Připravený k nastěhování, zvýšený byt v přízemí o ploše 80 m² v komplexu Mane Residences v oblasti Montealto v Benalmadeně, dokončený v roce 2025. Nemovitost nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, kuchyni otevřenou do obývacího pokoje a krytou terasu o ploše 30 m² s orientací na západ s výhledem na Středozemní moře, hory a stúpu v Benalmadeně. Prodává se plně zařízený se dvěma podzemními parkovacími stáními a komorou o ploše 6 m², požadovaná cena je pevně stanovena na 545 000 €. Uzavřený rezidenční areál zahrnuje společný bazén s výhledem na moře, posilovnu, společenskou místnost pro rezidenty a zenovou zónu a byt má platnou turistickou licenci.
V rámci Benalmadena zahrnuje konkurenční sada novostaveb bytů aktuálně Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) a Nexus Residences (od 524 000 €). Tyto vstupní ceny popisují základní konfigurace, zatímco tato jednotka v Mane Residences je nabízena za fixní cenu 545 000 € jako balíček na klíč: zařízeno, se dvěma parkovacími stáními, komorou a aktivní turistickou licencí. Po zohlednění zahrnutých položek se efektivní rozdíl vůči Nexus Residences podstatně zužuje a licence je zvlášť aktivem, které základní novostavby automaticky nemají. Co se týče polohy, Montealto se liší od developmentů v pobřežním pásu: leží nad plážemi Santa Ana a Bil Bil, ve vzdušné vzdálenosti 0,5 až 0,8 kilometru s odpovídajícím sklonem, a získává výhledy na moře a hory, kterým niže položené projekty v rovinatém pobřežním pásu obecně postrádají. Jeho železniční dostupnost, nádraží Arroyo de la Miel na jeden kilometr, je silnější než u většiny svahových lokalit ve městě. Ve srovnání se širším regionem leží Benalmadena mezi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západně od Malagy a 31 km od Marbelly, s 2 299 bytovými transakcemi ročně ve městě s 78 338 obyvateli. Tento objem transakcí ukazuje na likvidní trh se staršími nemovitostmi ve srovnání s menšími pobřežními obcemi. Sklon 8,2 % k pláži a zvýšená poloha v přízemí jsou lokalitou podmíněné charakteristiky, které by kupující měli přímo zvážit proti plošším, více vnitrozemským alternativám, jako je Finca Dona Maria, nebo proti hustěji zastavěným pobřežním věžím u Carvajalu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Montealto, městské obytné čtvrti Benalmadeny ve vnitrozemí za pobřežím. Supermarket je zhruba 800 metrů daleko, nemocnice 629 metrů a nejbližší pláže 0,5 až 2,7 kilometru vzdušnou čarou. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 9 až 10 kilometrů vzdušnou čarou, zatímco vlakové nádraží Arroyo de la Miel je asi 1 kilometr od komplexu.
Domov je uspořádán kolem terasy s orientací na západ o ploše 30 m², která navazuje na kuchyň otevřenou do obývacího pokoje, se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na 80 m² vnitřního prostoru. Podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace s chlazením i topením regulují teplotu po celý rok. Dvě soukromá parkovací stání v podzemní garáži a komora o ploše 6 m² pokrývají praktické potřeby úložného prostoru pro trvalé i sezónní obyvatele.
Budova byla dokončena v roce 2025 a byt je připraven k nastěhování, což znamená, že kupující se mohou nastěhovat přímo po koupi. Termíny dokončení a podmínky předání zůstávají orientační, dokud nebudou potvrzeny v kupní smlouvě. Jako nedávno předaná nemovitost z druhé ruky v rámci nového komplexu se byt prodává plně zařízený, což výrazně zkracuje dobu mezi koupí a prvním užíváním.
Byt nabízí 80 m² vnitřního prostoru se dvěma ložnicemi, což klade hranice velikosti domácnosti. Jedná se o zvýšený byt v přízemí na svahu se sklonem 8,2 % k pláži, takže chůze na pobřeží zahrnuje stoupání na cestě zpět. Parkování je omezeno na dvě zahrnutá parkovací místa v garáži a bazén, posilovna a společenská místnost jsou společná zařízení sdílená s ostatními obyvateli komplexu.
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Pár hledající druhý domov na Costa del Sol, který je připraven od prvního dne, najde zařízení nábytkem, podlahové vytápění a společná zařízení přímo použitelná, přičemž první sezóna je možná krátce po koupi. Kupující, kteří mají v úmyslu pronajímat nemovitost během své nepřítomnosti, těží z platné turistické licence, která umožňuje regulované krátkodobé pronájmy ve městě s 24 hotely a značným ročním přílivem návštěvníků. Vlastníci, kteří si cení večerního světla, ocení terasu s orientací na západ, která koncentruje sluneční svit odpoledne a při západu slunce, což je zvážení pro ty, kteří plánují trávit ráno jinde, například na golfovém hřišti nebo na pláži. Domácnosti, které se částečně spoléhají na veřejnou dopravu, profitují ze stanice příměstského vlaku Cercanías vzdálené jeden kilometr, s spojením do Malagy za méně než půl hodiny po kolejích. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují malé rodině, dvěma párům sdílejícím bydlení, nebo vlastníkům, kteří pravidelně hostí hosty. Dispozice je méně vhodná pro větší domácnosti nebo kupující hledající vlastní bazén a zahradu, protože venkovním prostorem je zde terasa a společná terasa u bazénu. Konečně, kupující, kteří chtějí vlastnit auto, najdou dvě zahrnutá parkovací stání v podzemní garáži jako praktickou odpověď na tlak na parkování ve městě s 78 000 obyvateli během letních měsíců.
Byt byl předán v roce 2025 jako součást novostavby v uzavřeném rezidenčním areálu, což řadí stavbu do současných španělských stavebních norem. Interiér o ploše 80 m² je rozvržen s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a fotografický materiál ukazuje moderní vestavěnou kuchyňi s integrovanými spotřebiči, vestavěné skříně v ložnicích a konzistentní současnou úpravu v neutrálních tónech. Klimatická instalace je nejpodstatnějším technickým prvkem: podlahové vytápění probíhá celým bytem, včetně koupelen, a je doplněno klimatizačními jednotkami s chlazením i topením. Tato kombinace pokrývá jak mírné andaluské zimy, tak horké letní měsíce bez potřeby samostatných topidel. Nemovitost se prodává plně zařízená, včetně vybavení ložnic viditelného na snímcích inzerátu, což snižuje počáteční investici po koupi. Krytá terasa o ploše 30 m² rozšiřuje využitelný obytný prostor po většinu roku a je orientována na západ, poskytující stín ráno a přímé slunce od brzy odpoledne. V rámci komplexu sdílejí obyvatelé společný bazén umístěný s výhledem na moře, plně vybavenou posilovnu, společenskou místnost pro rezidenty a zenovou zónu. Praktické uskladnění je organizováno kolem komory o ploše 6 m² v suterénu a dvou soukromých parkovacích stání v podzemní garáži. Mezi uvedené prvky interiéru patří výhledy na moře, hory a venkovskou krajinu z obytných prostor. Jako u každé nedávno dokončené novostavby se mohou v prvním roce užívání objevit drobné závady, což je normální fáze u nové výstavby.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 545 000 € za kompletní balíček: byt o ploše 80 m², krytou terasu o ploše 30 m², dvě podzemní parkovací stání, komoru o ploše 6 m² a kompletní zařízení nábytkem. V rámci Benalmadeny začínají srovnatelné projekty novostaveb na nižších vstupních cenách, Blossom od 418 000 €, Finca Dona Maria od 430 000 € a Nexus Residences od 524 000 €, ale tyto částky jsou základními cenami za jednotky, které nemusí zahrnovat parkování, úložný prostor ani nábytek. Turistická licence, kterou tato nemovitost drží, je zavedeným, převoditelným aktivem, které ovlivňuje její pozici na místním trhu. Dostupnost je okamžitá, protože jednotka je připravena k nastěhování a byla dokončena v roce 2025.
Každodenní život v tomto bytě v Montealto se točí kolem orientace na západ. Krytá terasa o ploše 30 m² zachycuje odpolední a večerní slunce s výhledem na Středozemní moře, hory, stúpu v Benalmadeně a západ slunce viditelný z terasy i z obývacího prostoru. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje a obývací pokoj se otevírají na tuto terasu, takže hranice mezi vnitřním a venkovním bydlením je po většinu roku plynulá. Samotný komplex, postavený v roce 2025, poskytuje společný bazén s výhledem na moře, plně vybavenou posilovnu, společenskou místnost pro rezidenty a zenovou zónu, což snižuje potřebu externího členství pro základní rekreaci. Okolní čtvrť je městská s vybaveností v pěší dostupnosti: supermarket 816 metrů daleko, lékárna 854 metrů a nemocnice 629 metrů vzdušnou čarou. Vlakové nádraží Benalmadena-Arroyo de la Miel, asi 1 kilometr daleko, spojuje město s Malagou, Torremolinosem a Fuengirolou, což znamená, že auto je pohodlné, ale ne nezbytné pro každou cestu. Zvýšená poloha na svahu znamená, že pláže Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil leží 0,5 až 0,8 kilometru vzdušnou čarou, se sklonem 8,2 % na cestě dolů. Pro obyvatele to znamená pěší, ale nakloněnou vztah k pobřeží. Podlahové vytápění v celém bytě prodlužuje pohodlné užívání do zimních měsíců, kdy průměrné teploty v Benalmadeně zůstávají mírné, a platná turistická licence činí strukturované pronájmy na dovolenou realistickou možností pro období, kdy jsou vlastníci nepřítomni.
Čtvrť Montealto leží na svahu nad pobřežím Benalmadeny, zhruba mezi centrem města a Arroyo de la Miel. Každodenní zásobování je husté: oblastní data uvádějí 186 restaurací, 48 kaváren, 28 lékáren, 23 bank a 7 škol v okruhu dvou kilometrů, spolu s jednou nemocnicí. Bezprostřední okolí je spíše městské než venkovské, s komerční infrastrukturou ustáleného města. Benalmadena má 78 338 obyvatel (2025), 13 základních škol a 11 středních škol, což dává městu celoroční rezidenční charakter mimo turistickou sezónu. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, leží 0,5 kilometru vzdušnou čarou, Playa Malapesquera 0,7 a Playa de Bil Bil 0,8 kilometru; zpáteční chůze stoupá v průměru o sklon 8,2 %. Stanice příměstské železnice Cercanías v Arroyo de la Miel, vzdálená jeden kilometr, spojuje s Torremolinosem, Malagou a Fuengirolou a místní síť zahrnuje 8 autobusových linek s 15 zastávkami v okolí. Sport je dobře pokryt, s 219 sportovními zařízeními registrovanými ve městě, včetně kluziště Club Municipal de Hielo 0,6 kilometru daleko, rakjetového klubu na 1,0 kilometru a Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 kilometru. Vlastníci elektromobilů najdou nabíjecí stanice 3,9 kilometru daleko, přičemž Tesla superchargery ve Fuengirole a Malaze jsou vzdáleny 6,5 a 7,7 kilometru.
Mapa ukazuje polohu bytu na svahu Benalmadena, zhruba kilometr od vlakového nádraží Arroyo de la Miel a 0,5 kilometru vzdušnou čarou od pláže Playa de Santa Ana. Letiště Malaga leží 9 kilometrů na severovýchod a obrys pobřeží od Torremolinos po Fuengirolu je ze zvýšené polohy dobře viditelný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena zaujímá centrální polohu na Costa del Sol, 12 kilometrů západně od Malagy a mezi Torremolinos a Fuengirolou. Málaga, regionální metropole s 579 076 obyvateli, leží 18 kilometrů daleko přímou linií a poskytuje letiště, vysokorychlostní železnici a kulturní infrastrukturu velkého města. Marbella leží 31 kilometrů na jihozápad. Samotné město funguje jako středně velká pobřežní obec s 78 338 obyvateli a 2 299 bytovými transakcemi ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi i novostavbami. V rámci této geografie se Montealto nachází ve zvýšeném vnitrozemském pásmu města, kdy blízkost pláže je vyměněna za výhledy a klidnější obytné ulice.
Vzdálenosti v této části jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Letiště Malaga-Costa del Sol leží 9 až 10 kilometrů daleko, což představuje jedno z nejkratších spojení s letištěm na Costa del Sol, přičemž letiště Gibraltar je sekundární možností 89 kilometrů daleko. Málaga, město s 579 076 obyvateli, je přímou linií vzdálena 18 kilometrů, zatímco Marbella leží 31 kilometrů na západ. Dostupnost pláže je určujícím rysem: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil leží všechny do 0,8 kilometru a širší úsek včetně Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas a Bonita sahá až do 2,7 kilometru. Golfisté se dostanou na Golf Benalmadena Pitch & Putt 489 metrů od bytu, na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,0 kilometru a na Lauro Golf 8,0 kilometrů. Zdravotní péče je nablízku, nemocnice leží 629 metrů daleko a ve městě jsou dvě zdravotní střediska. Supermarket ve vzdálenosti 816 metrů a lékárna 854 metrů umožňují každodenní nákupy pěšky. Auto je výhodné pro výlety, ale pro základní potřeby není nutné.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena vykazuje průměrnou roční teplotu 18,6 °C, typickou pro střední část Costa del Sol, s koupací sezónou trvající přibližně čtyři měsíce, během níž teplota moře dosahuje 20 °C i více. Město leží 54 metrů nad mořem, avšak poloha bytu na svahu nad pobřežím mu dává zvýšenou nadmořskou výšku vzhledem k pláži, s průměrným sklonem 8,2 % mezi oběma body. Právě tento sklon vytváří výhled na moře a hory ze západně orientované terasy. Okrajová krajina kombinuje pobřežní pás s podhůřím za městem; vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km) označují přechod k vnitrozemskému terénu. Středomořské podnebí znamená mírné zimy a horká, suchá léta a podlahové vytápění a klimatizace v bytu odpovídají oběma extrémům. Venkovní prostor orientovaný na západ dostává nejsilnější slunce od brzkého odpoledne až do západu slunce, což utváří způsob, jakým se terasa využívá v průběhu dne i ročních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Benalmadena obsahuje ve místním seznamu plážových ocenění dvě pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, vedle městských pláží nejbližších k bytu: Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil, přičemž ta poslední je známá svým charakteristickým architektonickým kulisy z červených tašek. Všechny leží do 0,8 kilometru vzdušnou čarou. Rekreční infrastruktura sahá i mimo písek: město eviduje 219 sportovních zařízení, včetně městského kluziště 0,6 kilometru daleko, kurtového klubu 1,0 kilometr daleko a městského sportovního centra Arroyo de la Miel 1,1 kilometru daleko. Golfové možnosti začínají téměř za humny s Benalmadena Pitch & Putt 489 metrů od komplexu, následuje hřiště Miguel Ángel Jiménez 7,0 kilometru daleko, Lauro Golf 8,0 kilometrů a Club de Golf Málaga Parador 8,1 kilometru. Pro chodce nabízejí tři vyhlídková místa v rozmezí 2,6 až 4,1 kilometru vyvýšené panoramatické výhledy na pobřeží. Turistická základna města, 24 hotelů s více než 11 000 lůžky, udržuje celoroční nabídku restaurací a zábavních podniků, zejména v oblasti přístavu pro jachty, zatímco turistická licence bytu umožňuje majitelům účastnit se téhož trhu s pronájmy, pokud se tak rozhodnou.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL780307
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID