Benalmadena'nın Montealto bölgesindeki Mane Residences kompleksinde, 2025 yılında tamamlanan, anahtar teslim, 80 m² yüksek zemin kat dairesi. Gayrimenkul iki yatak odası, iki banyo, Amerikan mutfaklı açık oturma alanı ve Akdeniz, dağlar ile Benalmadena Stupa'sının manzarasına sahip 30 m² kapalı, batı cephe terası sunmaktadır. Tam eşyalı, iki yeraltı otopark yeri ve 6 m² depo ile satılan dairenin istenen fiyatı 545.000 € olarak sabitlenmiştir. Güvenlikli site; deniz manzaralı ortak havuz, spor salonu, site salonu ve zen alanı içerir ve daire aktif turistik lisansa sahiptir.
Benalmadena içinde sıfır daireler için rekabet seti şu anda Blossom (başlangıç fiyatı 418.000 €), Finca Dona Maria (başlangıç fiyatı 430.000 €) ve Nexus Residences (başlangıç fiyatı 524.000 €) içerir. Bu giriş fiyatları temel konfigürasyonları tarif eder; buna karşılık bu Mane Residences dairesi, hazır taşınacak bir paket olarak sabit 545.000 € fiyatla sunulur: eşyalı, iki otopark yeri, depo ve aktif turizm lisansıyla. Dahil edilenler normalize edildiğinde Nexus Residences ile etkili fark önemli ölçüde daralır; özellikle lisans, sıfır konut temel birimlerinin otomatik olarak taşımadığı bir varlıktır. Konum olarak Montealto, kıyı şeridi projelerinden farklıdır: Santa Ana ve Bil Bil plajlarının üzerinde, düz hatla 0,5 ila 0,8 kilometre mesafede ve buna karşılık gelen eğimle yer alır; düz kıyı bandındaki daha alçak projelerin genellikle sahip olmadığı deniz ve dağ manzarası kazanır. Tren erişimi, bir kilometredeki Arroyo de la Miel istasyonu, kasabadaki çoğu yamaç konumundan daha güçlüdür. Geniş bölgeyle karşılaştırıldığında Benalmadena, Torremolinos ile Fuengirola arasında, Malaga'nın 12 km batısında ve Marbella'dan 31 km uzakta yer alır; 78.338 nüfuslu kasabada yılda 2.299 konut işlemi gerçekleşir. Bu işlem hacmi, daha küçük sahil belediyelerine kıyasla likit bir ikinci el piyasasına işaret eder. Plaja %8,2'lik eğim ve yükselmiş zemin kat konumu, alıcıların Finca Dona Maria gibi daha düz, daha iç kesimdeki alternatiflerle veya Carvajal yakınlarındaki daha yoğun kıyı kuleleriyle doğrudan karşılaştırması gereken konuma özgü özelliklerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, kıyının iç kesiminde kalan Benalmadena'nın kentsel bir yerleşim bölgesi olan Montealto'da yer alır. Bir süpermarket yaklaşık 800 metre, bir hastane 629 metre, en yakın plajlar ise kuş uçuşuyla 0,5 ile 2,7 kilometre mesafededir. Malaga-Costa del Sol havalimanı düz hatta yaklaşık 9-10 kilometre uzaklıkta olup, Arroyo de la Miel tren istasyonu komplekse yaklaşık 1 kilometre mesafededir.
Ev, Amerikan mutfaklı açık oturma alanına bitişik 30 m² batı cephe terasının etrafında düzenlenmiştir; 80 m² iç alanda iki yatak odası ve iki banyo bulunur. Genel yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima sıcaklığı yıl boyunca dengeler. Yeraltı garajındaki iki özel otopark yeri ve 6 m² depo, kalıcı veya sezonluk sakinlerin pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Bina 2025 yılında tamamlandı ve daire anahtar teslimdir; yani alıcılar satın alımdan hemen sonra taşınabilirler. Tamamlanma tarihleri ve teslim koşulları, satış tapusunda onaylanana kadar yol gösterici niteliktedir. Yeni bir kompleks içinde yakın zamanda teslim edilmiş ikinci el konut olarak gayrimenkul tam eşyalı satılır; bu, satın alma ile ilk kullanım arasındaki süreyi önemli ölçüde kısaltır.
Daire, iki yatak odalı 80 m² iç alana sahiptir ve bu, hane büyüklüğüne sınır getirir. Eğimli bir arazide, plaja doğru %8,2 eğimli yüksek zemin kat birimdir; bu nedenle kıyıya yürüyüş dönüşte tırmanış içerir. Park yeri dahil iki garaj alanıyla sınırlıdır; havuz, spor salonu ve salon ise kompleksin diğer sakinleriyle paylaşılan ortak tesislerdir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç durumla örtüşür. Costa del Sol'da ilk günden hazır bir ikinci ev arayan bir çift, eşyalı teslimi, yerden ısıtmayı ve ortak tesisleri doğrudan kullanılabilir bulacak; ilk sezon satın alımdan kısa süre sonra mümkün olacaktır. Yokluklarında gayrimenkulü kiralamayı planlayan alıcılar, 24 oteli ve önemli yıllık ziyaretçi akışı olan bir kasabada düzenlenmiş tatil kiralamalarına izin veren aktif turistik lisanstan yararlanır. Akşam ışığına değer veren sahipler, güneşi öğleden sonra ve gün batımında yoğunlaştıran batı cephe terası takdir edecektir, bu, sabahları başka yerde, örneğin golf sahasında veya plajda vakit geçirmeyi planlayanlar için önemli bir husustur. Kısmen toplu taşımaya bel bağlayan haneler, bir kilometre uzaklıktaki Cercanías tren istasyonundan ve trene yarım saatten kısa sürede Malaga'ya bağlantılardan yararlanır. İki yatak odası ve iki banyo, küçük bir aileye, ev paylaşan iki çifte ya da sık sık misafir ağırlayan sahiplere uygundur. Düzen, daha büyük hanelere veya özel havuz ve bahçe arayan alıcılara daha az uygundur; zira burada dış mekân teras ve ortak güvertedir. Son olarak, araba tutmak isteyen alıcılar, 78.000 nüfuslu kasabada yaz aylarındaki park baskısına pratik bir yanıt olarak yeraltı garajındaki iki dahili garaj alanını bulacaktır.
Daire, güncel İspanyol yapım standartlarına uygun bir yeni yapım güvenlikli site kapsamında 2025'te teslim edildi. 80 m² iç mekân; Amerikan mutfaklı açık oturma alanı, iki yatak odası ve iki banyo ile düzenlenmiştir; fotoğrafik malzeme, gömme aletli modern mutfak, yatak odalarında gömme dolaplar ve nötr tonlarda tutarlı çağdaş bir bitiş gösterir. İklim tesisatı en önemli teknik özelliktir: yerden ısıtma banyolar dahil dairenin tamamında çalışır ve sıcak/soğuk hava için klima üniteleriyle tamamlanır. Bu kombinasyon, ayrı ısıtıcılara güvenmeden hem ılımlı Endülüs kışlarını hem de sıcak yaz aylarını kapsar. Gayrimenkul, ilan görsellerinde görünen yatak odası eşyaları dahil tam eşyalı satılır; bu da satın alımdan sonraki başlangıç yatırımını azaltır. 30 m² kapalı teras, kullanılabilir yaşam alanını yılın büyük bölümünde genişletir, batıya yöneliktir ve sabah gölge, öğleden hemen sonra ise doğrudan güneş sağlar. Kompleks içinde sakinler, deniz manzaralı ortak havuzu, tam donanımlı spor salonu, site salonu ve zen alanını paylaşır. Pratik depolama, bodrumdaki 6 m² depo ve yeraltı garajındaki iki özel otopark yeri etrafında düzenlenmiştir. Listelenen iç özellikler arasında oturma alanlarından deniz, dağ ve kırsal manzaraları yer alır. Yakın zamanda tamamlanmış her projede olduğu gibi, ilk kullanım yılında küçük kusurlar ortaya çıkabilir; bu, yeni yapım için normal bir aşamadır.
İstenen fiyat, komple pakaj için 545.000 € olarak sabitlenmiştir: 80 m² daire, 30 m² kapalı teras, iki yeraltı otopark yeri, 6 m² depo ve tüm eşyalar. Benalmadena içinde karşılaştırılabilir yeni projeler daha düşük giriş noktalarından başlar, Blossom 418.000 €, Finca Dona Maria 430.000 € ve Nexus Residences 524.000 €, ancak bu rakamlar, otopark, depo veya eşya içermeyebilecek birimlerin başlangıç fiyatlarıdır. Bu gayrimenkulün sahip olduğu turistik lisans, yerel pazardaki konumunu etkileyen, yerleşik ve devredilebilir bir varlıktır. Daire anahtar teslim ve 2025'te tamamlandığından kullanılabilirlik hemen sağlanır.
Bu Montealto dairesinde günlük yaşam batı cepheli konumun etrafında döner. 30 m² kapalı teras öğleden sonra ve akşam güneşini yakalar; terastan ve oturma alanından Akdeniz'in, dağların, Benalmadena Stupa'sının ve gün batımının manzarası görülür. Amerikan mutfak ve salon bu terasa açılır, böylece iç ve dış mekân yaşamı arasındaki sınır yılın büyük bölümünde akışkandır. 2025 yılında inşa edilen kompleksin kendisi, denize bakan ortak havuz, tam donanımlı spor salonu, site salonu ve zen alanı sunar; bu da temel dinlenme ihtiyaçları için dış üyelik gereksinimini azaltır. Çevredeki mahalle kentseldir ve yürüme mesafesinde olanaklar bulunur: 816 metrede süpermarket, 854 metrede eczane ve kuş uçuşuyla 629 metrede hastane. Yaklaşık 1 kilometre uzaklıktaki Benalmadena-Arroyo de la Miel tren istasyonu, kasabayı Malaga, Torremolinos ve Fuengirola'ya bağlar; yani araba kullanışlıdır ancak her yolculuk için şart değildir. Yamaçtaki yüksek konum, Santa Ana, Malapesquera ve Bil Bil plajlarının kuş uçuşuyla 0,5 ila 0,8 kilometre mesafede olduğunu, iniş güzergâhında %8,2'lik bir eğim bulunduğunu gösterir. Sakinler için bu, kıyıyla yürünebilir ama eğimli bir ilişki anlamına gelir. Genel yerden ısıtma, konforlu kullanımı, Benalmadena'da ortalama sıcaklıkların ılımlı kaldığı kış aylarına kadar uzatır ve aktif turistik lisans, sahiplerinin yok olduğu dönemlerde yapılandırılmış tatil kiralamasını gerçekçi bir seçenek hâline getirir.
Montealto bölgesi, Benalmadena kıyısının üzerindeki yamaçta, kabaca kasaba merkezi ile Arroyo de la Miel arasında yer alır. Günlük ihtiyaçlar yoğundur: bölge verileri, iki kilometre içinde, bir hastanenin yanı sıra 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane, 23 banka ve 7 okul saymaktadır. Yakın çevre kırsal değil kentseldir; yerleşik bir kasabanın ticari altyapısına sahiptir. Benalmadena 78.338 nüfusa (2025), 13 ilkokul ve 11 ortaokula sahiptir; bu da kasabaya turizm sezonu ötesinde yıl boyu yerleşik bir karakter verir. En yakın plaj olan Playa de Santa Ana kuş uçuşuyla 0,5 kilometre mesafededir; Playa Malapesquera 0,7 ve Playa de Bil Bil 0,8 kilometrededir; dönüş yürüyüşü ortalama %8,2 eğimle tırmanır. Bir kilometre uzaklıktaki Arroyo de la Miel Cercanías tren istasyonu Torremolinos, Malaga ve Fuengirola ile bağlantı kurar; yerel ağ, çevrede 15 durağı olan 8 otobüs hattı sayar. Spor olanakları iyidir; kasabada 219 spor tesisi kayıtlıdır; bunlar arasında 0,6 kilometre mesafede Club Municipal de Hielo buz pisti, 1,0 kilometrede bir rakiet kulübü ve 1,1 kilometrede Polideportivo Arroyo de la Miel bulunur. Elektrikli araç sahipleri şarj istasyonlarını 3,9 kilometre mesafede bulur; Tesla süperşarj cihazları Fuengirola ve Malaga'da sırasıyla 6,5 ve 7,7 kilometre mesafededir.
Harita, dairenin Benalmadena yamacındaki konumunu gösterir; Arroyo de la Miel tren istasyonuna kabaca bir kilometre, Playa de Santa Ana'ya kuş uçuşu 0,5 kilometre mesafededir. Malaga havalimanı 9 kilometre kuzeydoğudadır ve yükselmiş konumdan Torremolinos'tan Fuengirola'ya uzanan kıyı çizgisi görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga'nın 12 kilometre batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır. Bölgenin başkenti, 579.076 nüfuslu Malaga, düz hatla 18 kilometre uzaklıktadır ve büyük bir şehrin havalimanı, hızlı tren ve kültürel altyapısını sunar. Marbella 31 kilometre güneybatıdadır. Kasabanın kendisi, yılda 2.299 konut işlemi gerçekleşen, 78.338 nüfuslu orta ölçekli bir sahil belediyesidir; bu da aktif bir ikinci el ve sıfır konut piyasasına işaret eder. Bu coğrafya içinde Montealto, kasabanın yükselmiş iç kesim kuşağında yer alır; denize sıfır yakınlığı manzara ve daha sakin konut sokakları karşılığında elden çıkarır.
Bu bölümdeki mesafeler düz hat uzaklığıdır, kuş uçuşu; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Malaga-Costa del Sol havalimanı 9 ila 10 kilometre uzaklıkta olup Costa del Sol'deki en kısa havalimanı bağlantılarından biridir; ikinci seçenek olarak 89 kilometre uzaklıkta Gibraltar havalimanı bulunmaktadır. 579.076 nüfusa sahip Malaga şehri düz hatla 18 kilometre mesafede, Marbella ise 31 kilometre batıdadır. Plaja erişim belirgin bir özellliktir: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil'in tümü 0,8 kilometre içinde yer alır; Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas ve Bonita'yı da kapsayan daha geniş kıyı şeridi ise 2,7 kilometreye kadar uzanır. Golfçüler daireye 489 metre mesafedeki Golf Benalmadena Pitch & Putt'a, 7,0 kilometredeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'e ve 8,0 kilometredeki Lauro Golf'a ulaşabilir. Sağlık hizmetleri de yakındır: bir hastane 629 metre uzaklıktadır ve kasabada iki sağlık merkezi bulunur. 816 metrede bir süpermarket ve 854 metrede bir eczane, günlük alışverişin yürüyerek yapılmasını sağlar. Gezmeler için araba kullanışlıdır ancak temel ihtiyaçlar için gereklidir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena, Costa del Sol'un merkezine özgü şekilde yıllık ortalama 18,6°C sıcaklık kaydeder; deniz sezonu yaklaşık dört ay sürer ve bu sürede deniz sıcaklığı 20°C veya üzerine ulaşır. Kasaba deniz seviyesinden 54 metre yüksekte yer alır, ancak dairenin kıyının üzerindeki yamaçtaki konumu, plaja göre yükseklik sağlar; ikisi arasındaki ortalama eğim %8,2'dir. Bu eğim, batı cephe terastan deniz ve dağ manzarasını oluşturur. Çevredeki peyzaj, kıyı şeridini kasabanın arasındaki dağ etekleriyle birleştirir; Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ve Mirador del Lobo (4,1 km) gibi seyir noktaları iç kesime geçişi işaret eder. Akdeniz iklimi ılıman kışlar ve sıcak, kuru yazlar demektir; dairedeki yerden ısıtma ve klima her iki uçla uyumludur. Batı cepheli açık alan, öğleden sonra erken saatlerden gün batımına kadar en güçlü güneşi alır; bu da terasın gün boyunca ve mevsimlere göre nasıl kullanıldığını şekillendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Benalmadena kıyısı, yerel plaj ödülleri listesinde iki Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Carvajal ve Fuente de la Salud; bunların yanında daireye en yakın kasaba plajları Santa Ana, Malapesquera ve kendine özgü kırmızı kiremitli mimari arka planıyla bilinen Bil Bil yer alır. Tümü kuş uçuşu 0,8 kilometre içinde bulunur. Rekreasyon altyapısı kumdan öteye uzanır: kasabada 219 spor tesisi kayıtlıdır; bunlar arasında 0,6 kilometre uzaklıkta buz pisti, 1,0 kilometrede bir rak spor kulübü ve 1,1 kilometrede Arroyo de la Miel belediye spor merkezi bulunur. Golf seçenekleri neredeyse kapının önünde başlar: siteye 489 metre mesafedeki Benalmadena Pitch & Putt, ardından 7,0 kilometrede Miguel Ángel Jiménez sahası, 8,0 kilometrede Lauro Golf ve 8,1 kilometrede Club de Golf Málaga Parador. Yürüyüşçüler için 2,6 ila 4,1 kilometre içindeki üç seyir noktası kıyı üzerinde yükselmiş panoramalar sunar. Kasabanın turizm altyapısı, 11.000'den fazla yataklı 24 otel, marina bölgesi başta olmak üzere yıl boyunca kesintisiz restoran ve eğlence mekanı arzını sürdürür; dairenin turizm lisansı ise sahiplerine dilerlerse aynı kiralama piyasasına katılma imkanı tanır.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL780307
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID