这是一套位于贝纳尔马德纳（Benalmadena）Montealto 区 Mane Residences 小区的现房公寓，建于坡地之上的底层，建筑面积80平方米，于2025年竣工。该房产设有两间卧室、两间卫生间、开放式厨房客厅，以及一个30平方米的西向带顶露台，可眺望地中海、群山和贝纳尔马德纳佛塔（Benalmadena Stupa）。出售时配备全套家具，并含两个地下停车位和一个6平方米的储藏室，要价固定为545,000欧元。小区为封闭式管理，配有海景公共泳池、健身房、公共休闲厅和禅意区，且该公寓持有有效的旅游租赁许可证。
在贝纳尔马德纳，新建公寓的竞争楼盘目前包括Blossom（起价418,000欧元）、Finca Dona Maria（起价430,000欧元）和Nexus Residences（起价524,000欧元）。这些起价描述的是基础配置，而这套Mane Residences单元以固定的545,000欧元作为交钥匙方案出售：带家具、两个停车位、一间储藏室和有效的旅游许可。当将这些包含项标准化后，与Nexus Residences的实际差距大幅缩小，尤其是旅游许可这一资产，是新建基础单元不会自动附带的。在位置上，Montealto不同于海岸带开发项目：它位于Santa Ana和Bil Bil海滩上方，直线距离0.5至0.8公里，具有相应的坡度，并获得平坦海岸带较低位置项目通常缺乏的海景和山景。其铁路交通, , 一公里处的Arroyo de la Miel站, , 比该镇大多数山坡位置更为便利。与更广的区域相比，贝纳尔马德纳位于托雷莫利诺斯和富恩希罗拉之间，马拉加以西12公里，马贝拉31公里，这个拥有78,338名居民的镇每年有2,299宗住房交易。这一交易量表明，相对于较小的沿海城市，其二手房市场流动性更强。8.2%的海滩坡度和较高的底层位置是位置特定特征，买家应将其与更平坦、更内陆的替代选择（如Finca Dona Maria）或Carvajal附近高密度的海岸塔楼直接权衡比较。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳海岸内陆的城市住宅区 Montealto。超市距此约800米，医院629米，最近的海滩直线距离0.5至2.7公里。马拉加-太阳海岸（Malaga-Costa del Sol）机场直线距离约9至10公里，而 Arroyo de la Miel 火车站距小区约1公里。
住宅围绕一个30平方米的西向露台布局，露台与开放式厨房客厅相连，室内面积共80平方米，设有两间卧室和两间卫生间。全屋地暖及冷暖空调可全年调节室内温度。地下车库的两个私人停车位和一个6平方米的储藏室，可满足长住或季节性居住者的实际储物需求。
该建筑于2025年竣工，公寓为现房，买家购房后即可直接入住。竣工日期和交付条款在购房契约确认前仅供参考。作为新小区内近期交付的二手房，该房产带全套家具出售，大大缩短了从购房到首次入住使用的时间。
该公寓室内面积为80平方米，仅设两间卧室，对家庭规模有所限制。它位于坡地上的底层（坡地向海滩方向坡度为8.2%），步行前往海边后返程需要爬坡。停车位仅限随房包含的两个车库车位，泳池、健身房和休闲厅均为与小区其他住户共用的公共设施。
该房产适合多种典型情形。一对寻求太阳海岸第二居所、希望从第一天起即可入住的夫妇，会发现带家具交付、地暖和公共设施可直接使用，购房后不久便可开始第一个度假季。打算在闲置期间出租的买家，可受益于有效的旅游租赁许可证，在拥有24家酒店和大量年度客流的城镇进行规范的度假出租。重视傍晚光线的业主会青睐西向露台，阳光集中在午后和日落时分, , 这对计划上午在别处活动（例如在高尔夫球场或海滩）的人来说是一个考量因素。部分依赖公共交通的家庭可受益于1公里外的近郊（Cercanías）火车站，乘火车不到半小时即可到达马拉加。两间卧室和两间卫生间适合小家庭、两对夫妇合住或经常接待客人的业主。该布局不太适合较大的家庭或寻求私人泳池和花园的买家，因为这里的室外空间是露台和公共平台。最后，想要保留汽车的买家会发现，地下车库随房包含的两个车位，是在这个拥有78,000人口的城镇夏季应对停车压力的实用方案。
该公寓于2025年作为新建封闭式小区的一部分交付，建筑符合西班牙现行建筑标准。80平方米的室内布局包括开放式厨房客厅、两间卧室和两间卫生间，图片资料展示了配备嵌入式电器的现代整体厨房、卧室内置衣柜，以及色调统一的中性现代装修。气候系统是最重要的技术配置：地暖贯穿全屋，包括卫生间，并辅以冷暖空调。这一组合既可应对安达卢西亚温和的冬季，也能应对炎热的夏季，无需依赖独立取暖器。该房产带全套家具出售，包括房源图片中可见的卧室家具，减少了购房后的初期投入。30平方米的带顶露台在一年中的大部分时间里扩展了可用生活空间，朝向西侧，上午有遮荫，午后早期开始直射阳光。小区内，住户共享海景公共泳池、设施齐全的健身房、公共休闲厅和禅意区。实用储物围绕地下室的6平方米储藏室和地下车库的两个私人停车位组织。列出的室内特色包括从起居空间可欣赏的海景、山景和乡村景观。与任何近期完工的新建项目一样，第一年使用期间可能出现轻微的收尾瑕疵，这是新建筑的正常阶段。
完整 package 的要价固定为545,000欧元：包含80平方米的公寓、30平方米的带顶露台、两个地下停车位、一个6平方米的储藏室以及全套家具。在贝纳尔马德纳，可比的新建项目起价较低, , Blossom 起价418,000欧元，Finca Dona Maria 起价430,000欧元，Nexus Residences 起价524,000欧元, , 但这些数字是基础价格，对应的房源可能不含停车位、储藏室或家具。该房产持有的旅游租赁许可证是一项成熟、可转让的资产，影响其在当地市场的定位。房源可即时交付，因为该房源为2025年竣工的现房。
这套 Montealto 公寓的日常生活以朝西的朝向为中心。30平方米的带顶露台可享受午后和傍晚的阳光，并可眺望地中海、群山、贝纳尔马德纳佛塔和日落美景，露台和客厅均可观景。开放式厨房和客厅直通露台，一年中的大部分时间里，室内外生活的界限是流动的。小区于2025年建成，配有俯瞰大海的公共泳池、设施齐全的健身房、公共休闲厅和禅意区，基本休闲无需另行办理外部会员。周边社区为城市环境，生活设施步行可达：超市距离816米，药店854米，医院直线距离629米。贝纳尔马德纳-阿里约德拉米尔（Benalmadena-Arroyo de la Miel）火车站距离约1公里，连接马拉加（Malaga）、托雷莫利诺斯（Torremolinos）和丰希罗拉（Fuengirola），这意味着有车更方便，但并非每次出行都必不可少。山坡上的较高位置意味着 Santa Ana、Malapesquera 和 Bil Bil 海滩直线距离0.5至0.8公里，下坡路段坡度为8.2%。对住户而言，与海岸的关系是步行可达但需爬坡。公寓全屋地暖将舒适的居住体验延续到冬季，此时贝纳尔马德纳的平均气温依然温和；而有效的旅游租赁许可证使业主不在期间进行规范的度假出租成为现实选择。
Montealto 区坐落在贝纳尔马德纳海岸上方的山坡上，大致位于镇中心和 Arroyo de la Miel 之间。日常供给密集：区域数据统计两公里范围内有186家餐厅、48家咖啡馆、28家药店、23家银行和7所学校，以及一家医院。周边环境为城市而非乡村，拥有成熟城镇的商业基础设施。贝纳尔马德纳有78,338名居民（2025年），13所小学和11所中学，这使该镇在旅游旺季之外也具有全年居住的生活气息。最近的海滩 Playa de Santa Ana 直线距离0.5公里，Playa Malapesquera 为0.7公里，Playa de Bil Bil 为0.8公里；返程步行平均坡度为8.2%。Arroyo de la Miel 的近郊火车站距离1公里，连接托雷莫利诺斯、马拉加和丰希罗拉；当地公交网络有8条线路，附近设有15个站点。体育设施充足，镇内登记有219个体育设施，包括0.6公里外的 Club Municipal de Hielo 冰场、1.0公里外的网羽俱乐部和1.1公里外的 Polideportivo Arroyo de la Miel 综合体育馆。电动汽车车主可在3.9公里外找到充电点，位于丰希罗拉和马拉加的特斯拉超级充电站分别距离6.5公里和7.7公里。
地图显示了公寓在贝纳尔马德纳山坡上的位置，距离Arroyo de la Miel火车站约一公里，距离Playa de Santa Ana直线距离0.5公里。马拉加机场位于东北方向9公里处，从这一高处可以看到从托雷莫利诺斯到富恩希罗拉的海岸轮廓。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于太阳海岸的中心位置，在马拉加以西12公里处，介于托雷莫利诺斯和富恩希罗拉之间。马拉加是地区首府，拥有579,076名居民，直线距离18公里，提供机场、高铁和大城市的文化基础设施。马贝拉位于西南31公里处。该镇本身是一个中型沿海城市，拥有78,338名居民，每年有2,299宗住房交易，表明二手房和新建项目市场十分活跃。在这一地理格局中，Montealto位于该镇海拔较高的内陆地带，以牺牲海滨邻近性换取了美景和更安静的住宅街道。
本节中的距离均为直线距离；实际道路距离会更长。马拉加-太阳海岸机场距离约9至10公里，是太阳海岸上最短的机场连接之一，直布罗陀机场作为备选，距离89公里。马拉加市拥有579,076名居民，直线距离18公里，马贝拉位于以西31公里处。海滩通道是一大特色：Playa de Santa Ana、Playa Malapesquera和Playa de Bil Bil均在0.8公里以内，包括Playa de Arroyo Hondo、Las Viborillas和Bonita在内的更宽广海岸线延伸至2.7公里。高尔夫球爱好者从公寓步行489米即可到达Golf Benalmadena Pitch & Putt，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离7.0公里，Lauro Golf距离8.0公里。医疗设施近在咫尺，一家医院距离629米，镇上还有两个医疗中心。816米处有超市，854米处有药房，日常购物步行即可完成。驾车出行方便，但并非满足基本生活需求的必需。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的年平均气温为18.6°C，是太阳海岸中部的典型气候，游泳季节约四个月，期间海水温度达到20°C或以上。该镇海拔54米，但公寓位于海岸上方的山坡上，相对于海滩有一定高度，两者之间的平均坡度为8.2%。正是这一坡度造就了从朝西露台眺望的海景和山景。周边景观将海岸带与镇后的丘陵地带相结合；Mirador Los Cañones（2.6公里）、Mirador del Madroño（3.9公里）和Mirador del Lobo（4.1公里）等观景点标志着向内陆地貌的过渡。地中海气候意味着温和的冬季和炎热干燥的夏季，公寓的地暖和空调正好应对这两种极端天气。朝西的户外空间从午后到日落阳光最强，这决定了露台在一天和一年四季中的使用方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
贝纳尔马德纳海岸在当地海滩奖项名单中拥有两面蓝旗海滩, , Carvajal和Fuente de la Salud，此外还有距离公寓最近的镇上海滩：Santa Ana、Malapesquera和Bil Bil，后者以其独特的红瓦建筑背景而闻名。所有这些海滩的直线距离均在0.8公里以内。休闲基础设施不仅限于沙滩：该镇共有219个体育设施，包括0.6公里处的市立溜冰场、1.0公里处的球拍俱乐部和1.1公里处的Arroyo de la Miel市立体育中心。高尔夫球选择几乎就在家门口，Benalmadena Pitch & Putt距离小区489米，其次是7.0公里的Miguel Ángel Jiménez球场、8.0公里的Lauro Golf和8.1公里的Club de Golf Málaga Parador。对于喜欢散步的人，2.6至4.1公里范围内的三个观景点可俯瞰海岸全景。该镇的旅游基础, , 24家酒店、超过11,000张床位, , 支撑着全年充足的餐厅和休闲场所，尤其是在游艇码头周边区域，而公寓持有的旅游许可允许业主选择参与同一租赁市场。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL780307
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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KO
HI
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SL
LV
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