Takoj vseljivo, dvignjeno pritlično stanovanje s 80 m² v kompleksu Mane Residences v območju Montealto v Benalmadeni, dokončano leta 2025. Nepremičnina ponuja dve spalnici, dve kopalnici, odprto kuhinjo z dnevno sobo ter 30 m² pokrito teraso z zahodno lego s pogledom na Sredozemlje, gore in stupo v Benalmadeni. Prodaja se popolnoma opremljeno, z dvema podzemnima parkirnima mestoma in 6 m² shrambo, zahtevana cena je nespremenljivo določena na 545.000 €. Zaprto naselje vključuje skupni bazen s pogledom na morje, fitnes, skupni salon in zen območje, stanovanje pa ima veljavno turistično licenco.
Znotraj Benalmadene konkurenčni niz za stanovanja v novogradnji trenutno vključuje Blossom (od 418.000 €), Finca Dona Maria (od 430.000 €) in Nexus Residences (od 524.000 €). Te izhodiščne cene opisujejo osnovne konfiguracije, medtem ko je ta enota v Mane Residences ocenjena po fiksni ceni 545.000 € kot paket po ključih: opremljeno, z dvema parkirnima mestoma, shrambo in veljavno turistično licenco. Ko se vključitve uredijo na primerljivo raven, se dejanska razlika s Nexus Residences precej zoži, licenca pa je zlasti prednost, ki jo osnovne enote novogradenj ne nosijo samodejno. Po lokaciji se Montealto razlikuje od gradenj na obalnem pasu: leži nad plažama Santa Ana in Bil Bil, 0,5 do 0,8 kilometra v zračni črti, s pripadajočim naklonom, in pridobi poglede na morje in gore, ki jih nižje ležeči projekti v ravnem obalnem pasu na splošno nimajo. Njegov železniški dostop, postaja Arroyo de la Miel na kilometer, je močnejši od večine leg na pobočjih v mestu. V primerjavi s širšo regijo Benalmadena leži med Torremolinosom in Fuengirollo, 12 km zahodno od Malage in 31 km od Marbelle, s 2.299 stanovanjskimi transakcijami na leto v mestu s 78.338 prebivalci. Ta obseg transakcij kaže na likvidni trg rabljenih nepremičnin glede na manjše obalne občine. Naklon 8,2 % do plaže in dvignjena lega v pritličju sta lokacijsko specifični značilnosti, ki ju kupci neposredno primerjajo z bolj ravnimi, bolj celinskimi alternativami, kot sta Finca Dona Maria ali gostejše obalne stolpnice pri Carvajalu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v Montealtu, urbanem stanovanjskem okrožju Benalmadene v notranjosti od obale. Supermarket je oddaljen približno 800 metrov, bolnišnica 629 metrov, najbližje plaže pa 0,5 do 2,7 kilometra v zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti približno 9 do 10 kilometrov daleč, železniška postaja Arroyo de la Miel pa je približno 1 kilometer od kompleksa.
Dom je organiziran okoli zahodno obrnjene terase s 30 m², ki meji na odprto kuhinjo z dnevno sobo, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 80 m² notranjega prostora. Talno ogrevanje po vsem stanovanju in klimatska naprava (gretje in hlajenje) celo leto uravnavata temperaturo. Dve zasebni parkirni mesti v podzemni garaži in 6 m² shramba pokrijeta praktične potrebe po shranjevanju za stalne ali sezonske prebivalce.
Stavba je bila dokončana leta 2025 in stanovanje je takoj vseljivo, kar pomeni, da lahko kupci prevzamejo bivanje neposredno po nakupu. Datumi dokončanja in pogoji predaje ostajajo okvirni, dokler niso potrjeni v kupnem aktu. Kot nedavno predana rabljena nepremičnina v novem kompleksu se nepremičnina prodaja popolnoma opremljeno, kar precej skrajša obdobje med nakupom in prvo uporabo.
Stanovanje ponuja 80 m² notranjega prostora z dvema spalnicama, kar postavlja meje glede velikosti gospodinjstva. Gre za dvignjeno pritlično enoto na pobočju z 8,2-odstotnim naklonom proti plaži, zato hoja do obale pomeni vzpon ob vrnitvi. Parkiranje je omejeno na vključeni dve garažni mesti, bazen, fitnes in salon pa so skupne storitve, ki si jih delijo z drugimi prebivalci kompleksa.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče drugi dom na Costi del Sol, pripravljen od prvega dne, bo ugotovil, da so opremljena predaja, talno ogrevanje in skupne storitve neposredno uporabne, prva sezona pa je možna kmalu po nakupu. Kupci, ki nameravajo nepremičnino oddajati v svoji odsotnosti, imajo korist od aktivne turistične licence, ki omogoča urejene počitniške najeme v mestu s 24 hoteli in občasnim letnim pritokom obiskovalcev. Lastniki, ki cenijo večerno svetlobo, bodo cenili zahodno obrnjeno teraso, ki koncentrira sončno svetlobo popoldne in ob zahodu sonca, pomislek za tiste, ki jutranje ure nameravajo preživeti drugje, na primer na golf igrišču ali na plaži. Gospodinjstva, ki se deloma zanašajo na javni prevoz, imajo korist od postaje podrtneža Cercanías kilometer daleč, s povezavami proti Malagi v manj kot pol ure z vlakom. Dve spalnici in dve kopalnici ustrezata majhni družini, dvema paroma v skupni rabi ali lastnikom, ki redno sprejemajo goste. Tloris je manj primeren za večja gospodinjstva ali kupce, ki iščejo zasebni bazen in vrt, saj je zunanj prostor tukaj terasa in skupna kopalna ploščad. Nazadnje bodo kupci, ki želijo obdržati avto, ugotovili, da sta dve vključeni garažni mesti v podzemni garaži praktičen odgovor na pritisk parkiranja v mestu s 78.000 prebivalci v poletnih mesecih.
Stanovanje je bilo predano leta 2025 kot del novogradnje v zaprtem naselju, kar umešča gradnjo v trenutne španske gradbene standarde. Notranjost s 80 m² je razporejena z odprto kuhinjo z dnevno sobo, dvema spalnicama in dvema kopalnicami, fotografsko gradivo pa prikazuje moderno vgrajeno kuhinjo z vgrajenimi aparati, vgrajene omare v spalnicah in dosledno sodobno zaključno obdelavo v nevtralnih tonih. Klimatska namestitev je najobsežnejša tehnična značilnost: talno ogrevanje poteka po vsem stanovanju, vključno s kopalnicami, dopolnjujeta pa ga klimatska aparata za topel in hladen zrak. Ta kombinacija pokriva tako mile andaluške zime kot vroče poletne mesece brez zanašanja na samostojne grelce. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljeno, vključno z opremo spalnic, vidno v slikah oglasa, kar zmanjšuje začetno naložbo po nakupu. Pokrita terasa s 30 m² večji del leta razširi uporabno bivalno površino in je obrnjena proti zahodu, kar zagotavlja senco zjutraj in neposredno sonce od zgodnjega popoldneva naprej. V kompleksu si prebivalci delijo skupni bazen s pogledom na morje, popolnoma opremljen fitnes, skupni salon in zen območje. Praktično shranjevanje je organizirano okoli 6 m² shrambe v kleti in dveh zasebnih parkirnih mest v podzemni garaži. Med naštetimi notranjimi značilnostmi so pogledi na morje, gore in podeželje iz bivalnih prostorov. Kot pri vsaki nedavno dokončani novogradnji se lahko v prvem letu uporabe pojavijo manjše pomanjkljivosti, kar je normalna faza pri novi gradnji.
Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 545.000 € za celoten paket: 80 m² stanovanje, 30 m² pokrito teraso, dve podzemni parkirni mesti, 6 m² shrambo in popolno opremo. V Benalmadeni se primerljivi novogradbeni projekti začnejo pri nižjih vstopnih cenah, Blossom od 418.000 €, Finca Dona Maria od 430.000 € in Nexus Residences od 524.000 €, vendar so te številke osnovne cene za enote, ki morda ne vključujejo parkiranja, shrambe ali opreme. Turistična licenca, ki jo ima ta nepremičnina, je uveljavljena, prenosljiva prednost, ki vpliva na njen položaj na lokalnem trgu. Razpoložljivost je takojšnja, saj je enota takoj vseljiva in dokončana leta 2025.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju v Montealtu se vrti okoli zahodne lega. Pokrita terasa s 30 m² ujame popoldansko in večerno sonce, s pogledom na Sredozemlje, gore, stupo v Benalmadeni in zahod sonca, vidno tako s terase kot iz dnevnega prostora. Odprta kuhinja in dnevna soba se odpirata na to teraso, zato je meja med notranjim in zunanjim bivanjem večji del leta fluidna. Sam kompleks, zgrajen leta 2025, ponuja skupni bazen s pogledom na morje, popolnoma opremljen fitnes, skupni salon in zen območje, kar zmanjšuje potrebo po zunanjih članarinah za osnovno rekreacijo. Okoliška soseska je urbana s storitvami v peš razdalji: supermarket 816 metrov daleč, lekarna 854 metrov in bolnišnica 629 metrov v zračni črti. Železniška postaja Benalmadena-Arroyo de la Miel, približno kilometer daleč, povezuje mesto z Malago, Torremolinosom in Fuengirolo, kar pomeni, da je avto priročen, a ni nujno potreben za vsak izlet. Dvignjena lega na pobočju pomeni, da so plaže Santa Ana, Malapesquera in Bil Bil oddaljene 0,5 do 0,8 kilometra v zračni črti, z 8,2-odstotnim naklonom na poti navzdol. Za prebivalce se to prevede v hojo dostopno, a nagnjeno razmerje z obalo. Talno ogrevanje po vsem stanovanju podaljša udobno uporabo v zimskih mesecih, ko povprečne temperature v Benalmadeni ostanejo mile, aktivna turistična licenco pa naredi strukturiran oddaj v počitniške namene realistično možnost za obdobja, ko lastniki niso prisotni.
Okrožje Montealto leži na pobočju nad obalo Benalmadene, približno med središčem mesta in Arroyo de la Miel. Vsakodnevna oskrba je gosteča: območna obveščevalnost šteje 186 restavracij, 48 kavar, 28 lekarn, 23 bank in 7 šol v dveh kilometrih, poleg ene bolnišnice. Neposredna okolica je urbana in ne ruralna, s komercialno infrastrukturo konsolidiranega mesta. Benalmadena šteje 78.338 prebivalcev (2025), 13 osnovnih šol in 11 srednjih šol, kar mestu daje celoletno stanovanjsko podobo onkraj turistične sezone. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je v zračni črti 0,5 kilometra daleč, Playa Malapesquera na 0,7 in Playa de Bil Bil na 0,8 kilometra; povratna hoja se vzpne s povprečnim naklonom 8,2 %. Železniška postaja podrtneža Cercanías v Arroyo de la Miel, kilometer daleč, povezuje s Torremolinosom, Malago in Fuengirolo, lokalno omrežje pa šteje 8 avtobusnih linij s 15 postajami v bližini. Šport je dobro pokrit, z 219 registriranimi športnimi objekti v mestu, vključno z drsališčem Club Municipal de Hielo 0,6 kilometra daleč, klubom za reketne športe na 1,0 kilometer in Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 kilometra. Lastniki električnih vozil najdejo polnilne postaje 3,9 kilometra daleč, s Tesla superpolnilniki v Fuengiroli in Malagi na 6,5 oziroma 7,7 kilometrov.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja na pobočju Benalmadene, približno kilometer od železniške postaje Arroyo de la Miel in 0,5 kilometra v zračni črti od Playa de Santa Ana. Letališče Malaga leži 9 kilometrov severovzhodno, obrise obale od Torremolinos do Fuengirole pa je z dvignjene lege mogoče videti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena zavzema osrednji položaj na Costi del Sol, 12 kilometrov zahodno od Malage in med Torremolinosom in Fuengirollo. Malaga, regionalno glavno mesto s 579.076 prebivalci, je po neposredni črti oddaljena 18 kilometrov in nudi letališče, hitro železnico ter kulturno infrastrukturo velemesta. Marbella je 31 kilometrov jugozahodno. Samo mesto deluje kot srednje velika obalna občina s 78.338 prebivalci in 2.299 stanovanjskimi transakcijami na leto, kar kaže na aktivni trg rabljenih nepremičnin in novogradenj. Znotraj te geografije Montealto leži v dvignjenem celinskem pasu mesta in bližino prve vrste ob morju zamenjuje za poglede ter mirnejše stanovanjske ulice.
Razdalje v tem razdelku so zračne, kot ptica leti; dejanske cestne razdalje so daljše. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 9 do 10 kilometrov, kar je ena najkrajših povezav z letališčem na Costi del Sol, letališče Gibraltar pa je sekundarna možnost na 89 kilometrih. Mesto Malaga s 579.076 prebivalci je po neposredni črti oddaljeno 18 kilometrov, Marbella pa 31 kilometrov zahodno. Dostop do plaže je odločilna značilnost: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil so vse znotraj 0,8 kilometra, širši pas, ki vključuje Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas in Bonito, pa sega do 2,7 kilometra. Igralci golfa dosežejo Golf Benalmadena Pitch & Putt 489 metrov od stanovanja, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,0 kilometrih in Lauro Golf na 8,0 kilometrih. Zdravstvena oskrba je blizu: bolnišnica je 629 metrov stran, v mestu pa sta še dva zdravstvena domova. Supermarket na 816 metrih in lekarna na 854 metrih omogočata vsakodnevne nakupe peš. Avto je priročen za izlete, vendar ni nujen za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena beleži povprečno letno temperaturo 18,6 °C, kar je tipično za osrednjo Costo del Sol, s kopalsko sezono v dolžini približno štirih mesecev, v katerih temperatura morja doseže 20 °C ali več. Mesto leži 54 metrov nad morjem, lega stanovanja na pobočju nad obalo pa mu glede na plažo daje višino, s povprečnim naklonom 8,2 % med obema. Prav ta naklon ustvarja poglede na morje in gore s terase, obrnjene proti zahodu. Okolna pokrajina združuje obalni pas s vznožjem hribov za mestom; razgledne točke, kot so Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) in Mirador del Lobo (4,1 km), označujejo prehod proti celinskemu svetu. Sredozemsko podnebje pomeni mile zime in vroča, suha poletja, talno ogrevanje in klimatska naprava v stanovanju pa ustrezata obema skrajnostima. Zunanji prostor, obrnjen proti zahodu, prejema najmočnejše sonce od zgodnjega popoldneva do sončnega zahoda, kar določa, kako se terasa uporablja čez dan in skozi letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Benalmadene ima na lokalnem seznamu priznanj dve plaži z modro zastavo, Carvajal in Fuente de la Salud, poleg mestnih plaž, ki so stanovanju najbližje: Santa Ana, Malapesquera in Bil Bil, slednja znana po svojem prepoznavnem arhitekturnem kulisu iz rdečih strešnikov. Vse ležijo znotraj 0,8 kilometra v zračni črti. Rekreacijska infrastruktura sega čez pesek: mesto beleži 219 športnih objektov, vključno z mestnim drsališčem 0,6 kilometra stran, klubom za reketne športe na 1,0 kilometru in mestnim športnim centrom Arroyo de la Miel na 1,1 kilometru. Možnosti za golf se začnejo skoraj pred pragom z Benalmadena Pitch & Putt 489 metrov od kompleksa, sledi igrišče Miguel Ángel Jiménez na 7,0 kilometrih, Lauro Golf na 8,0 kilometrih in Club de Golf Málaga Parador na 8,1 kilometru. Za sprehajalce trije razgledi znotraj 2,6 do 4,1 kilometra ponujajo dvignjene panorame nad obalo. Turistična baza mesta, 24 hotelov z več kot 11.000 posteljami, vzdržuje celoletno ponudbo restavracij in prostorov za razvedrilo, zlasti okoli marine, turistična licenca stanovanja pa lastnikom omogoča, da se po želji vključijo v isti trg najema.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL780307
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID