Un apartamento llave en mano en planta baja elevada de 80 m² en el complejo Mane Residences, en la zona de Montealto de Benalmádena, terminado en 2025. La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños, una cocina-salón abierta y una terraza cubierta de 30 m² con orientación oeste y vistas al Mediterráneo, a las montañas y a la Estupa de Benalmádena. Se vende completamente amueblado con dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero de 6 m²; el precio de venta está fijado en 545.000 €. La urbanización cerrada incluye una piscina comunitaria con vistas al mar, un gimnasio, un salón comunitario y una zona zen, y el apartamento cuenta con una licencia turística activa.
Dentro de Benalmádena, el conjunto competitivo de apartamentos de obra nueva incluye actualmente Blossom (desde 418.000 €), Finca Doña María (desde 430.000 €) y Nexus Residences (desde 524.000 €). Esos precios de entrada corresponden a configuraciones base, mientras que esta unidad de Mane Residences tiene un precio fijo de 545.000 € como paquete llave en mano: amueblado, con dos plazas de aparcamiento, un trastero y una licencia turística activa. Cuando se normalizan las inclusiones, la diferencia efectiva con Nexus Residences se reduce considerablemente, y la licencia en particular es un activo que las unidades base de obra nueva no incluyen automáticamente. En cuanto a la ubicación, Montealto se diferencia de las promociones de la franja costera: se sitúa sobre las playas de Santa Ana y Bil Bil, a entre 0,5 y 0,8 kilómetros en línea recta, con la pendiente correspondiente, y gana vistas al mar y a la montaña que los proyectos más bajos de la llana franja costera generalmente no tienen. Su acceso en tren, la estación de Arroyo de la Miel a un kilómetro, es mejor que el de la mayoría de ubicaciones en ladera del pueblo. Comparado con la región en general, Benalmádena se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 km al oeste de Málaga y a 31 km de Marbella, con 2.299 transacciones de vivienda al año en una localidad de 78.338 habitantes. Este volumen de transacciones apunta a un mercado de segunda mano líquido en comparación con municipios costeros más pequeños. La pendiente del 8,2% hasta la playa y la posición elevada en planta baja son características específicas de la ubicación que los compradores deben sopesar directamente frente a alternativas más llanas y del interior, como Finca Doña María, o las torres costeras de mayor densidad cerca de Carvajal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Montealto, un distrito residencial urbano de Benalmádena en el interior, alejado de la costa. Un supermercado está a unos 800 metros, un hospital a 629 metros y las playas más cercanas a entre 0,5 y 2,7 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 9 o 10 kilómetros en línea recta, mientras que la estación de tren de Arroyo de la Miel está a unos 1 kilómetro del complejo.
La vivienda se organiza en torno a una terraza de 30 m² con orientación oeste, contigua a una cocina-salón abierta, con dos dormitorios y dos baños en 80 m² de espacio interior. El suelo radiante en toda la vivienda y el aire acondicionado frío/calor regulan la temperatura durante todo el año. Dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo y un trastero de 6 m² cubren las necesidades prácticas de almacenamiento tanto para residentes permanentes como estacionales.
El edificio se terminó en 2025 y el apartamento está llave en mano, lo que significa que los compradores pueden ocuparlo directamente tras la compra. Las fechas de entrega y las condiciones de entrega siguen siendo indicativas hasta que se confirmen en la escritura de compraventa. Como unidad de segunda mano recientemente entregada dentro de un complejo nuevo, la propiedad se vende completamente amueblada, lo que acorta considerablemente el periodo entre la compra y el primer uso.
El apartamento ofrece 80 m² de espacio interior con dos dormitorios, lo que limita el tamaño del hogar. Es una unidad en planta baja elevada en una pendiente con un desnivel del 8,2% hasta la playa, por lo que caminar a la costa implica una subida a la vuelta. El aparcamiento se limita a las dos plazas de garaje incluidas, y la piscina, el gimnasio y el salón son instalaciones comunitarias compartidas con otros residentes del complejo.
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda en la Costa del Sol lista desde el primer día encontrará directamente utilizable la entrega amueblada, el suelo radiante y las instalaciones comunitarias, con la primera temporada posible poco después de la compra. Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad durante su ausencia se benefician de la licencia turística activa, que permite alquileres vacacionales regulados en una localidad con 24 hoteles y un considerable flujo anual de visitantes. Los propietarios que valoran la luz de la tarde apreciarán la terraza con orientación oeste, que concentra el sol por la tarde y al atardecer, una consideración para quienes planean pasar las mañanas en otro lugar, por ejemplo en el campo de golf o en la playa. Los hogares que dependen en parte del transporte público se benefician de la estación de tren de Cercanías a un kilómetro, con conexiones hacia Málaga en menos de media hora en tren. Los dos dormitorios y dos baños son adecuados para una familia pequeña, dos parejas que compartan o propietarios que reciban invitados con regularidad. La distribución es menos adecuada para hogares más grandes o compradores que busquen piscina y jardín privados, ya que el espacio exterior aquí es la terraza y la zona comunitaria. Por último, los compradores que quieran mantener un coche encontrarán en las dos plazas de garaje incluidas en el garaje subterráneo una respuesta práctica a la presión de aparcamiento en una localidad de 78.000 habitantes durante los meses de verano.
El apartamento se entregó en 2025 como parte de una urbanización cerrada de obra nueva, lo que sitúa la construcción dentro de las normas de edificación españolas vigentes. El interior de 80 m² se distribuye con una cocina-salón abierta, dos dormitorios y dos baños, y el material fotográfico muestra una cocina moderna equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados en los dormitorios y un acabado contemporáneo consistente en tonos neutros. La instalación climática es la característica técnica más sustancial: el suelo radiante recorre todo el apartamento, incluidos los baños, y se complementa con unidades de aire acondicionado frío/calor. Esta combinación cubre tanto los suaves inviernos andaluces como los calurosos meses de verano sin depender de calefactores independientes. La propiedad se vende completamente amueblada, incluido el mobiliario de los dormitorios visible en las imágenes del anuncio, lo que reduce la inversión inicial tras la compra. La terraza cubierta de 30 m² amplía la superficie habitable durante la mayor parte del año y está orientada al oeste, ofreciendo sombra por la mañana y sol directo desde primeras horas de la tarde. Dentro del complejo, los residentes comparten una piscina comunitaria situada con vistas al mar, un gimnasio completamente equipado, un salón comunitario y una zona zen. El almacenamiento práctico se organiza en torno al trastero de 6 m² en el sótano y las dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo. Las características interiores enumeradas incluyen vistas al mar, a la montaña y al campo desde las estancias. Como en cualquier desarrollo recién terminado, pueden surgir pequeñas deficiencias en el primer año de uso, una fase normal en la construcción nueva.
El precio de venta está fijado en 545.000 € por el paquete completo: el apartamento de 80 m², la terraza cubierta de 30 m², dos plazas de aparcamiento subterráneo, un trastero de 6 m² y el amueblamiento completo. Dentro de Benalmádena, proyectos comparables de obra nueva comienzan con precios de entrada más bajos, Blossom desde 418.000 €, Finca Doña María desde 430.000 € y Nexus Residences desde 524.000 €, pero esas cifras son precios base para unidades que pueden no incluir aparcamiento, trastero ni mobiliario. La licencia turística que posee esta propiedad es un activo consolidado y transferible que influye en su posición dentro del mercado local. La disponibilidad es inmediata, ya que la unidad está llave en mano y terminada en 2025.
La vida diaria en este apartamento de Montealto gira en torno a la orientación oeste. La terraza cubierta de 30 m² recibe el sol de la tarde y de la noche, con vistas al Mediterráneo, a las montañas, a la Estupa de Benalmádena y al atardecer, visibles tanto desde la terraza como desde la zona de estar. La cocina abierta y el salón dan a esta terraza, de modo que el límite entre la vida interior y exterior es fluido durante la mayor parte del año. El propio complejo, construido en 2025, dispone de una piscina comunitaria con vistas al mar, un gimnasio completamente equipado, un salón comunitario y una zona zen, lo que reduce la necesidad de membresías externas para el recreo básico. El barrio circundante es urbano, con servicios a pocos minutos a pie: un supermercado a 816 metros, una farmacia a 854 metros y un hospital a 629 metros en línea recta. La estación de tren de Benalmádena-Arroyo de la Miel, a unos 1 kilómetro, conecta la localidad con Málaga, Torremolinos y Fuengirola, lo que significa que el coche es cómodo pero no imprescindible para cada trayecto. La posición elevada en la ladera hace que las playas de Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil estén a entre 0,5 y 0,8 kilómetros en línea recta, con un desnivel del 8,2% en el trayecto de bajada. Para los residentes esto se traduce en una relación caminable pero inclinada con la costa. El suelo radiante en todo el apartamento prolonga el uso confortable durante los meses de invierno, cuando las temperaturas medias en Benalmádena siguen siendo suaves, y la licencia turística activa hace del alquiler vacacional estructurado una opción realista para los periodos en que los propietarios están ausentes.
El distrito de Montealto se sitúa en la ladera sobre la costa de Benalmádena, aproximadamente entre el centro de la localidad y Arroyo de la Miel. El aprovisionamiento cotidiano es denso: la inteligencia de la zona contabiliza 186 restaurantes, 48 cafeterías, 28 farmacias, 23 bancos y 7 escuelas en un radio de dos kilómetros, además de un hospital. El entorno inmediato es urbano más que rural, con la infraestructura comercial de una localidad consolidada. Benalmádena cuenta con 78.338 habitantes (2025), 13 escuelas de primaria y 11 de secundaria, lo que da a la localidad un carácter residencial durante todo el año más allá de la temporada turística. La playa más cercana, Playa de Santa Ana, está a 0,5 kilómetros en línea recta, con Playa Malapesquera a 0,7 y Playa de Bil Bil a 0,8 kilómetros; el camino de vuelta sube una pendiente media del 8,2%. La estación de tren de Cercanías de Arroyo de la Miel, a un kilómetro, conecta con Torremolinos, Málaga y Fuengirola, y la red local cuenta con 8 líneas de autobús con 15 paradas en las inmediaciones. El deporte está bien atendido, con 219 instalaciones deportivas registradas en la localidad, incluida la pista de hielo Club Municipal de Hielo a 0,6 kilómetros, un club de raqueta a 1,0 kilómetro y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 kilómetros. Los propietarios de vehículos eléctricos encuentran puntos de carga a 3,9 kilómetros, con supercargadores Tesla en Fuengirola y Málaga a 6,5 y 7,7 kilómetros respectivamente.
El mapa muestra la posición del apartamento en la ladera de Benalmádena, aproximadamente a un kilómetro de la estación de tren de Arroyo de la Miel y a 0,5 kilómetros en línea recta de la Playa de Santa Ana. El aeropuerto de Málaga está a 9 kilómetros al noreste, y el perfil de la costa desde Torremolinos hasta Fuengirola es visible desde la posición elevada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa una posición central en la Costa del Sol, a 12 kilómetros al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola. Málaga, la capital regional con 579.076 habitantes, se encuentra a 18 kilómetros en línea directa y aporta el aeropuerto, la red de alta velocidad y la infraestructura cultural de una gran ciudad. Marbella está a 31 kilómetros al suroeste. La localidad funciona como un municipio costero de tamaño medio con 78.338 habitantes y 2.299 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de obra nueva y de vivienda de segunda mano. Dentro de esta geografía, Montealto se sitúa en la franja elevada del interior del pueblo, cambiando la cercanía a la playa por las vistas y calles residenciales más tranquilas.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro; las distancias reales por carretera son mayores. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a entre 9 y 10 kilómetros, una de las conexiones aeroportuarias más cortas de la Costa del Sol, con el aeropuerto de Gibraltar como opción secundaria a 89 kilómetros. La ciudad de Málaga, con 579.076 habitantes, está a 18 kilómetros en línea directa, mientras que Marbella se encuentra a 31 kilómetros hacia el oeste. El acceso a la playa es una característica definitoria: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil se encuentran todas a menos de 0,8 kilómetros, y el tramo más amplio que incluye Playa de Arroyo Hondo, Las Viborillas y Bonita se extiende hasta 2,7 kilómetros. Los golfistas llegan al Golf Benalmádena Pitch & Putt a 489 metros del apartamento, al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,0 kilómetros y a Lauro Golf a 8,0 kilómetros. La atención sanitaria está cerca, con un hospital a 629 metros y dos centros de salud en la localidad. Un supermercado a 816 metros y una farmacia a 854 metros permiten hacer la compra diaria a pie. El coche resulta cómodo para excursiones, pero no es necesario para las necesidades básicas.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena registra una temperatura media anual de 18,6 °C, típica del centro de la Costa del Sol, con una temporada de baño de unos cuatro meses durante la cual la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más. La localidad se sitúa a 54 metros sobre el nivel del mar, pero la posición del apartamento en la ladera sobre la costa le da elevación respecto a la playa, con una pendiente media del 8,2% entre ambas. Esta pendiente es la que genera las vistas al mar y a la montaña desde la terraza de orientación oeste. El paisaje circundante combina la franja costera con las estribaciones montañosas detrás del pueblo; miradores como el Mirador Los Cañones (2,6 km), el Mirador del Madroño (3,9 km) y el Mirador del Lobo (4,1 km) marcan la transición hacia el terreno interior. El clima mediterráneo implica inviernos suaves y veranos calurosos y secos, y el suelo radiante y el aire acondicionado del apartamento responden a ambos extremos. El espacio exterior de orientación oeste recibe su sol más intenso desde la tarde temprana hasta el atardecer, lo que determina el uso de la terraza a lo largo del día y de las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Benalmádena cuenta con dos playas con Bandera Azul, Carvajal y Fuente de la Salud, dentro de la lista local de distinciones de playas, junto con las playas urbanas más cercanas al apartamento: Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil, esta última conocida por su singular telón arquitectónico de tejas rojas. Todas se encuentran a menos de 0,8 kilómetros en línea recta. La infraestructura recreativa va más allá de la arena: la localidad registra 219 instalaciones deportivas, incluida la pista de hielo municipal a 0,6 kilómetros, un club de raqueta a 1,0 kilómetro y el centro deportivo municipal de Arroyo de la Miel a 1,1 kilómetros. Las opciones de golf empiezan casi en la puerta con el Benalmádena Pitch & Putt a 489 metros del complejo, seguido del campo Miguel Ángel Jiménez a 7,0 kilómetros, Lauro Golf a 8,0 kilómetros y el Club de Golf Málaga Parador a 8,1 kilómetros. Para los amantes del senderismo, tres miradores entre 2,6 y 4,1 kilómetros ofrecen panorámicas elevadas de la costa. La base turística de la localidad, 24 hoteles con más de 11.000 camas, sostiene una oferta de restaurantes y ocio durante todo el año, especialmente alrededor de la zona del puerto deportivo, mientras que la licencia turística del apartamento permite a los propietarios participar en el mismo mercado de alquiler si así lo desean.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL780307
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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