Apartamento existente en Benalmádena Pueblo, Málaga, con una superficie construida de 122 m², dos dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite. La vivienda dispone de terrazas privadas cubiertas y descubiertas, cocina-salón de planta abierta, aire acondicionado frío-calor y suelo radiante en los baños. Se incluye plaza de aparcamiento privada, trastero y ascensor. La comunidad ofrece piscina, gimnasio y club social. El precio de venta es fijo: 420.000 euros. La playa más cercana se encuentra a 2,3 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a unos 10 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en Benalmádena Pueblo, a unos 263 metros sobre el nivel del mar, en un entorno urbano con servicios a pie de calle. El supermercado está a 366 metros, la farmacia a 529 metros y el hospital a 1,0 km en línea recta. La estación de tren de Torremuelle queda a 1,8 km, lo que permite desplazamientos sin coche en gran parte del día a día.
La vivienda cubre necesidades funcionales concretas: dos dormitorios con baño en suite en el principal, cocina parcialmente equipada integrada en el salón, terraza privada cubierta y descubierta, aparcamiento privado, trastero y ascensor. El aire acondicionado frío-calor y el suelo radiante en los baños proporcionan confort térmico durante todo el año en una zona con temperaturas medias de 10 a 25 °C.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1970 según los datos disponibles, en estado llave en mano y con acabados actuales según la descripción del inmueble. No se trata de un proyecto de obra nueva con plan de entrega: la propiedad está lista para su ocupación inmediata una vez formalizada la compra. Las fechas que figuren en el proceso de compraventa son siempre orientativas.
El inmueble no ofrece piscina privada, sino comunitaria; tampoco jardín propio. La cocina está solo parcialmente equipada. El descenso hacia la playa presenta una pendiente del 10,6%, muy pronunciada, por lo que el trayecto a pie hacia la costa exige esfuerzo. La estación de carga de vehículos eléctricos más cercana documentada está a 6,8 km en línea recta.
Ref: VL661599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Para quien busca residencia permanente en la Costa del Sol con servicios diarios a pie de calle, la combinación de supermercado, farmacia, hospital y transporte público en un radio reducido reduce la dependencia del coche. Para una pareja que quiere dos dormitorios con baño en suite, la distribución evita compartir cuartos de baño. Para compradores de segunda residencia, las terrazas orientadas al exterior con vistas según las fotografías hacia el mar, la piscina comunitaria y el gimnasio cubren el uso vacacional sin mantenimiento individual de piscina propia. También resulta pertinente para quien valora la cercanía del aeropuerto: unos 10 km en línea recta acortan los trayectos de llegada y salida. Menos adecuada resulta para quienes exigen vivir frente al mar: la playa está a 2,3 km en línea recta y con una pendiente del 10,6%, por lo que el acceso peatonal no es cómodo. Tampoco encaja con la expectativa de una cocina totalmente equipada, ya que está solo parcialmente amueblada, ni con quien busque piscina privada o jardín propio.
La descripción del inmueble señala interiores contemporáneos y una distribución de planta abierta que une salón, comedor y cocina. Las puertas acristaladas de gran tamaño conectan el espacio interior con las terrazas y aumentan la entrada de luz natural, aspecto visible en las fotografías del salón y los dormitorios con vistas al mar. El baño principal del dormitorio en suite y el segundo baño presentan ducha de cristal según las imágenes. En cuanto a climatización, la vivienda dispone de aire acondicionado frío-calor y suelo radiante en los baños, un nivel de equipamiento térmico que cubre tanto los inviernos suaves, con medias mensuales alrededor de 10 °C, como los veranos, con máximas medias de 25 °C. La cocina está parcialmente equipada e integrada en el espacio de estar, un punto que el comprador debe valorar si necesita una instalación completa. Entre los elementos prácticos figuran ascensor, plaza de aparcamiento privada y trastero, tres factores que influyen en la comodidad diaria de un edificio de 1970 rehabilitado o actualizado. Las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio y club social, con vistas a la piscina desde la vivienda según la ficha. El estado general se describe como excelente y llave en mano, lo que permite inspección completa antes de la compra; una tasación y una revisión técnica independiente siguen siendo pasos recomendables en cualquier transacción de vivienda usada.
El precio de venta es fijo: 420.000 euros, y corresponde a una vivienda existente terminada, no a una lista de precios de obra nueva. Por ese importe se adquieren 122 m² construidos con dos dormitorios, dos baños, terrazas privativas, plaza de aparcamiento privada y trastero, además del uso de las instalaciones comunes del complejo: piscina, gimnasio y club social. Como referencia regional, los proyectos comparables de obra nueva citados parten de 205.000 euros en Mijas y de 269.000 a 269.950 euros en Estepona y Torre del Mar; se trata de productos distintos en fase de construcción, con precios de inicio y no comparables uno a uno con una propiedad terminada y llave en mano. La disponibilidad es inmediata tras la firma.
La vivienda funciona como residencia permanente o como segunda residencia. El planta abierta que conecta salón, comedor y cocina recibe luz natural a través de grandes puertas acristaladas que dan paso directo a las terrazas. Esa transición entre interior y exterior define el ritmo cotidiano: desayuno en la terraza cubierta, comidas al aire libre y uso diferenciado de las zonas descubiertas según la estación. El dormitorio principal con baño en suite permite independencia entre los ocupantes, útil tanto para convivencia permanente como para estancias con invitados. El conjunto residencial añade piscina comunitaria, gimnasio y club social, espacios que amplían la superficie útil de facto sin coste de mantenimiento individual directo más allá de las cuotas de comunidad. Benalmádena Pueblo combina carácter de núcleo tradicional con proximidad a la costa: el supermercado a 366 metros y la farmacia a 529 metros hacen que la compra diaria se resuelva andando. El hospital a 1,0 km y un colegio de primaria en el radio de 2 km completan la dotación básica. Con cinco líneas de transporte público y cincuenta paradas en la zona, los desplazamientos locales son viables sin vehículo, aunque disponer de coche resulta práctico para la playa y el aeropuerto. Los restaurantes, unos quince en dos kilómetros, y tres cafeterías configuran una oferta suficiente para el uso semanal.
Benalmádena Pueblo se sitúa en la parte alta del municipio, a 263 metros de altitud, con la costa a poco más de dos kilómetros en línea recta. Esa posición elevada explica tanto las vistas al mar documentadas en las fotografías como la pendiente del 10,6% hacia la playa, un dato relevante para quien planifique desplazamientos a pie. La vida diaria se articula en un radio corto: supermercado a 366 metros, farmacia a 529 metros, hospital a 1,0 km y un colegio de primaria dentro de los dos kilómetros. La oferta de ocio cercana incluye unos quince restaurantes, tres cafeterías y dos bancos en el mismo radio. El transporte público cuenta con cinco líneas y cincuenta paradas, y la estación de cercanías de Torremuelle está a 1,8 km en línea recta, con conexiones hacia Málaga y Fuengirola. Para el deporte, el Club de Hockey Benalmádena queda a 1,4 km y el polideportivo de Arroyo de la Miel a 3,4 km. El Pitch&Putt de Benalmádena, a 1,2 km, permite jugar a corta distancia, mientras que los campos de golf completos están entre 7,8 y 7,9 km. Los miradores del Madroño y del Lobo, a 3,6 y 3,9 km, ofrecen paseos con panorámicas de la costa.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Benalmádena Pueblo, elevada respecto a la costa y rodeada de servicios cotidianos. Las distancias indicadas son en línea recta; los recorridos reales por carretera pueden ser algo más largos, sobre todo hacia la playa por la pendiente del terreno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Pueblo ocupa una posición intermedia entre Málaga capital y Fuengirola, en el corazón de la Costa del Sol occidental. Su carácter de núcleo tradicional, elevado y separado de la franja hotelera, contrasta con zonas como Torremolinos o Fuengirola centro, más densas y turísticas. La cercanía del aeropuerto, a unos 10 km en línea recta, y de la estación de Arroyo de la Miel, a 3,0 km, facilita la conexión tanto con el resto de España como con Europa. Para compradores internacionales, esta combinación de tranquilidad relativa y accesibilidad define la posición de la localidad dentro del mercado residencial de la provincia de Málaga, con unos 800 registros de vivienda al año en el municipio según los datos disponibles.
Las distancias siguientes se expresan en línea recta y la distancia real por carretera puede ser mayor. Playas: Playa de Arroyo Hondo y Playa Bonita a 2,3 km, Playa Las Viborillas a 2,4 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 10 km, el más relevante para vuelos internacionales; Gibraltar queda a 86 km como alternativa secundaria. Golf: Golf Benalmádena Pitch&Putt a 1,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,8 km y Lauro Golf a 7,9 km. Puerto deportivo de Fuengirola a 7,6 km. En transporte público operan cinco líneas con cincuenta paradas en la zona, y las estaciones de tren de Torremuelle (1,8 km), Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,0 km) y Carvajal (3,8 km) conectan con la línea de cercanías de la costa. Un coche resulta útil, sobre todo para la playa y el aeropuerto, pero no imprescindible para los servicios básicos.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra una temperatura media anual de 17,1 °C, con medias mensuales entre 10 y 25 °C, un patrón mediterráneo típico del sur de España con inviernos suaves y veranos cálidos sin extremos frecuentes. La temporada de baño, con agua a 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses al año, lo que sitúa el uso real de la playa en el período estacional, complementado por la piscina comunitaria del complejo. La altitud de 263 metros aporta una separación física respecto al bullicio costero y explica las vistas descritas hacia el mar. Esa misma elevación genera la pendiente pronunciada del 10,6% hacia la costa, que condiciona los recorridos peatonales. En el entorno hay miradores accesibles, como el del Madroño (3,6 km) y el del Lobo (3,9 km), y espacios verdes asociados a los campos de golf cercanos. La ubicación a unos 10 km del aeropuerto en línea recta implica además una zona con tráfico aéreo ocasional.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Arroyo Hondo, Bonita y Las Viborillas, se encuentran entre 2,3 y 2,4 km en línea recta; los datos disponibles no especifican si cuentan con Bandera Azul. Dada la pendiente del 10,6%, el acceso suele realizarse en coche o en transporte público. Como alternativa acuática inmediata, la piscina comunitaria del complejo cubre el baño cotidiano sin desplazamiento. En golf, el Pitch&Putt de Benalmádena a 1,2 km permite practicar el golpe corto con frecuencia, mientras que el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) y Lauro Golf (7,9 km) ofrecen campos de 18 hoyos. Las instalaciones deportivas incluyen el Club de Hockey Benalmádena a 1,4 km, el Club de Raqueta a 3,2 km y el Polideportivo de Arroyo de la Miel a 3,4 km. El puerto deportivo de Fuengirola, a 7,6 km, amplía las opciones náuticas y de ocio nocturno. El gimnasio y el club social dentro de la propia comunidad reducen la necesidad de desplazarse para el ejercicio habitual.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.3°C | 62 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Mayo | 16.7°C | 33 mm |
| Junio | 20.8°C | 7 mm |
| Julio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octubre | 17.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 71 mm |
Muy empinado
Dentro de la Costa del Sol, Benalmádena Pueblo se diferencia de los núcleos costeros por su altitud (263 metros) y su carácter de pueblo tradicional con servicios diarios a pie de calle. Frente a zonas como Arroyo de la Miel o la costa de Torremolinos, la vida aquí es más tranquila y menos dependiente del turismo de temporada, con unos quince restaurantes y tres cafeterías en dos kilómetros, una oferta de barrio antes que de paseo marítimo. En términos de mercado, los proyectos comparables de obra nueva mencionados arrancan en niveles inferiores: Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros y Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros. La comparación directa con esta vivienda exige cautela: se trata de promociones en construcción con precios de partida y tipologías no especificadas, mientras que aquí se compra una propiedad terminada, inspeccionable y llave en mano, con plaza de aparcamiento y trastero incluidos y 122 m² construidos. Ese diferencial de producto, immediatez frente a entrega futura, y dotación completa frente a acabado básico, explica buena parte de la diferencia de precio. La posición también pesa: Mijas y Estepona están más alejadas del aeropuerto de Málaga, mientras que Torre del Mar queda en la axarquía, a un mercado de menor intensidad internacional. Benalmádena, con unos 800 registros anuales y el tren de cercanías a 1,8 km, ocupa un punto medio entre accesibilidad y precio que pocos municipios de la provincia combinan. Para el comprador que prioriza la ocupación inmediata y los servicios existentes, la vivienda usada en esta localidad compite menos con la obra nueva de primera línea y más con otros apartamentos reformados de Benalmádena, Torremolinos y Fuengirola, donde la antigüedad, la comunidad y la orientación determinan las diferencias reales de valor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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