Готовые к заселению апартаменты на приподнятом первом этаже площадью 80 м² в комплексе Mane Residences в районе Монтеальто в Бенальмадене, сданном в 2025 году. Недвижимость предлагает две спальни, две ванные комнаты, кухню-гостиную открытой планировки и крытую террасу 30 м² западной ориентации с видом на Средиземное море, горы и ступу Бенальмадены. Продаётся полностью меблированной с двумя парковочными местами на подземной парковке и кладовой площадью 6 м², запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 545 000 евро. Закрытый жилой комплекс включает общий бассейн с видом на море, тренажёрный зал, общую гостиную и зону дзен, а апартаменты имеют действующую туристическую лицензию.
В Бенальмадене конкурентный набор новостроек в настоящее время включает Blossom (от €418 000), Finca Dona Maria (от €430 000) и Nexus Residences (от €524 000). Эти стартовые цены описывают базовые конфигурации, тогда как эта единица в Mane Residences предлагается по фиксированной цене €545 000 как пакет «под ключ»: меблированная, с двумя парковочными местами, кладовой и действующей туристической лицензией. При сопоставлении включённых опций эффективный разрыв с Nexus Residences значительно сокращается, а лицензия в частности является активом, которым базовые единицы новостроек не обладают автоматически. По расположению Монтеальто отличается от комплексов на прибрежной полосе: он возвышается над пляжами Santa Ana и Bil Bil на расстоянии 0,5–0,8 километра по прямой с соответствующим уклоном и получает вид на море и горы, которых обычно лишены более низкорасположенные проекты на плоской прибрежной полосе. Его доступность по железной дороге, станция Arroyo de la Miel в одном километре, лучше, чем у большинства склоновых районов города. В сравнении с более широким регионом Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги и в 31 км от Марбельи, с 2 299 сделками с жильём в год в городе с населением 78 338 человек. Этот объём сделок указывает на ликвидный рынок вторичного жилья по сравнению с меньшими прибрежными муниципалитетами. Уклон 8,2% к пляжу и возвышенное положение на первом этаже, специфические характеристики локации, которые покупателям следует напрямую сопоставлять с более плоскими и более внутренними альтернативами, такими как Finca Dona Maria, или с более плотными прибрежными башнями возле Carvajal.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Монтеальто, городском жилом районе Бенальмадены в глубине от побережья. Супермаркет находится примерно в 800 метрах, больница, в 629 метрах, а ближайшие пляжи, в 0,5–2,7 километрах по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 9–10 километрах по прямой, а железнодорожная станция Арройо-де-ла-Мьель, примерно в 1 километре от комплекса.
Жильё организовано вокруг террасы западной ориентации площадью 30 м², примыкающей к кухне-гостиной открытой планировки, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в 80 м² внутреннего пространства. Тёплый пол по всей площади и кондиционер с обогревом и охлаждением регулируют температуру круглый год. Два собственных парковочных места на подземной парковке и кладовая 6 м² покрывают практические потребности в хранении для постоянных или сезонных жителей.
Здание было сдано в 2025 году, и апартаменты готовы к заселению, что означает, что покупатели могут въехать сразу после покупки. Даты сдачи и условия передачи остаются ориентировочными до подтверждения в купчей. Как недавно переданная единица вторичного жилья в новом комплексе недвижимость продаётся полностью меблированной, что значительно сокращает период между покупкой и первым использованием.
Апартаменты предлагают 80 м² внутреннего пространства с двумя спальнями, что накладывает ограничения на размер семьи. Это единица на приподнятом первом этаже на склоне с уклоном 8,2% к пляжу, поэтому прогулка к побережью предполагает подъём на обратном пути. Парковка ограничена двумя включёнными местами в гараже, а бассейн, тренажёрный зал и гостиная, это общие объекты, используемые совместно с другими жителями комплекса.
Эта недвижимость подходит под несколько узнаваемых ситуаций. Пара, ищущая второй дом на Коста-дель-Соль, готовый с первого дня, найдёт меблированную передачу, тёплый пол и общие объекты непосредственно пригодными к использованию, с возможностью первого сезона вскоре после покупки. Покупатели, намеревающиеся сдавать недвижимость в своё отсутствие, выигрывают от действующей туристической лицензии, которая разрешает регулируемую краткосрочную аренду в городе с 24 отелями и значительным годовым потоком посетителей. Владельцы, ценящие вечерний свет, оценят террасу западной ориентации, которая концентрирует солнце во второй половине дня и на закате, это соображение для тех, кто планирует проводить утра в другом месте, например, на поле для гольфа или на пляже. Домохозяйства, частично зависящие от общественного транспорта, выигрывают от станции пригородных поездов в одном километре с сообщением до Малаги менее чем за полчаса на поезде. Две спальни и две ванные комнаты подходят для небольшой семьи, двух пар с совместным проживанием или владельцев, которые регулярно принимают гостей. Планировка меньше подходит для больших семей или покупателей, ищущих собственный бассейн и сад, поскольку открытое пространство здесь, это терраса и общая палуба. Наконец, покупатели, которые хотят иметь автомобиль, найдут два включённых места в подземном гараже практичным ответом на парковочное давление в городе с 78 000 жителей в летние месяцы.
Апартаменты были сданы в 2025 году как часть нового закрытого жилого комплекса, что относит строительство к современным испанским строительным нормам. Интерьер 80 м² распланирован с кухней-гостиной открытой планировки, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а фотоматериалы показывают современную встроенную кухню с интегрированной техникой, встроенные шкафы в спальнях и последовательную современную отделку в нейтральных тонах. Климатическая установка, самая существенная техническая особенность: тёплый пол проходит по всей площади апартаментов, включая ванные комнаты, и дополняется кондиционерами с обогревом и охлаждением. Эта комбинация покрывает как мягкие андалузские зимы, так и жаркие летние месяцы без необходимости в автономных обогревателях. Недвижимость продаётся полностью меблированной, включая мебель для спален, видимую на фотографиях объявления, что снижает первоначальные инвестиции после покупки. Крытая терраса 30 м² расширяет полезную жилую площадь большую часть года и ориентирована на запад, обеспечивая тень утром и прямое солнце с раннего послеполуденного времени. В комплексе жители совместно пользуются общим бассейном с видом на море, полностью оборудованным тренажёрным залом, общей гостиной и зоной дзен. Практическое хранение организовано вокруг кладовой 6 м² в подвале и двух собственных парковочных мест на подземной парковке. К перечисленным особенностям интерьера относятся виды на море, горы и сельскую местность из жилых помещений. Как и в любом недавно завершённом проекте, мелкие недочёты могут проявиться в первый год использования, это нормальный этап нового строительства.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 545 000 евро за полный пакет: апартаменты 80 м², крытую террасу 30 м², два парковочных места на подземной парковке, кладовую 6 м² и полную меблировку. В пределах Бенальмадены сопоставимые новостройки начинаются с более низких стартовых цен, Blossom от 418 000 евро, Finca Dona Maria от 430 000 евро и Nexus Residences от 524 000 евро,, но это базовые цены за единицы, которые могут не включать парковку, кладовую или мебель. Туристическая лицензия, которой обладает эта недвижимость, является устоявшимся, передаваемым активом, влияющим на её позицию на местном рынке. Доступность немедленная, поскольку единица готова к заселению и сдана в 2025 году.
Повседневная жизнь в этих апартаментах в Монтеальто строится вокруг западной ориентации. Крытая терраса 30 м² ловит послеполуденное и вечернее солнце, с видом на Средиземное море, горы, ступу Бенальмадены и закат, видимый как с террасы, так и из жилой зоны. Кухня открытой планировки и гостиная выходят на эту террасу, поэтому граница между внутренним и внешним проживанием остаётся размытой большую часть года. Сам комплекс, построенный в 2025 году, располагает общим бассейном с видом на море, полностью оборудованным тренажёрным залом, общей гостиной и зоной дзен, что снижает потребность во внешних абонементах для базового отдыха. Окружающий район городской, с объектами инфраструктуры в пешей доступности: супермаркет в 816 метрах, аптека в 854 метрах и больница в 629 метрах по прямой. Железнодорожная станция Бенальмадена-Арройо-де-ла-Мьель, примерно в 1 километре, связывает город с Малагой, Торремолиносом и Фуэнхиролой, поэтому автомобиль удобен, но не обязателен для каждой поездки. Приподнятое положение на склоне означает, что пляжи Санта-Ана, Малапескера и Биль-Биль находятся в 0,5–0,8 километрах по прямой, с уклоном 8,2% на пути вниз. Для жителей это означает пешую, но наклонную связь с побережьем. Тёплый пол по всей площади апартаментов продлевает комфортное использование в зимние месяцы, когда средние температуры в Бенальмадене остаются мягкими, а действующая туристическая лицензия делает структурированную сдачу в аренду отпускникам реалистичным вариантом на периоды отсутствия владельцев.
Район Монтеальто расположен на склоне над побережьем Бенальмадены, примерно между центром города и Арройо-де-ла-Мьель. Повседневное обеспечение плотное: данные по району насчитывают 186 ресторанов, 48 кафе, 28 аптек, 23 банка и 7 школ в пределах двух километров, а также одну больницу. Непосредственное окружение городское, а не сельское, с коммерческой инфраструктурой устоявшегося города. В Бенальмадене 78 338 жителей (2025), 13 начальных школ и 11 средних школ, что придаёт городу круглогодичный жилой характер за пределами туристического сезона. Ближайший пляж, Плая-де-Санта-Ана, находится в 0,5 километрах по прямой, Плая-Малапескера, в 0,7, а Плая-де-Биль-Биль, в 0,8 километрах; обратная прогулка проходит в гору со средним уклоном 8,2%. Железнодорожная станция пригородных поездов Арройо-де-ла-Мьель в одном километре связывает с Торремолиносом, Малагой и Фуэнхиролой, а местная сеть насчитывает 8 автобусных маршрутов с 15 остановками в окрестностях. Спорту уделено большое внимание: в городе зарегистрировано 219 спортивных объектов, включая ледовый каток Club Municipal de Hielo в 0,6 километрах, ракеточный клуб в 1,0 километре и Polideportivo Arroyo de la Miel в 1,1 километрах. Владельцы электромобилей найдут зарядные станции в 3,9 километрах, а суперхарджеры Tesla в Фуэнхироле и Малаге, в 6,5 и 7,7 километрах соответственно.
Карта показывает расположение апартаментов на склоне Бенальмадены, примерно в одном километре от железнодорожной станции Arroyo de la Miel и в 0,5 километра по прямой от Playa de Santa Ana. Аэропорт Малаги находится в 9 километрах к северо-востоку, а с возвышенной позиции виден контур побережья от Торремолиноса до Фуэнхиролы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, в 12 километрах к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Малага, региональная столица с населением 579 076 человек, находится в 18 километрах по прямой и предоставляет аэропорт, скоростное железнодорожное сообщение и культурную инфраструктуру крупного города. Марбелья, в 31 километре к юго-западу. Сам город является средним по размеру прибрежным муниципалитетом с населением 78 338 человек и 2 299 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья и новостроек. В этой географии Монтеальто расположен в возвышенной внутренней полосе города, обменивая близость к пляжу на виды и более тихие жилые улицы.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии; фактические дорожные расстояния больше. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 9–10 километрах, это одно из самых коротких расстояний до аэропорта на Коста-дель-Соль, а аэропорт Гибралтара выступает вторичным вариантом в 89 километрах. Малага с населением 579 076 человек находится в 18 километрах по прямой, а Марбелья, в 31 километре к западу. Доступ к пляжу, определяющая особенность: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil находятся в пределах 0,8 километра, а более широкая зона, включая Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas и Bonita, простирается до 2,7 километра. Любители гольфа добираются до Golf Benalmadena Pitch & Putt в 489 метрах от апартаментов, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, в 7,0 километрах и Lauro Golf, в 8,0 километрах. Медицинское обслуживание рядом: больница в 629 метрах и два медицинских центра в городе. Супермаркет в 816 метрах и аптека в 854 метрах позволяют делать ежедневные покупки пешком. Автомобиль удобен для поездок, но не обязателен для базовых потребностей.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Бенальмадене среднегодовая температура составляет 18,6°C, что типично для центральной части Коста-дель-Соль; купальный сезон длится около четырёх месяцев, в течение которых температура моря достигает 20°C и выше. Город расположен на высоте 54 метров над уровнем моря, однако положение апартаментов на склоне над побережьем придаёт им возвышенность относительно пляжа, со средним уклоном 8,2% между ними. Именно этот уклон создаёт вид на море и горы с террасы западной ориентации. Окружающий ландшафт сочетает прибрежную полосу с предгорьями за городом; смотровые площадки, такие как Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км) и Mirador del Lobo (4,1 км), отмечают переход к внутренней местности. Средиземноморский климат означает мягкую зиму и жаркое сухое лето, а тёплый пол и кондиционер в апартаментах соответствуют обоим extremes, обоим температурным крайностям. Открытое пространство западной ориентации получает самое сильное солнце с раннего послеполуденного времени до заката, что определяет использование террасы в течение дня и сезонов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Бенальмадены включает два пляжа с Голубым флагом, Carvajal и Fuente de la Salud, в списке местных пляжных наград, а также городские пляжи, ближайшие к апартаментам: Santa Ana, Malapesquera и Bil Bil, последний известен своим характерным архитектурным фоном из красной черепицы. Все они находятся в пределах 0,8 километра по прямой. Рекреационная инфраструктура выходит за пределы песка: в городе зарегистрировано 219 спортивных объектов, включая муниципальный ледовый каток в 0,6 километрах, клуб ракеточных видов спорта в 1,0 километре и муниципальный спортивный центр Arroyo de la Miel в 1,1 километрах. Возможности для гольфа начинаются практически у порога: Benalmadena Pitch & Putt в 489 метрах от комплекса, далее поле Miguel Ángel Jiménez в 7,0 километрах, Lauro Golf в 8,0 километрах и Club de Golf Málaga Parador в 8,1 километрах. Для любителей прогулок три смотровые площадки в пределах от 2,6 до 4,1 километра предлагают панорамные виды на побережье с высоты. Туристическая база города, 24 отеля с более чем 11 000 мест, поддерживает круглогодичное предложение ресторанов и развлекательных заведений, особенно в районе яхтенной марины, а туристическая лицензия апартаментов позволяет владельцам при желании участвовать в том же рынке аренды.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL780307
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID