Готов за нанасяне, повишен партерен апартамент от 80 м² в комплекса Mane Residences в района Монтеалто на Беналмадена, завършен през 2025 г. Имотът разполага с две спални, две бани, отворена кухня, свързана с дневната, и покрита тераса от 30 м² с западно изложение и гледка към Средиземно море, планините и ступата на Беналмадена. Продава се напълно обзаведен с две паркоместа в подземен паркинг и склад от 6 м², а обявената цена е фиксирана на 545 000 €. Затвореният комплекс включва общ басейн с гледка към морето, фитнес, обща салонна зона и зона за дзен, а апартаментът разполага с активно туристическо разрешително.
В рамките на Беналмадена конкурентният набор за апартаменти от ново строителство понастоящем включва Blossom (цени от €418 000), Finca Dona Maria (цени от €430 000) и Nexus Residences (цени от €524 000). Тези входни цени описват базови конфигурации, докато този имот в Mane Residences е оценен на фиксирана цена от €545 000 като пакет „ключове в ръка“: обзаведен, с две паркоместа, склад и действащ туристически лиценз. Когато включените елементи се изравнят, ефективната разлика с Nexus Residences значително се стеснява, а лицензът по-специално е актив, който базовите нови имоти не носят автоматично. По отношение на местоположението, Монтеалто се различава от комплексите по крайбрежната ивица: намира се над плажовете Санта Ана и Бил Бил, на 0,5 до 0,8 километра по права линия, със съответния наклон, и печели гледки към морето и планината, които по-ниско разположените проекти в равнинния крайбрежен пояс обикновено нямат. Железопътният му достъп, гара Аройо де ла Миел на един километър, е по-силен от този на повечето хълмисти местоположения в града. В сравнение с по-широкия регион Беналмадена се намира между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 km западно от Малага и на 31 km от Марбеля, с 2 299 сделки с жилища годишно в град с 78 338 жители. Този обем на сделките говори за ликвиден пазар на имоти втора употреба спрямо по-малките крайбрежни общини. Наклонът от 8,2% към плажа и издигнатото партерно положение са специфични за местоположението характеристики, които купувачите трябва да претеглят директно спрямо по-равни и по-вътрешни алтернативи като Finca Dona Maria или по-плътните крайбрежни кули близо до Карвахал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Монтеалто, градски жилищен квартал на Беналмадена във вътрешността на крайбрежието. Супермаркетът е на около 800 метра, болницата, на 629 метра, а най-близките плажове, на 0,5 до 2,7 километра по права линия. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 9 до 10 километра по права линия, а жп гарата на Аройо де ла Миел, на около 1 километър от комплекса.
Домът е организиран около тераса с западно изложение от 30 м², съседна на отворена кухня, свързана с дневната, с две спални и две бани в 80 м² вътрешно пространство. Подовото отопление в целия апартамент и климатикът за отопление и охлаждане регулират температурата целогодишно. Две собствени паркоместа в подземния гараж и склад от 6 м² покриват практическите нужди от съхранение на постоянни или сезонни жители.
Сградата е завършена през 2025 г. и апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че купувачите могат да се нанесат веднага след покупката. Датите на завършване и условията за предаване остават ориентировъчни до потвърждаване в нотариалния акт. Като наскоро предаден имот втора употреба в нов комплекс, имотът се продава напълно обзаведен, което съкращава значително периода между покупката и първата употреба.
Апартаментът предлага 80 м² вътрешно пространство с две спални, което поставя граници относно размера на домакинството. Това е повишен партерен апартамент на склон с наклон от 8,2% към плажа, така че пешеходното слизане до крайбрежието включва изкачване при връщане. Паркирането е ограничено до двети включени гаражни места, а басейнът, фитнесът и салонът са общи съоръжения, споделени с другите жители на комплекса.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща втори дом на Коста дел Сол, готов от първия ден, ще намери обзаведеното предаване, подовото отопление и общите съоръжения за директна употреба, като първият сезон е възможен скоро след покупката. Купувачи, които възнамеряват да отдават имота през своето отсъствие, се възползват от активното туристическо разрешително, което позволява регулирано отдаване под наем за почивка в град с 24 хотела и значителен годишен посетителски поток. Собственици, които ценят вечерната светлина, ще оценят терасата с западно изложение, която концентрира слънцето в следобедните часове и по залез, съображение за тези, които планират да прекарат сутрините другаде, например на голф игрището или на плажа. Домакинства, които разчитат частично на обществен транспорт, печелят от жп гарата Cercanías на един километър, с връзки към Малага за по-малко от половин час с влак. Двете спални и две бани подхождат на малко семейство, две двойки, които споделят, или собственици, които редовно приемат гости. Планировката е по-малко подходяща за по-големи домакинства или купувачи, търсещи собствен басейн и градина, тъй като външното пространство тук е терасата и общата палуба. Накрая, купувачи, които искат да запазят кола, ще намерят двети включени гаражни места в подземния гараж като практичен отговор на натиска върху паркирането в град с 78 000 жители през летните месеци.
Апартаментът е предаден през 2025 г. като част от затворен комплекс от ново строителство, което поставя конструкцията в рамките на актуалните испански строителни норми. Интериорът от 80 м² е разпределен с отворена кухня, свързана с дневната, две спални и две бани, а фото материалите показват модерна вградена кухня с вградени уреди, вградени гардероби в спалните и последователно съвременно изпълнение в неутрални тонове. Климатичната инсталация е най-съществената техническа характеристика: подовото отопление минава през целия апартамент, включително баните, и е допълнено от климатици за топъл и студен въздух. Тази комбинация покрива както меките андалуски зими, така и горещите летни месеци, без да разчита на самостоятелни отоплителни уреди. Имотът се продава напълно обзаведен, включително обзавеждането на спалните, видимо в снимките от обявата, което намаляма първоначалната инвестиция след покупката. Покритата тераса от 30 м² разширява usable жизненото пространство през по-голямата част от годината и е с западно изложение, осигуряващо сянка сутрин и директно слънце от ранния следобед. В рамките на комплекса жителите споделят общ басейн, разположен с гледка към морето, напълно оборудван фитнес, обща салонна зона и зона за дзен. Практическото съхранение е организирано около склада от 6 м² в мазето и двете собствени паркоместа в подземния гараж. Изброените вътрешни характеристики включват гледка към морето, планината и околността от жилищните помещения. Както при всеки наскоро завършен проект, в първата година на употреба може да се появят дребни деекти, нормална фаза при новото строителство.
Обявената цена е фиксирана на 545 000 € за пълния пакет: апартамента от 80 м², покритата тераса от 30 м², две паркоместа в подземен паркинг, склад от 6 м² и пълното обзавеждане. В рамките на Беналмадена сравними проекти от ново строителство започват от по-ниски входни цени, Blossom от 418 000 €, Finca Dona Maria от 430 000 € и Nexus Residences от 524 000 €, но тези цифри са базови цени за имоти, които може да не включват паркиране, склад или обзавеждане. Туристическото разрешително, което притежава този имот, е установен, прехвърляем актив, който влияе на позицията му на местния пазар. Наличността е непосредствена, тъй като имотът е готов за нанасяне и завършен през 2025 г.
Ежедневието в този апартамент в Монтеалто се върти около западното изложение. Покритата тераса от 30 м² улавя следобедното и вечерното слънце, с гледка към Средиземно море, планините, ступата на Беналмадена и залеза, видими както от терасата, така и от дневната. Отворената кухня и дневната се отварят към тази тераса, така че границата между вътрешното и външното живеене е плавна през по-голямата част от годината. Самият комплекс, построен през 2025 г., осигурява общ басейн с гледка към морето, напълно оборудван фитнес, обща салонна зона и зона за дзен, което намалява необходимостта от външни членства за основна почивка. Околният квартал е градски с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 816 метра, аптека на 854 метра и болница на 629 метра по права линия. Жп гарата на Беналмадена-Аройо де ла Миел, на около 1 километър, свързва града с Малага, Торемолинос и Фуенхирола, което означава, че колата е удобна, но не и задължителна за всяко пътуване. Повишеното положение на хълма означава, че плажовете Санта Ана, Малапескуера и Бил Бил са на 0,5 до 0,8 километра по права линия, с наклон от 8,2% на маршрута надолу. За жителите това означава пешеходна, но наклонена връзка с крайбрежието. Подовото отопление в целия апартамент удължава комфортната употреба през зимните месеци, когато средните температури в Беналмадена остават меки, а активното туристическо разрешително прави структурираното отдаване под наем за почивка реалистичен вариант за периодите, в които собствениците отсъстват.
Кварталът Монтеалто се намира на хълма над крайбрежието на Беналмадена, приблизително между центъра на града и Аройо де ла Миел. Ежедневното предлагане е плътно: анализът на района отчита 186 ресторанта, 48 кафенета, 28 аптеки, 23 банки и 7 училища в радиус от два километра, както и една болница. Непосредствената околия е градска, а не селска, с търговската инфраструктура на утвърден град. Беналмадена брои 78 338 жители (2025 г.), 13 начални училища и 11 средни училища, което придава на града целогодишен жилищен характер отвъд туристическия сезон. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на 0,5 километра по права линия, с Playa Malapesquera на 0,7 и Playa de Bil Bil на 0,8 километра; обратният пешоходен маршрут изкачва среден наклон от 8,2%. Жп гарата Cercanías на Аройо де ла Миел, на един километър, свързва с Торемолинос, Малага и Фуенхирола, а местната мрежа брои 8 автобусни линии с 15 спирки в околността. Спортът е добре осигурен, с 219 спортни съоръжения, регистрирани в града, включително ледената пързалка Club Municipal de Hielo на 0,6 километра, клуб за ракетни спортове на 1,0 километър и Polideportivo Arroyo de la Miel на 1,1 километра. Собствениците на електрически автомобили ще намерят зарядни точки на 3,9 километра, със суперзарядни станции Tesla във Фуенхирола и Малага съответно на 6,5 и 7,7 километра.
Картата показва разположението на апартамента по склона на Беналмадена, на около един километър от жп гара Аройо де ла Миел и на 0,5 километра по права линия от Плая де Санта Ана. Летището в Малага е на 9 километра на североизток, а контурът на крайбрежието от Торемолинос до Фуенхирола се вижда от издигнатата позиция.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централно положение на Коста дел Сол, на 12 километра западно от Малага и между Торемолинос и Фуенхирола. Малага, регионалната столица с 579 076 жители, е на 18 километра по права линия и осигурява летището, високоскоростната железница и културната инфраструктура на голям град. Марбеля е на 31 километра югозападно. Самият град функционира като средна по размер крайбрежна община с 78 338 жители и 2 299 сделки с жилища годишно, което указва активен пазар на имоти втора употреба и ново строителство. В тази география Монтеалто се намира в издигнатия вътрешен пояс на града, разменяйки близостта до плажа за гледки и по-тихи жилищни улици.
Разстоянията в този раздел са прави линии, по начина, по който лети гарванът; действителните пътни разстояния са по-дълги. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 9 до 10 километра, една от най-кратките връзки с летище на Коста дел Сол, като втори вариант е летището в Гибралтар на 89 километра. Град Малага с 579 076 жители е на 18 километра по права линия, докато Марбеля е на 31 километра на запад. Достъпът до плажа е определяща черта: Плая де Санта Ана, Плая Малапескера и Плая де Бил Бил са всички на до 0,8 километра, а по-широкият участък, включващ Плая де Аройо Ондо, Лас Вибориляс и Бонита, достига до 2,7 километра. Голфърите достигат до Golf Benalmadena Pitch & Putt на 489 метра от апартамента, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, на 7,0 километра, а Lauro Golf, на 8,0 километра. Здравеопазването е наблизо, болница на 629 метра и два здравни центъра в града. Супермаркет на 816 метра и аптека на 854 метра правят ежедневните покупки възможни пеша. Кола е удобна за екскурзии, но не е необходима за основните нужди.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена отчита средна годишна температура от 18,6°C, типична за централната част на Коста дел Сол, с плажен сезон от около четири месеца, през който температурите на морската вода достигат 20°C или повече. Градът лежи на 54 метра надморска височина, но разположението на апартамента по склона над крайбрежието му придава надморска височина спрямо плажа, със среден наклон от 8,2% между двете. Именно този наклон създава гледката към морето и планината от терасата с западно изложение. Околният пейзаж съчетава крайбрежната ивица с подножията на планините зад града; гледни точки като Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) и Mirador del Lobo (4,1 km) отбелязват прехода към вътрешния терен. Средиземноморският климат означава меки зими и горещи, сухи лета, а подовото отопление и климатикът в апартамента съответстват и на двата крайни случая. Откритото пространство с западно изложение получава най-силното слънце от ранния следобед до залез, което определя как се използва терасата през различните части на деня и сезоните.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Беналмадена включва два плажа със Син флаг, Карвахал и Фуенте де ла Салуд, в местния списък с плажни награди, заедно с градските плажове, най-близки до апартамента: Санта Ана, Малапескера и Бил Бил, последният известен със своята характерна архитектурна украса от червени керемиди. Всички са в рамките на 0,8 километра по права линия. Рекреационната инфраструктура надхвърля пясъка: градът разполага с 219 спортни съоръжения, включително общинския леден пързалка на 0,6 километра, клуб за ракетни спортове на 1,0 километър и общинския спортен център на Аройо де ла Миел на 1,1 километра. Голф вариантите започват почти на прага с Benalmadena Pitch & Putt на 489 метра от комплекса, последвани от игрището Miguel Ángel Jiménez на 7,0 километра, Lauro Golf на 8,0 километра и Club de Golf Málaga Parador на 8,1 километра. За любителите на разходки три гледни точки в радиус от 2,6 до 4,1 километра предлагат издигнати панорами над крайбрежието. Туристическата база на града, 24 хотела с над 11 000 легла, поддържа целогодишно предлагане на ресторанти и заведения за развлечения, особено около района на яхтеното пристанище, а туристическият лиценз на апартамента позволява на собствениците да участват в същия пазар под наем, ако пожелаят.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL780307
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID