Kulcsrakész, emelt szintű földszinti lakás 80 m² alapterülettel a Mane Residences komplexumban, Benalmadena Montealto negyedében, 2025-ben átadva. Az ingatlan két hálószobát, két fürdőszobát, amerikai konyhás nappalit és egy 30 m²-es, fedett, nyugati fekvésű teraszt kínál kilátással a Földközi-tengerre, a hegyekre és a benalmadenai sztúpára. Teljesen bútorozva, két mélygarázsi parkolóhellyel és 6 m²-es tárolóval értékesítik; az irányár fix: 545 000 €. A zárt lakópark közös, tengerre néző medencét, edzőtermet, közösségi társalgót és zen-zónát foglal magában, a lakás pedig érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik.
Benalmadenán belül az újépítésű lakások versenyzői körébe jelenleg a Blossom (418 000 €-tól), a Finca Dona Maria (430 000 €-tól) és a Nexus Residences (524 000 €-tól) tartozik. Ezek a belépési árak alapkonfigurációkra vonatkoznak, míg ez a Mane Residences lakás fix 545 000 €-ért kerül értékesítésre kulcsrakész csomagként: bútorozva, két parkolóhellyel, tárolóval és érvényes turisztikai engedéllyel. Ha a tartozékokat egységesítjük, a Nexus Residences-szel szembeni tényleges rés jelentősen szűkül, és az engedély különösen olyan előny, amellyel az újépítésű alaplakások nem automatikusan rendelkeznek. Elhelyezkedés szempontjából a Montealto eltér a parti sáv fejlesztéseitől: a Santa Ana és a Bil Bil strandok felett helyezkedik el, 0,5-0,8 kilométeres légvonalbeli távolságra, az ennek megfelelő emelkedővel, és olyan tenger- és hegykilátást nyer, amellyel a sík partsáv alacsonyabban fekvő projektjei általában nem rendelkeznek. Vonathozzáférése, az Arroyo de la Miel állomás egy kilométerre, erősebb, mint a város domboldali elhelyezkedésű területeinek többsége. A tágabb régióhoz képest Benalmadena Torremolinos és Fuengirola között fekszik, 12 km-re nyugatra Málaga városától és 31 km-re Marbellától, évi 2 299 ingatlanyeséssel egy 78 338 lakosú városban. Ez az adásvételi volumen a kisebb tengerparti önkormányzatokhoz képest folyékony használt ingatlanpiacra utal. A strandhoz vezető 8,2%-os emelkedő és a magasabban fekvő földszinti pozíció helyspecifikus jellemzők, amelyeket a vevőknek közvetlenül kell mérlegelniük a laposabb, beljebb fekvő alternatívákkal, mint a Finca Dona Maria, vagy a Carvajal közelében lévő sűrűbb beépítésű parti tornyokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Montealtóban helyezkedik el, Benalmadena parttól beljebb eső városias lakónegyedében. Egy szupermarket körülbelül 800 méterre, egy kórház 629 méterre, a legközelebbi strandok légvonalban 0,5-2,7 kilométerre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 9-10 kilométerre van, míg az Arroyo de la Miel vasútállomás kb. 1 kilométerre a komplexumtól.
Az otthon egy 30 m²-es, nyugati fekvésű terasz köré szerveződik, amely az amerikai konyhás nappalihoz csatlakozik, két hálószobával és két fürdőszobával az 80 m² belső területen. A teljes lakásban padlófűtés és fűtés-hűtés légkondicionálás biztosítja az egész éves kellemes hőmérsékletet. Két saját parkolóhely a mélygarázsban és egy 6 m²-es tároló fedezi a gyakorlati tárolási igényeket az állandó vagy szezonális lakók számára.
Az épület 2025-ben készült el, a lakás pedig kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vevők a vásárlást követően közvetlenül birtokba vehetik. Az átadási határidők és szállítási feltételek tájékoztató jellegűek, amíg meg nem erősítik őket az adásvételi okiratban. A lakás újonnan átadott, használt egységként egy új komplexumon belül teljesen bútorozva kerül eladásra, ami jelentősen lerövidíti a vásárlás és az első használat közötti időszakot.
A lakás 80 m² belső területet kínál két hálószobával, ami korlátot szab a háztartás méretének. Egy emelt szintű földszinti egységről van szó lejtős terepen, a tengerpartig 8,2%-os emelkedővel, így a partra sétáltatott út visszafelé mászást jelent. A parkolás a két tartozék garázshelyre korlátozódik, a medence, az edzőterem és a társalgó pedig a komplexum többi lakójával közös létesítmény.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy pár, amely a Costa del Solon első naptól használatra kész második otthont keres, közvetlenül használhatónak találja a bútorozott átadást, a padlófűtést és a közös létesítményeket, az első szezon pedig a vásárlás után rövidesen lehetséges. A távollétükben kiadni szándékozó vevők hasznot húznak az érvényes turisztikai engedélyből, amely szabályozott üdülési kiadást tesz lehetővé egy 24 szállodával és jelentős éves látogatói forgalommal rendelkező városban. Az esti fényt kedvelő tulajdonosok értékelni fogják a nyugati fekvésű teraszt, amely a napot a délutánban és naplementekor sűríti össze, szempont azoknak, akik a reggeleket máshol tervezik tölteni, például a golfpályán vagy a strandon. A részben tömegközlekedésre támaszkodó háztartások profitálnak az egy kilométerre lévő Cercanías vasútállomástól, amely kevesebb mint fél óra alatt vasúton Malagába visz. A két hálószoba és két fürdőszoba kicsi családnak, két párnak közösen, vagy rendszeres vendégeket fogadó tulajdonosoknak felel meg. Az elrendezés kevésbé alkalmas nagyobb háztartásoknak vagy azoknak a vevőknek, akik saját medencét és kertet keresnek, mivel a külső terület itt a terasz és a közös környezet. Végül a gépjárművet tartani kívánó vevők gyakorlati választ kapnak a nyári hónapokban egy 78 000 lakosú város parkolási nyomására a mélygarázs két tartozék garázsállásával.
A lakás 2025-ben, egy újépítésű zárt lakópark részeként készült el, ami a szerkezetet a jelenlegi spanyol építési szabványok kereteibe helyezi. A 80 m² belső tér amerikai konyhás nappalival, két hálószobával és két fürdőszobával van kialakítva; a fotóanyag modern, beépített gépesített konyhát, beépített szekrényeket a hálószobákban és egységes, kortárs, semleges tónusú kikészítést mutat. A klímatechnikai rendszer a legjelentősebb technikai elem: padlófűtés fut a lakás egészében, a fürdőszobákat is beleértve, és fűtés-hűtés légkondicionáló egységek egészítik ki. Ez a kombináció az enyhe andalúziai teleket és a forró nyári hónapokat is lefedi különálló fűtőtestek nélkül. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, a hirdetés képein látható hálószobai bútorzatot is beleértve, ami csökkenti a vásárlás utáni kezdeti befektetést. A 30 m²-es fedett terasz az év jelentős részében bővíti a hasznosítható életteret, nyugati tájolású, így délelőtt árnyékot, kora délutántól közvetlen napsütést biztosít. A komplexumban a lakók közös, tengerre néző medencét, teljesen felszerelt edzőtermet, közösségi társalgót és zen-zónát osztanak meg. A gyakorlati tárolás a pincében lévő 6 m²-es tároló és a mélygarázs két saját parkolóhelye köré szerveződik. A belső jellemzők között tengeri, hegyi és vidéki kilátás szerepel az életterekből. Mint minden frissen elkészült újépítésű ingatlannál, az első használati évben kisebb hézagok jelenthetnek fel; ez az új építés normális szakasza.
Az irányár fix: 545 000 € a teljes csomagért: a 80 m²-es lakás, a 30 m²-es fedett terasz, két mélygarázsi parkolóhely, egy 6 m²-es tároló és a teljes bútorzat. Benalmadenán belül a hasonló újépítésű projektek alacsonyabb belépési pontokról indulnak, a Blossom 418 000 €-tól, a Finca Dona Maria 430 000 €-tól és a Nexus Residences 524 000 €-tól, , de ezek alapárak olyan egységekre, amelyek nem feltétlenül tartalmaznak parkolást, tárolót vagy bútorzatot. Az ingatlan által birtokolt turisztikai engedély bevált, átruházható eszköz, amely befolyásolja a helyi piacon elfoglalt pozícióját. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az egység kulcsrakész és 2025-ben készült el.
A montealtói lakás mindennapjai a nyugati fekvés körül forognak. A 30 m²-es fedett terasz befogja a délutáni és esti napot, kilátással a Földközi-tengerre, a hegyekre, a benalmadenai sztúpára és a naplementére, a teraszról és a nappaliból egyaránt látható. Az amerikai konyha és a nappali erre a teraszra nyílik, így az év nagy részében oldott a határ a beltéri és kültéri élet között. Maga a komplexum, amely 2025-ben épült, tengerre néző közös medencét, teljesen felszerelt edzőtermet, közösségi társalgót és zen-zónát biztosít, ami csökkenti a külső tagságok iránti igényt az alapvető kikapcsolódáshoz. A környező negyed városias, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal: szupermarket 816 méterre, patika 854 méterre, kórház 629 méterre légvonalban. A körülbelül 1 kilométerre lévő Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás Malagával, Torremolinosszal és Fuengirolával köti össze a várost, így az autó kényelmes, de nem minden úthoz nélkülözhetetlen. A domboldali, emelt helyzet miatt a Santa Ana, Malapesquera és Bil Bil strandok légvonalban 0,5-0,8 kilométerre fekszenek, a lejtőn 8,2%-os meredekséggel. A lakók számára ez sétálható, de lejtős kapcsolatot jelent a parttal. A lakás egész területén padlófűtés fut, ami a kényelmes használatot a téli hónapokra is kiterjeszti, amikor Benalmadena átlaghőmérsékletei enyhék maradnak, az érvényes turisztikai engedély pedig valóságos lehetőséget ad a strukturált üdülési kiadásra azokra az időszakokra, amikor a tulajdonosok távol vannak.
A Montealto negyed Benalmadena partja feletti domboldalon fekszik, nagyjából a városközpont és Arroyo de la Miel között. A mindennapi ellátás sűrű: a környéki adatok két kilométeren belül 186 éttermet, 48 kávézót, 28 patikát, 23 bankot és 7 iskolát számlálnak, valamint egy kórházat. A közvetlen környezet városias, nem vidéki, egy kiépült város kereskedelmi infrastruktúrájával. Benalmadena 78 338 lakost számlál (2025), 13 általános és 11 középiskolával, ami a városnak a turisztikai szezont meghaladó, egész éves lakossági jelleget ad. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana légvonalban 0,5 kilométerre van, a Playa Malapesquera 0,7, a Playa de Bil Bil 0,8 kilométerre; a visszafelé út átlagosan 8,2%-os emelkedő. Az egy kilométerre lévő Arroyo de la Miel Cercanías vasútállomás Torremolinosszal, Malagával és Fuengirolával köti össze a várost, a helyi hálózat pedig 8 buszjáratot számlál 15 megállóval a környéken. A sportolás jó ellátottságú: a városban 219 sportlétesítmény van nyilvántartva, ideértve a 0,6 kilométerre lévő Club Municipal de Hielo jégpályát, egy 1,0 kilométerre lévő ütős sportklubot és a 1,1 kilométerre lévő Polideportivo Arroyo de la Mielt. Az elektromos autóval rendelkezők 3,9 kilométerre találnak töltőpontokat, Tesla-töltők Fuengirolában és Malagában 6,5, illetve 7,7 kilométerre.
A térkép a lakás helyzetét mutatja a benalmadenai domboldalon, körülbelül egy kilométerre az Arroyo de la Miel vasútállomástól és 0,5 kilométerre légvonalban a Playa de Santa Ana strandtól. A malagai repülőtér 9 kilométerre fekszik északkeletre, és a magaslati pontról látható a partszakasz körvonala Torremolinostól Fuengiroláig.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena a Costa del Sol központi elhelyezkedését foglalja el, 12 kilométerre nyugatra Málaga városától, Torremolinos és Fuengirola között. Málaga, a régió székhelye 579 076 lakossal, légvonalban 18 kilométerre fekszik, és nagyvárosi repülőteret, nagysebességű vasutat és kulturális infrastruktúrát nyújt. Marbella 31 kilométerre délnyugatra van. Maga a város 78 338 lakosú, közepes méretű tengerparti önkormányzatként működik, évi 2 299 ingatlanyeséssel, ami élő használt ingatlanokra és újépítésű ingatlanokra vonatkozó piacot jelez. Ebben a földrajzban Montealto a város magasabban fekvő, belső sávjában helyezkedik el, a közvetlen tengerparti közelséget kilátásra és csendesebb lakóutcákra cserélve.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban, madárrepülésben értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9-10 kilométerre található, ami a Costa del Sol egyik legrövidebb repülőtéri kapcsolata, másodlagos lehetőségként a gibraltári repülőtér 89 kilométerre van. Malaga városa 579 076 lakosával légvonalban 18 kilométerre fekszik, míg Marbella 31 kilométerre nyugatra. A tengerparthoz való közelség meghatározó jellemző: a Playa de Santa Ana, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil egyaránt 0,8 kilométeren belül található, a szélesebb partszakasz a Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas és Bonita strandokkal együtt 2,7 kilométerig terjed. A golfjátékosok a lakástól 489 méterre érik el a Golf Benalmadena Pitch & Putt pályát, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,0 kilométerre, a Lauro Golf 8,0 kilométerre van. Az egészségügyi ellátás is kéznél van: egy kórház 629 méterre található, valamint két egészségügyi központ működik a városban. Egy 816 méterre lévő szupermarket és egy 854 méterre lévő gyógyszertár lehetővé teszi a bevásárlást gyalog is. Autó a kirándulásokhoz kényelmes, de a napi szükségletekhez nem szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenában az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami a Costa del Sol középső részére jellemző, a strandszezon körülbelül négy hónapig tart, amely alatt a tengervíz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja. A város 54 méterrel fekszik a tengerszint felett, de a lakás domboldali, part feletti elhelyezkedése magasságot ad neki a strandhoz képest, átlagosan 8,2%-os emelkedővel a kettő között. Ez az emelkedő adja a nyugat fekvésű teraszról nyíló tenger- és hegykilátást. A környező táj a part menti sávot a város mögötti dombvidékkel ötvözi; a kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones (2,6 km), a Mirador del Madroño (3,9 km) és a Mirador del Lobo (4,1 km), a belső területek felé való átmenetet jelölik. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és forró, száraz nyarakat hoz, a lakás padlófűtése és légkondicionálása pedig mindkét szélsőséghez illeszkedik. A nyugat fekvésű külső tér a legerősebb napsütést a kora délutáni óráktól napnyugtáig kapja, ez határozza meg a terasz nap- és évszak szerinti használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A benalmadenai tengerparton két Kék Zászlós strand található, a Carvajal és a Fuente de la Salud a helyi stranddíjak listáján, mellettük a lakáshoz legközelebbi városi strandok: a Santa Ana, a Malapesquera és a Bil Bil, utóbbi a jellegzetes vörös cseréptetős építészeti hátteréről ismert. Mindegyik 0,8 kilométeren belül fekszik légvonalban. A rekreációs infrastruktúra a homokon túl is kiterjed: a városban 219 sportlétesítmény szerepel nyilvántartásban, beleértve a 0,6 kilométerre lévő városi jégpályát, egy 1,0 kilométerre lévő ütős sportklubot és az Arroyo de la Miel városi sportközpontját 1,1 kilométerre. A golflehetőségek szinte az ajtónyitásnál kezdődnek: a Benalmadena Pitch & Putt a komplexumtól 489 méterre van, majd a Miguel Ángel Jiménez pálya 7,0 kilométerre, a Lauro Golf 8,0 kilométerre és a Club de Golf Málaga Parador 8,1 kilométerre. Gyaloglóknak három kilátópont 2,6-4,1 kilométeren belül kínál magaslati panorámát a partvidékre. A város turisztikai bázisa, 24 szálloda több mint 11 000 ággyal, egész éves éttermi és szórakoztatóhelyi kínálatot tart fenn, különösen a jachtkikötő környékén, miközben a lakás turisztikai engedélye lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy ha úgy döntenek, ugyanezen az albérleti piacon részt vegyenek.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL780307
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID