Aquamar în Torre del Mar listează de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Diferența structurală este că acelea sunt preți de la care se pleacă pentru unități noi, în diverse faze de construcție, în timp ce aici este vorba de o locuință finalizată, cu 122 m² locuibili, dotări instalate, aer condiționare, încălzire în pardoseală în băi, bucătărie parțial echipată, plus parcare privată, boxă și acces la piscină, sală de fitness și club social. Poziționarea în Benalmádena Pueblo adaugă un element distinct față de proiectele din Torre del Mar sau Estepona: distanța scurtă la aeroportul Málaga-Costa del Sol, de circa 10-11 km în linie dreaptă, și infrastructura de transport, gară de suburbie la 1,8 km și 5 linii de transport public. În schimb, proiectele din Estepona sau Torre del Mar oferă de regulă poziții mai aproape de plajă, pe teren mai plat; aici pantă spre coastă este de aproximativ 10,6%. Piața locală registrează circa 800 de tranzacții locative pe an în zonă, iar venitul median provincial de 16.450 € indică un nivel de preț orientat spre cumpărători internaționali, nu spre cererea locală. Cumpărătorul compară, în esență, o locuință gata de utilizare cu dotări complete contra unor unități noi mai ieftine la punctul de pornire, dar cu variații de preț în funcție de etaj, orientare și suprafață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID