Velkommen til en indflytningsklar lejlighed på 96 m² i El Higuerón - Capellanía, Benalmádena, tre soveværelser, to badeværelser, fælles pool og strand på 0,5 km fugleflugt. Med en fast udbudspris på €475.000 inklusive parkering og depotrum er dette en færdig bolig i Costa del Sols mest connectede strækning, klar til at flytte ind i uden byggefase eller leveringsrisiko.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er et af lejlighedens stærkeste kort: strandene Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger alle inden for ti minutters gang, og kyststien begynder få meter fra bygningen. Pendlertoget fra Arroyo de la Miel, 1,0 km væk, forbinder direkte med Torremolinos, Málaga og lufthavnen, så bilen kan sagtens blive stående på en hverdag.
Lejligheden på 96 m² rummer tre soveværelser og to badeværelser, og stuerne og soveværelserne vender ud mod grønne omgivelser og bjerge frem for tæt bebyggelse. Terrassen med sides havudsigt er orienteret mod øst og sydøst og giver morgensol og skygge sidst på eftermiddagen, et naturligt lysforløb, der passer til kystlivet.
Nybyggerier i Benalmádena starter i øjeblikket ved €338.900–€430.000, men det er startpriser for ufærdige enheder med leveringsdatoer ude i fremtiden. Her er prisen fast for en færdigbolig fra 2000 med 23 m² parkeringsplads og 4 m² depotrum inkluderet, ingen byggefase, ingen leveringsrisiko, kun nøglerne.
Vær opmærksom på stigningen på 8,2 % ned mod stranden, klassificeret som stejl: nedstigningen er ukompliceret, men turen tilbage er en vedvarende stigning, især mærkbar i sommerheden. Der er gulvvarme eller aerotermi; klimaanlægget med varme/køling i stuen afspejlder bygningsåret 2000. Adgangen til anlæggets faciliteter er begrænset til ejere.
Ref: VL113803
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en hjem, der kan bruges med det samme, frem for en ventetid: lejligheden er færdigbygget, beskrevet som værende i fremragende stand, og kan beboes efter købet uden renovationsarbejde. Planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser, heraf et eget badeværelse, egner sig til familier med børn, husstande, der ofte har gæster, eller købere, der ønsker et dedikeret arbejds- eller studieværelse ved siden af to soveværelser. Den egner sig også til alle, der prioriterer gangadgang til havet, da stranden og kyststien reelt ligger i enden af gaden, og lokaltogene 1,0 km væk gør det unødvendigt at køre ture langs kysten. Købere, der værdsætter fælles faciliteter uden privat vedligeholdelse, vil finde poolen, børnepoolen og tennisbanen relevante, især husstande med små børn. Omvendt egner boligen sig mindre godt til købere, hvor en privat pool, en privat have eller en stor grund er prioriteten, da udepladsen her er den delte, terrasseorienterede model i et lejlighedskompleks. De 96 m² er behagelige, men ikke rummelige; husstande, der ønsker et fjerde soveværelse eller et stort åbent opholdsområde, må kigge længere op i markedet. Til sidst bør købere, der er følsomme over for vinterens havtemperaturer, bemærke, at badetiden, hvor vandet er over 20 °C, er omkring fire måneder, mens klimaet i sig selv, en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, forbliver mildt hele året til gåture, tennis og udendørs liv.
Lejligheden blev færdigbygget i 2000 og er registreret som værende i fremragende stand, hvilket for en bygning af denne alder indikerer, at vedligeholdelse er blevet udført, og at der ikke står en systemisk renovering for døren. Interiørbilleder bekræfter et indbygget køkken med ovn og plads til vaskemaskine, en spiseplads med rundt glasbord og et badeværelse med badekar og vindue, sidstnævnte en detalje, der betyder noget for ventilationen i et badeværelse. Klimastyringen består af aircondition med både varme og køling i stuen, hvilket dækker opvarmning i de mildere vintermåneder og køling om sommeren. Placeringen på anden sal placerer boligen over gadeplan, mens trappeadgang forbliver overkommelig. Terrassen udvider boligarealet udad med sideudsigt til havet, og placeringen mod øst til sydøst afgør, hvornår terrassen kan bruges: primært fra morgen til middag. Udsigten fra stuen og soveværelserne er grønne omgivelser, natur og bjerge frem for strandfronten, hvilket reducerer direkte solblænding og giver en roligere visuel baggrund. Boligområdets delte infrastruktur, swimmingpool, børnepool, have med frugttræer, park og tennisbane, er en del af den samlede kvalitetsligning, da disse faciliteter vedligeholdes kollektivt gennem fællesudgifter. Købere bør medregne disse løbende omkostninger sammen med ejendomsskatten (IBI) og renovordingsgebyret (basura), når de sammenligner de samlede ejerskabsomkostninger med et nyere byggeri. Den inkluderede overdækkede parkeringsplads på 23 m² beskytter køretøjet mod sol og regn, og depotrummet på 4 m² tilføjer praktisk plads til strandudstyr, bagage og sæsonvarer, som en lejlighed på 96 m² ikke kan rumme internt.
Udbudsprisen er fast: €475.000 for den færdige lejlighed på 96 m² med tre soveværelser og to badeværelser, herunder en 23 m² overdækket parkeringsplads og et 4 m² depotrum, cirka €4.950 pr. m² boligareal, før ekstraerne tælles med. Som køber af en brugt bolig kommer overdragelsesskat (ITP), notar, tinglysning og juridisk bistyd oven i prisen, ligesom tilbagevendende fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) og renovationsafgift skal medregnes. Lejligheden er indflytningsklar og registreret i fremragende stand.
Dette er en bolig for dig, der vil bo tæt på stranden medgang til alt det daglige, supermarked, apotek, tog og strande, uden at skulle starte bilen. Samtidig giver El Higuerón - Capellanía adgang til golfbaner, lystbådehavnen og Málaga by inden for en kort køretur. En klassisk kystlejlighed i etableret omgivelser med modne haver, fungerende faciliteter og et aktivt marked for brugte boliger.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligmæssig ro med tæt serviceudbud. Inden for en radius på 2 km nævner data 186 restauranter, 48 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 skoler, hvilket placerer næsten alle daglige behov inden for gå- eller kort køreafstand. Supermarkedet 1,4 km væk og apoteket 1,3 km væk er ankrene i ugerutinen. Sundhedsydelser dækkes af et hospital 3,6 km væk og to sundhedscentre i Benalmádena. Uddannelse i den bredere kommune omfatter 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler, relevant for familier, der bliver længe. Transportmulighederne er usædvanlig komplette for en kystplacering: stationerne for Cercanías lokaltog i Arroyo de la Miel (1,0 km) og El Pinillo (1,8 km) forbinder til Málaga by og Fuengirola, vejnettet tilbyder direkte adgang til N-340 og A-7, og otte linjer for offentlig transport med femten stop betjener området. For ejere af elbiler ligger en ladestation 909 m væk, med Tesla-superladere i Fuengirola og Málaga på 6,5 km og 7,7 km. Sport er velforsynet: en skøjtebane 0,6 km væk, en racketklub 1,0 km væk, det kommunale idrætscenter 1,1 km væk og 219 sportsfaciliteter i hele kommunen. Turen til supermarkedet, skoleturen og strandturen kan alle klares uden at røre motorvejen, hvilket holder dagligdagen lokalt præget.
Kortet viser lejlighedens placering i El Higuerón - Capellanía, lige inde i landet fra Benalmádenas kystlinje. Bemærk klyngen af strande inden for 1 km og jernbanestrækningen, der løber bag kysten mod Arroyo de la Miel. Viste afstande er fugleflugt; vejene følger terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmádena optager den centrale strækning af Costa del Sol, 12 km vest for Málaga og mellem Torremolinos og Fuengirola. Kommunen har 78.338 indbyggere (2025) fordelt på 27,2 km² og registrerer 2.299 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv marked for brugte boliger. Málaga (18 km) bidrager med regionslufthavnen, højhastighedstog og kulturliv; Marbella (31 km) markerer kystens eksklusive vestlige ende. Inden for denne ramme ligger El Higuerón - Capellanía på byens nedre kystflanke, tæt på grænsen til Fuengirola.
Afstandene nedenfor er fugleflugtslinjer; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km væk, med Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km, reelt en klynge af strande inden for ti minutters gang. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 9 til 13 km væk afhængigt af opmålingen, hvilket gør den til en kort køretur eller togrejse for internationale rejser. Gibraltars lufthavn ligger 89 km mod vest. Málaga by med sit historiske centrum og højhastighedsforbindelser ligger 18 km væk; Marbella ligger 31 km væk. Golf er godt repræsenteret: Golf Benalmádena Pitch & Putt på 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km og Mijas Golf på 7,7 km. Benalmádenas lystbådehavn er nævnt blandt de nærliggende omgivelser. Pendlertoget er den stærkeste tilgængelighedsfordel: fra stationen i Arroyo de la Miel, 1,0 km væk, kan beboerne nå Torremolinos, Málaga og lufthavnen uden bil. Med bil er både kystvejen N-340 og motorvejen A-7 direkte tilgængelige fra Calle Júcar. En bil er stadig nyttig til golf, større indkøb og udforskning af inlandet, men er ikke nødvendig for stranden, apoteket eller supermarkedet.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane peger på en typisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, milde vintre og varme somre, afdæmpet af havet. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka juni til september, hvilket sætter realistiske forventninger til at bade i havet i forhold til fællespoolen, der forlænger sæsonen. Højden på 54 meter over havets overflade placerer lejligheden i den lave kystzone, så ingen nævneværdig højdetilpasning er relevant for hverdagen. Stigningen fra boligen til stranden er 8,2 %, klassificeret som stejl; i praksis betyder det, at nedstigningen til havet er mærkbar til fods, og turen tilbage endnu mere, især i sommerheden. De naturlige omgivelser opvejer det: området ligger mellem kystlinjen og forbjergene, og lejlighedens stuer og soveværelser vender ud mod grønne omgivelser og bjerge frem for tæt bebyggelse. Nærliggende udsigtspunkter, Mirador Los Cañones på 2,6 km, Mirador del Madroño på 3,9 km og Mirador del Lobo på 4,1 km, markerer vandreruter op i det bakkerige grønne bælte oven for byen. Terrassens orientering fra øst til sydøst følger kystvindens og lysets mønster og giver morgensol og skygge sidst på eftermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den mest definerende fritidsfacilitet. Playa de Santa Ana på 0,5 km er den nærmeste, efterfulgt af Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) og Playa Bonita (2,3 km). To af disse, Carvajal og Fuente de la Salud, har Blå Flag-status, det internationale kvalitetsmærke for vandkvalitet og service. Den nye kyststi med sine udsigtspunkter begynder få meter fra bygningen og giver en bilfri korridor til gåture, løbeture og cykling langs hele strandfronten. Golfspillere har valg inden for en kort radius: den kommunale Pitch & Putt på 3,0–4,0 km til korte runder, 9-hulsbanen Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km, Mijas Golf på 7,7 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km. Sportsfaciliteter i kommunen udgør i alt 219, herunder skøjtebanen på 0,6 km, racketklubben på 1,0 km og Polideportivo på 1,1 km, alle nåbare til fods eller med en kort køretur. Til vandaktiviteter ud over svømning tilbyder lystbådehavnen i Benalmádena de sædvanlige kystmuligheder med bådture og vandsport. Turisminfrastrukturen, 24 hoteller og over 11.000 senge, betyder, at restauranter og forlystelsessteder holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Inden for Benalmádena selv konkurrerer denne lejlighed mod både brugte boliger og en bølge af nybyggerier. De nærmeste sammenlignelige er Blossom Hills (fra €338.900), Blossom (fra €418.000) og Finca Doña María (fra €430.000). Disse tal er startpriser for nybyggeri, hvilket betyder, at den faktiske pris pr. enhed typisk stiger med etage, orientering og specifikation, mens de €475.000, der forlanges her, er en fast pris for en defineret, færdig bolig med parkering og depot inkluderet. Set mod den baggrund køber præmien over nybyggestartpriserne øjeblikkelighed, ingen byggefase, ingen leveringsrisiko, plus et etableret boligområde med modne haver og fungerende faciliteter. Til gengæld tilbyder nybyggerierne moderne specifikation: moderne isoleringsstandarder, gældende energiforskrifter og ofte større terrasser designet omkring kystudsigten. En bygning fra 2000 går forud for nogle af disse standarder, hvilket afspejles i, at aircondition er det vigtigste klimaanlæg frem for gulvvarme eller aerotermi. Med hensyn til beliggenhed ligger El Higuerón - Capellanía i Benalmádenas strandbælte, tættere på kysten end de fleste nybyggerier på skråningerne, som typisk bytter nærhed til havet mod panoramisk udsigt og roligere omgivelser. Stigningen på 8,2 % ned til stranden er den fysiske udtryk for den afvejning i omvendt retning. Regionalt placerer Benalmádenas position mellem Torremolinos og Fuengirola, 12 km fra Málaga og 31 km fra Marbella, den i Costa del Sols travleste og bedst forbundne del. De 2.299 årlige bolighandler indikerer likviditet: brugte boliger i denne kommune skifter regelmæssigt ejer, hvilket betyder noget for købere, der vil have muligheden for at sælge inden for en forudsigelig horisont. Sammenlignet med Marbella er priserne pr. kvadratmeter lavere; sammenlignet med Málaga-provinsens indre dele er de højere, kystpræmien i sin standardform.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID