Dit sleutelklare appartement van 80 m² in Montealto, Benalmadena, combineert zee- en bergzicht met een overdekt westgericht terras van 30 m², twee ondergrondse parkeerplaatsen en een actieve toeristische licentie, tegen een vaste vraagprijs van €545.000.
Binnen Benalmadena omvat de concurrentieset voor nieuwbouwappartementen momenteel Blossom (vanaf €418.000), Finca Dona Maria (vanaf €430.000) en Nexus Residences (vanaf €524.000). Die instapprijzen beschrijven basisconfiguraties, terwijl deze Mane Residences-eenheid is geprijsd op een vaste €545.000 als sleutelklaar totaalpakket: gemeubileerd, met twee parkeerplaatsen, een berging en een actieve toeristische licentie. Wanneer de inbegrepen onderdelen genormaliseerd worden, wordt de effectieve kloof met Nexus Residences aanzienlijk kleiner, en is de licentie met name een bezit dat nieuwbouw-basiseenheden niet automatisch meekrijgen. Wat locatie betreft verschilt Montealto van de ontwikkelingen in de kuststrook: het ligt boven de stranden van Santa Ana en Bil Bil, op 0,5 tot 0,8 kilometer hemelsbreed, met het bijbehorende hellingspercentage, en wint zee- en bergzicht die lager gelegen projecten in de vlakke kustband doorgaans missen. De toegang tot het treinnetwerk, station Arroyo de la Miel op één kilometer, is sterker dan die van de meeste heuvelhelling-locaties in de stad. Vergeleken met de bredere regio ligt Benalmadena tussen Torremolinos en Fuengirola, 12 km ten westen van Malaga en 31 km van Marbella, met 2.299 woningtransacties per jaar in een stad van 78.338 inwoners. Dit transactievolume wijst op een vloeibare markt voor bestaande bouw vergeleken met kleinere kustgemeenten. Het hellingspercentage van 8,2% naar het strand en de verhoogde begane-grond positie zijn locatiespecifieke kenmerken die kopers rechtstreeks moeten afwegen tegen vlakkere, meer landinwaartse alternatieven zoals Finca Dona Maria of de dichtbebouwde kusttorens nabij Carvajal.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Montealto ligt in de verhoogde, landinwaartse band van Benalmadena, op 12 kilometer ten westen van Malaga en tussen Torremolinos en Fuengirola. Het treinstation van Arroyo de la Miel bevindt zich op ongeveer één kilometer, met verbindingen naar Malaga, Torremolinos en Fuengirola. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 9 kilometer weg, een van de kortste luchthavenverbindingen aan de Costa del Sol. Het strand van Playa de Santa Ana ligt 0,5 kilometer hemelsbreed, terwijl de bouwgrond rondom de urbanisatie rustige woonstraten en panoramazicht biedt in plaats van directe strandnabijheid.
Voor kopers die ruimte, licht en vrijheid zoeken: het overdekte westgerichte terras van 30 m² ontvangt de krachtigste zon van begin van de middag tot zonsondergang, terwijl de woonkamer en open keuken het panoramische zicht op zee, de bergen en de Stupa delen. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming en het hele appartement heeft airconditioning (warm/koud), wat het interieur comfortabel houdt zowel in de milde winters als de hete, droge zomers van het Middellandse Zeegebied-klimaat. De afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, lounge en zen-tuin maakt het een onderhoudsvrije woning voor permanent bewoning of verblijf.
Hoewel dit een bestaande bouw-eenheid betreft, dateert het gebouw uit 2025 en is het appartement opgeleverd als nieuwbouw-kwaliteit: moderne afwerking, vloerverwarming door het hele appartement inclusief de badkamers, airconditioning (warm/koud) en energiezuinige installaties. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Blossom (vanaf €418.000), Finca Dona Maria (vanaf €430.000) en Nexus Residences (vanaf €524.000), is deze eenheid prijzens gezet als compleet sleutelklaar pakket: gemeubileerd, met twee parkeerplaatsen, een berging en een actieve toeristische licentie, inbegrepen die nieuwe basisconfiguraties niet automatisch bevatten.
Enkele punter om te overwegen: de afstand naar het strand vraagt om een route met een gemiddeld hellingspercentage van 8,2%, wat voor sommige bewoners minder geschikt is dan vlakkere kustlocaties. Jaarlijkse kosten omvatten onroerendgoedbelasting (IBI), gemeenschapskosten en afvalinzameling, naast gebruikelijke aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting of btw, en notaris- en kadasterkosten. De verhuur aan toeristen is uitsluitend toegestaan binnen de regels van de actieve toeristische licentie, en specifieke bedragen dienen te worden bevestigd met de verkopende partij.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat op zoek is naar een tweede woning aan de Costa del Sol die vanaf dag één klaar is, vindt de gemeubileerde oplevering, vloerverwarming en gemeenschappelijke voorzieningen direct bruikbaar, met het eerste seizoen kort na aankoop mogelijk. Kopers die de woning tijdens hun afwezigheid willen verhuren, profiteren van de actieve toeristische verhuurvergunning, die gereguleerde vakantieverhuur toestaat in een stad met 24 hotels en een aanzienlijke jaarlijkse bezoekersstroom. Eigenaren die avondlicht waarderen, zullen het westgerichte terras waarderen, dat de zonneschijn concentreert in de middag en bij zonsondergang, een overweging voor wie de ochtenden elders doorbrengt, bijvoorbeeld op de golfbaan of op het strand. Huishoudens die deels afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, profiteren van het Cercanías-treinstation op één kilometer afstand, met verbindingen richting Malaga in minder dan een half uur per trein. De twee slaapkamers en twee badkamers passen bij een klein gezin, twee stellen die delen, of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. De indeling is minder geschikt voor grotere huishoudens of kopers die een privézwembad en tuin zoeken, aangezien de buitenruimte hier het terras en het gemeenschappelijke zwembaddek is. Ten slotte vinden kopers die een auto willen houden in de twee inbegrepen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage een praktisch antwoord op de parkeerdruk in een stad met 78.000 inwoners tijdens de zomermaanden.
Het appartement is in 2025 opgeleverd als onderdeel van een nieuwbouw afgesloten urbanisatie, wat de bouw binnen de huidige Spaanse bouwnormen plaatst. Het interieur van 80 m² is ingedeeld met een open keuken met woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, en het fotomateriaal toont een moderne keuken met ingebouwde apparatuur, inbouwkasten in de slaapkamers en een consistente eigentijdse afwerking in neutrale tinten. De klimaatinstallatie is de meest substantiële technische voorziening: vloerverwarming loopt door het hele appartement, inclusief de badkamers, en wordt aangevuld met airconditioningunits voor warme en koude lucht. Deze combinatie dekt zowel de milde Andalusische winters als de hete zomermaanden, zonder afhankelijk te zijn van losse kachels. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de slaapkamerinrichting zichtbaar op de afbeeldingen, wat de initiële investering na aankoop verlaagt. Het overdekte terras van 30 m² vergroot het bruikbare woonoppervlak het grootste deel van het jaar en is op het westen gericht, met schaduw in de ochtend en directe zon vanaf de vroege middag. Binnen het complex delen bewoners een gemeenschappelijk zwembad gepositioneerd met zeezicht, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een gemeenschappelijke lounge en een zenruimte. Praktische opslag is georganiseerd rond de berging van 6 m² in de kelder en de twee privaatparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Vermelde kenmerken van het interieur omvatten zee-, berg- en landschapszicht vanuit de woonruimtes. Zoals bij elk recent voltooid project kunnen in het eerste jaar van gebruik kleine gebreken aan het licht komen, een normale fase in de nieuwbouw.
De vraagprijs bedraagt een vast bedrag van €545.000, inclusief complete meubilering, twee ondergrondse parkeerplaatsen, een berging van 6 m² en een actieve toeristische licentie. Het gebouw is in 2025 opgeleverd en het appartement is direct beschikbaar, zodat de overdracht kort na afronding van het aankoopproces kan plaatsvinden.
Een tweeslaapkamerappartement in een afgesloten urbanisatie uit 2025, gelegen op de heuvelhelling boven de kust van Benalmadena. Het appartement is volledig gemeubileerd, beschikt over vloerverwarming en airconditioning (warm/koud), en biedt vanaf het terras en de woonkamer uitzicht op zee, de bergen en de Stupa. De ligging op de verhoogde begane grond geeft het appartement hoogte ten opzichte van het strand, met een gemiddeld hellingspercentage van 8,2% op de route naar zee.
De wijk Montealto ligt op de heuvelhelling boven de kust van Benalmadena, ongeveer tussen het centrum en Arroyo de la Miel. De dagelijkse voorzieningen zijn dicht: de gebiedsanalyse telt 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken en 7 scholen binnen twee kilometer, naast één ziekenhuis. De directe omgeving is stedelijk eerder dan landelijk, met de commerciële infrastructuur van een gevestigde stad. Benalmadena telt 78.338 inwoners (2025), 13 basisscholen en 11 middelbare scholen, wat de stad een jaarlijks residential karakter geeft dat verder reikt dan het toeristenseizoen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt 0,5 kilometer hemelsbreed, met Playa Malapesquera op 0,7 en Playa de Bil Bil op 0,8 kilometer; de terugwandeling klimt met een gemiddeld stijgingspercentage van 8,2%. Het Cercanías-treinstation van Arroyo de la Miel, op één kilometer, verbindt met Torremolinos, Malaga en Fuengirola, en het lokale netwerk telt 8 buslijnen met 15 haltes in de omgeving. Sport is goed voorzien, met 219 sportfaciliteiten geregistreerd in de stad, waaronder de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 0,6 kilometer, een racketclub op 1,0 kilometer en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 kilometer. Eigenaren van elektrische voertuigen vinden laadpunten op 3,9 kilometer, met Tesla-superchargers in Fuengirola en Malaga op respectievelijk 6,5 en 7,7 kilometer.
De kaart toont de ligging van het appartement op de heuvelhelling van Benalmadena, ongeveer één kilometer van treinstation Arroyo de la Miel en 0,5 kilometer hemelsbreed van Playa de Santa Ana. Luchthaven Malaga ligt 9 kilometer ten noordoosten, en de contour van de kust van Torremolinos tot Fuengirola is zichtbaar vanaf de verhoogde positie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena neemt een centrale positie in op de Costa del Sol, 12 kilometer ten westen van Malaga en tussen Torremolinos en Fuengirola. Malaga, de regionale hoofdstad met 579.076 inwoners, ligt 18 kilometer hemelsbreed en biedt de luchthaven, hogesnelheidstrein en culturele infrastructuur van een grote stad. Marbella ligt 31 kilometer ten zuidwesten. De stad zelf functioneert als een middelgrote kustgemeente van 78.338 inwoners met 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw en nieuwbouw wijst. Binnen deze geografie ligt Montealto in de verhoogde, landinwaartse band van de stad, waarbij strandnabijheid wordt ingeruild voor uitzicht en rustigere woonstraten.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed, zoals de kraai vliegt; werkelijke wegafstanden zijn langer. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 9 tot 10 kilometer weg, een van de kortste luchthavenverbindingen aan de Costa del Sol, met de luchthaven van Gibraltar als tweede optie op 89 kilometer. Malaga stad, met 579.076 inwoners, ligt 18 kilometer hemelsbreed, terwijl Marbella 31 kilometer ten westen ligt. Strandtoegang is een bepalend kenmerk: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil liggen allemaal binnen 0,8 kilometer, en het bredere stuk inclusief Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas en Bonita strekt zich uit tot 2,7 kilometer. Golfers bereiken de Golf Benalmadena Pitch & Putt op 489 meter van het appartement, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,0 kilometer en Lauro Golf op 8,0 kilometer. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 629 meter en twee medische centra in de stad. Een supermarkt op 816 meter en een apotheek op 854 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Een auto is handig voor uitstapjes maar niet nodig voor basisbehoeften.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena registreert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, typerend voor het centrale deel van de Costa del Sol, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt. De stad ligt op 54 meter boven zeeniveau, maar de ligging van het appartement op de heuvelhelling boven de kust geeft het hoogte ten opzichte van het strand, met een gemiddeld hellingspercentage van 8,2% tussen beide. Deze helling is wat het zee- en bergzicht vanaf het westgerichte terras veroorzaakt. Het omringende landschap combineert de kuststrook met de uitlopers achter de stad; uitkijkpunten zoals Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) en Mirador del Lobo (4,1 km) markeren de overgang naar het binnenland. Het Middellandse Zeegebied-klimaat betekent milde winters en hete, droge zomers, en de vloerverwarming en airconditioning in het appartement sluiten aan op beide uitersten. Westgerichte buitenruimte ontvangt de sterkste zon van begin van de middag tot zonsondergang, wat bepaalt hoe het terras gedurende de dag en de seizoenen wordt gebruikt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Benalmadena telt twee Blue Flag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, binnen de lokale strandonderscheidingen, naast de stadsstranden het dichtst bij het appartement: Santa Ana, Malapesquera en Bil Bil, dit laatste bekend om zijn kenmerkende architectuur met rode dakpannen. Alle liggen binnen 0,8 kilometer hemelsbreed. Recreatieve infrastructuur strekt zich uit tot voorbij het zand: de stad registreert 219 sportvoorzieningen, waaronder de gemeentelijke ijsbaan op 0,6 kilometer, een racketsportclub op 1,0 kilometer en het gemeentelijk sportcentrum van Arroyo de la Miel op 1,1 kilometer. Golfmogelijkheden beginnen vrijwel voor de deur met de Benalmadena Pitch & Putt op 489 meter van het complex, gevolgd door de baan van Miguel Ángel Jiménez op 7,0 kilometer, Lauro Golf op 8,0 kilometer en Club de Golf Málaga Parador op 8,1 kilometer. Voor wandelaars bieden drie uitkijkpunten binnen 2,6 tot 4,1 kilometer verhoogde panorama's over de kust. De toeristische basis van de stad, 24 hotels met ruim 11.000 bedden, onderhoudt een jaarround-aanbod aan restaurants en uitgaansgelegenheden, met name rond het gebied van de jachthaven, terwijl de toeristische licentie van het appartement eigenaren in staat stelt om deel te nemen aan dezelfde verhuurmarkt indien zij dat wensen.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL780307
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID