Un apartament gata de mutare, la parter ridicat, de 80 m² în complexul Mane Residences din zona Montealto a orașului Benalmadena, finalizat în 2025. Proprietatea oferă două dormitoare, două băi, o bucătărie open-space integrată în living și o terasă acoperită de 30 m² orientată spre vest, cu priveliște asupra Mării Mediterane, a munților și a Stubei din Benalmadena. Este vândut complet mobilat, cu două locuri de parcare subterană și o debara de 6 m², prețul cerut fiind fixat la 545.000 €. Complexul rezidențial închis include o piscină comună cu vedere la mare, o sală de fitness, un lounge comunitar și o zonă zen, iar apartamentul deține o licență turistică activă.
În Benalmadena, setul competitiv pentru apartamente în construcție nouă include în prezent Blossom (de la 418.000 €), Finca Dona Maria (de la 430.000 €) și Nexus Residences (de la 524.000 €). Acele prețuri de intrare descriu configurațiile de bază, în timp ce această unitate din Mane Residences este evaluată la un preț fix de 545.000 € ca pachet cheie în mână: mobilat, cu două locuri de parcare, o debara și o licență turistică activă. Când elementele incluse sunt normalizate, diferența efectivă față de Nexus Residences se reduce considerabil, iar licența în special este un activ pe care unitățile de bază din construcții noi nu îl au automat. Din punct de vedere locațional, Montealto diferă de ansamblurile de pe fâșia de coastă: se află deasupra plajelor Santa Ana și Bil Bil, la 0,5 până la 0,8 kilometri în linie dreaptă, cu panta aferentă, și câștigă vederi la mare și la munti pe care proiectele aflate la altitudini mai mici în zona de coastă plată nu le au în general. Accesul la tren, gara Arroyo de la Miel la un kilometru, este mai bun decât cel al majorității locațiilor de pe versanți din oraș. Comparativ cu regiunea mai largă, Benalmadena se află între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Malaga și la 31 km de Marbella, cu 2.299 de tranzacții imobiliare pe an într-un oraș de 78.338 de locuitori. Acest volum de tranzacții indică o piață second-hand lichidă în comparație cu municipalitățile de coastă mai mici. Panta de 8,2% către plajă și poziția ridicată la parter sunt caracteristici specifice locației, pe care cumpărătorii trebuie să le cântărească direct față de alternative mai plate și mai spre interior, precum Finca Dona Maria, sau față de turnurile de coastă cu densitate mai mare de lângă Carvajal.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Montealto, un cartier rezidențial urban din Benalmadena, în interiorul față de coastă. Un supermarket se află la aproximativ 800 de metri, un spital la 629 de metri, iar plajele cele mai apropiate la 0,5 până la 2,7 kilometri în linie dreaptă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 9-10 kilometri în linie dreaptă, în timp ce gara Arroyo de la Miel este la aproximativ 1 kilometru de complex.
Locuința este organizată în jurul unei terase de 30 m² orientată spre vest, alăturată unei bucătării open-space integrate în living, cu două dormitoare și două băi pe 80 m² de spațiu interior. Încălzirea prin pardoseală în toată locuința și aerul condiționat (cald/rece) reglează temperatura pe tot parcursul anului. Două locuri de parcare private în garajul subteran și o debara de 6 m² acoperă nevoile practice de depozitare pentru rezidenții permanenți sau sezonieri.
Clădirea a fost finalizată în 2025, iar apartamentul este gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorii se pot muta direct după achiziție. Datele de finalizare și condițiile de predare rămân orientative până la confirmarea în actul de vânzare-cumpărare. Fiind o unitate second-hand livrată recent într-un ansamblu rezidențial nou, proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce scurtează considerabil perioada dintre achiziție și prima utilizare.
Apartamentul oferă 80 m² de spațiu interior cu două dormitoare, ceea ce stabilește limite în privința dimensiunii gospodăriei. Este o unitate la parter ridicat, pe o pantă cu o înclinare de 8,2% spre plajă, astfel încât mersul pe jos până la coastă implică o urcare la întoarcere. Parcarea este limitată la cele două locuri de garaj incluse, iar piscina, sala de fitness și lounge-ul sunt facilități comune, distribuite cu alți rezidenți ai complexului.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cuplu care caută o a doua locuință pe Costa del Sol, gata de utilizare din prima zi, va găsi predarea mobilată, încălzirea prin pardoseală și facilitățile comune direct utilizabile, primul sezon fiind posibil la scurt timp după achiziție. Cumpărătorii care intenționează să închirieze proprietatea în absența lor beneficiază de licența turistică activă, care permite închirieri de vacanță reglementate într-un oraș cu 24 de hoteluri și un flux anual substanțial de vizitatori. Proprietarii care apreciază lumina de seară vor aprecia terasa orientată spre vest, care concentrează soarele după-amiaza și la apus, un aspect de luat în calcul pentru cei care plănuiesc să-și petreacă diminețile în altă parte, de exemplu pe terenul de golf sau la plajă. Gospodăriile care se bazează parțial pe transportul public câștigă de pe urma gării Cercanías aflate la un kilometru, cu conexiuni spre Malaga în mai puțin de jumătate de oră cu trenul. Cele două dormitoare și două băi se potrivesc pentru o familie mică, două cupluri care împart locuința sau proprietari care găzduiesc regulat invitați. Amplasamentul este mai puțin potrivit pentru gospodării mai mari sau pentru cumpărătorii care caută o piscină privată și o grădină, deoarece spațiul exterior de aici este terasa și puntea comună. În final, cumpărătorii care doresc să păstreze o mașină vor găsi cele două locuri de garaj incluse în garajul subteran un răspuns practic la presiunea parcării într-un oraș de 78.000 de locuitori în lunile de vară.
Apartamentul a fost predat în 2025 ca parte a unui complex rezidențial închis de construcție nouă, ceea ce plasează construcția în cadrul standardelor actuale spaniole de construcții. Interiorul de 80 m² este organizat cu o bucătărie open-space integrată în living, două dormitoare și două băi, iar materialul fotografic arată o bucătărie modernă echipată cu electrocasnice integrate, dulapuri încorporate în dormitoare și o finisare contemporană consistentă în tonuri neutre. Instalația climatică este cea mai substanțială caracteristică tehnică: încălzirea prin pardoseală rulează în tot apartamentul, inclusiv în băi, și este completată de unități de aer condiționat pentru aer cald și rece. Această combinație acoperă atât iernile blânde andaluze, cât și lunile fierbinți de vară, fără a depinde de încălzitoare independente. Proprietatea este vândută complet mobilată, inclusiv mobilierul de dormitor vizibil în imaginile din anunț, ceea ce reduce investiția inițială după achiziție. Terasa acoperită de 30 m² extinde suprafața locuibilă pentru cea mai mare parte a anului și este orientată spre vest, oferind umbră dimineața și soare direct de la începutul afternoon-ului. În cadrul complexului, rezidenții împart o piscină comună poziționată cu vedere la mare, o sală de fitness complet echipată, un lounge comunitar și o zonă zen. Depozitarea practică este organizată în jurul debaralei de 6 m² de la subsol și a celor două locuri de parcare private din garajul subteran. Caracteristicile interioare enumerate includ priveliști asupra mării, munților și zonelor rurale din spațiile de zi. Ca în orice ansamblu finalizat recent, pot apărea mici defecțiuni în primul an de utilizare, o fază normală în construcțiile noi.
Prețul cerut este fixat la 545.000 € pentru pachetul complet: apartamentul de 80 m², terasa acoperită de 30 m², două locuri de parcare subterană, o debara de 6 m² și mobilarea completă. În Benalmadena, proiecte comparabile de construcție nouă pornesc de la praguri de intrare mai mici, Blossom de la 418.000 €, Finca Dona Maria de la 430.000 € și Nexus Residences de la 524.000 €, dar aceste cifre sunt prețuri de bază pentru unități care pot să nu includă parcare, depozitare sau mobilier. Licența turistică deținută de această proprietate este un activ consacrat și transferabil, care îi influențează poziția pe piața locală. Disponibilitatea este imediată, unitatea fiind gata de mutare și finalizată în 2025.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Montealto se învârte în jurul orientării spre vest. Terasa acoperită de 30 m² primește soarele după-amiezii și seara, cu priveliști asupra Mării Mediterane, a munților, a Stubei din Benalmadena și a apusului, vizibile atât de pe terasă, cât și din zona de zi. Bucătăria open-space și livingul se deschid spre această terasă, astfel încât granița între viața interioară și cea exterioară este fluidă pentru cea mai mare parte a anului. Complexul în sine, construit în 2025, oferă o piscină comună cu vedere la mare, o sală de fitness complet echipată, un lounge comunitar și o zonă zen, ceea ce reduce nevoia de abonamente externe pentru recreerea de bază. Cartierul înconjurător este urban, cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la 816 metri, o farmacie la 854 de metri și un spital la 629 de metri în linie dreaptă. Gara Benalmadena-Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 kilometru, leagă orașul de Malaga, Torremolinos și Fuengirola, ceea ce înseamnă că mașina este utilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare. Poziția ridicată pe versantul dealului face ca plajele Santa Ana, Malapesquera și Bil Bil să fie la 0,5 până la 0,8 kilometri în linie dreaptă, cu o pantă de 8,2% pe traseul în jos. Pentru rezidenți, asta se traduce într-o relație pedestre, dar înclinată, cu coasta. Încălzirea prin pardoseală în tot apartamentul prelungește utilizarea confortabilă în lunile de iarnă, când temperaturile medii din Benalmadena rămân blânde, iar licența turistică activă face din închirierea structurată de vacanță o opțiune realistă pentru perioadele în care proprietarii sunt absenți.
Cartierul Montealto este situat pe versantul dealului deasupra coastei Benalmadena, aproximativ între centrul orașului și Arroyo de la Miel. Desfacerea de zi cu zi este densă: datele zonei indică 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii, 23 de bănci și 7 școli în cadrul a doi kilometri, precum și un spital. Împrejurimile imediate sunt urbane, nu rurale, cu infrastructura comercială a unui oraș consolidat. Benalmadena numără 78.338 de locuitori (2025), 13 școli primare și 11 școli secundare, ceea ce dă orașului un caracter rezidențial pe tot parcursul anului, dincolo de sezonul turistic. Cea mai apropiată plajă, Playa de Santa Ana, se află la 0,5 kilometri în linie dreaptă, Playa Malapesquera la 0,7, iar Playa de Bil Bil la 0,8 kilometri; drumul de întoarcere urcă o pantă medie de 8,2%. Gara Cercanías din Arroyo de la Miel, la un kilometru, face legătura cu Torremolinos, Malaga și Fuengirola, iar rețeaua locală numără 8 linii de autobuz cu 15 stații în vecinătate. Sportul este bine reprezentat, cu 219 de facilități sportive înregistrate în oraș, inclusiv patinoarul Club Municipal de Hielo la 0,6 kilometri, un club de rachete la 1,0 kilometru și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 kilometri. Proprietarii de vehicule electrice găsesc puncte de încărcare la 3,9 kilometri, cu superîncărcătoare Tesla în Fuengirola și Malaga la 6,5, respectiv 7,7 kilometri.
Harta arată poziția apartamentului pe versantul din Benalmadena, la aproximativ un kilometru de gara Arroyo de la Miel și la 0,5 kilometri în linie dreaptă de Playa de Santa Ana. Aeroportul Malaga se află la 9 kilometri spre nord-est, iar conturul coastei de la Torremolinos la Fuengirola este vizibil din poziția ridicată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 12 kilometri vest de Malaga și între Torremolinos și Fuengirola. Malaga, capitala regională cu 579.076 de locuitori, se află la 18 kilometri în linie directă și oferă aeroportul, calea ferată de mare viteză și infrastructura culturală ale unui oraș mare. Marbella este la 31 de kilometri spre sud-vest. Orașul în sine funcționează ca o municipalitate de coastă de dimensiuni medii, cu 78.338 de locuitori și 2.299 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand și de construcții noi. În această geografie, Montealto se află în zona ridicată din interiorul orașului, sacrificând apropierea de plajă în favoarea priveliștilor și a străzilor rezidențiale mai liniștite.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă, în linie cu zborul ciorii; distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 9 până la 10 kilometri, una dintre cele mai scurte conexiuni aeroportuare de pe Costa del Sol, iar aeroportul Gibraltar reprezintă o opțiune secundară la 89 de kilometri. Orașul Malaga, cu 579.076 de locuitori, se află la 18 kilometri în linie directă, în timp ce Marbella este la 31 de kilometri spre vest. Accesul la plajă este o caracteristică definitorie: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil se află toate în limita a 0,8 kilometri, iar zona mai largă, inclusiv Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas și Bonita, se întinde până la 2,7 kilometri. Pasionații de golf ajung la Golf Benalmadena Pitch & Putt la 489 de metri de apartament, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 7,0 kilometri și Lauro Golf la 8,0 kilometri. Asistența medicală este la îndemână, cu un spital la 629 de metri și două centre medicale în oraș. Un supermarket la 816 metri și o farmacie la 854 de metri fac posibilă cumpărăturile zilnice pe jos. Mașina este utilă pentru excursii, dar nu este necesară pentru nevoile de bază.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena înregistrează o temperatură medie anuală de 18,6°C, tipică pentru partea centrală a coastei Costa del Sol, cu un sezon de înot de aproximativ patru luni în care temperatura mării atinge 20°C sau mai mult. Orașul se află la 54 de metri peste nivelul mării, dar poziția apartamentului pe versantul de deasupra coastei îi conferă o elevație față de plajă, cu o pantă medie de 8,2% între cele două. Această pantă este cea care creează vederea la mare și la munti de pe terasa orientată spre vest. Peisajul înconjurător combină fâșia de coastă cu dealurile din spatele orașului; puncte de belvedere precum Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) și Mirador del Lobo (4,1 km) marchează tranziția către terenul din interior. Clima mediteraneană presupune ierni blânde și veri calde și uscate, iar încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat din apartament se potrivesc ambelor extreme. Spațiul exterior orientat spre vest primește soarele cel mai puternic de la începutul după-amiezii până la apus, ceea ce modelează modul în care terasa este folosită de-a lungul zilei și al anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul Benalmadena cuprinde două plaje cu Steag Albastru, Carvajal și Fuente de la Salud, în lista locală de distincții pentru plaje, alături de plajele orașului cele mai apropiate de apartament: Santa Ana, Malapesquera și Bil Bil, ultima cunoscută pentru decorul său arhitectural distinctiv cu țigle roșii. Toate se află în limita a 0,8 kilometri în linie dreaptă. Infrastructura de agrement depășește zona nisipoasă: orașul înregistrează 219 de baze sportive, inclusiv patinoarul municipal la 0,6 kilometri, un club de rachete la 1,0 kilometru și centrul sportiv municipal din Arroyo de la Miel la 1,1 kilometri. Opțiunile de golf încep aproape de la ușă, cu Benalmadena Pitch & Putt la 489 de metri de complex, urmat de terenul Miguel Ángel Jiménez la 7,0 kilometri, Lauro Golf la 8,0 kilometri și Club de Golf Málaga Parador la 8,1 kilometri. Pentru drumeți, trei puncte de belvedere în limita a 2,6 până la 4,1 kilometri oferă panorame ridicate asupra coastei. Baza turistică a orașului, 24 de hoteluri cu peste 11.000 de locuri de cazare, susține o ofertă de restaurante și locuri de agrement pe tot parcursul anului, în special în zona portului de agrement, în timp ce licența turistică a apartamentului le permite proprietarilor să participe la aceeași piață de închiriere, dacă doresc.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL780307
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID