Стан спреман за усељење, у приземљу на уздигнутом положају, бруто површине 80 м² у комплексу Mane Residences у крају Монтеалто у Беналмадени, завршен 2025. године. Некретнина нуди две спаваће собе, два купатила, отворену кухињу са дневном собом и покривену терасу од 30 м² оријентисану на запад, са погледом на Средоземно море, планине и ступу у Беналмадени. Продаје се потпуно намештено, са два паркинг места у подземној гаражи и оставом од 6 м², а тражена цена је фиксна и износи 545.000 €. Ограђено насеље обухвата заједнички базен са погледом на море, теретану, заједнички салон и зен зону, а стан поседује активну туристичку лиценцу.
У оквиру Беналмадене, конкурентски сет за станове у новоградњи тренутно обухвата Blossom (од 418.000 €), Finca Dona Maria (од 430.000 €) и Nexus Residences (од 524.000 €). Те улазне цене описују основне конфигурације, док је ова јединица у Mane Residences цене на фиксних 545.000 € као пакет 'кључ у руке': намештен, са два паркинг места, оставом и активном туристичком лиценцом. Када се укључени садржаји изједначе, ефективни јаз према Nexus Residences знатно се сужава, а лиценца је посебно предност коју основне јединице у новоградњи не носе аутоматски. Позиционио, Montealto се разликује од развоја у приобалном појасу: лежи изнад плажа Santa Ana и Bil Bil, на 0,5 до 0,8 километара ваздушном линијом, са одговарајућим нагибом, и добија погледе на море и планине које нижим пројектима у равном приобалном појасу генерално недостају. Његов железнички приступ, станица Arroyo de la Miel на један километар, јачи је него код већине положаја на брду у граду. У поређењу са ширим регионом, Беналмадена лежи између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 km западно од Малаге и 31 km од Марбеље, са 2.299 стамбених трансакција годишње у граду од 78.338 становника. Овај обим трансакција указује на ликвидно тржиште некретнина из друге руке у односу на мање приобалне општине. Нагиб од 8,2% до плаже и уздигнут положај у приземљу су локацијске карактеристике које купци треба директно да одмере према равнијим, унутрашњим алтернативама попут Finca Dona Maria или гушће изграђеним приобалним торњевима близу Carvajal.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Монтеалту, урбаном стамбеном крају Беналмадене у унутрашњости, даље од обале. Супермаркет је удаљен око 800 метара, болница 629 метара, а најближе плаже 0,5 до 2,7 километара у правој линији. Аеродром Малага-Коста дел Сол је приближно 9 до 10 километара ваздушном линијом, док је железничка станица Аројо де ла Мјел око 1 километар од комплекса.
Дом је организован око терасе од 30 м² оријентисане на запад, која се наставља на отворену кухињу са дневном собом, уз две спаваће собе и два купатила у оквиру 80 м² унутрашњег простора. Подно грејање у целом стану и клима-уређај (грејање и хлађење) регулишу температуру током целе године. Два приватна паркинг места у подземној гаражи и остава од 6 м² покривају практичне потребе за складиштењем сталних или сезонских становника.
Зграда је завршена 2025. године и стан је спреман за усељење, што значи да купци могу да уселе одмах након куповине. Датуми завршетка и услови предаје остају индикативни док се не потврде у купопродајном акту. Као недавно предата некретнина из друге руке у оквиру новог комплекса, некретнина се продаје потпуно намештена, што знатно скраћује период између куповине и прве употребе.
Стан нуди 80 м² унутрашњег простора са две спаваће собе, што ограничава величину домаћинства. Ради се о стану у приземљу на уздигнутом положају, на падини са нагибом од 8,2% према плажи, тако да повратак пешачењем до обале укључује успон. Паркинг је ограничен на два укључена места у гаражи, а базен, теретана и салон су заједнички објекти које деле остали становници комплекса.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар који тражи други дом на Коста дел Солу, спреман од првог дана, пронаћи ће да су намештена испорука, подно грејање и заједнички садржаји одмах употребљиви, уз могућност прве сезоне убрзо након куповине. Купци који намеравају да издају некретнину током свог одсуства користе активну туристичку лиценцу, која дозвољава регулисано издавање туристима у граду са 24 хотела и значајним годишњим приливом посетилаца. Власници који цене вечерњу светлост цениће терасу оријентисану на запад, која концентрише сунчеву светлост поподне и у време заласка сунца, што је важно за оне који планирају да јутра проведу на другом месту, на пример на голф терену или на плажи. Домаћинства која делимично зависе од јавног превоза користе железничку станицу Cercanías на километар удаљености, са везама према Малаги за мање од пола сата возом. Две спаваће собе и два купатила одговарају мањој породици, два пара који деле некретнину или власницима који редовно примају госте. Распоред је мање погодан за већа домаћинства или купце који траже приватни базен и башту, јер је спољни простор овде тераса и заједничка палуба. На крају, купци који желе да задрже аутомобил пронаћи ће да су два укључена места у подземној гаражи практичан одговор на паркинг притисак у граду од 78.000 становника током летњих месеци.
Стан је предат 2025. године у оквиру нове ограђене насеља новоградње, што смешта градњу у оквир актуелних шпанских градитељских стандарда. Унутрашњост од 80 м² је распоређена са отвореном кухињом са дневном собом, две спаваће собе и два купатила, а фотографије приказују модерну уградну кухињу са уграђеним уређајима, уградним ормарима у спаваћим собама и доследним савременим завршним слојем у неутралним тоновима. Климатска инсталација је најзначајнија техничка карактеристика: подно грејање се протеже кроз читав стан, укључујући купатила, а допуњују га клима-уређаји (грејање и хлађење). Ова комбинација покрива и благе андалузијске зиме и вруће летње месеце без потребе за посебним грејалицама. Некретнина се продаје потпуно намештена, укључујући намештај спаваћих соба видљив на сликама из огласа, што смањује почетну инвестицију након куповине. Покривена тераса од 30 м² проширује употребљиви животни простор током већег дела године и оријентисана је на запад, пружајући хлад ујутру и директно сунце од раног поподнева. У оквиру комплекса становници деле заједнички базен позициониран са погледом на море, потпуно опремљену теретану, заједнички салон и зен зону. Практично складиштење је организовано око оставе од 6 м² у подруму и два приватна паркинг места у подземној гаражи. Наведене карактеристике ентеријера укључују поглед на море, планине и природну околину из дневних просторија. Као и код сваког недавно завршеног пројекта, мањи недостатака могу се појавити током прве године коришћења, што је нормална фаза у новој градњи.
Тражена цена је фиксна и износи 545.000 € за комплетан пакет: стан од 80 м², покривену терасу од 30 м², два паркинг места у подземној гаражи, оставу од 6 м² и комплетан намештај. У оквиру Беналмадене, упоредиви пројекти новоградње почињу од нижих полазних цена, Blossom од 418.000 €, Finca Dona Maria од 430.000 € и Nexus Residences од 524.000 €, али су те цифре основне цене за јединице које не морају да укључују паркинг, оставу или намештај. Туристичка лиценца коју ова некретнина поседује је утврђена, преносива вредност која утиче на њен положај на локалном тржишту. Доступност је одмах, јер је јединица спремна за усељење и завршена 2025. године.
Свакодневни живот у овом стану у Монтеалту врти се око западне оријентације. Покривена тераса од 30 м² хвата поподневно и вечерње сунце, са погледом на Средоземно море, планине, ступу у Беналмадени и залазак сунца, видљив и са терасе и из дневног простора. Отворена кухиња и дневна соба се отварају према овој тераси, тако да је граница између живота унутра и напољу флуидна током већег дела године. Сам комплекс, изграђен 2025. године, пружа заједнички базен са погледом на море, потпуно опремљену теретану, заједнички салон и зен зону, што смањује потребу за спољним чланаринама за основне рекреативне садржаје. Околно суседство је урбано, са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на 816 метара, апотека на 854 метра и болница на 629 метара у правој линији. Железничка станица Беналмадена-Аројо де ла Мјел, удаљена око 1 километар, повезује град са Малагом, Торемолиносом и Фуенгиролом, што значи да је аутомобил погодан, али не и неопходан за сваки пут. Уздигнут положај на брду значи да се плаже Санта Ана, Малапескера и Бил Бил налазе на 0,5 до 0,8 километара у правој линији, са нагибом од 8,2% на путу наниже. За становнике то значи пешачки, али узбрдски однос са обалом. Подно грејање у целом стану омогућава угодно коришћење и током зимских месеци, када просечне температуре у Беналмадени остају благе, а активна туристичка лиценца чини структурно издавање туристима реалном опцијом за периоде када власници нису присутни.
Крај Монтеалто лежи на брду изнад обале Беналмадене, отприлике између центра града и Аројо де ла Мјела. Свакодневна понуда је густа: подаци о подручју наводе 186 ресторана, 48 кафића, 28 апотека, 23 банке и 7 школа у оквиру два километра, уз једну болницу. Непосредна околина је урбана, а не рурална, са комерцијалном инфраструктуром уређеног града. Беналмадена броји 78.338 становника (2025), 13 основних и 11 средњих школа, што граду даје целогодишњи стамбени карактер и изван туристичке сезоне. Најближа плажа, Playa de Santa Ana, удаљена је 0,5 километара у правој линији, са Playa Malapesquera на 0,7 и Playa de Bil Bil на 0,8 километара; повратак пешке укључује просечан нагиб од 8,2%. Железничка станица Cercanías у Аројо де ла Мјелу, на километар удаљености, повезује са Торемолиносом, Малагом и Фуенгиролом, а локална мрежа броји 8 аутобуских линија са 15 стајалишта у околини. Спорт је добро покривен, са 219 спортских објеката регистрованих у граду, укључујући клизалиште Club Municipal de Hielo на 0,6 километара, тениски клуб на 1,0 километар и Polideportivo Arroyo de la Miel на 1,1 километара. Власници електричних возила могу да пронађу тачке пуњења на 3,9 километара, уз Tesla суперпуњаче у Фуенгироли и Малаги на 6,5 односно 7,7 километара.
Мапа приказује положај стана на брду у Беналмадени, отприлике један километар од железничке станице Arroyo de la Miel и 0,5 километара ваздушном линијом од плаже Playa de Santa Ana. Аеродром Малага налази се 9 километара североисточно, а контура обале од Торемолиноса до Фуенхироле видљива је са уздигнутог положаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена заузима средишњи положај на Коста дел Солу, 12 километара западно од Малаге, између Торемолиноса и Фуенхироле. Малага, регионални главни град са 579.076 становника, налази се на 18 километара директном линијом и пружа аеродром, брзу железницу и културну инфраструктуру великог града. Марбеља је 31 километар југозападно. Сам град функционише као средње велика приобална општина од 78.338 становника са 2.299 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке и новоградње. У оквиру ове географије, Montealto лежи у уздигнутом унутрашњем појасу града, размењујући близину прве линије до мора за погледе и мирније резиденцијалне улице.
Удаљености у овом одељку су ваздушне линије, као што гавран лети; стварне удаљености путем су веће. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9 до 10 километара, што је једна од најкраћих веза са аеродромом на Коста дел Солу, док је аеродром Гибралтар секундарна опција на 89 километара. Град Малага, са 579.076 становника, налази се на 18 километара директном линијом, док је Марбеља 31 километар ка западу. Приступ плажи је одлучујућа карактеристика: Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил налазе се све у оквиру 0,8 километара, а шири појас укључујући Плају де Аројо Хондо, Лас Вибориле и Бониту протеже се до 2,7 километара. Голфери стижу до Golf Benalmadena Pitch & Putt на 489 метара од стана, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 7,0 километара и Lauro Golf на 8,0 километара. Здравствена заштита је надохуд руке, болница је на 629 метара, а у граду се налазе и два дома здравља. Супермаркет на 816 метара и апотека на 854 метара омогућавају свакодневне куповине пешке. Аутомобил је погодан за излете, али није неопходан за основне потребе.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена бележи просечну годишњу температуру од 18,6°C, типичну за средишњи део Коста дел Сола, са сезоном купања од око четири месеца током којих температура мора достиже 20°C или више. Град лежи на 54 метра надморске висине, али положај стана на брду изнад обале даје му надморску висину у односу на плажу, са просечним нагибом од 8,2% између њих. Управо тај нагиб ствара поглед на море и планине са терасе оријентисане на запад. Околн пејзаж комбинује приобални појас са подгорјем иза града; видиковаца попут Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) и Mirador del Lobo (4,1 km) обележавају прелаз ка унутрашњости. Медитеранска клима значи благе зиме и врућа, сушна лета, а подно грејање и клима-уређај у стану одговарају оба екстрема. Спољни простор оријентисан на запад прима најјаче сунце од раног поподнева до заласка сунца, што обликује начин коришћења терасе током дана и годишњих доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Беналмадене обухвата две плаже са Плавом заставом, Carvajal и Fuente de la Salud, на локалној листи признања за плаже, уз градске плаже најближе стану: Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil, при чему је последња позната по свом препознатљивом архитектонском оквиру од црвених кровова. Све се налазе у оквиру 0,8 километара ваздушном линијом. Рекреативна инфраструктура превазилази песак: град региструје 219 спортских објеката, укључујући градски клизалиште на 0,6 километара, тениски клуб на 1,0 километар и градски спортски центар Arroyo de la Miel на 1,1 километара. Голф опције почињу готово на прагу, Benalmadena Pitch & Putt на 489 метара од комплекса, затим терен Miguel Ángel Jiménez на 7,0 километара, Lauro Golf на 8,0 километара и Club de Golf Málaga Parador на 8,1 километара. За шетаче, три видиковаца у оквиру 2,6 до 4,1 километара нуде уздигнуте панораме обале. Туристичка база града, 24 хотела са преко 11.000 лежајева, одржава целогодишњу понуду ресторана и забавних садржаја, посебно око марине, док туристичка лиценца стана власницима омогућава да учествују на истом тржишту изнајмљивања ако пожеле.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL780307
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID