Готова до заселення піднята квартира на першому поверсі площею 80 м² у комплексі Mane Residences в районі Монтеальто в Бенальмадені, збудованому у 2025 році. Нерухомість має дві спальні, дві ванні кімнати, кухню-вітальню відкритого планування та криту терасу 30 м² з орієнтацією на захід і видом на Середземне море, гори та ступу Бенальмадени. Продається повністю з меблями, з двома паркомісцями на підземному паркінгу та коморою 6 м², заявлена ціна зафіксована на рівні 545 000 євро. Закритий житловий комплекс включає спільний басейн з видом на море, тренажерний зал, спільну лаунж-зону та зону дзен, а квартира має чинну туристичну ліцензію.
У межах Бенальмадени конкурентний набір для новобудов квартир наразі включає Blossom (від €418 000), Finca Dona Maria (від €430 000) та Nexus Residences (від €524 000). Ці стартові ціни описують базові конфігурації, тоді як цей об'єкт у Mane Residences має фіксовану ціну €545 000 як пакет «під ключ»: з меблями, двома паркомісцями, коморою та активною туристичною ліцензією. При нормалізації включень фактичний розрив із Nexus Residences суттєво зменшується, а ліцензія зокрема є активом, який базові новобудови не мають автоматично. За розташуванням Montealto відрізняється від комплексів на прибережній смузі: він лежить над пляжами Santa Ana та Bil Bil, на прямій відстані від 0,5 до 0,8 кілометра, з відповідним ухилом, і отримує види на море та гори, яких нижчі проєкти на рівній прибережній смузі зазвичай не мають. Його залізнична доступність, станція Arroyo de la Miel за один кілометр, сильніша, ніж у більшості розташованих на пагорбах районів міста. У порівнянні з ширшим регіоном Бенальмадена лежить між Торремоліносом і Фуенхіролою, за 12 км на захід від Малаги та за 31 км від Марбельї, з 2 299 операціями з житлом на рік у місті з 78 338 мешканцями. Такий обсяг операцій вказує на ліквідний ринок вторинного житла порівняно з меншими прибережними муніципалітетами. Ухил 8,2% до пляжу та піднесене положення на першому поверсі є специфічними характеристиками розташування, які покупцям варто безпосередньо зіставляти з рівнішими, більш внутрішніми альтернативами, як-от Finca Dona Maria, або щільнішими прибережними вежами поблизу Carvajal.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартита розташована в Монтеальто, міському житловому районі Бенальмадени в глибині від узбережжя. Супермаркет знаходиться приблизно за 800 метрів, лікарня, за 629 метрів, а найближчі пляжі, за 0,5–2,7 кілометра по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 9–10 кілометрів по прямій, а залізнична станція Арройо-де-ла-Мьєль, приблизно за 1 кілометр від комплексу.
Житло організоване навколо тераси 30 м² з орієнтацією на захід, що межує з кухнею-вітальнею відкритого планування, з двома спальнями та двома ванними кімнатами на 80 м² внутрішнього простору. Тепла підлога по всій квартирі та кондиціонер з обігрівом та охолодженням регулюють температуру цілий рік. Два приватні паркомісця на підземному паркінгу та комора 6 м² покривають практичні потреби у зберіганні для постійних або сезонних мешканців.
Будівлю завершено у 2025 році, і квартира готова до заселення, що означає, що покупці можуть поселитися одразу після покупки. Дати завершення та умови передачі залишаються орієнтовними до підтвердження в акті купівлі-продажу. Як нещодавно передана одиниця вторинного житла в межах нового комплексу, нерухомість продається повністю з меблями, що значно скорочує період між покупкою та початком користування.
Квартира пропонує 80 м² внутрішнього простору з двома спальнями, що обмежує розмір домогосподарства. Це піднята квартира на першому поверсі на схилі з градієнтом 8,2% до пляжу, тому піша прогулянка до узбережжя передбачає підйом на зворотному шляху. Паркування обмежене двома включеними місцями в гаражі, а басейн, тренажерний зал і лаунж-зона, це спільні об'єкти, якими користуються разом з іншими мешканцями комплексу.
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Пара, яка шукає друге житло на Коста-дель-Соль, готове з першого дня, знайде передану з меблями нерухомість, теплу підлогу та спільні зручності безпосередньо придатними до використання, з можливістю першого сезону незабаром після покупки. Покупці, які планують здавати нерухомість в оренду у період своєї відсутності, виграють від чинної туристичної ліцензії, яка дозволяє регульовану короткострокову оренду відпочиваючим у містечку з 24 готелями та значним річним потоком відвідувачів. Власники, які цінують вечірнє світло, оцінять терасу з орієнтацією на захід, яка концентрує сонячне світло вдень та на заході сонця, це важливо для тих, хто планує проводити ранки в інших місцях, наприклад, на полі для гольфу або на пляжі. Домогосподарства, які частково покладаються на громадський транспорт, виграють від станції приміських поїздів Cercanías за кілометр, зі сполученням до Малаги менш ніж за півгодини поїздом. Дві спальні та дві ванні кімнати підходять для невеликої родини, двох пар, що ділять житло, або власників, які регулярно приймають гостей. Планування менш підходить для більших домогосподарств або покупців, які шукають приватний басейн і сад, оскільки відкритий простір тут, це тераса та спільна палуба. Нарешті, покупці, які хочуть мати автомобіль, знайдуть два включені паркомісця в підземному паркінгу практичним відповідем на тиск паркування в містечці з 78 000 мешканців у літні місяці.
Квартиру було передано у 2025 році як частину новобудови в закритому житловому комплексі, що відносить будівництво до чинних іспанських будівельних стандартів. Інтер'єр 80 м² розпланований з кухнею-вітальнею відкритого планування, двома спальнями та двома ванними кімнатами, а фотоматеріали показують сучасну оснащену кухню з вбудованою технікою, вбудованими шафами в спальнях та послідовним сучасним оздобленням у нейтральних тонах. Кліматична інсталяція є найсуттєвішою технічною особливістю: тепла підлога проходить по всій квартирі, включно з ванними кімнатами, і доповнюється кондиціонерами з обігрівом та охолодженням. Ця комбінація покриває як м'які андалузькі зими, так і спекотні літні місяці без потреби в окремих обігрівачах. Нерухомість продається повністю з меблями, включно з меблюванням спалень, видимим на зображеннях оголошення, що зменшує початкові інвестиції після покупки. Крита тераса 30 м² розширює придатну для життя площу більшу частину року і орієнтована на захід, забезпечуючи тінь уранці та пряме сонце з раннього післяполудня. У межах комплексу мешканці користуються спільним басейном з видом на море, повністю обладнаним тренажерним залом, спільною лаунж-зоною та зоною дзен. Практичне зберігання організоване навколо комори 6 м² у підвалі та двох приватних паркомісць на підземному паркінгу. Серед перелічених особливостей інтер'єру, види на море, гори та сільську місцевість з житлових просторів. Як і в будь-якому нещодавно завершеному будівництві, у перший рік користування можуть виявитися дрібні недоліки, що є нормальною фазою в новому будівництві.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 545 000 євро за повний пакет: квартиру 80 м², криту терасу 30 м², два паркомісця на підземному паркінгу, комору 6 м² та повне меблювання. У межах Бенальмадени порівнянні проєкти новобудов мають нижчі стартові ціни, Blossom від 418 000 євро, Finca Dona Maria від 430 000 євро та Nexus Residences від 524 000 євро, але ці цифри є базовими цінами для одиниць, які можуть не включати паркування, комору чи меблі. Туристична ліцензія, яку має ця нерухомість, є усталеним активом, що передається, і впливає на її позицію на місцевому ринку. Доступність є негайною, оскільки одиниця готова до заселення і завершена у 2025 році.
Повсякденне життя в цій квартирі в Монтеальто обертається навколо орієнтації на захід. Крита тераса 30 м² ловить післяобіднє та вечірнє сонце, з видом на Середземне море, гори, ступу Бенальмадени та захід сонця, видимий як з тераси, так і з житлової зони. Кухня та вітальня відкритого планування виходять на цю терасу, тому межа між життям у приміщенні та на відкритому повітрі залишається плавною більшу частину року. Сам комплекс, збудований у 2025 році, пропонує спільний басейн з видом на море, повністю обладнаний тренажерний зал, спільну лаунж-зону та зону дзен, що зменшує потребу у зовнішніх абонементах для базового відпочинку. Навколишній район є міським з інфраструктурою у пішій доступності: супермаркет за 816 метрів, аптека за 854 метри та лікарня за 629 метрів по прямій. Залізнична станція Бенальмадена-Арройо-де-ла-Мьєль, приблизно за 1 кілометр, з'єднує містечко з Малагою, Торремоліносом і Фуенхіролою, тобто автомобіль зручний, але не обов'язковий для кожної поїздки. Підняте розташування на схилі означає, що пляжі Санта-Ана, Малапескуера і Біль-Біль лежать за 0,5–0,8 кілометра по прямій, з градієнтом 8,2% на шляху вниз. Для мешканців це означає пішу, але похилу зв'язку з узбережжям. Тепла підлога по всій квартирі продовжує комфортне користування в зимові місяці, коли середні температури в Бенальмадені залишаються м'якими, а чинна туристична ліцензія робить структуровану здачу в оренду відпочиваючим реалістичним варіантом на періоди відсутності власників.
Район Монтеальто розташований на схилі над узбережжям Бенальмадени, приблизно між центром містечка та Арройо-де-ла-Мьєль. Повсякденне забезпечення щільне: за даними аналізу району, у межах двох кілометрів налічується 186 ресторанів, 48 кафе, 28 аптек, 23 банки та 7 шкіл, а також одна лікарня. Безпосередні околиці є міськими, а не сільськими, з комерційною інфраструктурою усталеного містечка. Бенальмадена налічує 78 338 мешканців (2025), 13 початкових шкіл та 11 середніх шкіл, що надає містечку цілорічний житловий характер, що виходить за межі туристичного сезону. Найближчий пляж, Плая-де-Санта-Ана, лежить за 0,5 кілометра по прямій, Плая-Малапескуера, за 0,7, а Плая-де-Біль-Біль, за 0,8 кілометра; зворотна прогулянка передбачає підйом із середнім градієнтом 8,2%. Залізнична станція Cercanías Арройо-де-ла-Мьєль, за кілометр, з'єднує з Торремоліносом, Малагою та Фуенхіролою, а місцева мережа налічує 8 автобусних маршрутів з 15 зупинками в околицях. Спорт добре забезпечений: у містечку зареєстровано 219 спортивних об'єктів, включно з льодовою ареною Club Municipal de Hielo за 0,6 кілометра, ракетним клубом за 1,0 кілометр та Polideportivo Arroyo de la Miel за 1,1 кілометра. Власники електромобілів знайдуть зарядні станції за 3,9 кілометра, а суперчарджери Tesla у Фуенхіролі та Малазі, за 6,5 та 7,7 кілометра відповідно.
Карта показує розташування квартири на схилі пагорба в Бенальмадені, приблизно за один кілометр від залізничної станції Arroyo de la Miel та за 0,5 кілометра по прямій лінії від Playa de Santa Ana. Аеропорт Малаги лежить за 9 кілометрів на північний схід, а обриси узбережжя від Торремоліноса до Фуенхіроли видно з піднесеної позиції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає центральне положення на Коста-дель-Соль, за 12 кілометрів на захід від Малаги, між Торремоліносом і Фуенхіролою. Малага, адміністративний центр регіону з 579 076 мешканців, лежить за 18 кілометрів по прямій лінії та забезпечує аеропорт, високошвидкісну залізницю та культурну інфраструктуру великого міста. Марбелья, за 31 кілометр на південний захід. Саме місто є середнім за розміром прибережним муніципалітетом із 78 338 мешканцями та 2 299 операціями з житлом на рік, що свідчить про активний ринок вторинного житла та новобудов. У цій географії Montealto розташований у піднесеній внутрішній зоні міста, обмінюючи близькість до моря на види та спокійніші житлові вулиці.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією; фактичні дорожні відстані довші. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 9–10 кілометрів, це один із найкоротших шляхів до аеропорту на всій Коста-дель-Соль, а аеропорт Гібралтару є другорядним варіантом за 89 кілометрів. Малага, місто з 579 076 мешканців, розташоване за 18 кілометрів по прямій лінії, тоді як Марбелья, за 31 кілометр на захід. Доступ до пляжів є визначальною рисою: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil лежать у межах 0,8 кілометра, а ширша смуга, включно з Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas та Bonita, сягає 2,7 кілометра. Гравці у гольф досягають Golf Benalmadena Pitch & Putt за 489 метрів від квартири, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, за 7,0 кілометра, а Lauro Golf, за 8,0 кілометрів. Медична допомога поруч: лікарня за 629 метрів та два медичні центри в місті. Супермаркет за 816 метрів і аптека за 854 метри дозволяють робити щоденні покупки пішки. Автомобіль зручний для поїздок, але не є необхідним для базових потреб.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Бенальмадені середньорічна температура становить 18,6°C, що типово для центральної частини Коста-дель-Соль, а купальний сезон триває близько чотирьох місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C або вище. Місто розташоване на висоті 54 метри над рівнем моря, але розташування квартири на схилі пагорба над узбережжям надає їй висоти відносно пляжу, із середнім ухилом 8,2% між ними. Саме цей ухил створює вид на море та гори з тераси, орієнтованої на захід. Навколишній ландшафт поєднує прибережну смугу з передгір'ями за містом; оглядові майданчики, як-от Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км) та Mirador del Lobo (4,1 км), позначають перехід до внутрішньої місцевості. Середземноморський клімат означає м'які зими та спекотне сухе літо, і тепла підлога та кондиціонер з обігрівом та охолодженням у квартирі відповідають обом цим крайнощам. Зовнішній простір, орієнтований на захід, отримує найсильніше сонце з раннього дня до заходу, що впливає на користування терасою протягом дня та в різні пори року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Бенальмадени має два пляжі з Блакитним прапором, Carvajal та Fuente de la Salud, у межах місцевого переліку пляжних нагород, а також міські пляжі, найближчі до квартири: Santa Ana, Malapesquera та Bil Bil, останній відомий своїм характерним архітектурним тлом із червоної черепиці. Усі вони лежать у межах 0,8 кілометра по прямій лінії. Рекреаційна інфраструктура виходить за межі піску: у місті налічується 219 спортивних об'єктів, зокрема муніципальний ковзанярський майданчик за 0,6 кілометра, корт-клуб за 1,0 кілометр та муніципальний спортивний центр Arroyo de la Miel за 1,1 кілометра. Варіанти гольфу починаються майже біля порогу: Benalmadena Pitch & Putt за 489 метрів від комплексу, далі поле Miguel Ángel Jiménez за 7,0 кілометра, Lauro Golf за 8,0 кілометрів та Club de Golf Málaga Parador за 8,1 кілометра. Для любителів прогулянок три оглядові майданчики в межах від 2,6 до 4,1 кілометра пропонують піднесені панорами узбережжя. Туристична база міста, 24 готелі з понад 11 000 місць, підтримує цілорічну пропозицію ресторанів та закладів дозвілля, особливо навколо зони яхтової пристані, а туристична ліцензія квартири дозволяє власникам брати участь у тому самому орендному ринку за бажанням.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL780307
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID