Готовые к заселению апартаменты на втором этаже площадью 96 м² в комплексе Jardines de Carvajal, район Эль-Игерон, Капелания, Бенальмадена. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты, включая одну собственную при спальне, гостиную с кондиционером и террасу с боковым видом на море. В стоимость включены крытое парковочное место площадью 23 м² и кладовая площадью 4 м². Запрашиваемая цена фиксированная, 475 000 €. В комплексе есть бассейн, детский бассейн, сады, парк и теннисный корт, доступ открыт только владельцам. Пляж и прибрежная тропинка находятся в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в районе Эль-Игерон, Капелания на улице Калье-Хукар, в нескольких метрах от пляжа и прибрежной тропинки. Пляж Плайя-де-Санта-Ана находится в 0,5 км по прямой, а станция пригородного поезда в Арройо-де-ла-Мьель, в 1,0 км. Доступ к трассам N-340 и A-7 несложный, аэропорт Малаги, примерно в 13 км.
Планировка подходит семье, которой нужны три спальни и две ванные комнаты: внутренняя площадь 96 м² и ориентация с востока на юго-восток обеспечивают утреннее солнце на террасе. Общая инфраструктура включает бассейн, детский бассейн и теннисный корт. Повседневные покупки, в 1,4 км в супермаркете, аптека, в 1,3 км, обе точки доступны пешком.
Это готовое жильё, построенное в 2000 году и описываемое как находящееся в отличном состоянии. Оно готово к заселению, поэтому стадия строительства или период ожидания сдачи отсутствуют. Инфраструктура комплекса, бассейн, сады, парк и теннисный корт, уже создана и используется. Фотографии интерьера показывают встроенную кухню с духовкой и стиральной машиной, обеденную зону и ванную комнату с ванной.
Недвижимость представляет собой апартаменты на втором этаже площадью 96 м², поэтому собственного сада или собственного бассейна нет; купание возможно только в общем бассейне. Парковка ограничена одним крытым местом площадью 23 м² с кладовой площадью 4 м². Уклон по пути к пляжу составляет 8,2%, что довольно круто, а купальный сезон с температурой воды выше 20 °C длится около четырёх месяцев.
Ref: VL113803
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, которому нужен сразу пригодный для жизни дом, а не период ожидания: апартаменты достроены, описываются как находящиеся в отличном состоянии и могут быть заняты после покупки без ремонтных работ. Планировка с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и одной собственной ванной при спальне подходит семьям с детьми, домохозяйствам, которые часто принимают гостей, или покупателям, которым нужна отдельная рабочая или учебная комната в дополнение к двум спальным. Также это подходит всем, кто ставит в приоритет пешую доступность моря: пляж и прибрежная тропинка фактически находятся в конце улицы, а пригородный поезд в 1,0 км избавляет от необходимости ездить на автомобиле по побережью. Покупатели, которым важна общая инфраструктура без личного обслуживания, оценят бассейн, детский бассейн и теннисный корт, особенно семьи с маленькими детьми. Напротив, этот вариант меньше подходит тем, для кого приоритет, собственный бассейн, собственный сад или большой участок, поскольку внешнее пространство здесь, это общая террасно-ориентированная модель апартаментного комплекса. Площадь 96 м² комфортна, но не просторна; домохозяйствам, желающим четвёртую спальню или большую открытую гостиную, придётся искать дальше по рынку. Наконец, покупателям, чувствительным к зимней температуре моря, стоит учесть, что купальный сезон с водой выше 20 °C длится около четырёх месяцев, тогда как сам климат, среднегодовая температура 18,6 °C, остаётся мягким круглый год для прогулок, тенниса и жизни на открытом воздухе.
Апартаменты были сданы в 2000 году и числятся в отличном состоянии, что для здания этого возраста указывает на регулярное обслуживание и отсутствие необходимости в системной реконструкции. Фотографии интерьера подтверждают встроенную кухню с духовкой и местом для стиральной машины, обеденную зону с круглым стеклянным столом и ванную комнату с ванной и окном, последнее является деталью, важной для вентиляции ванной комнаты. Климат-контроль состоит из кондиционера с обогревом и охлаждением в гостиной, что покрывает отопление в более мягкие зимние месяцы и охлаждение летом. Расположение на втором этаже поднимает жильё над уровнем улицы, сохраняя удобный доступ по лестнице. Терраса расширяет жилое пространство наружу с боковым видом на море, а ориентация с востока на юго-восток определяет, когда терраса пригодна к использованию: в основном с утра до полудня. Из гостиной и спален открывается вид на зелень, природу и горы, а не на первую линию моря, что снижает прямое солнечное бликование и даёт более спокойный визуальный фон. Общая инфраструктура комплекса, бассейн, детский бассейн, сад с фруктовыми деревьями, парк и теннисный корт, является частью общего уравнения качества, поскольку эти объекты обслуживаются коллективно за счёт взносов за обслуживание комплекса. Покупателям следует учитывать эти регулярные расходы, а также налог на недвижимость (IBI) и плату за вывоз мусора (basura) при сравнении совокупной стоимости владения с более новой новостройкой. Включённое крытое парковочное место площадью 23 м² защищает автомобиль от солнца и дождя, а кладовая площадью 4 м² добавляет практичное пространство для пляжного снаряжения, чемоданов и сезонных вещей, которые апартаменты площадью 96 м² не могут вместить внутри.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене 475 000 €. Это готовая, завершённая недвижимость, а не новостройка с прайс-листом, поэтому цены «от» и варианты планировок не применяются. Цена включает крытое парковочное место площадью 23 м² и кладовую площадью 4 м², которые являются постоянной частью покупки, а не дополнительными опциями. При жилой площади 96 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами цена за квадратный метр составляет примерно 4 950 € без учёта парковки и кладовой. Сопоставимые проекты новостроек в Бенальмадене сейчас начинаются в диапазоне от 338 900 до 430 000 €, как правило, для более мелких или иных по конфигурации объектов. Как и при любой покупке вторичного жилья, итоговая цена сделки зависит от переговоров, а расходы на приобретение, такие как налог на передачу и услуги нотариуса, добавляются к запрашиваемой цене.
Повседневная жизнь здесь определяется прибрежным положением и компактностью района, удобной для прогулок. Пляж находится в нескольких сотнях метров, а новая прибрежная тропинка со смотровыми площадками начинается неподалёку, давая жителям постоянный маршрут для утренних и вечерних прогулок вдоль берега. Сами апартаменты ориентированы с востока на юго-восток, то есть терраса ловит утренний и полуденный свет, а гостиная и спальни выходят на зелень и горы, а не прямо на море. Комплекс Jardines de Carvajal функционирует как закрытый жилой комплекс: бассейн, детский бассейн, сад с фруктовыми деревьями, парк и теннисный корт доступны только владельцам, что ограничивает сквозное движение по территории. Повседневные дела решаются пешком, супермаркет в 1,4 км и аптека в 1,3 км находятся в комфортной пешей доступности, а объекты инфраструктуры в радиусе 2 км включают 186 ресторанов, 48 кафе и 28 аптек, что отражает развитость и насыщенность услугами этого участка побережья. Станция пригородного поезда в Арройо-де-ла-Мьель, в 1,0 км, связывает район с Малагой, Торремолиносом и Фуэнхиролой, поэтому автомобиль полезен, но не строго необходим для каждой поездки. Стоит отметить крутой уклон 8,2% по пути к пляжу: обратная дорога пешком включает заметный подъём, который одни жители сочтут частью рутины, а другие будут учитывать в планах. Вне летних месяцев район сохраняет постоянное население, поддерживаемое школами, медицинскими центрами и круглогодичной торговлей.
Ближайшее окружение сочетает жилую тишину с плотной инфраструктурой услуг. В радиусе 2 км данные указывают 186 ресторанов, 48 кафе, 28 аптек, 23 банка и 7 школ, что помещает практически каждую повседневную потребность в пешей или короткой автомобильной доступности. Супермаркет в 1,4 км и аптека в 1,3 км, опорные точки недельной рутины. Здравоохранение обеспечено больницей в 3,6 км и двумя медицинскими центрами в Бенальмадене. Образование в муниципалитете в целом включает 13 начальных и 11 средних школ, что важно для семей, планирующих долгое проживание. Транспортные возможности необычно полны для прибрежного расположения: станции пригородных поездов Cercanías в Арройо-де-ла-Мьель (1,0 км) и Эль-Пинильо (1,8 км) связывают с городом Малага и Фуэнхиролой, дорожная сеть обеспечивает прямой доступ к N-340 и A-7, а восемь линий общественного транспорта с пятнадцатью остановками обслуживают район. Для владельцев электромобилей зарядная станция находится в 909 м, суперзарядки Tesla, в Фуэнхироле и Малаге в 6,5 км и 7,7 км. Спорту уделено большое внимание: ледовая арена в 0,6 км, ракеточный клуб в 1,0 км, муниципальный спортивный центр в 1,1 км и 219 спортивных объектов по всему муниципалитету. Поездку в супермаркет, доставку детей в школу и прогулку к пляжу можно совершить, не выезжая на автомагистраль, что сохраняет повседневной жизни локальный характер.
Карта показывает расположение апартаментов в районе Эль-Игерон - Капелания, чуть в глубине от береговой линии Бенальмадены. Обратите внимание на кластер пляжей в пределах 1 км и железнодорожную линию, проходящую за побережьем в сторону Арройо-де-ла-Миэль. Указанные расстояния, по прямой; дороги повторяют рельеф местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает центральную часть Коста-дель-Соль, в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. В муниципалитете 78 338 жителей (2025) на площади 27,2 км² и регистрируется 2 299 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья. Малага (18 км) обеспечивает региональный аэропорт, скоростные железные дороги и культурное предложение; Марбелья (31 км) отмечает престижный западный конец побережья. В этих рамках район Эль-Игерон - Капелания расположен на нижнем прибрежном склоне города, недалеко от границы с Фуэнхиролой.
Указанные ниже расстояния, по прямой линии, по дороге они больше. Ближайший пляж, Плая-де-Санта-Ана, находится в 0,5 км, Плая Малапескера, в 0,7 км, а Плая-де-Биль-Биль, в 0,8 км, то есть фактически целый кластер пляжей в десяти минутах ходьбы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 9–13 км в зависимости от способа измерения, поэтому для международных поездок достаточно короткой поездки на автомобиле или поезде. Аэропорт Гибралтара находится в 89 км к западу. Город Малага с его историческим центром и скоростным железнодорожным сообщением, в 18 км; Марбелья, в 31 км. Гольф хорошо представлен: Golf Benalmádena Pitch & Putt в 3,0–4,0 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 5,2 км и Mijas Golf в 7,7 км. Яхтенная марина Бенальмадены указана среди ближайших объектов. Пригородная электричка, главный плюс доступности: от станции Арройо-де-ла-Миэль в 1,0 км жители добираются до Торремолиноса, Малаги и аэропорта без автомобиля. По дороге доступны как прибрежная трасса N-340, так и автомагистраль A-7, обе, прямо с улицы Калье-Хукар. Автомобиль остаётся полезным для гольфа, крупных покупок и поездок вглубь региона, но не нужен для пляжа, аптеки или супермаркета.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные соответствуют типичному профилю Коста-дель-Соль: среднегодовая температура 18,6 °C, мягкие зимы и тёплое лето, смягчаемое морем. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, примерно с июня по сентябрь, что задаёт реалистичные ожидания: купание в море или в общем бассейне, который продлевает сезон. Высота 54 метра над уровнем моря означает, что апартаменты находятся в низкой прибрежной зоне, поэтому никакой существенной высотной адаптации в повседневной жизни не требуется. Уклон от недвижимости до пляжа составляет 8,2% и классифицируется как крутой; на практике это значит, что спуск к морю ощутим пешком, а подъём обратно, тем более, особенно в летнюю жару. Природное окружение это компенсирует: район расположен между береговой линией и предгорьями, а из гостиных и спален апартаментов открывается вид на зелень и горы, а не на плотную застройку. Ближайшие смотровые площадки, Мирадор-Лос-Каньонес в 2,6 км, Мирадор-дель-Мадроньо в 3,9 км и Мирадор-дель-Лобо в 4,1 км, отмечают пешеходные маршруты в холмистом зелёном поясе над городом. Восточно-юго-восточная ориентация террасы соответствует прибрежной схеме ветров и освещения: солнце утром и тень к концу дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжу, главная рекреационная особенность. Ближайший, Плая-де-Санта-Ана в 0,5 км, далее Плая Малапескера (0,7 км), Плая-де-Биль-Биль (0,8 км), Плая-де-Торребланка (0,9 км), Плая Торребланка-Карвахаль (2,2 км) и Плая-Бонита (2,3 км). Два из них, Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд, имеют статус «Голубой флаг», международный ориентир качества воды и услуг. Новая прибрежная дорожка со смотровыми площадками начинается в нескольких метрах от здания, обеспечивая свободный от автомобилей коридор для прогулок, бега и велопрогулок вдоль всей береговой линии. Гольфисты имеют выбор в небольшом радиусе: муниципальный Pitch & Putt в 3,0–4,0 км для коротких раундов, 9-луночное поле Мигеля Анхеля Хименеса в 5,2 км, Mijas Golf в 7,7 км и Club de Golf Málaga Parador в 8,1 км. Спортивных объектов в муниципалитете 219, включая ледовый каток в 0,6 км, ракеточный клуб в 1,0 км и Polideportivo в 1,1 км, все они достижимы пешком или после короткой поездки. Для активного отдыха на воде помимо плавания марина Бенальмадены предлагает привычные прибрежные варианты: морские прогулки и водные виды спорта. Туристическая инфраструктура, 24 отеля и более 11 000 мест, означает, что рестораны и развлекательные заведения работают круглый год, а не закрываются после лета.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
В самой Бенальмадене эти апартаменты конкурируют как с вторичным жильём, так и с волной новостроек. Ближайшие аналоги, Blossom Hills (от €338 900), Blossom (от €418 000) и Finca Doña María (от €430 000). Это стартовые цены на новое строительство, то есть фактическая цена за единицу обычно растёт в зависимости от этажа, ориентации и комплектации, тогда как €475 000 здесь, фиксированная цена за конкретный готовый дом с включёнными парковкой и кладовой. На этом фоне премия к стартовым ценам новостроек покупает незамедлительность, без этапа строительства и риска сдачи, плюс сложившийся жилой комплекс со зрелыми садами и работающей инфраструктурой. Взамен новостройки предлагают современную комплектацию: актуальные стандарты теплоизоляции, действующие энергетические нормы и часто большие террасы, спроектированные под вид на море. Здание 2000 года старше некоторых из этих стандартов, что отражается в том, что кондиционер остаётся основной климатической системой, а не тёплый пол или аэротермия. По расположению Эль-Игерон - Капелания находится в пляжной полосе Бенальмадены, ближе к берегу, чем большинство холмистых новостроек, которые обычно меняют близость к морю на панорамные виды и более тихую обстановку. Уклон 8,2% до пляжа, физическое выражение этого компромисса в обратную сторону. На региональном уровне положение Бенальмадены между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км от Малаги и 31 км от Марбельи, помещает её в самый оживлённый и лучший по транспортной доступности участок Коста-дель-Соль. 2 299 сделок с жильём в год указывают на ликвидность: вторичное жильё в этом муниципалитете регулярно меняет владельцев, что важно для покупателей, которые хотят иметь возможность продать объект в обозримой перспективе. По сравнению с Марбельей цена за квадратный метр ниже; по сравнению с внутренними районами провинции Малага, выше: классическая прибрежная премия в её стандартной форме.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID