Apartmán pripravený na nasťahovanie, zvýšené prízemie s rozlohou 80 m² v komplexe Mane Residences v štvrti Montealto v Benalmadene, dokončený v roku 2025. Nehnuteľnosť ponúka dve spálne, dve kúpeľne, otvorenú obývaciu kuchyňu a 30 m² krytú terasu s orientáciou na západ s výhľadom na Stredozemné more, hory a stúpu v Benalmadene. Predáva sa úplne zariadený s dvomi podzemnými parkovacími miestami a 6 m² komorou, požadovaná cena je pevne stanovená na 545 000 €. Uzavretý rezidenčný komplex zahŕňa spoločný bazén s výhľadom na more, fitness, spoločenskú miestnosť a zónu zen a apartmán má aktívnu turistickú licenciu.
V rámci Benalmadene konkurenčná sada novostavieb apartmánov v súčasnosti zahŕňa Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) a Nexus Residences (od 524 000 €). Tieto vstupné ceny opisujú základné konfigurácie, kým táto jednotka Mane Residences je ocenená na pevných 545 000 € ako kompletné riešenie na kľúč: zariadené, s dvoma parkovacími miestami, komorou a aktívnou turistickou licenciou. Po zohľadnení zahrnutých položiek sa efektívny rozdiel voči Nexus Residence výrazne zúži a licencia je najmä aktívum, ktoré základné novostavby automaticky nemajú. Po locálnej stránke sa Montealto odlišuje od rozvojových projektov v pobrežnom páse: leží nad plážami Santa Ana a Bil Bil, v priamovej vzdialenosti 0,5 až 0,8 kilometra, so zodpovedajúcim stúpaním, a získava výhľady na more a hory, ktorým nižšie položené projekty v rovinnom pobrežnom pásu vo všeobecnosti chýbajú. Jeho vlakové spojenie, stanica Arroyo de la Miel vo vzdialenosti jeden kilometer, je lepšie ako vo väčšine svahových lokalít v meste. V porovnaní so širším regiónom leží Benalmadena medzi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západne od Malagy a 31 km od Marbelli, s 2 299 nehnuteľnostnými transakciami ročne v meste s 78 338 obyvateľmi. Tento objem transakcií poukazuje na likvidný trh nehnuteľností z druhej ruky v porovnaní s menšími pobrežnými obcami. Stúpanie 8,2 % k pláži a vyvýšená prízemná poloha sú lokálne špecifické charakteristiky, ktoré by kupujúci mali priamo zvážiť oproti rovinatejším, vnútrozemskejším alternatívam ako Finca Dona Maria alebo hustejšie zastavaným pobrežným vežiam pri Carvajal.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Montealto, mestskej rezidenčnej štvrti Benalmadene vo vnútrozemí za pobrežím. Supermarket je vo vzdialenosti približne 800 metrov, nemocnica 629 metrov a najbližšie pláže 0,5 až 2,7 kilometra vzdušnou čiarou. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 9 až 10 kilometrov vzdušnou čiarou a vlaková stanica Arroyo de la Miel je asi 1 kilometer od komplexu.
Bývanie je usporiadané okolo 30 m² terasy s orientáciou na západ, ktorá nadväzuje na otvorenú obývaciu kuchyňu, s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami na 80 m² interiérového priestoru. Podlahové kúrenie v celom apartmáne a klimatizácia (chladenie a kúrenie) regulujú teplotu počas celého roka. Dve súkromné parkovacie miesta v podzemnej garáži a 6 m² komora pokrývajú praktické skladové potreby stálych alebo sezónnych obyvateľov.
Budova bola dokončená v roku 2025 a apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať bezprostredne po kúpe. Termíny dokončenia a podmienky odovzdania zostávajú orientačné, kým nie sú potvrdené v kúpnej zmluve. Ako nedávno odovzdaná nehnuteľnosť z druhej ruky v rámci nového komplexu sa nehnuteľnosť predáva úplne zariadená, čo výrazne skracuje obdobie medzi kúpou a prvým používaním.
Apartmán ponúka 80 m² interiérového priestoru s dvomi spálňami, čo nastavuje hranice veľkosti domácnosti. Ide o zvýšené prízemné bytové jednotky na svahu so sklonom 8,2 % k pláži, takže chôdza na pobrežie zahŕňa stúpanie na spiatočnej ceste. Parkovanie je obmedzené na dve zahrnuté garážové miesta a bazén, fitness a spoločenská miestnosť sú spoločné zariadenia zdieľané s ostatnými obyvateľmi komplexu.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá niekoľkým rozoznateľným situáciám. Pár hľadajúci druhý dom na Costa del Sol, ktorý je pripravený od prvého dňa, nájde zariadené odovzdanie, podlahové kúrenie a spoločné zariadenia priamo použiteľné, pričom prvá sezóna je možná krátko po kúpe. Kupujúci, ktorí sa chcú nehnuteľnosť počas svojej neprítomnosti vynajímať, profitujú z aktívnej turistickej licencie, ktorá umožňuje regulované prenájmy na dovolenku v meste s 24 hotelmi a značným ročným prúdom návštevníkov. Majitelia, ktorí si cenia večerné svetlo, ocenia terasu s orientáciou na západ, ktorá sústreďuje slnečné svitlo počas popoludnia a pri západe slnka, aspekt pre tých, ktorí plánujú tráviť rána inde, napríklad na golfovom ihrisku alebo na pláži. Domácnosti, ktoré sa čiastočne spoliehajú na verejnú dopravu, profitujú z vlakovej stanice Cercanías jeden kilometer ďaleko, s spojením do Malagy za menej ako pol hodiny po železnici. Dve spálne a dve kúpeľne vyhovujú malej rodine, dvom párom zdieľajúcim byt, alebo majiteľom, ktorí pravidelne hostia hostí. Rozloženie je menej vhodné pre väčšie domácnosti alebo kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén a záhradu, pretože vonkajším priestorom je tu terasa a spoločná paluba. Nakoniec, kupujúci, ktorí chcú mať auto, nájdu dve zahrnuté garážové miesta v podzemnej garáži praktickou odpoveďou na parkovací tlak v meste s 78 000 obyvateľmi počas letných mesiacov.
Apartmán bol odovzdaný v roku 2025 ako súčasť novostavby v uzavretom rezidenčnom komplexe, čo zaraďuje výstavbu do súčasných španielskych stavebných noriem. Interiér s rozlohou 80 m² je rozvrhnutý s otvorenou obývacou kuchyňou, dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami a fotografický materiál ukazuje modernú vstavanú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, vstavanými skriňami v spálnach a konzistentným moderným finishom v neutrálnych tónoch. Klimatická inštalácia je najpodstatnejšou technickou vlastnosťou: podlahové kúrenie beží v celom apartmáne, vrátane kúpeľní, a dopĺňa ho klimatizácia (chladenie a kúrenie). Táto kombinácia pokrýva ako miernu andalúzsku zimu, tak aj horúce letné mesiace bez potreby samostatných ohrievačov. Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená, vrátane spálňového nábytku viditeľného na obrázkoch v ponuke, čo znižuje počiatočnú investíciu po kúpe. 30 m² krytá terasa rozširuje použiteľný obývací priestor počas väčšiny roka a je orientovaná na západ, poskytujúc tieň ráno a priame slnko od skorého popoludnia. V rámci komplexu obyvatelia zdieľajú spoločný bazén umiestnený s výhľadom na more, plne vybavenú fitnes, spoločenskú miestnosť a zónu zen. Praktické skladovanie je organizované okolo 6 m² komory v suteréne a dvoch súkromných parkovacích miest v podzemnej garáži. Medzi uvedené interiérové vlastnosti patria výhľady na more, hory a vidiek z obývacích priestorov. Ako pri každej nedávno dokončenej výstavbe sa môžu v prvom roku používania objaviť drobné nedostatky, čo je normálna fáza v novej výstavbe.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 545 000 € za kompletný balík: 80 m² apartmán, 30 m² krytá terasa, dve podzemné parkovacie miesta, 6 m² komora a kompletné zariadenie. V rámci Benalmadene začínajú porovnateľné novostavby na nižších vstupných bodoch, Blossom od 418 000 €, Finca Dona Maria od 430 000 € a Nexus Residences od 524 000 €, ale tieto sumy sú základnými cenami za jednotky, ktoré nemusia zahŕňať parkovanie, sklad ani nábytok. Turistická licencia, ktorou táto nehnuteľnosť disponuje, je zavedený, prevoditeľný aktív, ktorý ovplyvňuje jej pozíciu na miestnom trhu. Dostupnosť je okamžitá, pretože jednotka je pripravená na nasťahovanie a dokončená v roku 2025.
Každodenný život v tomto apartmáne v Montealto sa točí okolo orientácie na západ. Krytá terasa s rozlohou 30 m² zachytáva popoludňajšie a večerné slnko, s výhľadom na Stredozemné more, hory, stúpu v Benalmadene a západ slnka, viditeľný z terasy aj z obývacieho priestoru. Otvorená kuchyňa a obývacia izba sa otvárajú na túto terasu, takže hranica medzi vnútorným a vonkajším bývaním je počas väčšiny roka plynulá. Samotný komplex, postavený v roku 2025, poskytuje spoločný bazén s výhľadom na more, plne vybavenú fitnes, spoločenskú miestnosť a zónu zen, čo znižuje potrebu externých členstiev pre základnú rekreáciu. Okolitá štvrť je mestská s vybavenosťou v pešej dostupnosti: supermarket 816 metrov, lekáreň 854 metrov a nemocnica 629 metrov vzdušnou čiarou. Vlaková stanica Benalmadena-Arroyo de la Miel, asi 1 kilometer ďaleko, spája mesto s Malagou, Torremolinos a Fuengirolou, čo znamená, že auto je výhodné, ale nie nevyhnutné pre každú cestu. Zvýšená poloha na svahovitom teréne znamená, že pláže Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil ležia 0,5 až 0,8 kilometra vzdušnou čiarou, so sklonom 8,2 % na ceste nadol. Pre obyvateľov sa to prejavuje ako pešia, ale stúpajúca cesta k pobrežiu. Podlahové kúrenie v celom apartmáne predlžuje pohodlné používanie do zimných mesiacov, keď priemerné teploty v Benalmadene zostávajú miernymi, a aktívna turistická licencia robí zo štruktúrovaného prenájmu na dovolenku realistickú možnosť pre obdobia, keď sú majitelia neprítomní.
Štvrť Montealto leží na svahu nad pobrežím Benalmadeny, zhruba medzi centrom mesta a Arroyo de la Miel. Každodenné zásobovanie je husté: oblastná inteligencia počíta 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 28 lekární, 23 bánk a 7 škôl v dvojkilometrovom okruhu, popri jednej nemocnici. Bezprostredné okolie je skôr mestské než vidiecke, s komerčnou infraštruktúrou konsolidovaného mesta. Benalmadena má 78 338 obyvateľov (2025), 13 základných škôl a 11 stredných škôl, čo dáva mestu celoročný rezidenčný charakter presahujúci turistickú sezónu. Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, leží 0,5 kilometra vzdušnou čiarou, s Playa Malapesquera na 0,7 a Playa de Bil Bil na 0,8 kilometra; spiatočná chôdza stúpa s priemerným sklonom 8,2 %. Železničná stanica Cercanías v Arroyo de la Miel, jeden kilometer ďaleko, spája s Torremolinos, Malagou a Fuengirolou a miestna sieť počíta 8 autobusových liniek s 15 zastávkami v okolí. Šport je dobre pokrytý, s 219 športovými zariadeniami registrovanými v meste, vrátane ľadovej arény Club Municipal de Hielo 0,6 kilometra ďaleko, rakietového klubu na 1,0 kilometer a Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 kilometra. Majitelia elektrických vozidiel nájdu nabíjacie stanice 3,9 kilometra ďaleko, s Tesla superchargermi vo Fuengirole a Malage na 6,5 a 7,7 kilometra.
Mapa ukazuje polohu apartmánu na svahu Benalmadene, približne jeden kilometer od vlakovej stanice Arroyo de la Miel a 0,5 kilometra priamovo od pláže Playa de Santa Ana. Letisko Malaga leží 9 kilometrov severovýchodne a obrys pobrežia od Torremolinos po Fuengirolu je z vyvýšenej polohy dobre viditeľný.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena zaujíma centrálnu polohu na Costa del Sol, 12 kilometrov západne od Malagy a medzi Torremolinos a Fuengirolou. Malaga, regionálne hlavné mesto s 579 076 obyvateľmi, leží priamovou vzdialenosťou 18 kilometrov a poskytuje letisko, vysokorýchlostnú železnicu a kultúrnu infraštruktúru veľkého mesta. Marbella je 31 kilometrov juhozápadne. Samotné mesto funguje ako stredne veľká pobrežná obec s 78 338 obyvateľmi a 2 299 nehnuteľnostnými transakciami ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky a novostavbami. V tejto geografii sa Montealto nachádza vo vyvýšenej vnútrozemskej časti mesta, vymieňajúc blízkosť pobrežia za výhľady a pokojnejšie rezidenčné ulice.
Vzdialenosti v tejto časti sú priamkové, ako vrana lieta; skutočné vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 9 až 10 kilometrov, čo je jedno z najkratších spojení s letiskom na Costa del Sol, pričom letisko Gibraltar je sekundárnou možnosťou vo vzdialenosti 89 kilometrov. Mesto Malaga s 579 076 obyvateľmi je priamovou vzdialenosťou 18 kilometrov, zatiaľ čo Marbella leží 31 kilometrov na západ. Prístup k pláži je určujúcim znakom: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil ležia všetky do 0,8 kilometra a širší pás vrátane Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas a Bonita sa rozťahuje do 2,7 kilometra. Golfisti sa dostanú na Golf Benalmadena Pitch & Putt 489 metrov od apartmánu, na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,0 kilometra a na Lauro Golf 8,0 kilometra. Zdravotná starostlivosť je nablízku, nemocnica je vo vzdialenosti 629 metrov a v meste sú dve zdravotné strediská. Supermarket vo vzdialenosti 816 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 854 metrov umožňujú každodenné nakupovanie pešo. Auto je výhodné na výlety, ale na základné potreby nie je nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena vykazuje priemernú ročnú teplotu 18,6 °C, typickú pre centrálnu časť Costa del Sol, s kúpalcovou sezónou približne štyri mesiace, počas ktorej teplota mora dosahuje 20 °C alebo viac. Mesto leží 54 metrov nad morom, ale poloha apartmánu na svahu nad pobrežím mu dáva vyššiu nadmorskú výšku v porovnaní s plážou, s priemerným stúpaním 8,2 % medzi nimi. Práve toto stúpanie vytvára výhľad na more a hory zo západne orientovanej terasy. Okolitá krajina spája pobrežný pás s podhorským terénom za mestom; vyhliadkové body ako Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km) označujú prechod k vnútrozemskému terénu. Stredomorské podnebie znamená mierné zimy a horúce, suché letá a podlahové kúrenie a klimatizácia v apartmáne zodpovedajú obom extrémom. Vonkajší priestor orientovaný na západ dostáva najsilnejšie slnko od skorejšej popoludnia až do západu slnka, čo formuje spôsob, akým sa terasa používa počas dňa a ročných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Benalmadene obsahuje dve pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, v rámci miestneho zoznamu plážových ocenení, spolu s mestskými plážami najbližšími k apartmánu: Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil, pričom posledná menovaná je známa svojím charakteristickým architektonickým pozadím s červenými taškami. Všetky ležia do 0,8 kilometra priamovej vzdialenosti. Rekreačná infraštruktúra siaha za piesok: mesto eviduje 219 športových zariadení, vrátane mestského ľadového štadióna 0,6 kilometra vzdialeného, rakietového klubu 1,0 kilometer a mestského športového centra Arroyo de la Miel 1,1 kilometra. Golfové možnosti začínajú takmer pri prahu dverí s Benalmadena Pitch & Putt 489 metrov od komplexu, nasleduje ihrisko Miguel Ángel Jiménez 7,0 kilometra, Lauro Golf 8,0 kilometra a Club de Golf Málaga Parador 8,1 kilometra. Pre chodcov ponúkajú tri vyhliadky vo vzdialenosti 2,6 až 4,1 kilometra zvýšené panoramatické pohľady na pobrežie. Turistická základňa mesta, 24 hotelov s viac ako 11 000 lôžkami, udržiava celoročnú ponuku reštaurácií a zábavných podnikov, najmä v oblasti maríny, pričom turistická licencia apartmánu umožňuje vlastníkom zapojiť sa do rovnakého prenájomného trhu, ak sa rozhodnú.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL780307
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID