Geen helder gedefinieerde inleidende tekst aangeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Niet beschikbaar.
Niet beschikbaar.
Niet beschikbaar.
Niet beschikbaar.
Ref: VL661599
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in verschillende herkenbare situaties. Een gepensioneerd of deels gepensioneerd stel dat permanent naar de Costa del Sol verhuist, kan de indeling met twee badkamers, de voorzieningen op loopafstand en de leefbaarheid het hele jaar door van de pueblo waarderen, met verwarmingsvoorzieningen voor gebruik in de winter. De verhoogde ligging op de begane grond haalt trappenlopen als dagelijkse factor weg, wat telt voor woonsituaties op lange termijn. Een huishouden dat een tweede woning nabij de kust zoekt, kan de terrassen en het gemeenschappelijke zwembad voldoende vinden voor vakantiegebruik, terwijl de vaste vraagprijs en sleutelklare status bewoning binnen het komende seizoen mogelijk maken in plaats van na een bouwperiode. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 11 km verwijderd, wat reisdagen bij regelmatige vluchten aanzienlijk verkort. Kopers die wonen in een rustige, traditionele omgeving verkiezen boven eerstelijns strand, herkennen de waarde van de pueblo-locatie: lokale restaurants, een apotheek en winkels te voet, met de stranden op een korte rit met de auto of bus de heuvel af. Omgekeerd moeten kopers die dagelijks naar het strand willen lopen rekening houden met de hemelsbrede afstand van 2,3 km gecombineerd met een steile helling op de terugweg. De bouw uit 1970 en de gedeeltelijk uitgeruste keuken passen bij kopers die een ouder, goed onderhouden gebouw accepteren in plaats van nieuwbouwgaranties. Investeerders die het verhuurpotentieel beoordelen, moeten rekening houden met de sterke seizoensvraag van Benalmadena naast de gemeenschappelijke voorzieningen die vakantiegangers aantrekken.
De geregistreerde staat van het appartement is uitstekend, met een interieur dat als gemoderniseerd wordt beschreven. De woonruimte is ingedeeld als een combinatie van open keuken en zitgedeelte, waardoor koken, eten en wonen in één ruimte samenkomen met natuurlijk licht via grote schuifpuien naar de terrassen. De keuken zelf is gedeeltelijk uitgerust, wat betekent dat sommige apparaten of kasten door de nieuwe eigenaar toegevoegd of vervangen moeten worden, een praktisch budgetpunt om tijdens een bezichtiging te verifiëren. De klimaatinstallaties zijn een duidelijk sterk punt. Airconditioning (warm/koud) bedient het appartement het hele jaar door en is opgewassen tegen zomertemperaturen waarbij de gemiddelde maandwaarden oplopen tot 25°C, terwijl vloerverwarming in de badkamers zorgt voor wintercomfort wanneer de gemiddelden zakken tot ongeveer 10°C. Deze combinatie is typerend voor goed gerenoveerde kustwoningen die bedoeld zijn voor permanent wonen in plaats van uitsluitend seizoensgebruik. De badkamerspecificatie omvat een en-suite badkamer bij de hoofdslapkamer, afgewerkt met een moderne glazen douchecabine volgens de woningafbeeldingen. Slaapkamers zijn op de buitenkant gericht, met zeezicht dat zowel vanaf de woonruimten als vanaf minstens één slaapkamer wordt vermeld. De buitenruimtes omvatten overdekte en onoverdekte terrassen, wat het bruikbare woonoppervlak ver uitbreidt boven de 122 m² interieur. Praktische infrastructuur voltooit het beeld: een lift in het gebouw, een eigen parkeerplaats en een aparte berging, voorzieningen die niet gegarandeerd zijn in oudere Benalmadena-gebouwen uit 1970. De gemeenschappelijke ruimtes (zwembad, fitnessruimte, sociëteit) zijn gedeelde faciliteiten waarvan het onderhoud onder de gemeenschapskosten valt, die kopers gedetailleerd moeten opvragen. Zoals bij elk gebouw uit de jaren zeventig is het verstandig de staat van de constructie, leidingen en elektrische installatie in de gemeenschappelijke delen vóór aankoop te laten bevestigen via een technisch onderzoek.
Niet beschikbaar.
Niet beschikbaar.
De pueblo-omgeving plaatst het appartement in een gevestigde stedelijke omgeving met voorzieningen te voet. De supermarkt op 366 meter en de apotheek op 529 meter bepalen de dagelijkse straal, terwijl ongeveer vijftien restaurants, drie cafés en twee banken binnen twee kilometer de buurt een compleet, bewoond karakter geven. Benalmadena Pueblo ligt op ongeveer 263 meter hoogte, merkbaar boven de kuststrook, wat koelere avonden in de zomer en uitzicht op zee vanaf de terrassen oplevert. Vervoer werkt op verschillende niveaus. Vijf openbaarvervoerlijnen en ongeveer vijftig haltes bedienen de bredere omgeving, en de Cercanías-treinstations van Torremuelle (1,8 km hemelsbreed), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) en Carvajal (3,8 km) verbinden de omgeving met de stad Málaga en Fuengirola langs de kust. Een auto is handig maar niet overal strikt noodzakelijk; het strand en het treinstation zijn per bus of te voet bergafwaarts bereikbaar, al maakt de steile helling van 10,6% de terugweg te voet minder aantrekkelijk met dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen zijn goed verdeeld: de hockeyclub van Benalmadena op 1,4 km, een racketsportclub op 3,2 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 3,4 km dekken indoorsport en clubsport. Golfers kunnen gebruikmaken van de Benalmadena Pitch & Putt op 1,2 km, met de baan van Miguel Ángel Jimérez op 7,8 km en Lauro Golf op 7,9 km. Een ziekenhuis ligt op 1,0 km afstand, ongebruikelijk dichtbij voor een heuvellocatie en een belangrijk praktisch voordeel voor permanente bewoners.
De kaart toont de verhoogde ligging van het appartement in Benalmadena Pueblo ten opzichte van de kustlijn die circa 2,3 km lager ligt, met de dichtstbijzijnde stranden, treinstations en golfbanen aangegeven. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; door het heuvelachtige terrein zijn de werkelijke routes langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena neemt een centrale positie in op de Costa del Sol tussen Torremolinos en Fuengirola, ongeveer 20 kilometer ten westen van de stad Málaga. De wijk pueblo ligt landinwaarts en bergopwaarts vanaf de kuststrook, wat haar een eigen identiteit geeft: rustigere straten, traditionele architectuur en een lokale bevolking, in contrast met de appartementendichte boulevard. Binnen de regionale context biedt de locatie een compromis tussen kusttoegang en dorpsrust, met de luchthaven op circa 11 km hemelsbreed en zowel Málaga als Marbella binnen een uur bereikbaar per auto of trein. Vergeleken met plaatsen aan de westelijke Costa del Sol zoals Estepona ligt Benalmadena dichter bij de luchthaven en de provinciehoofdstad, zij het ten koste van een meer bebouwde kustomgeving.
De stranden liggen ongeveer 2,3 km hemelsbreed verwijderd: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita en Playa Las Viborillas vormen de dichtstbijzijnde kuststrook. Het hellingspercentage van het pueblo naar de kust bedraagt circa 10,6%, wat neerkomt op een korte rit of een stevige wandeling bergafwaarts. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op zo'n 11 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan de hele kust; Gibraltar ligt op ongeveer 86 km als alternatief. Met de auto zijn de kustcorridors A-7 en AP-7 snel vanuit het pueblo bereikbaar, die Benalmadena verbinden met Málaga in de ene richting en met Fuengirola, Marbella en Estepona in de andere. Het openbaar vervoer biedt een alternatief voor de auto: vijf lokale lijnen met ongeveer vijftig haltes dekken de dagelijkse verplaatsingen, en de treinstations van Torremuelle (1,8 km), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) en Carvajal (3,8 km) bieden rechtstreekse treinen langs de kust. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevindt het dichtstbijzijnde laadpunt zich op 6,8 km, met een Supercharger in Fuengirola op 3,0 km. Golfbanen, sportcentra, uitzichtpunten en de jachthaven van Fuengirola (7,6 km) completeren het bereikbaarheidsoverzicht binnen een korte straal.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de regio tonen gemiddelde maandtemperaturen variërend van 10°C in de koelste maanden tot 25°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 17,1°C. Dit is een klassiek Costa del Sol-profiel: milde winters die permanente bewoning realistisch maken, warme maar zelden extreme zomers, en ongeveer vier maanden zwemseizoen met zeetemperaturen van 20°C of hoger. De airconditioning (warm/koud) van het appartement, gecombineerd met vloerverwarming in de badkamers, sluit aan bij dit patroon en dekt beide uitersten van het bereik. Op 263 meter boven zeeniveau ligt het pueblo hoog genoeg om de zeewind op te vangen en een deel van de zomerhitte te ontlopen die zich direct aan de boulevard opstapelt, terwijl de avonden meer afkoelen dan aan de kust. De ligging op de heuvelhelling bepaalt het landschap: het terrein loopt met circa 10,6% af richting de zee, dus wandelroutes in de omgeving omvatten hoogteverschillen. Uitzichtpunten zoals de Mirador del Madroño (3,6 km) en Mirador del Lobo (3,9 km) benutten deze topografie en bieden wandelingen met panoramisch uitzicht over de kust, een praktische optie voor bewoners die graag wandelen zonder ver te hoeven rijden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita en Playa Las Viborillas, liggen alle binnen ongeveer 2,3 tot 2,4 km hemelsbreed. Dit zijn de stillere, meer residentiële baaitjes van de Benalmadena-kustlijn in plaats van de grote toeristische stranden bij de jachthaven, wat past bij het rustigere karakter van het pueblo. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger, grofweg juni tot en met september. Golf is goed vertegenwoordigd in de buurt. De Benalmadena Pitch & Putt op 1,2 km ligt dicht genoeg bij voor een korte oefenronde zonder de dag eromheen te plannen, terwijl de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) en Lauro Golf (7,9 km) volledige 18-holes banen bieden binnen een kwartier rijden. Het appartementencomplex zelf beschikt over een zwembad, fitnessruimte en sociëteit, zodat dagelijkse recreatie mogelijk is zonder het complex te verlaten. Andere recreatiemogelijkheden binnen bereik zijn onder meer de Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) en het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km). De Puerto Deportivo de Fuengirola op 7,6 km biedt jachthavenvoorzieningen, zeilen en restaurants aan het water. Voor wandelaars markeren de uitzichtpunten Mirador del Madroño en Mirador del Lobo op 3,6 en 3,9 km het begin van heuvelroutes met uitzicht op de kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Maart | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mei | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Zeer steil
Binnen de vastgoedmarkt van Benalmadena is het onderscheid tussen de kuststrook en het pueblo een bepalende factor voor kopers. Appartementen aan de boulevard en in de tweede lijn op loopafstand van het strand hanteren doorgaans hogere prijzen per vierkante meter, maar liggen in drukkere, seizoensgebonden omgevingen met veel zomerverkeer. Dit appartement kiest de tegenovergestelde positie: ongeveer 263 meter de heuvel op, zo'n 2,3 km van de zee hemelsbreed, in een wijk met lokale winkels, een supermarkt binnen 400 meter en een ziekenhuis op één kilometer, een dichtheid aan dagelijkse voorzieningen die veel kustontwikkelingen niet kunnen evenaren. Bij €420.000 voor 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.440, wat realistisch is voor een gerenoveerd, sleutelklaar appartement met twee slaapkamers, terrassen, parkeergelegenheid en berging in dit deel van Benalmadena. Een vergelijking met nieuwbouwprojecten langs de kust verduidelijkt de afweging. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, maar dat zijn appartementen op tekening op locaties 30 tot 80 kilometer verder van de luchthaven van Málaga, met bouwtermijnen en doorgaans kleinere oppervlakten. De meerprijs van deze woning koopt directe beschikbaarheid, een centrale Costa del Sol-locatie op 11 km van de luchthaven, en een voltooide gemeenschap met zwembad, fitnessruimte en sociëteit die al in bedrijf is. De lokale marktomgeving ondersteunt de verkoopbaarheid: de regio noteert circa 800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst. Voor kopers die Benalmadena afwegen tegen Fuengirola of Torremolinos zijn de onderscheidende kenmerken van het pueblo de hoogteligging, de uitzichten en de rust het hele jaar door, tegenover de steile wandeling naar het strand. De westelijke Costa del Sol (Estepona, Marbella) biedt nieuwere woningvoorraad en meer grondgebonden ontwikkelingen, maar tegen hogere instapprijzen en met langere reistijden naar de luchthaven. Dit appartement positioneert zich daarmee in de waardegerichte middenmoot: niet de goedkoopste, niet de meest exclusieve, maar dicht bij alles wat de regio te bieden heeft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID