Useljiv stan na drugom katu od 96 m² u zatvorenom naselju Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu, dnevni boravak s klima-uređajem te terasu s bočnim pogledom na more. Uključeni su natkriveno parkirno mjesto od 23 m² i spremište od 4 m². Tražena cijena fiksna je na 475.000 €. Kompleks ima bazen, dječji bazen, vrtove, park i teniski teren, a pristup je ograničen samo na vlasnike. Plaža i obalna staza nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u četvrti El Higuerón - Capellanía u ulici Calle Júcar, nekoliko metara od plaže i obalne staze. Plaža Playa de Santa Ana udaljena je 0,5 km zračne linije, a stanica prigradskog vlaka u Arroyo de la Miel 1,0 km. Pristup cesti N-340 i autoputu A-7 jednostavan je, a zračna luka Málaga udaljena je oko 13 km.
Raspored odgovara kućanstvu kojem trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s 96 m² unutarnjeg prostora i orijentacijom od istoka prema jugoistoku koja terasi osigurava jutarnje sunce. Zajednički sadržaji uključuju bazen, dječji bazen i teniski teren. Svakodnevna kupnja nalazi se 1,4 km daleko u supermarketu, a ljekarna 1,3 km, a do obaju mjesta može se doći pješice.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2000. godine i opisanom kao u izvrsnom stanju. Useljiv je, pa ne postoji građevinska faza ni razdoblje čekanja na predaju. Infrastruktura zajednice, bazen, vrtovi, park i teniski teren, uspostavljena je i u upotrebi. Interijeri na fotografijama pokazuju ugrađenu kuhinju s pećnicom i perilicom rublja, blagovaonicu te kupaonicu s kadom.
Nekretnina je stan na drugom katu od 96 m², pa privatni vrt ili privatni bazen nisu uključeni; kupališni sadržaji su zajednički. Parkiranje je ograničeno na jedno natkriveno mjesto od 23 m² sa spremištem od 4 m². Nagib prema plaži iznosi 8,2 %, što je strmo, a sezona kupanja u vodi iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca.
Ref: VL113803
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi odmah upotrebljiv dom umjesto razdoblja čekanja: stan je dovršen, opisan kao u izvrsnom stanju i može se nastaniti nakon kupnje bez radova na obnovi. Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu, odgovara obiteljima s djecom, kućanstvima koja redovito primaju goste ili kupcima koji žele namjensku radnu ili radnu sobu uz dvije spavaće sobe. Također odgovara svakome tko prioritet daje pješačkom pristupu moru, budući da su plaža i obalna staza praktički na kraju ulice, a prigradski vlak na 1,0 km uklanja potrebu za vožnjom na putovanjima duž obale. Kupci koji cijene zajedničke sadržaje bez privatnog održavanja pronaći će relevantnima bazen, dječji bazen i teniski teren, posebno kućanstva s malom djecom. S druge strane, manje odgovara kupcima kojima su prioritet privatni bazen, privatni vrt ili veliko zemljište, jer je vanjski prostor ovdje zajednički model orijentiran na terasu, karakterističan za stanbeni kompleks. Površina od 96 m² udobna je, ali ne i prostrana; kućanstva koja žele četvrtu spavaću sobu ili velik otvoren dnevni prostor morat će tražiti više na tržištu. Napokon, kupci osjetljivi na zimske temperature mora trebaju znati da sezona kupanja u vodi iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, dok klima sama, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6 °C, ostaje blaga tijekom cijele godine za šetnje, tenis i život na otvorenom.
Stan je dovršen 2000. godine i evidentiran kao u izvrsnom stanju, što za zgradu te dobi upućuje na to da je održavanje provođeno i da ne postoje sustavne obnove koje tek slijede. Fotografije interijera potvrđuju ugrađenu kuhinju s pećnicom i prostorom za perilicu rublja, blagovaonicu s okruglim staklenim stolom te kupaonicu s kadom i prozorom, potonja je detalj koji je važan za ventilaciju u kupaonici. Klimatizacija se sastoji od klima-uređaja s funkcijama grijanja i hlađenja u dnevnom boravku, što pokriva grijanje u blažim zimskim mjesecima i hlađenje ljeti. Položaj na drugom katu diže dom iznad razine ulice, a pristup stepenicama ostaje podnošljiv. Terasa proširuje životni prostor prema van s bočnim pogledom na more, a orijentacija od istoka prema jugoistoku određuje kada je ta terasa upotrebljiva: uglavnom od jutra do podneva. Pogledi iz dnevne sobe i spavaćih soba usmjereni su na zelenilo, prirodu i planine, a ne na morsku obalu, što smanjuje izravno zasljepljivanje suncem i pruža mirniju vizualnu pozadinu. Zajednička infrastruktura naselja, bazen, dječji bazen, vrt s voćkama, park i teniski teren, dio je ukupne kvalitete, budući da se ti sadržaji kolektivno održavaju putem troškova zajednice. Kupci bi trebali uračunati te ponavljajuće troškove, zajedno s porezom na nekretnine (IBI) i naknadom za smeće (basura), prilikom usporedbe ukupnog troška posjedovanja s novijom gradnjom. Uključeno natkriveno parkirno mjesto od 23 m² štiti vozilo od sunca i kiše, a spremište od 4 m² dodaje praktičan prostor za opremu za plažu, prtljagu i sezonske predmete koje stan od 96 m² ne može apsorbirati iznutra.
Stan se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 475.000 €. Riječ je o postojećoj, dovršenoj nekretnini, a ne o novogradnji s cjenikom, pa ne postoje početne cijene ni varijacije jedinica. Cijena uključuje natkriveno parkirno mjesto od 23 m² i spremište od 4 m², što su trajni dodaci kupnji, a ne opcionalni dodaci. Pri 96 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, cijena po četvornom metru iznosi otprilike 4.950 € prije uračunavanja parkiranja i spremišta. Usporedivi projekti novogradnje u Benalmadeni trenutno počinju između 338.900 € i 430.000 €, tipično za manje ili drugačije konfigurirane jedinice. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke, konačna transakcijska cijena ovisi o pregovaranju, a troškovi kupnje poput poreza na prijenos i naknade javnom bilježniku dolaze na vrh tražene cijene.
Svakodnevi život ovdije oblikuju obalni položaj i mjerilo četvrti prilagođeno pješacima. Plaža je nekoliko stotina metara daleko, a nova obalna staza sa svojim vidikovcima počinje u blizini, stanovnicima dajući utvrđenu rutu za jutarnje šetnje i večernje ureze duž obale. Stan je orijentiran od istoka prema jugoistoku, što znači da terasa hvata jutarnje i podnevno svjetlo, dok dnevni boravak i spavaće sobe gledaju na zelenilo i planine, a ne izravno na more. Kompleks Jardines de Carvajal funkcionira kao zatvoreno naselje: bazen, dječji bazen, vrt s voćkama, park i teniski teret dostupni su samo vlasnicima, što ograničava tranzitni promet unutar kompleksa. Praktične poslove moguće je obaviti pješice, supermarket na 1,4 km i ljekarna na 1,3 km unutar su lagane šetnje, a sadržaji u krugu od 2 km uključuju 186 restorana, 48 kafića i 28 ljekarni, što odražava koliko je ovo područje obale izgrađeno i opskrbljeno uslugama. Stanica prigradskog vlaka u Arroyo de la Miel, 1,0 km daleko, povezuje područje s Málagom, Torremolinosom i Fuengirolom, pa je automobil koristan, ali ne i nužno potreban za svaki put. Vrijedi spomenuti strmi nagib od 8,2 % prema plaži: povratna šetnja uključuje primjetan uspon, koji će neki stanovnici smatrati dijelom rutine, a drugi će ga zaobilaziti u planiranju. Izvan ljetnih mjeseci četvrt zadržava svoje stalno stanovništvo, uz podršku škola, domova zdravlja i cjelogodišnje trgovine.
Neposredna okolina kombinira stambeni mir s gušćom ponudom usluga. U krugu od 2 km podaci navode 186 restorana, 48 kafića, 28 ljekarni, 23 banke i 7 škola, što gotovo svaku svakodnevnu potrebu stavlja na pješačku udaljenost ili kratku vožnju. Supermarket na 1,4 km i ljekarna na 1,3 km sidra su tjedne rutine. Zdravstvenu skrb pokriva bolnica na 3,6 km i dva doma zdravlja u Benalmadeni. Obrazovanje u široj općini obuhvaća 13 osnovnih i 11 srednjih škola, što je relevantno za obitelji koje ostaju dulje razdoblje. Prijevozne mogućnosti neuobičajeno su potpune za obalni položaj: stanice prigradskog vlaka Cercanías u Arroyo de la Miel (1,0 km) i El Pinillo (1,8 km) povezuju s gradom Málagom i Fuengirolom, cestovna mreža nudi izravan pristup cestama N-340 i A-7, a područje opslužuje osam linija javnog prijevoza s petnaest stajališta. Za vlasnike električnih vozila, točka za punjenje udaljena je 909 m, a Tesla superpunjači u Fuengiroli i Málagi na 6,5 km i 7,7 km. Sport je dobro pokriven: klizalište na 0,6 km, klub za reket sportove na 1,0 km, gradski sportski centar na 1,1 km te 219 sportskih objekata u cijeloj općini. odlazak u supermarket, odvođenje djece u školu i šetnja do plaže mogu se obaviti bez dodirivanja autoputa, što svakodnevni život drži lokalnim po karakteru.
Karta prikazuje položaj stana u El Higuerón - Capellaníji, neposredno u zaleđu obale Benalmádene. Uočite skupinu plaža unutar 1 km i željezničku prugu koja se proteže iza obale prema Arroyo de la Miel. Prikazane udaljenosti su u zraku; ceste slijede teren.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmádena zauzima središnji dio Costa del Sola, 12 km zapadno od Málage, između Torremolinos i Fuengirole. Općina ima 78.338 stanovnika (2025) na 27,2 km² i bilježi 2.299 transakcija stambenim nekretninama godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Málaga (18 km) pruža regionalnu zračnu luku, brzi vlak i kulturnu ponudu; Marbella (31 km) obilježava luksuzni zapadni kraj obale. U tom okviru, El Higuerón - Capellanía leži na donjem obalnom boku grada, blizu granice s Fuengirolom.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako vrana leti; cestovne udaljenosti su duže. Najbliža plaža, Playa de Santa Ana, udaljena je 0,5 km, Playa Malapesquera je na 0,7 km, a Playa de Bil Bil na 0,8 km, praktički skupina plaža unutar deset minuta hoda. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 9 do 13 km, ovisno o načinu mjerenja, što je kratka vožnja automobilom ili vlakom za međunarodna putovanja. Zračna luka Gibraltar nalazi se 89 km zapadno. Grad Málaga, sa svojim povijesnim središtem i vezama brzog vlaka, udaljen je 18 km; Marbella je 31 km. Golf je dobro zastupljen: Golf Benalmádena Pitch & Putt na 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 5,2 km i Mijas Golf na 7,7 km. Marina u Benalmádeni navedena je među obližnjim lokacijama. Prigradski vlak najjači je adut dostupnosti: iz stanice Arroyo de la Miel na 1,0 km stanovnici bez automobila dolaze do Torremolinosa, Málage i zračne luke. Cestom su obalna ruta N-340 i autoput A-7 izravno dostupni s ulice Calle Júcar. Automobil ostaje koristan za golf, veće kupovine i istraživanje unutrašnjosti, ali nije potreban za plažu, ljekarnu ni supermarket.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan profil Costa del Sola: prosječna godišnja temperatura od 18,6°C, blage zime i topla ljeta ublažena morem. Sezona kupanja, definirana temperaturom morske vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna, što postavlja realna očekivanja u pogledu kupanja u moru naspram korištenja zajedničkog bazena, koji produljuje sezonu. Nadmorska visina od 54 metra drži stan u niskoj obalnoj zoni, pa se značajna prilagodba visini ne odnosi na svakodnevni život. Nagib od nekretnine do plaže iznosi 8,2% i klasificira se kao strmo; u praksi to znači da je silazak do mora pješice zamjetljiv, a povratak uzbrdo još više, posebno u ljetnim vrućinama. Prirodna okolina to nadoknađuje: područje leži između obale i podnožja brda, a dnevni boravci i spavaće sobe stana gledaju na zelenilo i planine, a ne na gustu izgradnju. Obližnje vidikovci, Mirador Los Cañones na 2,6 km, Mirador del Madroño na 3,9 km i Mirador del Lobo na 4,1 km, obilježavaju pješačke rute u brdoviti zeleni pojas iznad grada. Istočna do jugoistočna orijentacija terase usklađena je s obalnim obrascem vjetra i svjetla, donoseći jutarnje sunce i hlad u kasno popodne.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plaži glavna je rekreacijska značajka. Playa de Santa Ana na 0,5 km je najbliža, zatim Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) i Playa Bonita (2,3 km). Dvije od njih, Carvajal i Fuente de la Salud, nose status Plave zastave, međunarodnog standarda kvalitete vode i usluga. Nova obalna staza sa svojim vidikovcima počinje nekoliko metara od zgrade i pruža koridor bez automobila za šetnju, trčanje i vožnju biciklom duž cijele obale. Golf igrači imaju izbor u kratkom radijusu: gradski Pitch & Putt na 3,0–4,0 km za kratke partije, igralište s 9 rupâ Miguel Ángel Jiménez na 5,2 km, Mijas Golf na 7,7 km i Club de Golf Málaga Parador na 8,1 km. Sportskih objekata u općini ima 219, uključujući klizalište na 0,6 km, klub za rekete na 1,0 km i Polideportivo na 1,1 km, sve dostupno pješice ili kratkom vožnjom. Za rekreaciju na vodi izvan kupanja, marina u Benalmádeni nudi uobičajene obalne mogućnosti izleta brodom i vodenih sportova. Turistička infrastruktura, 24 hotela i više od 11.000 ležajeva, znači da restorani i zabavni objekti ostaju otvoreni cijele godine umjesto da se zatvaraju nakon ljeta.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
U samoj Benalmádeni ovaj stan konkurira i ponudi iz druge ruke i valu projekata novogradnje. Najbliže usporedive su Blossom Hills (od 338.900 €), Blossom (od 418.000 €) i Finca Doña María (od 430.000 €). Ti iznosi su početne cijene za novu gradnju, što znači da stvarna cijena po jedinici obično raste s etažom, orijentacijom i opremom, dok su 475.000 € ovdje tražene fiksna cijena za određen, dovršen dom s uključenim parkiranjem i spremištem. Uspoređeno s tim kontekstom, razlika u odnosu na početne cijene novogradnje kupuje neposrednost, bez faze gradnje, bez rizika isporuke, te etabliranu zajednicu sa zrelim vrtovima i funkcionalnim sadržajima. Projekti novogradnje zauzvrat nude suvremenu opremu: moderne standarde izolacije, aktualne energetske propise i često veće terase dizajnirane oko obalnog pogleda. Zgrada iz 2000. prethodi nekim od tih standarda, što se odražava u tome što je klima-uređaj glavni sustav za klimu, a ne podno grijanje ili aerotermalna tehnologija. Lokacijski, El Higuerón - Capellanía leži u obalnom pojasu Benalmádene, bliže obali od većine brdskih projekata novogradnje, koji obično zamjenjuju blizinu mora za panoramske poglede i mirniju okolinu. Nagib od 8,2% do plaže fizički izražava tu razmjenu u obrnutom smjeru. Regionalno, položaj Benalmádene između Torremolinos i Fuengirole, 12 km od Málage i 31 km od Marbelle, smješta je u najprometniji i najbolje povezan dio Costa del Sola. Godišnjih 2.299 transakcija stambenim nekretninama upućuje na likvidnost: nekretnine iz druge ruke u ovoj općini redovito mijenjaju vlasnike, što je važno kupcima koji žele mogućnost prodaje u predvidljivom horizontu. U usporedbi s Marbellom, cijene po četvornom metru su niže; u usporedbi s unutrašnjošću provincije Málaga, više su, obalna premija u svom standardnom obliku.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID