Denne hævede stuelejlighed ligger i Benalmadena Pueblo, en landsbyagtig bydel på skråningen i Benalmadena i provinsen Málaga. Boligen tilbyder 122 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, fordelt omkring et åbent opholdsområde, der åbner ud til overdækkede og åbne terrasser med havudsigt. Boligen er en del af et boligområde med fælles pool, fitnessrum og socialklub og omfatter privat parkering, depotrum og elevator. Hverdagens faciliteter som supermarked, apotek og bank ligger inden for gåafstand, og de nærmeste strande ligger ca. 2,3 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €420.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Benalmadena Pueblo, ca. 263 meter over havets overflade på kystskråningen. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter inden for gåafstand: et supermarked på 366 meter og et apotek på 529 meter. Strandene ligger ca. 2,3 km væk i lige linje og nås via en stejl stigning på ca. 10,6%, hvilket betyder, at kystvejen falder markant ned mod stranden.
Boligen passer til en husstand, der søger to soveværelser med to badeværelser, herunder eget badeværelse ved hovedsoveværelset. Klimastyringen omfatter aircondition med varme og køling samt gulvvarme i badeværelserne. Udelivet centrerer sig om rummelige overdækkede og åbne terrasser, mens de fælles faciliteter, pool, fitnessrum og socialklub, reducerer behovet for separate medlemskaber andre steder.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Den oprindelige konstruktion er fra 1970, selvom den nuværende stand er registreret som fremragende med et moderniseret interiør. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen leveringsrisiko eller byggeplan; eventuelle arbejder ville være begrænset til køberens egne tilpasninger.
Bygningen stammer fra 1970, hvilket placerer den uden for nybyggerisegmentet og de tilhørende garantier. Køkkenet er kun delvist installeret, hvilket kan kræve investering efter køb. Poolen er fælles frem for privat. Terrænet skråner stejlt ned mod havet, og der er parkering, men dataene angiver ingen have eller privat grund ud over terrasserne.
Ref: VL661599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvist pensioneret par, der flytter permanent til Costa del Sol, kan værdsætte planløsningen med to badeværelser, de gåbare faciliteter og puebloens egnethed til helårsbeboelse, med varmefaciliteter til vinterbrug. Den hævede stuelejligheds beliggenhed fjerner trappegang som en daglig faktor, hvilket betyder noget for langsigtede bosætningsplaner. En husstand, der søger en sekundær bolig nær kysten, kan finde, at terrasserne og den fælles pool er tilstrækkelige til feriebrug, mens den faste udbudspris og indflytningsklare status gør det muligt at tage boligen i brug inden for den kommende sæson frem for efter en byggeperiode. Malaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger ca. 11 km væk i fugleflugt, hvilket kortvarer rejsedage betydeligt ved regelmæssige flyvninger. Købere, der prioriterer et roligt, traditionelt miljø frem for liv på første række til stranden, vil genkende værdien i pueblo-beliggenheden: lokale restauranter, apotek og butikker til fods, med strandene en kort køretur eller busrejse ned ad bakken. Omvendt bør købere, der ønsker at gå til stranden dagligt, bemærke afstanden på 2,3 km i lige linje kombineret med den stejle stigning på hjemvejen. Konstruktionen fra 1970 og det delvist installerede køkken passer til købere, der accepterer en ældre bygning i god stand, frem for dem, der søger nybyggerigarantier. Investorer, der vurderer lejepotentiale, bør medregne Benalmadenas stærke sæsonefterspørgsel sammen med de fælles faciliteter, der appellerer til ferielejere.
Lejlighedens registrerede stand er fremragende, med et interiør beskrevet som moderniseret. Opholdsarealet er indrettet som en åben kombination af køkken og stue, hvilket placerer madlavning, spisning og ophold i ét rum med naturligt lys, der trænger ind gennem store glasdøre til terrasserne. Selve køkkenet er delvist installeret, hvilket betyder, at visse hvidevarer eller skabsløsninger muligvis skal tilføjes eller udskiftes af den nye ejer, et praktisk budgetpunkt at verificere under en fremvisning. Klimaanlæggene er et klart stærkt punkt. Aircondition med varme og køling betjener lejligheden hele året og håndterer sommertemperaturer, der driver gennemsnitlige månedlige målinger op på 25°C, mens gulvvarmen i badeværelserne tager sig af vinterkomforten, når gennemsnittet falder til omkring 10°C. Denne kombination er typisk for velrenoverede kystboliger beregnet til permanent bopæl frem for kun sæsonbrug. Badeværelsesspecifikationen omfatter et eget badeværelse til hovedsoveværelset, færdiggjort med et moderne brusekabinet i glas ifølge boligens billeder. Soveværelserne er orienteret mod ydersiden med havudsigt noteret fra både opholdsarealerne og mindst ét soveværelse. Udendørs materialer omfatter overdækket og åben terrassedannelse, hvilket udvider det anvendelige boligareal betydeligt ud over de 122 m² indendørs. Praktisk infrastruktur fuldender billedet: en elevator i bygningen, en privat parkeringsplads og et separat depotrum, faciliteter, der ikke er garanteret i ældre Benalmadena-bygninger fra 1970. De fælles arealer (pool, fitnessrum, socialklub) er delte faciliteter, hvis vedligeholdelse hører under fællesudgifter, som købere bør indhente detaljeret. Som med enhver bygning fra 1970'erne er det værd at bekræfte tilstanden af konstruktion, VVS og el-installationer i de fælles dele gennem en teknisk bygningsgennemgang før køb.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €420.000. Dette er en eksisterende bolig færdiggjort i 1970 og præsenteret i indflytningsklar stand, så der er ingen prisliste eller fasevis frigivelse som ved nybyggerier. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten fra lavere nominelle beløb, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse angår lejligheder fra tegning på andre lokaliteter med andre specifikationer. Denne boligs pris afspejler dens placering i et veletableret boligområde i Benalmadena, dens 122 m² boligareal, terrasser, privat parkering og depotrum. Tilgængelighed er principielt umiddelbar; en fremvisning kan bekræfte de nøjagtige overdragelsesforhold.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af indendørs komfort og rummelige udearealer. Det åbne køkken-alrum med stue og spiseparti danner hjertet i hjemmet, med store glasdøre der forbinder indearealet med terrasserne. Fordi terrasserne kombinerer overdækkede og åbne afsnit, kan beboerne følge eller undgå solen gennem dagen og på tværs af årstiderne, morgenmad i morgenskyggen, aftensmad udenfor i de varmere måneder. Den hævede stuelejligheds betydning er, at der er adgang uden trapper eller afhængighed af elevator, selvom der er elevator i bygningen. Hovedsoveværelset med eget badeværelse og et andet badeværelse gør planløsningen anvendelig for gæster eller et andet soveværelse indrettet som kontor. Aircondition med varme og køling dækker regionens temperaturområde, og gulvvarmen i badeværelserne tilføjer komfort i de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 10°C. Området understøtter en praktisk rutine. Et supermarked ligger 366 meter væk og et apotek 529 meter, så daglige indkøb kan klares til fods. Inden for to kilometer finder man omkring femten restauranter, tre caféer og to banker, hvilket giver området en beboet, helårs karakter frem for en rent sæsonpræget en. Selve pueblo-miljøet er roligere og mere traditionelt spansk end kyststrækningen, hvilket påvirker områdets rytme: roligere gader, lokale forretninger og en kort køretur eller busrejse ned til strandene ca. 2,3 km væk i fugleflugt. Den fælles pool, fitnessrummet og socialklubben fungerer som hjemmets sociale forlængelse, særligt nyttigt for beboere, der opholder sig her i længere perioder uden bil. Én folkeskole ligger i nærheden, hvilket har betydning for familier, der overvejer fast bopæl.
Pueblo-beliggenheden placerer lejligheden i et veletableret bymiljø med tjenester til fods. Supermarkedet på 366 meter og apoteket på 529 meter definerer den daglige radius, mens omkring femten restauranter, tre caféer og to banker inden for to kilometer giver kvarteret en komplet, beboet karakter. Benalmadena Pueblo ligger ca. 263 meter over havets overflade, markant over kyststrækningen, hvilket giver køligere aftener om sommeren og havudsigt fra terrasserne. Transport fungerer på flere niveauer. Fem offentlige transportlinjer og omkring halvtreds stop betjener det bredere område, og Cercanías-togstationerne Torremuelle (1,8 km i fugleflugt), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) og Carvajal (3,8 km) forbinder området med Málaga by og Fuengirola langs kysten. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt; stranden og toget kan nås med bus eller til fods nedad, selvom den stejle stigning på 10,6% gør hjemvejen til fods mindre attraktiv ved daglige indkøb. Sportsfaciliteterne er godt fordelt: Benalmadena hockeyklub på 1,4 km, en racketklub på 3,2 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 3,4 km dækker indendørs- og klubidræt. Golfspillere kan benytte Benalmadena Pitch & Putt på 1,2 km, med Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,8 km og Lauro Golf på 7,9 km. Et hospital ligger 1,0 km væk, usædvanligt tæt på en skråningsbeliggenhed og en væsentlig praktisk fordel for fastboende.
Kortet viser lejlighedens højtliggende position i Benalmadena Pueblo i forhold til kystlinjen cirka 2,3 km nedenfor, med de nærmeste strande, togstationer og golfbaner markeret. Angivne afstande er i fugleflugt; terrænet på skråningen betyder, at faktiske ruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena ligger centralt på Costa del Sol mellem Torremolinos og Fuengirola, cirka 20 kilometer vest for Málaga by. Pueblo-kvarteret ligger inde i landet og op ad bakken fra kyststrøget, hvilket giver det en tydelig identitet: roligere gader, traditionel arkitektur og en lokal befolkning, i modsætning til den tætbefolkede lejlighedsfront ved havet. I en regional sammenhæng tilbyder beliggenheden et kompromis mellem kystadgang og landsbyro, med lufthavnen ca. 11 km væk i fugleflugt og både Málaga og Marbella inden for en times kørsel med bil eller tog. Sammenlignet med byer på den vestlige Costa del Sol som Estepona er Benalmadena tættere på lufthavnen og provinsens hovedstad, til gengæld for et mere bebygget kystmiljø.
Strandene ligger ca. 2,3 km væk i fugleflugt: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas udgør det nærmeste kyststrøg. Hældningen fra puebloen ned til kysten er på cirka 10,6 %, hvilket betyder en kort køretur eller en solid gåtur ned ad bakke. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 11 km væk i fugleflugt, en af de kortere lufthavnsafstande på hele kysten; Gibraltar ligger ca. 86 km væk som alternativ. Med bil nås kystkorridorerne A-7 og AP-7 hurtigt fra puebloen, som forbinder Benalmadena med Málaga i den ene retning og Fuengirola, Marbella og Estepona i den anden. Offentlig transport er et alternativ til bilen: fem lokale linjer og omkring halvtreds stop dækker den daglige transport, og stationerne i Torremuelle (1,8 km), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) og Carvajal (3,8 km) tilbyder direkte togforbindelser langs kysten. For ejere af elbiler ligger den nærmeste ladestation 6,8 km væk, med en Supercharger i Fuengirola 3,0 km væk. Golfbaner, sportscentre, udsigtspunkter og lystbådehavnen i Fuengirola (7,6 km) fuldender tilgængelighedsbilledet inden for en kort radius.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 10°C i de køligste måneder til 25°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 17,1°C. Dette er en klassisk Costa del Sol-profil: milde vintre, der gør helårsbo realistisk, varme men sjældent ekstreme somre, og cirka fire måneders badesæson med havtemperaturer på eller over 20°C. Lejlighedens aircondition med varme og køling samt gulvvarme i badeværelserne passer til dette mønster og dækker begge ender af spektret. Med 263 meter over havets overflade ligger puebloen højt nok til at fange havbrisen og undgå noget af den sommervarme, der samler sig direkte ved strandpromenaden, mens aftenerne køler mere af end ude ved kysten. Beliggenheden på skråningen definerer landskabet: terrænet hælder mod havet med cirka 10,6 %, så gåture i nabolaget indebærer stigninger. Udsigtspunkter som Mirador del Madroño (3,6 km) og Mirador del Lobo (3,9 km) udnytter denne topografi og byder på gåture med panoramisk udsigt over kysten, en praktisk mulighed for beboere, der holder af vandreture uden at skulle køre langt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, ligger alle inden for ca. 2,3 til 2,4 km i fugleflugt. Det er de roligere, mere bolignære viger på Benalmadenas kystlinje frem for de store turiststrande ved lystbådehavnen, hvilket passer til puebloens mere rolige karakter. Badesæsonen varer cirka fire måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C, cirka juni til september. Golf er godt repræsenteret i nærheden. Benalmadena Pitch & Putt 1,2 km væk er tæt nok til en kort træningsrunde uden at planlægge dagen omkring det, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) og Lauro Golf (7,9 km) tilbyder fulde 18-hullers baner inden for et kvarters kørsel. Lejlighedens egne faciliteter? Nej, kompleksets fælles faciliteter omfatter pool, fitnessrum og socialklub, som dækker den daglige rekreation, uden at man forlader komplekset. Andre fritidsmuligheder i rækkevidde omfatter Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) og den kommunale sportsfacilitet Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km væk tilbyder lystbadehavnsfaciliteter, sejlads og spisesteder ved vandet. For gående markerer udsigtspunkterne Mirador del Madroño og Mirador del Lobo 3,6 og 3,9 km væk startpunktet for ruter på skråningen med havudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Marts | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Meget stejlt
På Benalmadenas boligmarked er forskellen mellem kyststrøget og puebloen en afgørende faktor for købere. Lejligheder ved stranden og på anden række i gåafstand fra stranden har typisk højere priser pr. kvadratmeter, men ligger i mere travle, mere sæsonprægede omgivelser med tung sommertrafik. Denne lejlighed indtager den modsatte position: cirka 263 meter oppe ad skråningen, ca. 2,3 km fra havet i fugleflugt, i et kvarter med lokale butikker, et supermarked inden for 400 meter og et hospital én kilometer væk, en tæthed af dagligdags servicetilbud, som mange kystprojekter ikke kan matche. Med 420.000 € for 122 m² ligger prisen pr. kvadratmeter omkring 3.440 €, hvilket er realistisk for en renoveret, indflytningsklar toer med terrasser, parkering og depotrum i denne del af Benalmadena. En sammenligning med nybyggerier langs kysten klargør afvejningen. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, men det er lejligheder fra tegning i beliggenheder 30 til 80 kilometer længere fra Málaga lufthavn, med byggeperioder og typisk mindre boligarealer. Præmien for denne bolig køber umiddelbarhed, en central Costa del Sol-beliggenhed 11 km fra lufthavnen og et færdigt kompleks med pool, fitnessrum og socialklub allerede i drift. Den lokale markedsbaggrund understøtter likviditet: området registrerer omkring 800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger. For købere, der afvejer Benalmadena mod Fuengirola eller Torremolinos, er puebloens særpræg højden, udsigten og roen hele året, som afvejes mod den stejle gåtur til stranden. Den vestlige Costa del Sol (Estepona, Marbella) tilbyder nyere boligbestand og flere grundbaserede projekter, men til højere indgangspriser og med længere transport til lufthavnen. Denne lejlighed positionerer sig derfor i det væriorienterede midterfelt: ikke den billigste, ikke den mest eksklusive, men tæt på alt, hvad regionen har at byde på.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID