Sissekolimisvalmis, kõrgendatud esimese korruse korter pindalaga 80 m² Mane Residences'i kompleksis Benalmadena Montealto piirkonnas, valmis 2025. aastal. Kinnisvara pakub kaht magamistuba, kaht vannitubad, avatud kööki-elutubad ja 30 m² katustatud läänesuunalist terrassi vaatega Vahemerele, mägedele ja Benalmadena stupale. Müüakse täielikult mööbliga koos kahe maa-aluse parkimiskohaga ja 6 m² panipaigaga, küsitav hind on fikseeritud 545 000 eurole. Suletud elamurajoon sisaldab ühist basseini merevaatega, jõusaali, ühist seltskonnaruumi ja zen-alat, ning korteril on kehtiv turismilitsents.
Benalmadenas hõlmab uusarendustest korterite konkurentsivõimeline võrdlusring praegu Blossom (alates 418 000 €), Finca Dona Maria (alates 430 000 €) ja Nexus Residences (alates 524 000 €). Need alghinnad kirjeldavad baaskonfiguratsioone, seevastu see Mane Residencesi üksus on hinnatud kindlalt 545 000 € valmis pakina: mööbliga, kahe parkimiskohaga, panipaigaga ja kehtiva turismiloaga. Kui kaasatud elemendid võrdsustada, Nexus Residencesiga võrreldes efektiivne vahe oluliselt kitseneb, ja litsents on eraldi väärtus, mida uusarenduste baasühikud automaatselt ei oma. Asukohalt erineb Montealto rannikuvööndi arendustest: see asub Santa Ana ja Bil Bil randadest kõrgemal, otsejoones 0,5–0,8 kilomeetri kaugusel vastava tõusuga, ning saab mere- ja mäevaated, mis madalamal asuvatel, tasasel rannikuvööndis paiknevatel projektitel üldiselt puuduvad. Rongiühendus, Arroyo de la Mieli jaam ühe kilomeetri kaugusel, on tugevam kui enamikul linna nõlvade asukohtadel. Võrreldes laiema piirkonnaga asub Benalmadena Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km Málagast läänes ja 31 km Marbellast, 78 338 elanikuga linnas toimub aastas 2299 kinnisvaratehingut. See tehingumaht viitab võrreldes väiksemate rannikuomavalitsustega vedelale järelturule. 8,2-protsendiline tõus rannani ja kõrgem esimese korruse asend on asukohapõhised omadused, mida ostjad peaksid otse võrdlema tasasemate ja sisemaapoolsemate alternatiividega nagu Finca Dona Maria või Carvajali lähedal asuvate tihedama asustusega rannikutorndega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Montealtos, Benalmadena linnalises elamupiirkonnas sisemaal rannikust eemal. Supermarket asub umbes 800 meetri kaugusel, haigla 629 meetri kaugusel ja lähimad rannad linnulennult 0,5 kuni 2,7 kilomeetri kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones umbes 9–10 kilomeetri kaugusel, samas kui Arroyo de la Mieli rongijaam on kompleksist umbes 1 kilomeetri kaugusel.
Kodu keskpunktiks on 30 m² läänesuunaline terrass, mis külgneb avatud köögi-elutoaga, ning kahel magamistoal ja kahel vannitoal 80 m² sisealal. Kogu korteris paigaldatud põrandaküte ning jahutuse ja soojendusega konditsioneerid tagavad mugava temperatuuri aasta läbi. Kaks privaatset parkimiskohta maa-aluses garaažis ja 6 m² panipaik katavad alaliste või hooajaliste elanike praktilised ladustamisvajadused.
Hoone valmis 2025. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostjad saavad elama asuda vahetult pärast ostu. Valmimiskuupäevad ja üleandmistingimused jäävad näidustavateks, kuni need on ostuaktis kinnitatud. Kui äsja üle antud järelturu korter uues kompleksis müüakse täielikult mööbliga, mis lühendab oluliselt ostu ja esmakasutuse vahelist perioodi.
Korter pakub 80 m² siseala kahe magamistoaga, mis seab piirid leibkonna suurusele. See on kõrgendatud esimese korruse üksus nõlval 8,2-protsendise tõusuga ranna poole, nii et rannikule jalutamine nõuab tagasiteel tõusu. Parkimine on piirdunud kahe kaasatud garaažikohaga ning bassein, jõusaal ja seltskonnaruum on ühisrajatised, mida jagatakse kompleksi teiste elanikega.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Paar, kes otsib Costa del Solile teist kodu, mis on esimesest päevast kasutuskõlblik, leiab mööbliga üleandmise, põrandakütte ja ühisrajatised vahetult kasutatavana, esimese hooaja võimalikult varsti pärast ostu. Ostjad, kes kavatsevad vara oma äraoleku ajal välja üüridada, kasu saavad kehtivast turismilitsentsist, mis lubab reguleeritud puhkuseüürimist linnas 24 hotelliga ja märkimisväärse aastase külastajate vooga. Omanikud, kellele on oluline õhuline õhtuvalgus, hindavad läänesuunalist terrassi, mis koondab päikesepaiste pärastlõunasse ja loojangu aega, see on kaalutlus neile, kes kavad veeta hommikuid mujal, näiteks golfiväljakul või rannas. Leibkonnad, kes sõltuvad osaliselt ühistranspordist, kasu saavad kilomeetri kaugusel asuvast Cercanías'e rongijaamast, ühendustega Malagasse vähem kui pooletunnise rongisõiduga. Kaks magamistuba ja kaks vannitubad sobivad väikesele perele, kahele paarile, kes jagavad kodu, või omanikele, kes majutavad regulaarselt külalisi. Planeering sobib vähem suurematele leibkondadele või ostjatele, kes otsivad privaatset basseini ja aeda, kuna välisruum on siin terrass ja ühine tekkel. Lõpuks, ostjad, kes soovivad autot hoida, leiavad kaks kaasatud garaažikohta maa-aluses garaažis praktilise vastusega parkimisrõhule 78 000 elanikuga linnas suvekuudel.
Korter anti üle 2025. aastal osana uusarendusega suletud elamurajoonist, mis paigutab ehituse praeguste Hispaania ehitusstandardite raamesse. 80 m² sisemus on planeeritud avatud köögi-elutoaga, kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, ning fotomaterjal näitab kaasaegset sisustatud kööki integreeritud kodumasinatega, magamistubadesse sisseehitatud riidekappe ning järjekindlat kaasaegset viimistlust neutraalsetes toonides. Kliimasüsteem on olulisim tehniline element: põrandaküte jookseb kogu korteris, sealhulgas vannitubades, ja seda täiendavad konditsioneerid jahutuse ja soojendusega. See kombinatsioon katab nii leebed Andaluusia talved kui ka kuumad suvekuud ilma vajaduseta eraldiseisvate küttekehade järele. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, sealhulgas kuulutuse piltidel nähtav magamistubade sisustus, mis vähendab alginvesteeringut pärast ostu. 30 m² katustatud terrass laiendab kasutatavat elamispinda suurema osa aastast ja on läänesuunaline, pakkudes varju hommikul ja otsest päikest varasest pärastlõunast alates. Kompleksis jagavad elanikud ühist basseini merevaatega, täielikult varustatud jõusaali, ühist seltskonnaruumi ja zen-alat. Praktiline ladustamine on korraldatud 6 m² panipaiga ümber keldris ja kahe privaatse parkimiskoha ümber maa-aluses garaažis. Siseomaduste hulka kuuluvad mere-, mäe- ja maapiirkonna vaated eluruumidest. Nagu iga äsja valminud arenduse puhul, võivad esimesel kasutusaastal ilmneda väiksemad puudused, mis on uusehituse normaalne faas.
Küsitav hind on fikseeritud 545 000 eurole kogu paketi eest: 80 m² korter, 30 m² katustatud terrass, kaks maa-alust parkimiskohta, 6 m² panipaik ja täielik sisustus. Benalmadena piires algavad võrreldavad uusarendused madalamatest hindadest, Blossom alates 418 000 eurost, Finca Dona Maria alates 430 000 eurost ja Nexus Residences alates 524 000 eurost, kuid need on baashinnad ühikutele, mis ei pruugi sisaldada parkimist, panipaika ega mööblit. Selle kinnisvara turismilitsents on väljakujunenud, ülekantav vara, mis mõjutab selle positsiooni kohalikul turul. Saadavus on vahetu, kuna üksus on sissekolimisvalmis ja valmis 2025. aastal.
Päevane elu selles Montealto korteris keerleb läänesuunalise ümberistutuse ümber. 30 m² katustatud terrass püüab pärastlõuna ja õhtu päikest, avades vaate Vahemerele, mägedele, Benalmadena stupale ja loojangule, mida näha nii terrassilt kui ka eluruumidest. Avatud köök ja elutuba avanevad sellele terrassile, nii et sise- ja väliselu piir on suurema osa aastast sujuv. Kompleks ise, ehitatud 2025. aastal, pakub ühist basseini merevaatega, täielikult varustatud jõusaali, ühist seltskonnaruumi ja zen-alat, mis vähendab vajadust väliste liikmelisuste järele põhiliseks puhkuseks. Ümbruskond on linnastunud teenustega jalutuskäigu kaugusel: supermarket 816 meetri, apteek 854 meetri ja haigla 629 meetri kaugusel linnulennult. Umbes 1 kilomeetri kaugusel asuv Benalmadena-Arroyo de la Mieli rongijaam ühendab linna Malagaga, Torremolinosega ja Fuengirolaga, mis tähendab, et auto on mugav, kuid mitte iga reisi jaoks hädavajalik. Kõrgendatud asend mäenõlval tähendab, et Santa Ana, Malapesquera ja Bil Bili rannad asuvad linnulennult 0,5–0,8 kilomeetri kaugusel, langusega 8,2% allamäge suunal. Elanike jaoks tähendab see jalutatavat, kuid kalduvat suhet rannikuga. Põrandaküte kogu korteris pikendab mugavat kasutamist talvekuudesse, mil Benalmadena keskmised temperatuurid jäävad leebeiks, ning kehtiv turismilitsents teeb struktureeritud puhkuseüürimise realistlikuks valikuks perioodideks, mil omanikud on ära.
Montealto piirkond asub mäenõlval Benalmadena rannikust kõrgemal, umbes linna keskuse ja Arroyo de la Miel'i vahel. Igapäevaruumid on tihedalt esindatud: piirkonna statistika loendab kahe kilomeetri raadiuses 186 restorani, 48 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka ja 7 kooli, lisaks üks haigla. Vahetu ümbrus on linnaline pigem kui maaeline, koos väljakujunenud linna kaubandusinfrastruktuuriga. Benalmadena loendab 78 338 elanikku (2025), 13 põhikooli ja 11 keskkooli, mis annab linnale aasta läbi elamiseloomuse turismihooajast kaugemal. Lähim rand, Playa de Santa Ana, asub linnulennult 0,5 kilomeetri kaugusel, Playa Malapesquera 0,7 ja Playa de Bil Bil 0,8 kilomeetri kaugusel; tagasitee tõus on keskmiselt 8,2%. Kilomeetri kaugusel asuv Arroyo de la Mieli Cercanías'e rongijaam ühendab Torremolinose, Malaga ja Fuengirolaga, ja kohalik võrk loendab 8 bussiliini 15 peatusega läheduses. Sport on hästi varustatud, linnas on registreeritud 219 spordirajatist, sealhulgas Club Municipal de Hielo jäähall 0,6 kilomeetri kaugusel, reketiklubi 1,0 kilomeetri ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 kilomeetri kaugusel. Elektriautode omanikud leiad laadimispunktid 3,9 kilomeetri kaugusel, Tesla superlaadijatega Fuengirolas ja Malagas vastavalt 6,5 ja 7,7 kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Benalmadena nõlval, umbes üks kilomeeter Arroyo de la Mieli rongijaamast ja linnulennult 0,5 kilomeetrit Playa de Santa Anast. Malaga lennujaam asub 9 kilomeetri kaugusel kirdes ning kõrgelt positsioonilt on näha rannajoone kontuur Torremolinoselt Fuengirolani.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena asub Costa del Soli keskosas, 12 kilomeetrit Málagast läänes, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Málaga, piirkonna pealinn 579 076 elanikuga, asub otsejoones 18 kilomeetri kaugusel ning pakub suurlinnale omast lennujaama, kiirrongi- ja kultuuriinfrastruktuuri. Marbella asub 31 kilomeetrit edelas. Linn ise on keskmise suurusega rannikuomavalitsus 78 338 elanikuga, kus toimub aastas 2299 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset järelturu ja uusarenduste turgu. Selles geograafias asub Montealto linna kõrgemal sisemaapoolsel vööndis, vahetades rannaäärse läheduse vaadete ja vaiksemate elamutänavate vastu.
Selles osas toodud kaugused on otsejoones mööda linnulennuteed; tegelikud tee kaugused on pikemad. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 9–10 kilomeetri kaugusel, mis on üks lühemaid lennujaamaühendusi Costa del Solil, teise võimalusena on Gibraltar lennujaam 89 kilomeetri kaugusel. Malaga linn 579 076 elanikuga asub otsejoones 18 kilomeetri kaugusel, samas kui Marbella asub 31 kilomeetrit läänes. Juurdepääs rannale on määrav tunnus: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil jäävad kõik 0,8 kilomeetri piiresse ning laiem rannaosa, mille hulka kuuluvad Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas ja Bonita, ulatub 2,7 kilomeetrini. Golfimängijad jõuavad korterist 489 meetri kaugusel asuvasse Golf Benalmadena Pitch & Putt'i, 7,0 kilomeetri kaugusel asuvasse Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezi ja 8,0 kilomeetri kaugusel asuvasse Lauro Golfi. Tervishoid on lähedal: haigla asub 629 meetri kaugusel ja linnas on kaks tervisekeskust. 816 meetri kaugusel asuv supermarket ja 854 meetri kaugusel asuv apteek võimaldavad igapäevaselt ostlemist jalgsi. Auto on mugav väljasõitudeks, kuid põhivajadusteks pole see vajalik.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena aasta keskmine temperatuur on 18,6°C, mis on kesksele Costa del Solile tüüpiline, ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, mille jooksul jõuab merevee temperatuur 20°C-ni või kõrgemale. Linn asub 54 meetrit üle merepinna, kuid korteri asukoht rannikust kõrgemal nõlval annab talle rannaga võrreldes kõrguse, kahe punkti vaheline keskmine tõus on 8,2%. Just see tõus tagab mere- ja mäevaated läänesuunaliselt terrassilt. Ümbritsev maastik ühendab rannikuriba linna taga asuvate eelmägedega; vaatepunktid nagu Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km) tähistavad üleminekut sisemaa maastikule. Vahemereline kliima tähendab pehmeid talvi ja kuumaid, kuivi suvi, ning korteri põrandaküte ja konditsioneer (jahutus ja soojendus) sobivad mõlema äärmusega. Läänesuunaline väliruum saab kõige tugevamat päikest varasest pärastlõunast kuni loojanguni, mis kujundab terrassi kasutamist päeva ja aastaaegade lõikes.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Benalmadena rannikul on kohalikus randade tunnustuste nimistus kaks Sinise lipuga randa, Carvajal ja Fuente de la Salud, koos korterile lähimate linna randadega: Santa Ana, Malapesquera ja Bil Bil, viimane tuntud oma iseloomuliku punaste katusekividega arhitektuurilise tausta poolest. Kõik asuvad linnulennult 0,8 kilomeetri piiresse. Puhkeinfrastruktuur ulatub liivast kaugemale: linnas on registreeritud 219 spordirajatist, sealhulgas 0,6 kilomeetri kaugusel asuv linna jäähall, 1,0 kilomeetri kaugusel reketiklubi ja 1,1 kilomeetri kaugusel Arroyo de la Mieli linna spordikeskus. Golfivõimalused algavad peaaegu ukse ees: Benalmadena Pitch & Putt asub kompleksist 489 meetri kaugusel, seejärel Miguel Ángel Jiménezi väljak 7,0 kilomeetri kaugusel, Lauro Golf 8,0 kilomeetri kaugusel ja Club de Golf Málaga Parador 8,1 kilomeetri kaugusel. Matkajatele pakuvad kolm vaatepunkti 2,6–4,1 kilomeetri kaugusel kõrgelt avanevaid panoraame rannikule. Linna turismibaas, 24 hotelli enam kui 11 000 voodikohaga, tagab aastaringselt restoranide ja meelelahutusasutuste pakkumise, eriti jahisadama ümbruses, samas kui korteri turismiluba võimaldab omanikel soovi korral samal renditurul osaleda.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Ref: VL780307
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID