Un appartamento al piano terra rialzato pronta consegna di 80 m² nel complesso Mane Residences nella zona Montealto di Benalmadena, completato nel 2025. L'immobile offre due camere da letto, due bagni, una cucina a vista con soggiorno e una terrazza coperta di 30 m² esposta a ovest con vista sul Mediterraneo, sulle montagne e sulla Stupa di Benalmadena. Venduto completamente arredato con due posti auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio di 6 m², il prezzo richiesto è fisso a €545.000. Il complesso residenziale recintato include una piscina condominiale con vista mare, una palestra, un salotto comune e un'area zen, e l'appartamento detiene una licenza turistica attiva.
A Benalmadena, l'insieme competitivo per gli appartamenti di nuova costruzione comprende attualmente Blossom (a partire da €418.000), Finca Dona Maria (a partire da €430.000) e Nexus Residences (a partire da €524.000). Questi prezzi di partenza descrivono configurazioni base, mentre questa unità di Mane Residences è offerta a un prezzo fisso di €545.000 come pacchetto chiavi in mano: arredato, con due posti auto, un ripostiglio e una licenza turistica attiva. Quando le inclusioni vengono normalizzate, il divario effettivo con Nexus Residences si riduce notevolmente, e la licenza in particolare è un vantaggio che le unità base di nuova costruzione non includono automaticamente. A livello di posizione, Montealto si differenzia dai complessi della fascia costiera: si trova sopra le spiagge di Santa Ana e Bil Bil, a 0,5-0,8 chilometri in linea d'aria, con la relativa pendenza, e gode di viste mare e montagna che i progetti a quota più bassa nella fascia costiera pianeggiante generalmente non hanno. L'accesso ferroviario, la stazione di Arroyo de la Miel a un chilometro, è migliore rispetto a quello della maggior parte delle zone collinari della città. Rispetto alla regione più ampia, Benalmadena si trova tra Torremolinos e Fuengirola, 12 km a ovest di Malaga e 31 km da Marbella, con 2.299 transazioni immobiliari all'anno in una città di 78.338 abitanti. Questo volume di transazioni indica un mercato dell'usato liquido rispetto ai comuni costieri più piccoli. La pendenza dell'8,2% verso la spiaggia e la posizione al piano terra rialzato sono caratteristiche specifiche della location che gli acquirenti dovrebbero valutare direttamente rispetto ad alternative più pianeggianti e interne come Finca Dona Maria o alle torri costiere ad alta densità vicino a Carvajal.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Montealto, un quartiere residenziale urbano di Benalmadena nell'entroterra rispetto alla costa. Un supermercato si trova a circa 800 metri, un ospedale a 629 metri e le spiagge più vicine tra 0,5 e 2,7 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 9-10 chilometri in linea d'aria, mentre la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel si trova a circa 1 chilometro dal complesso.
L'abitazione è organizzata attorno a una terrazza di 30 m² esposta a ovest adiacente a una cucina a vista con soggiorno, con due camere da letto e due bagni su 80 m² di spazio interno. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata caldo/freddo regolano la temperatura tutto l'anno. Due posti auto privati nel garage sotterraneo e un ripostiglio di 6 m² coprono le esigenze pratiche di stoccaggio per residenti permanenti o stagionali.
L'edificio è stato completato nel 2025 e l'appartamento è pronta consegna, il che significa che gli acquirenti possono prendere possesso direttamente dopo l'acquisto. Le date di completamento e le condizioni di consegna restano indicative finché non vengono confermate nell'atto di vendita. Come unità usata consegnata di recente all'interno di un nuovo complesso, l'immobile viene venduto completamente arredato, il che riduce notevolmente il periodo tra l'acquisto e il primo utilizzo.
L'appartamento offre 80 m² di spazio interno con due camere da letto, il che pone limiti alle dimensioni del nucleo familiare. Si tratta di un unità al piano terra rialzato su un pendio con una pendenza dell'8,2% verso la spiaggia, quindi la passeggiata verso la costa comporta una salita al ritorno. Il parcheggio è limitato ai due posti garage inclusi, e la piscina, la palestra e il salotto sono strutture comuni condivise con gli altri residenti del complesso.
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in cerca di una seconda casa sulla Costa del Sol pronta dal primo giorno troverà la consegna arredata, il riscaldamento a pavimento e le strutture comuni direttamente utilizzabili, con la prima stagione possibile poco dopo l'acquisto. Gli acquirenti che intendono affittare l'immobile durante la loro assenza beneficiano della licenza turistica attiva, che consente affitti vacanze regolamentati in una città con 24 hotel e un flusso annuo considerevole di visitatori. I proprietari che apprezzano la luce serale apprezzeranno la terrazza esposta a ovest, che concentra il sole nel pomeriggio e al tramonto, una considerazione per chi prevede di trascorrere le mattinate altrove, ad esempio sul campo da golf o in spiaggia. Le famiglie che si affidano in parte ai trasporti pubblici beneficiano della stazione dei Cercanías a un chilometro di distanza, con collegamenti verso Malaga in meno di mezz'ora in treno. Le due camere da letto e i due bagni si adattano a una piccola famiglia, due coppie che condividono, o proprietari che ospitano regolarmente ospiti. La disposizione è meno adatta a famiglie numerose o ad acquirenti in cerca di piscina e giardino privati, poiché lo spazio esterno qui è la terrazza e il solarium comune. Infine, gli acquirenti che vogliono mantenere un'auto troveranno nei due posti garage inclusi nel parcheggio sotterraneo una risposta pratica alla pressione del parcheggio in una città di 78.000 abitanti durante i mesi estivi.
L'appartamento è stato consegnato nel 2025 come parte di un complesso residenziale recintato di nuova costruzione, il colloca la costruzione entro gli attuali standard edilizi spagnoli. L'interno di 80 m² è organizzato con una cucina a vista con soggiorno, due camere da letto e due bagni, e il materiale fotografico mostra una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici integrati, armadi a muro nelle camere da letto e una finitura contemporanea coerente in toni neutri. L'impianto climatico è la caratteristica tecnica più sostanziale: il riscaldamento a pavimento corre in tutto l'appartamento, inclusi i bagni, ed è integrato da unità di aria condizionata caldo/freddo. Questa combinazione copre sia i miti inverni andalusi che i caldi mesi estivi senza dover fare affidamento su stufe autonome. L'immobile viene venduto completamente arredato, inclusi gli arredi delle camere da letto visibili nelle immagini dell'annuncio, il che riduce l'investimento iniziale dopo l'acquisto. La terrazza coperta di 30 m² amplifica lo spazio abitabile per gran parte dell'anno ed è esposta a ovest, offrendo ombra al mattino e sole diretto dal primo pomeriggio in poi. All'interno del complesso, i residenti condividono una piscina condominiale posizionata con vista mare, una palestra completamente attrezzata, un salotto comune e un'area zen. Lo stoccaggio pratico è organizzato attorno al ripostiglio di 6 m² nel seminterrato e ai due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo. Le caratteristiche interne elencate includono viste sul mare, sulla montagna e sulla campagna dagli spazi abitativi. Come in ogni sviluppo completato di recente, potrebbero emergere piccole pecche di rifinitura nel primo anno di utilizzo, una fase normale nella nuova costruzione.
Il prezzo richiesto è fisso a €545.000 per il pacchetto completo: l'appartamento di 80 m², la terrazza coperta di 30 m², due posti auto nel parcheggio sotterraneo, un ripostiglio di 6 m² e l'arredamento completo. All'interno di Benalmadena, progetti comparabili di nuova costruzione partono da punti d'ingresso più bassi, Blossom da €418.000, Finca Dona Maria da €430.000 e Nexus Residences da €524.000, ma quelle cifre sono prezzi base per unità che potrebbero non includere parcheggio, ripostiglio o mobili. La licenza turistica detenuta da questo immobile è un asset consolidato e trasferibile che influenza la sua posizione nel mercato locale. La disponibilità è immediata, poiché l'unità è pronta consegna e completata nel 2025.
La vita quotidiana in questo appartamento a Montealto ruota attorno all'esposizione a ovest. La terrazza coperta di 30 m² cattura il sole del pomeriggio e della sera, con viste sul Mediterraneo, sulle montagne, sulla Stupa di Benalmadena e sul tramonto, visibili sia dalla terrazza che dall'area soggiorno. La cucina a vista e il soggiorno si aprono su questa terrazza, quindi il confine tra vita interna ed esterna è fluido per gran parte dell'anno. Il complesso stesso, costruito nel 2025, fornisce una piscina condominiale con vista sul mare, una palestra completamente attrezzata, un salotto comune e un'area zen, il che riduce la necessità di abbonamenti esterni per il svago di base. Il quartiere circostante è urbano con servizi a pochi passi: un supermercato a 816 metri, una farmacia a 854 metri e un ospedale a 629 metri in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miel, a circa 1 chilometro di distanza, collega la città con Malaga, Torremolinos e Fuengirola, il che significa che un'auto è comoda ma non essenziale per ogni tragitto. La posizione elevata sul fianco della collina fa sì che le spiagge di Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil distino 0,5-0,8 chilometri in linea d'aria, con una pendenza dell'8,2% sul percorso in discesa. Per i residenti questo si traduce in un rapporto percorribile a piedi ma in salita con la costa. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento estende l'uso confortevole ai mesi invernali, quando le temperature medie a Benalmadena restano miti, e la licenza turistica attiva rende l'affitto vacanze strutturato un'opzione realistica per i periodi in cui i proprietari sono assenti.
Il quartiere Montealto si trova sul fianco della collina sopra la costa di Benalmadena, all'incirca tra il centro città e Arroyo de la Miel. Il rifornimento quotidiano è denso: l'intelligence della zona conta 186 ristoranti, 48 caffè, 28 farmacie, 23 banche e 7 scuole entro due chilometri, oltre a un ospedale. I dintorni immediati sono urbani piuttosto che rurali, con l'infrastruttura commerciale di una città consolidata. Benalmadena conta 78.338 abitanti (2025), 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, il che conferisce alla città un carattere residenziale tutto l'anno oltre la stagione turistica. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a 0,5 chilometri in linea d'aria, con Playa Malapesquera a 0,7 e Playa de Bil Bil a 0,8 chilometri; la passeggiata di ritorno sale con una pendenza media dell'8,2%. La stazione ferroviaria delle Cercanías di Arroyo de la Miel, a un chilometro di distanza, collega con Torremolinos, Malaga e Fuengirola, e la rete locale conta 8 linee di autobus con 15 fermate nelle vicinanze. Lo sport è ben fornito, con 219 strutture sportive registrate in città, tra cui la pista di ghiaccio Club Municipal de Hielo a 0,6 chilometri, un club di racchette a 1,0 chilometro e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 chilometri. I proprietari di veicoli elettrici trovano punti di ricarica a 3,9 chilometri, con supercharger Tesla a Fuengirola e Malaga rispettivamente a 6,5 e 7,7 chilometri.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento sul versante collinare di Benalmadena, a circa un chilometro dalla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel e a 0,5 chilometri in linea d'aria da Playa de Santa Ana. L'aeroporto di Malaga si trova 9 chilometri a nordest, e dalla posizione elevata è visibile il profilo della costa da Torremolinos a Fuengirola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, 12 chilometri a ovest di Malaga e tra Torremolinos e Fuengirola. Malaga, il capoluogo regionale con 579.076 abitanti, dista 18 chilometri in linea diretta e offre aeroporto, alta velocità ferroviaria e infrastrutture culturali di una grande città. Marbella si trova 31 chilometri a sudovest. La città stessa è un comune costiero di medie dimensioni con 78.338 abitanti e 2.299 transazioni immobiliari all'anno, segno di un mercato attivo sia di usato sia di nuova costruzione. All'interno di questa geografia, Montealto si colloca nella fascia interna elevata della città, scambiando la vicinanza al fronte mare con viste panoramiche e strade residenziali più tranquille.
Le distanze indicate in questa sezione sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 9-10 chilometri, uno dei collegamenti aeroportuali più brevi della Costa del Sol, con l'aeroporto di Gibilterra come opzione secondaria a 89 chilometri. Malaga, con 579.076 abitanti, dista 18 chilometri in linea diretta, mentre Marbella si trova 31 chilometri a ovest. L'accesso alla spiaggia è una caratteristica distintiva: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano tutte entro 0,8 chilometri, e il tratto più ampio che include Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas e Bonita si estende fino a 2,7 chilometri. I golfisti raggiungono il Golf Benalmadena Pitch & Putt a 489 metri dall'appartamento, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,0 chilometri e il Lauro Golf a 8,0 chilometri. L'assistenza sanitaria è a portata di mano con un ospedale a 629 metri e due centri medici in città. Un supermercato a 816 metri e una farmacia a 854 metri consentono di fare la spesa quotidiana a piedi. L'auto è comoda per le escursioni, ma non necessaria per i bisogni primari.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena registra una temperatura media annua di 18,6°C, tipica della Costa del Sol centrale, con una stagione balneare di circa quattro mesi durante la quale le temperature del mare raggiungono i 20°C o più. La città si trova a 54 metri sopra il livello del mare, ma la posizione dell'appartamento sul versante collinare sopra la costa gli conferisce un'elevazione rispetto alla spiaggia, con una pendenza media dell'8,2% tra i due punti. È proprio questa pendenza a generare la vista mare e montagna dalla terrazza esposta a ovest. Il paesaggio circostante combina la fascia costiera con le colline ai piedi delle montagne dietro la città; punti panoramici come Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) e Mirador del Lobo (4,1 km) segnalano la transizione verso il territorio dell'entroterra. Il clima mediterraneo comporta inverni miti ed estati calde e secche, e il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata dell'appartamento sono adatti a entrambi gli estremi. Lo spazio esterno esposto a ovest riceve il sole più intenso dal primo pomeriggio fino al tramonto, il che determina l'utilizzo della terrazza nel corso della giornata e delle stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Benalmadena vanta due spiagge con Bandiera Blu, Carvajal e Fuente de la Salud, nella locale lista di riconoscimenti balneari, accanto alle spiagge urbane più vicine all'appartamento: Santa Ana, Malapesquera e Bil Bil, quest'ultima nota per il suo caratteristico fondale architettonico con tegole rosse. Tutte si trovano entro 0,8 chilometri in linea d'aria. L'infrastruttura ricreativa va oltre la sabbia: la città conta 219 impianti sportivi, tra cui la pista di pattinaggio municipale a 0,6 chilometri, un circolo di racchette a 1,0 chilometro e il centro sportivo comunale di Arroyo de la Miel a 1,1 chilometri. Le opzioni di golf iniziano praticamente davanti alla porta con il Benalmadena Pitch & Putt a 489 metri dal complesso, seguito dal campo Miguel Ángel Jiménez a 7,0 chilometri, il Lauro Golf a 8,0 chilometri e il Club de Golf Málaga Parador a 8,1 chilometri. Per gli amanti delle passeggiate, tre punti panoramici entro 2,6 e 4,1 chilometri offrono vedute elevate sulla costa. La base turistica della città, 24 hotel con oltre 11.000 posti letto, sostiene un'offerta di ristoranti e locali per tutto l'anno, in particolare intorno al porto turistico, mentre la licenza turistica dell'appartamento consente ai proprietari di partecipare allo stesso mercato degli affitti, se lo desiderano.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL780307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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