Gotowy do zamieszkania, podwyższony apartament na parterze o powierzchni 80 m² w kompleksie Mane Residences w dzielnicy Montealto w Benalmadenie, ukończony w 2025 roku. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, kuchnię otwartą na salon oraz 30-metrowy zadaszony taras z ekspozycją zachodnią i widokiem na Morze Śródziemne, góry oraz stupę w Benalmadenie. Sprzedawany w pełni umeblowany, z dwoma miejscami w parkingu podziemnym i komórką lokatorską o powierzchni 6 m², w stałej cenie ofertowej 545 000 €. Osiedle zamknięte obejmuje wspólny basen z widokiem na morze, siłownię, wspólny salon oraz strefę zen, a apartament posiada aktywną licencję turystyczną.
W granicach Benalmadeny konkurencyjny zestaw nowych inwestycji apartamentowych obejmuje obecnie Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) i Nexus Residences (od 524 000 €). Te ceny startowe opisują konfiguracje bazowe, podczas gdy ta jednostka w Mane Residences wyceniona jest na stałe 545 000 € jako pakiet pod klucz: umeblowany, z dwoma miejscami parkingowymi, schowkiem i aktywną licencją turystyczną. Po ujednoliceniu zawartości pakietu rzeczywista różnica wobec Nexus Residences znacznie się zmniejsza, a sama licencja to szczególnie cenny atut, którego nowe inwestycje w konfiguracji bazowej nie posiadają automatycznie. Pod względem lokalizacji Montealto różni się od inwestycji w pasie nadmorskim: leży powyżej plaż Santa Ana i Bil Bil, w odległości 0,5 do 0,8 kilometra w linii prostej, z odpowiednim nachyleniem, i zyskuje widoki na morze i góry, których niżżej położone projekty na płaskim pasie przybrzeżnym zazwyczaj nie mają. Dostęp kolejowy, stacja Arroyo de la Miel w odległości jednego kilometra, jest lepszy niż w większości lokalizacji na zboczach w tym mieście. Na tle szerszego regionu Benalmadena leży między Torremolinos a Fuengirolą, 12 km na zachód od Malagi i 31 km od Marbelli, z 2 299 transakcjami mieszkaniowymi rocznie w mieście liczącym 78 338 mieszkańców. Ta wielkość obrotu wskazuje na płynny rynek wtórny w porównaniu z mniejszymi gminami nadmorskimi. Nachylenie 8,2% w stronę plaży oraz podwyższone położenie na parterze to specyficzne cechy lokalizacji, które nabywcy powinni rozważyć bezpośrednio wobec bardziej płaskich i położonych głębiej w lądzie alternatyw, takich jak Finca Dona Maria, czy wysokogęstnych wież przybrzeżnych w okolicy Carvajal.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Montealto, miejskiej dzielnicy mieszkalnej Benalmadeny, położonej w głębi lądu, z dala od wybrzeża. Supermarket leży w odległości około 800 metrów, szpital 629 metrów, a najbliższe plaże 0,5 do 2,7 kilometra w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w przybliżeniu 9 do 10 kilometrów w linii prostej, a stacja kolejowa Arroyo de la Miel około 1 kilometr od kompleksu.
Dom został zorganizowany wokół zwróconego na zachód tarasu o powierzchni 30 m², przylegającego do otwartej na salon kuchni, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na 80 m² powierzchni wewnętrznej. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia regulują temperaturę przez cały rok. Dwa prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska o powierzchni 6 m² pokrywają praktyczne potrzeby mieszkaniowe osób mieszkających na stałe lub sezonowo.
Budynek został ukończony w 2025 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że nabywcy mogą wprowadzić się bezpośrednio po zakupie. Terminy ukończenia i warunki wydania pozostają orientacyjne do potwierdzenia w akcie notarialnym. Jako niedawno oddana nieruchomość z rynku wtórnego w ramach nowego kompleksu, apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany, co znacznie skraca okres między zakupem a pierwszym użytkowaniem.
Apartament oferuje 80 m² powierzchni wewnętrznej z dwiema sypialniami, co ogranicza liczbę domowników. Jest to podwyższony apartament na parterze położony na zboczu ze spadkiem 8,2% w stronę plaży, więc spacer nad wybrzeże wiąże się z podejściem pod górę w drodze powrotnej. Parkowanie ogranicza się do dwóch miejsc garażowych w cenie, a basen, siłownia i salon są udogodnieniami wspólnymi, dzielonymi z innymi mieszkańcami kompleksu.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Para szukająca drugiego domu na Costa del Sol, gotowego od pierwszego dnia, uzna umeblowane oddanie, ogrzewanie podłogowe i wspólne udogodnienia za od razu użyteczne, a pierwszy sezon będzie możliwy wkrótce po zakupie. Nabywcy planujący wynajmować nieruchomość podczas swojej nieobecności skorzystają z aktywnej licencji turystycznej, która pozwala na regulowany wynajem wakacyjny w miasteczku z 24 hotelami i znacznym rocznym ruchem turystycznym. Właściciele ceniący wieczorne światło docenią taras z ekspozycją zachodnią, który koncentruje słońce w godzinach popołudniowych i o zachodzie, istotna kwestia dla tych, którzy poranki planują spędzać gdzie indziej, na przykład na polu golfowym lub na plaży. Gospodarstwa domowe częściowo polegające na transporcie publicznym zyskują dzięki stacji kolejowej Cercanías oddalonej o kilometr, z połączeniami do Malagi w niecałą pół godziny pociągiem. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają małej rodzinie, dwóm parom dzielącym mieszkanie lub właścicielom często goszczącym gości. Rozkład jest mniej odpowiedni dla większych gospodarstw domowych lub nabywców szukających prywatnego basenu i ogrodu, ponieważ przestrzeń zewnętrzna to tutaj taras i wspólny taras przy basenie. Wreszcie, nabywcy chcący zatrzymać samochód znajdą dwa miejsca garażowe w garażu podziemnym jako praktyczną odpowiedź na presję parkingową w miasteczku 78 000 mieszkańców podczas miesięcy letnich.
Apartament został oddany do użytku w 2025 roku jako część nowego, zamkniętego osiedla, co sytuuje budowlę w ramach aktualnych hiszpańskich standardów budowlanych. Wnętrze o powierzchni 80 m² zostało zaplanowane z kuchnią otwartą na salon, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, a materiały fotograficzne pokazują nowoczesną zabudowaną kuchnię ze sprzętem w zabudowie, szafy wnękowe w sypialniach oraz spójne, nowoczesne wykończenie w neutralnych tonacjach. Instalacja klimatyczna to najistotniejszy element techniczny: ogrzewanie podłogowe biegnie przez cały apartament, łącznie z łazienkami, i jest uzupełnione jednostkami klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia. Ta kombinacja zapewnia komfort zarówno podczas łagodnych andaluzyjskich zim, jak i upalnych miesięcy letnich, bez konieczności sięgania po wolnostojące grzejniki. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, łącznie z wyposażeniem sypialni widocznym na zdjęciach w ogłoszeniu, co zmniejsza początkowe inwestycje po zakupie. Zadaszony taras o powierzchni 30 m² powiększa użyteczną powierzchnię mieszkalną przez większość roku i jest zwrócony na zachód, oferując cień rano i bezpośrednie słońce od wczesnego popołudnia. W ramach kompleksu mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu usytuowanego z widokiem na morze, w pełni wyposażonej siłowni, wspólnego salonu oraz strefy zen. Praktyczne przechowywanie zorganizowano wokół komórki lokatorskiej o powierzchni 6 m² w piwnicy oraz dwóch prywatnych miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Wymienione cechy wnętrza obejmują widok na morze, góry i okolice wiejskie z przestrzeni mieszkalnych. Jak w każdej niedawno ukończonej inwestycji, w pierwszym roku użytkowania mogą ujawnić się drobne usterki, jest to normalna faza w nowym budownictwie.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 545 000 € za kompletny pakiet: apartament o powierzchni 80 m², zadaszony taras 30 m², dwa miejsca w parkingu podziemnym, komórkę lokatorską o powierzchni 6 m² oraz pełne umeblowanie. W Benalmadenie porównywalne nowe inwestycje startują od niższych cen wejścia, Blossom od 418 000 €, Finca Dona Maria od 430 000 € i Nexus Residences od 524 000 €, ale są to ceny bazowe dla jednostek, które mogą nie obejmować parkingu, schowka ani mebli. Licencja turystyczna, którą posiada ta nieruchomość, to ugruntowany, zbywalny aktyw wpływający na jej pozycję na lokalnym rynku. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ jednostka jest gotowa do zamieszkania i została ukończona w 2025 roku.
Codzienne życie w tym apartamencie w Montealto krąży wokół zachodniej ekspozycji. Zadaszony taras o powierzchni 30 m² łapie popołudniowe i wieczorne słońce, z widokiem na Morze Śródziemne, góry, stupę w Benalmadenie i zachód słońca, widoczny zarówno z tarasu, jak i z części dziennej. Kuchnia otwarta na salon i salon otwierają się na ten taras, więc przez większość roku granica między życiem wewnątrz i na zewnątrz jest płynna. Sam kompleks, zbudowany w 2025 roku, zapewnia wspólny basen z widokiem na morze, w pełni wyposażoną siłownię, wspólny salon i strefę zen, co zmniejsza potrzebę zewnętrznych członkostw do podstawowej rekreacji. Okoliczna dzielnica jest miejska, z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket 816 metrów dalej, apteka 854 metry i szpital 629 metrów w linii prostej. Stacja kolejowa Benalmadena-Arroyo de la Miel, oddalona o około kilometr, łączy miasteczko z Malagą, Torremolinos i Fuengirolą, co oznacza, że samochód jest wygodny, ale nie niezbędny przy każdym wyjeździe. Podwyższona lokalizacja na zboczu sprawia, że plaże Santa Ana, Malapesquera i Bil Bil leżą 0,5 do 0,8 kilometra w linii prostej, ze spadkiem 8,2% na trasie w dół. Dla mieszkańców przekłada się to na pieszą, ale nachyloną relację z wybrzeżem. Ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie wydłuża komfortowe użytkowanie na miesiące zimowe, gdy średnie temperatury w Benalmadenie pozostają łagodne, a aktywna licencja turystyczna czyni zorganizowany wynajem wakacyjny realną opcją na okresy nieobecności właścicieli.
Dzielnica Montealto leży na zboczu nad wybrzeżem Benalmadeny, mniej więcej pośrodku między centrum miasteczka a Arroyo de la Miel. Codzienna infrastruktura jest gęsta: analiza okolicy wykazuje 186 restauracji, 48 kawiarni, 28 aptek, 23 banki i 7 szkół w promieniu dwóch kilometrów, a także jeden szpital. Najbliższe otoczenie jest miejskie, a nie wiejskie, z infrastrukturą handlową ugruntowanego miasteczka. Benalmadena liczy 78 338 mieszkańców (2025), 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich, co nadaje miasteczku całoroczny, mieszkalny charakter wykraczający poza sezon turystyczny. Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, leży 0,5 kilometra w linii prostej, Playa Malapesquera 0,7, a Playa de Bil Bil 0,8 kilometra; droga powrotna wiedzie pod średnim spadkiem 8,2%. Stacja kolejowa Cercanías w Arroyo de la Miel, oddalona o kilometr, łączy z Torremolinos, Malagą i Fuengirolą, a lokalna sieć obejmuje 8 linii autobusowych z 15 przystankami w okolicy. Sport jest dobrze zabezpieczony: w miasteczku zarejestrowano 219 obiektów sportowych, w tym lodowisko Club Municipal de Hielo 0,6 kilometra dalej, klub rakietowy 1,0 kilometr oraz Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 kilometra dalej. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkty ładowania 3,9 kilometra dalej, a stacje szybkiego ładowania Tesla w Fuengirole i Maladze odpowiednio 6,5 i 7,7 kilometra dalej.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na zboczu w Benalmadenie, około kilometr od stacji kolejowej Arroyo de la Miel i 0,5 kilometra w linii prostej od Playa de Santa Ana. Lotnisko w Maladze leży 9 kilometrów na północny wschód, a z podwyższonej pozycji widoczny jest zarys wybrzeża od Torremolinos po Fuengirolę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, 12 kilometrów na zachód od Malagi, między Torremolinos a Fuengirolą. Malaga, stolica regionu licząca 579 076 mieszkańców, leży 18 kilometrów stąd w linii prostej i zapewnia lotnisko, kolej dużych prędkości oraz infrastrukturę kulturalną dużego miasta. Marbella znajduje się 31 kilometrów na południowy zachód. Samo miasto funkcjonuje jako średniej wielkości gmina nadmorska o 78 338 mieszkańcach i 2 299 transakcjach mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny i nowych inwestycji. W tej geografii Montealto położone jest w podwyższonej, bardziej śródlądowej części miasta, wymieniając bliskość pierwszej linii brzegowej na widoki i spokojniejsze ulice mieszkaniowe.
Odległości w tej sekcji są mierzone w linii prostej, czyli po najkrótszej drodze; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 9 do 10 kilometrów stąd, co jest jednym z najkrótszych połączeń lotniskowych na Costa del Sol, a lotnisko w Gibraltarze stanowi opcję zapasową w odległości 89 kilometrów. Malaga, licząca 579 076 mieszkańców, oddalona jest o 18 kilometrów w linii prostej, natomiast Marbella leży 31 kilometrów na zachód. Dostęp do plaż to wyróżniająca cecha tej lokalizacji: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil znajdują się w zasięgu 0,8 kilometra, a szerszy pas wybrzeża, obejmujący Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas i Bonitę, rozciąga się do 2,7 kilometra. Golfiści docierają do Golf Benalmadena Pitch & Putt oddalonego o 489 metrów od apartamentu, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddalonego o 7,0 kilometrów oraz Lauro Golf o 8,0 kilometrów. Opieka zdrowotna jest blisko, szpital leży 629 metrów stąd, a w mieście działają dwie przychodnie. Supermarket w odległości 816 metrów i apteka w odległości 854 metrów pozwalają robić codzienne zakupy pieszo. Samochód jest wygodny na wycieczki, ale nie jest niezbędny do zaspokojenia podstawowych potrzeb.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena notuje średnią roczną temperaturę 18,6°C, typową dla centralnej części Costa del Sol, z sezonem kąpielowym trwającym około czterech miesięcy, podczas którego temperatura wody morskiej osiąga 20°C lub więcej. Miasto leży na wysokości 54 metrów nad poziomem morza, jednak położenie apartamentu na zboczu powyżej wybrzeża daje mu przewagę wysokości względem plaży, ze średnim nachyleniem 8,2% między tymi punktami. To właśnie nachylenie sprawia, że z tarasu o ekspozycji zachodniej rozciągają się widoki na morze i góry. Okoliczny krajobraz łączy pas nadmorski z podnóżami gór za miastem; punkty widokowe, takie jak Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) i Mirador del Lobo (4,1 km), wyznaczają przejście ku terenom śródlądowym. Klimat śródziemnomorski oznacza łagodne zimy oraz gorące, suche lata, a ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w apartamencie odpowiadają na oba te skrajne warunki. Przestrzeń zewnętrzna o ekspozycji zachodniej otrzymuje najmocniejsze nasłonecznienie od wczesnego popołudnia aż do zachodu słońca, co kształtuje sposób korzystania z tarasu w ciągu dnia i w różnych porach roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Benalmadeny obejmuje dwie plaże z Błękitną Flagą, Carvajal i Fuente de la Salud, w ramach lokalnych wyróżnień plażowych, a także miejskie plaże położone najbliżej apartamentu: Santa Ana, Malapesquera i Bil Bil, ta ostatnia znana z charakterystycznej architektury z czerwonej dachówki w tle. Wszystkie znajdują się w promieniu 0,8 kilometra w linii prostej. Infrastruktura rekreacyjna wykracza poza sam piasek: miasto dysponuje 219 obiektami sportowymi, w tym miejską taflą lodowiska w odległości 0,6 kilometra, klubem rakietowym w odległości 1,0 kilometra oraz miejskim centrum sportowym Arroyo de la Miel w odległości 1,1 kilometra. Opcje golfowe zaczynają się niemal u samych drzwi, Benalmadena Pitch & Putt oddalony jest o 489 metrów od kompleksu, następnie pole Miguel Ángel Jiménez w odległości 7,0 kilometrów, Lauro Golf 8,0 kilometrów i Club de Golf Málaga Parador 8,1 kilometra. Dla miłośników spacerów trzy punkty widokowe w odległości od 2,6 do 4,1 kilometra oferują wzniesione panoramy wybrzeża. Baza turystyczna miasta, 24 hotele z ponad 11 000 miejsc noclegowych, utrzymuje całoroczne zaplecze restauracji i miejsc rozrywki, szczególnie w okolicy mariny, a licencja turystyczna apartamentu pozwala właścicielom uczestniczyć w tym samym rynku najmu, jeśli sobie tego życzą.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL780307
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID