Paruoštas gyventi, pakeltas pirmo aukšto butas, kurio bendras plotas 80 m², Mane Residences komplekse, Montealto rajone, Benalmadenoje, pastatytas 2025 m. Nekilnojamasis turtas siūlo du miegamuosius, du vonios kambarius, atvirą virtuvę-svetainę ir 30 m² dengtą į vakarus orientuotą terasą su vaizdu į Viduržemio jūrą, kalnus ir Benalmadenos stupą. Parduodamas su visais baldais, su dviem požeminės automobilių stovėjimo aikštelės vietomis ir 6 m² sandėliuku, prašoma kaina nustatyta 545 000 €. Uždaroje gyvenvietėje yra bendras baseinas su jūros vaizdu, sporto salė, bendrijos poilsio kambarys ir zen zona, o butas turi galiojančią turistinę licenciją.
Benalmadenoje naujos statybos butų konkurentų sąrašą šiuo metu sudaro Blossom (kaina nuo 418 000 €), Finca Dona Maria (kaina nuo 430 000 €) ir Nexus Residences (kaina nuo 524 000 €). Šios pradinės kainos aprašo bazines konfigūracijas, o šis Mane Residences butas parduodamas už fiksuotą 545 000 € kainą kaip visiškai paruoštas sprendimas: su baldais, dviem automobilio stovėjimo vietomis, sandėliuku ir galiojančia turizmo licencija. Sureguliavus įtrauktas pozicijas, faktinis skirtumas su Nexus Residences gerokai sumažėja, o ypač licencija yra turtas, kurio naujos statybos baziniai vienetai automatiškai neturi. Pagal vietą Montealto skiriasi nuo pakrantės juostos projektų: jis yra aukščiau Santa Ana ir Bil Bil paplūdimių, 0,5–0,8 kilometro tiesia linija su atitinkamu nuolydžiu, ir gaini jūros bei kalnų vaizdus, kurių žemiau esantys projektuoti plokščioje pakrantės juostoje paprastai neturi. Traukinio prieiga, Arroyo de la Miel stotis už vieno kilometro, yra geresnė nei daugumoje miesto šlaitų vietovių. Lyginant su platesniu regionu, Benalmadena yra tarp Torremolinoso ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos ir 31 km nuo Marbellos, su 2 299 būsto sandoriais per metus 78 338 gyventojų mieste. Toks sandorių kiekis rodo likvidžią antrinę rinką, palyginti su mažesnėmis pakrantės savivaldybėmis. 8,2 % nuolydis iki paplūdimio ir aukštesnėje vietoje esantis aukštas yra vietos ypatybės, kurias pirkėjai turėtų tiesiogiai sverti prieš lygesnius, labiau nuo jūros nutolusius alternatyvius variantus, tokius kaip Finca Dona Maria, arba tankiau užstatytus pakrantės bokštus prie Carvajal.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Montealto, miesto tipo gyvenamajame Benalmadenos rajone, nutolusiame nuo pakrantės. Supermarketas yra maždaug už 800 metrų, ligoninė, už 629 metrų, o artimiausi paplūdimiai, 0,5–2,7 kilometro tiesia linija. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 9–10 kilometrų tiesia linija, o Arroyo de la Miel geležinkelio stotis, apie 1 kilometrą nuo komplekso.
Būstas organizuotas aplink 30 m² į vakarus orientuotą terasą, esančią greta atviros virtuvės-svetainės, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais 80 m² vidaus erdvės. Grindinis šildymas visame bute ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) palaiko komfortišką temperatūrą ištisus metus. Dvi privačios automobilio stovėjimo vietos požeminiame garaže ir 6 m² sandėliukas patenkina nuolatinių ar sezoninių gyventojų praktinius sandėliavimo poreikius.
Pastatas baigtas statyti 2025 m., o butas yra paruoštas gyventi, t. y. pirkėjai gali įsikurti iškart po pirkimo. Užbaigimo datos ir perdavimo terminai išlieka orientaciniai iki patvirtinimo pirkimo akte. Kaip neseniai perduotas antrinės rinkos būstas naujame komplekse, nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais, kas gerokai sutrumpina laikotarpį tarp pirkimo ir pirmo naudojimo.
Butas siūlo 80 m² vidaus erdvės su dviem miegamaisiais, kas riboja šeimos dydį. Tai pakeltas pirmo aukšto butas šlaite su 8,2 % nuolydžiu link paplūdimio, todėl grįžtant pėsčiomis nuo pakrantės reikės įveikti įkalnę. Stovėjimas apsiriboja dviem įskaitomis garažo vietomis, o baseinas, sporto salė ir poilsio kambarys yra bendros priemonės, naudojamos kartu su kitais komplekso gyventojais.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pora, ieškanti antrojo būsto Costa del Sol pakrantėje, paruošto nuo pirmos dienos, ras baldintą būstą, grindinį šildymą ir bendras priemones iškart naudoti galinčias, o pirmasis sezonas įmanomas netrukus po pirkimo. Pirkėjai, ketinantys nuomoti turtą savo nebuvimo metu, pasinaudos galiojančia turistine licencija, leidžiančia reguliuojamą atostogų nuomą mieste su 24 viešbučiais ir dideliu metiniu lankytojų srautu. Savininkai, vertinantys vakaro šviesą, įvertins vakarus orientuotą terasą, kuri koncentruoja saulę popiet ir saulėlydžio metu, tai svarbu tiems, kurie rytais planuoja būti kitur, pavyzdžiui, golfo lauke ar paplūdimyje. Šeimos, kurios iš dalies priklauso nuo viešojo transporto, pasinaudos Cercanías geležinkelio stotimi už vieno kilometro su ryšiais į Malagą per mažiau nei pusvalandį traukiniu. Du miegamieji ir du vonios kambariai tinka mažai šeimai, dviem poroms, dalijančioms būstą, arba savininkams, kurie dažnai priima svečių. Išplanavimas mažiau tinka didesnėms šeimoms ar pirkėjams, norintiems privataus baseino ir sodo, nes lauko erdvė čia yra terasa ir bendras denis. Galiausiai, pirkėjai, norintys turėti automobilį, ras dvi įskaitomas garažo vietas požeminiame garaže kaip praktinį atsakymą į stovėjimo spaudimą 78 000 gyventojų mieste vasaros mėnesiais.
Butas perduotas 2025 m. kaip naujos statybos uždaros gyvenvietės dalis, kas statybą priskiria prie dabartinių Ispanijos statybos standartų. 80 m² vidaus erdvė suplanuota su atvira virtuve-svetaine, dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, o fotografinė medžiaga rodo modernią įrengtą virtuvę su integruotais prietaisais, įmontuotomis spintomis miegamuosiuose ir nuosekliu šiuolaikišku apdailu neutraliais tonais. Klimato instaliacija, esminis techninis bruožas: grindinis šildymas veikia visame bute, įskaitant vonios kambarius, ir papildomas oro kondicionavimo prietaisais (šildymas ir vėsinimas). Ši kombinacija dengia tiek švelnias Andalūzijos žiemas, tiek karštus vasaros mėnesius be atskirų šildytuvų. Nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais, įskaitant miegamųjų baldinimą, matomą skelbimo nuotraukose, kas sumažina pradinę investiciją po pirkimo. 30 m² dengta terasa pratęsia naudojamą gyvenamąją erdvę didžiąją metų dalį ir orientuota į vakarus, teikdama pavėsį ryte ir tiesioginę saulę nuo ankstyvos popietės. Komplekse gyventojai dalijasi bendru baseinu su jūros vaizdu, pilnai įrengta sporto sale, bendrijos poilsio kambariu ir zen zona. Praktinis sandėliavimas organizuotas aplink 6 m² sandėliuką rūsyje ir dvi privačias stovėjimo vietas požeminiame garaže. Tarp vidaus ypatybių nurodyti jūros, kalnų ir kaimo vaizdai iš gyvenamųjų erdvių. Kaip ir bet kuriame neseniai užbaigtame projekte, pirmąjį naudojimo metą gali pasirodyti smulkūs trūkumai, normali naujos statybos stadija.
Prašoma kaina nustatyta 545 000 € už visą paketą: 80 m² butą, 30 m² dengtą terasą, dvi požeminės stovėjimo aikštelės vietas, 6 m² sandėliuką ir visą baldinimą. Benalmadenoje panašūs naujos statybos projektai prasideda nuo žemesnių kainų, Blossom nuo 418 000 €, Finca Dona Maria nuo 430 000 € ir Nexus Residences nuo 524 000 €,, tačiau šios yra bazinės kainos butų, kurie gali neapimti stovėjimo vietos, sandėliuko ar baldų. Šio nekilnojamojo turto turima turistinė licencija yra nusistovęs, perleidžiamas turtas, lemiantis jo padėtį vietos rinkoje. Prieinamumas yra nedelsiant, nes butas paruoštas gyventi ir baigtas 2025 m.
Kasdienis gyvenimas šiame Montealto bute sukasi aplink vakarinę orientaciją. 30 m² dengta terasa pagauna popietės ir vakaro saulę, atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą, kalnus, Benalmadenos stupą ir saulėlydį, matomą tiek iš terasos, tiek iš svetainės zonos. Atvira virtuvė ir svetainė atsiveria į šią terasą, todėl daugumą metų riba tarp vidaus ir lauko gyvenimo tampa vientisa. Pats 2025 m. pastatytas kompleksas turi bendrą baseiną su vaizdu į jūrą, pilnai įrengtą sporto salę, bendrijos poilsio kambarį ir zen zoną, kas sumažina poreikį išorinėms narystėms paprastam poilsiui. Aplinkinis rajonas yra miesto tipo, su įstaigomis, pasiekiamomis pėsčiomis: supermarketas už 816 metrų, vaistinė už 854 metrų ir ligoninė už 629 metrų tiesia linija. Benalmadena-Arroyo de la Miel geležinkelio stotis, maždaug už 1 kilometro, jungia miestą su Malaga, Torremolinosu ir Fuengirola, tad automobilis patogus, bet nebūtinas kiekvienai kelionei. Pakelta vieta šlaite reiškia, kad Santa Ana, Malapesquera ir Bil Bil paplūdimiai yra 0,5–0,8 kilometro tiesia linija, o pakeliui žemyn nuolydis siekia 8,2 %. Gyventojams tai reiškia pėsčiomis pasiekiamą, bet nuožulnų ryšį su pakrante. Grindinis šildymas visame bute pratęsia komfortišką naudojimą žiemos mėnesiais, kai vidutinės temperatūros Benalmadenoje išlieka švelnios, o galiojanti turistinė licencija daro struktūrinę atostogų nuomą realiu variantu laikotarpiais, kai savininkų nėra.
Montealto rajonas įsikūręs šlaite virš Benalmadenos pakrantės, maždaug tarp miesto centro ir Arroyo de la Miel. Kasdieninė aprūpinimas tankus: rajono duomenimis, per du kilometrus yra 186 restoranai, 48 kavinės, 28 vaistinės, 23 bankai ir 7 mokyklos, taip pat viena ligoninė. Nepriklausoma apylinkė yra miesto tipo, o ne kaimo, su konsoliduoto miesto komercine infrastruktūra. Benalmadenoje gyvena 78 338 gyventojai (2025 m.), yra 13 pradinių ir 11 vidurinių mokyklų, kas suteikia miestui ištisus metus gyvenamąjį pobūdį už turistinio sezono ribų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra 0,5 kilometro tiesia linija, Playa Malapesquera, 0,7, o Playa de Bil Bil, 0,8 kilometro; grįžtamasis kelias pėsčiomis kyla vidutiniškai 8,2 % nuolydžiu. Arroyo de la Miel Cercanías geležinkelio stotis, už vieno kilometro, jungia su Torremolinosu, Malaga ir Fuengirola, o vietos tinkle yra 8 autobusų maršrutai su 15 stotelių apylinkėse. Sportas gerai aprūpintas, mieste registruota 219 sporto objektų, įskaitant Club Municipal de Hielo ledo areną už 0,6 kilometro, rakečių klubą už 1,0 kilometro ir Polideportivo Arroyo de la Miel už 1,1 kilometro. Elektromobilių savininkai įkrovimo punktus ras už 3,9 kilometrų, o Tesla superįkrovikliai Fuengiroloje ir Malagoje, atitinkamai už 6,5 ir 7,7 kilometrų.
Žemėlapyje matyti buto vieta Benalmadenos šlaite, maždaug už vieno kilometro nuo Arroyo de la Miel traukinių stoties ir už 0,5 kilometro tiesia linija nuo Playa de Santa Ana. Malagos oro uostas yra 9 kilometrus į šiaurės rytus, o iš aukštos vietos matoma pakrantės linija nuo Torremolinoso iki Fuengirolos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena užima centrinę vietą Costa del Sol pakrantėje, 12 kilometrų į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Malaga, regiono sostinė su 579 076 gyventojų, tiesia linija yra už 18 kilometrų ir suteikia didelio miesto oro uosto, greitojo geležinkelio bei kultūros infrastruktūros pranašumus. Marbella yra už 31 kilometro į pietvakarius. Pats miestas yra vidutinio dydžio pakrantės savivaldybė su 78 338 gyventojais ir 2 299 būsto pirkimo, pardavimo sandoriais per metus, kas rodo aktyvią antrinės rinkos ir naujos statybos rinką. Šioje geografijoje Montealto yra miesto aukštesnėje, nuo jūros toliau esančioje juostoje, atsisakoma pirmosios linijos prie jūros artumo vaizdo ir ramesnių gyvenamųjų gatvių naudai.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Malagos, Costa del Sol oro uostas yra už 9–10 kilometrų, tai vienas trumpiausių susisiekimo su oro uostu atstumų Costa del Sol pakrantėje, o antrinis variantas, Gibraltaro oro uostas, yra už 89 kilometrų. Malagos miestas, kuriame gyvena 579 076 gyventojų, tiesia linija yra už 18 kilometrų, o Marbella, už 31 kilometro į vakarus. Prieiga prie paplūdimio yra vienas svarbiausių bruožų: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ir Playa de Bil Bil yra ne toliau kaip per 0,8 kilometro, o platesnė ruožo dalis, apimanti Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas ir Bonita, tęsiasi iki 2,7 kilometro. Golfo žaidėjai Golf Benalmadena Pitch & Putt pasiekia per 489 metrus nuo buto, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, už 7,0 kilometro, o Lauro Golf, už 8,0 kilometrų. Sveikatos priežiūra taip pat arti: ligoninė yra už 629 metrų, o mieste veikia du sveikatos priežiūros centrai. Supermarketas, esantis už 816 metrų, ir vaistinė, esanti už 854 metrų, leidžia apsipirkti kasdienėms reikmėms pėsčiomis. Automobilis patogus išvykoms, tačiau pagrindinėms kasdienėms reikmėms jis būtinas nėra.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenoje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C, tai būdinga centrinei Costa del Sol daliai, o maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra pakyla iki 20 °C ar daugiau. Miestas yra 54 metrus virš jūros lygio, tačiau buto vieta pakrantės viršuje esančiame šlaite suteikia jam aukščio lyginant su paplūdimiu, vidutinis nuolydis tarp jų sudaro 8,2 %. Būtent šis nuolydis ir sukuria jūros bei kalnų vaizdus iš terasos, orientuotos į vakarus. Aplinkinis kraštovaizdis jungia pakrantės juostą su miesto užnugaryje esančiais kalnų pašlaitėmis; apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ir Mirador del Lobo (4,1 km), žymi perėjimą link vidaus kraštovaizdžio. Viduržemio jūros klimatas reiškia švelnias žiemas ir karštas, sausas vasaras, o bute įrengtas grindinis šildymas ir oro kondicionierius atitinka abu šiuos ekstremumus. į vakarus orientuota lauko erdvė stipriausius saulės spindulius gauna nuo popietės pradžios iki saulėlydžio, kas lemia terasos naudojimo būdą skirtingu paros metu ir skirtingais sezonais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Benalmadenos pakrantėje vietiniame paplūdimių apdovanojimų sąraše yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Carvajal ir Fuente de la Salud, be to, miesto paplūdimiai, esantys arčiausiai buto: Santa Ana, Malapesquera ir Bil Bil, pastarasis garsėja savitomis raudonomis čerpėmis dengtais architektūriniais pastatais. Visi jie yra ne toliau kaip per 0,8 kilometro tiesia linija. Poilsio infrastruktūra apima daugiau nei smėlį: mieste registruota 219 sporto objektų, įskaitant miesto ledo ritulio areną už 0,6 kilometro, teniso ir raketės sporto klubą už 1,0 kilometro ir Arroyo de la Miel miesto sporto centrą už 1,1 kilometro. Golfo galimybės prasideda beveik prie pat durų, Benalmadena Pitch & Putt yra už 489 metrų nuo komplekso, toliau seka Miguel Ángel Jiménez laukas už 7,0 kilometro, Lauro Golf už 8,0 kilometrų ir Club de Golf Málaga Parador už 8,1 kilometro. Mėgstantiems pasivaikščioti trys apžvalgos aikštelės per 2,6–4,1 kilometro siūlo aukštai virš pakrantės atsiveriančias panoramas. Miesto turizmo bazė, 24 viešbučiai su daugiau nei 11 000 vietų, palaiko ištisus metus veikiančius restoranus ir pramogų vietas, ypač apie jachtų prieplaukos zoną, o buto turizmo licencija leidžia savininkams savo noru dalyvauti toje pačioje nuomos rinkoje.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL780307
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID