Un apartament la etajul doi, gata de mutare, de 96 m² în complexul Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi, dintre care una en-suite, un living cu aer condiționat și o terasă cu vedere laterală la mare. Sunt incluse un loc de parcare acoperit de 23 m² și o debara de 4 m². Prețul cerut este fix, de 475.000 €. Complexul dispune de piscină, piscină pentru copii, grădini, un parc și un teren de tenis, accesul fiind restricționat doar proprietarilor. Plaja și faleza de coastă se află la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în El Higuerón - Capellanía, pe Calle Júcar, la câțiva metri de plajă și de faleza de coastă. Playa de Santa Ana se află la 0,5 km în linie dreaptă, iar gara de navetiști Arroyo de la Miel la 1,0 km. Accesul la șoseaua N-340 și la autostrada A-7 este direct, iar aeroportul din Málaga este la aproximativ 13 km.
Amplasamentul răspunde nevoilor unei gospodării care cere trei dormitoare și două băi, cu o suprafață interioară de 96 m² și o orientare spre est și sud-est, care asigură soare de dimineață pe terasă. Facilitățile comune includ piscină, piscină pentru copii și teren de tenis. Cumpărăturile zilnice se fac la supermarketul aflat la 1,4 km, iar o farmacie este la 1,3 km, ambele accesibile pe jos.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în anul 2000 și descrisă ca fiind în stare excelentă. Este gata de mutare, deci nu există o fază de construcție sau o perioadă de așteptare până la predare. Infrastructura complexului, piscină, grădini, parc și teren de tenis, este deja amenajată și în folosință. Fotografiile interioare arată o bucătărie mobilată cu cuptor și mașină de spălat, o zonă de luat masa și o baie cu cadă.
Proprietatea este un apartament la etajul doi de 96 m², deci nu include grădină privată sau piscină privată; facilitățile pentru înot sunt comune. Parcarea se limitează la un singur loc acoperit de 23 m², cu o debara de 4 m². Panta către plajă este de 8,2%, ceea ce este abrupt, iar sezonul de înot cu apă peste 20 °C durează aproximativ patru luni.
Ref: VL113803
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință utilizabilă imediat, nu o perioadă de așteptare: apartamentul este finalizat, descris ca fiind în stare excelentă și poate fi ocupat după achiziție fără lucrări de renovare. Amplasamentul cu trei dormitoare și două băi, dintre care una en-suite, se potrivește familiilor cu copii, gospodăriilor care primesc des invitați sau cumpărătorilor care vor o cameră dedicată pentru lucru sau studiu pe lângă două dormitoare. De asemenea, se potrivește oricui prioritizează accesul pe jos la mare, deoarece plaja și faleza de coastă sunt practic la capătul străzii, iar trenul de navetiști de la 1,0 km elimină necesitatea de a conduce pentru deplasările de-a lungul coastei. Cumpărătorii care apreciază facilitățile comune fără întreținere privată vor găsi relevanțe piscina, piscina pentru copii și terenul de tenis, în special gospodăriile cu copii mici. În schimb, se potrivește mai puțin cumpărătorilor pentru care prioritatea este o piscină privată, o grădină privată sau un teren mare, deoarece spațiul exterior aici este modelul comun, orientat spre terasă, al unui complex de apartamente. Suprafața de 96 m² este confortabilă, dar nu generoasă; gospodăriile care vor un al patrulea dormitor sau o zonă de zi mare și deschisă vor trebui să caute mai sus pe piață. În fine, cumpărătorii sensibili la temperatura mării iarna trebuie să țină cont de faptul că sezonul de înot cu apă peste 20 °C este de aproximativ patru luni, în timp ce clima în sine, cu o temperatură medie anuală de 18,6 °C, rămâne blândă tot anul pentru plimbări, tenis și viață în aer liber.
Apartamentul a fost finalizat în anul 2000 și este consemnat ca fiind în stare excelentă, ceea ce, pentru o clădire de această vârstă, indică faptul că întreținerea a fost efectuată și că nu există o renovare sistemică în așteptare. Fotografiile interioare confirmă o bucătărie mobilată cu cuptor și spațiu pentru mașina de spălat, o zonă de luat masa cu masă rotundă din sticlă și o baie cu cadă și fereastră, acest din urmă detaliu contează pentru ventilarea unei băi. Climatizarea constă în aer condiționat cu funcții cald și rece în living, care acoperă încălzirea în lunile de iarnă mai blânde și răcirea vara. Poziția la etajul doi plasează locuința deasupra nivelului străzii, menținând totodată accesul pe scări ușor de gestionat. Terasa prelungește spațiul locuibil spre exterior cu vedere laterală la mare, iar orientarea spre est și sud-est determină momentul în care terasa este utilizabilă: în principal dimineața până la amiază. Priveliștile din living și dormitoare sunt către vegetație, natură și munți, nu către frontul de mare, ceea ce reduce reflexia directă a soarelui și oferă un fundal vizual mai liniștit. Infrastructura comună a complexului, piscină, piscină pentru copii, grădină cu pomi fructiferi, parc și teren de tenis, face parte din ecuația generală a calității, deoarece aceste facilități sunt întreținute colectiv prin cheltuieli de întreținere. Cumpărătorii trebuie să țină cont de aceste costuri recurente, alături de impozitul pe proprietate (IBI) și taxa de gunoi basura, atunci când compară costul total de proprietate cu cel al unei construcții mai noi. Locul de parcare acoperit de 23 m² inclus protejează vehiculul de soare și ploaie, iar debara de 4 m² adaugă spațiu practic pentru echipamentul de plajă, bagaje și obiecte sezoniere pe care un apartament de 96 m² nu le poate absorbi în interior.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 475.000 €. Aceasta este o proprietate existentă, finalizată, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu se aplică prețuri de la sau variații între unități. Prețul include un loc de parcare acoperit de 23 m² și o debara de 4 m², care fac parte definitiv din achiziție, nu opțional. La o suprafață locuibilă de 96 m² cu trei dormitoare și două băi, prețul pe metru pătrat rezultă de aproximativ 4.950 €, fără a lua în calcul parcarea și depozitarea. Proiectele de construcție nouă comparabile din Benalmádena pornesc în prezent între 338.900 € și 430.000 €, de obicei pentru unități mai mici sau configurate diferit. Ca la orice locuință second-hand, prețul final de tranzacție depinde de negociere, iar costurile de achiziție, precum taxa de transfer și onorariile notariale, se adaugă peste prețul cerut.
Viața de zi cu zi aici este modelată de poziția pe coastă și de scara cartierului, care se parcurge pe jos. Plaja este la câteva sute de metri, iar faleza de coastă nouă, cu punctele sale de belvedere, începe în apropiere, oferind rezidenților un traseu fix pentru plimbările de dimineață și seară pe malul mării. Apartamentul în sine este orientat spre est și sud-est, ceea ce înseamnă că terasa primește lumina de dimineață și de la amiază, în timp ce livingul și dormitoarele privesc spre vegetație și spre munți, nu direct spre mare. Complexul Jardines de Carvajal funcționează ca un ansamblu închis: piscina, piscina pentru copii, o grădină cu pomi fructiferi, un parc și un teren de tenis sunt disponibile doar proprietarilor, ceea ce limitează traficul de tranzit în incintă. Treburile practice se pot rezolva pe jos, supermarketul de la 1,4 km și farmacia de la 1,3 km sunt la o plimbare ușoară, iar facilitățile aflate în raza de 2 km includ 186 de restaurante, 48 de cafenele și 28 de farmacii, ceea ce arată cât de dens construită și deservită este această porțiune a coastei. Gara de navetiști din Arroyo de la Miel, la 1,0 km, leagă zona de Málaga, Torremolinos și Fuengirola, deci mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru fiecare deplasare. Panta abruptă de 8,2% către plajă merită menționată: drumul de întoarcere implică o urcare simțită, pe care unii rezidenți o vor trata ca parte din rutină, iar alții vor planifica în jurul ei. În afara lunilor de vară, cartierul își păstrează populația permanentă, susținut de școli, centre medicale și comerț deschis tot anul.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu o densitate mare de servicii. Într-o rază de 2 km, datele menționează 186 de restaurante, 48 de cafenele, 28 de farmacii, 23 de bănci și 7 școli, ceea ce plasează aproape orice nevoie zilnică la distanță de mers pe jos sau de scurtă deplasare cu mașina. Supermarketul de la 1,4 km și farmacia de la 1,3 km sunt ancorele rutinei săptămânale. Asistența medicală este acoperită de un spital la 3,6 km și două centre medicale în Benalmádena. Educația în wider municipalitate cuprinde 13 școli primare și 11 școli secundare, relevant pentru familiile care rămân pe termen lung. Opțiunile de transport sunt neobișnuit de complete pentru o poziție pe coastă: gările de navetiști Cercanías din Arroyo de la Miel (1,0 km) și El Pinillo (1,8 km) leagă zona de orașul Málaga și Fuengirola, rețeaua rutieră oferă acces direct la N-340 și A-7, iar opt linii de transport public cu cincisprezece stații deservesc zona. Pentru proprietarii de vehicule electrice, un punct de încărcare este la 909 m, cu superîncărcătoare Tesla în Fuengirola și Málaga la 6,5 km și 7,7 km. Sportul este bine deservit: o patinoar la 0,6 km, un club de rachetă la 1,0 km, centrul sportiv municipal la 1,1 km și 219 de facilități sportive în întreaga municipalitate. Cumpărăturile la supermarket, dusul copiilor la școală și plimbarea pe plajă pot fi făcute toate fără a atinge autostrada, ceea ce păstrează viața de zi cu zi cu caracter local.
Harta arată poziția apartamentului în El Higuerón - Capellanía, chiar în interiorul față de țărmul Benalmádena. Rețineți grupul de plaje în raza de 1 km și linia de tren care rulează în spatele coastei spre Arroyo de la Miel. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; drumurile urmează relieful.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena ocupă segmentul central al Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Municipiul numără 78.338 de locuitori (2025) pe 27,2 km² și înregistrează 2.299 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă. Málaga (18 km) oferă aeroportul regional, calea ferată de mare viteză și oferta culturală; Marbella (31 km) marchează capătul occidental exclusivist al coastei. În acest cadru, El Higuerón - Capellanía se află pe flancul costier inferior al orașului, aproape de granița cu Fuengirola.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Playa de Santa Ana, se află la 0,5 km, Playa Malapesquera la 0,7 km și Playa de Bil Bil la 0,8 km, practic un grup de plaje la o plimbare de zece minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 9 până la 13 km, în funcție de modul de măsurare, ceea ce îl face o deplasare scurtă cu mașina sau cu trenul pentru călătoriile internaționale. Aeroportul Gibraltar este situat la 89 km spre vest. Orașul Málaga, cu centrul său istoric și legăturile de cale ferată de mare viteză, este la 18 km; Marbella la 31 km. Golful este bine reprezentat: Golf Benalmádena Pitch & Putt la 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 5,2 km și Mijas Golf la 7,7 km. Portul de agrement Benalmádena apare printre locurile din apropiere. Trenul de navetiști este cel mai puternic avantaj de accesibilitate: de la stația Arroyo de la Miel aflată la 1,0 km, rezidenții ajung în Torremolinos, Málaga și la aeroport fără mașină. Pe plan rutier, atât drumul coastal N-340, cât și autostrada A-7 sunt direct accesibile din Calle Júcar. Mașina rămâne utilă pentru golf, cumpărături în cantități mari și explorarea zonelor din interior, dar nu este necesară pentru plajă, farmacie sau supermarket.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru Costa del Sol: o temperatură medie anuală de 18,6°C, ierni blânde și veri calde, temperate de mare. Sezonul de înot, definit de apa mării la sau peste 20°C, durează aproximativ patru luni, aproximativ din iunie până în septembrie, ceea ce stabilește așteptări realiste privind înotul în mare față de utilizarea piscinei comune, care prelungesc sezonul. Altitudinea de 54 de metri deasupra nivelului mării menține apartamentul în zona costieră joasă, deci nu se aplică nicio adaptare semnificativă de altitudine în viața de zi cu zi. Pantă de la proprietate până la plajă este de 8,2%, clasificată ca abruptă; în practică, asta înseamnă că coborârea spre mare se simte pe jos, iar urcarea înapoi și mai mult, mai ales în căldura verii. Împrejurimile naturale compensează: zona se află între linia coastei și dealurile de la poalele munților, iar livingul și dormitoarele apartamentului dau spre verdeață și munți, nu spre construcții dense. Punctele de belvedere din apropiere, Mirador Los Cañones la 2,6 km, Mirador del Madroño la 3,9 km și Mirador del Lobo la 4,1 km, marchează trasee de drumeție spre centura verde deluroasă de deasupra orașului. Orientarea terasei spre est și sud-est se aliniază cu tiparul vântului și luminii de pe coastă, oferind soare dimineața și umbră după-amiaza târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este caracteristica recreativă definitorie. Playa de Santa Ana la 0,5 km este cea mai apropiată, urmată de Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) și Playa Bonita (2,3 km). Două dintre acestea, Carvajal și Fuente de la Salud, dețin statutul de Steag Albastru, reperul internațional pentru calitatea apei și servicii. Noul drum coastal cu punctele sale de belvedere începe la câțiva metri de clădire, oferind un coridor fără mașini pentru mers pe jos, alergare și ciclism de-a lungul întregii frontispicii marine. Jucătorii de golf au de ales într-un rază scurtă: Pitch & Putt-ul municipal la 3,0–4,0 km pentru runde scurte, terenul de 9 găuri Miguel Ángel Jiménez la 5,2 km, Mijas Golf la 7,7 km și Club de Golf Málaga Parador la 8,1 km. Facilitățile sportive din municipiu numără 219, inclusiv patinoarul la 0,6 km, clubul de rachete la 1,0 km și Polideportivo la 1,1 km, toate accesibile pe jos sau printr-o scurtă deplasare cu mașina. Pentru recreerea pe apă dincolo de înot, portul de agrement din Benalmádena oferă opțiunile obișnuite de pe coastă: croaziere cu barca și sporturi nautice. Infrastructura turistică, 24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare, face ca restaurantele și localurile de leisure să rămână deschise tot anul, în loc să se închidă după vară.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Chiar în Benalmádena, acest apartament concurează atât cu stocul de locuințe second-hand, cât și cu un val de proiecte de construcție nouă. Cele mai apropiate comparabile sunt Blossom Hills (de la 338.900 €), Blossom (de la 418.000 €) și Finca Doña María (de la 430.000 €). Aceste cifre sunt prețuri de pornire pentru construcție nouă, ceea ce înseamnă că prețul efectiv pe unitate crește de regulă cu etajul, orientarea și specificațiile, în timp ce cei 475.000 € cereți aici reprezintă un preț fix pentru o locuință definită, finalizată, cu parcare și depozitare incluse. Pe acest fond, prima peste prețurile de pornire ale construcției noi cumpără imediat, fără fază de construcție, fără risc de livrare, plus o comunitate stabilită, cu grădini mature și facilități funcționale. Ce oferă în schimb proiectele de construcție nouă sunt specificațiile contemporane: standarde moderne de izolare, reglementări energetice actuale și adesea terase mai mari proiectate în jurul vederea spre coastă. O clădire din 2000 precedă o parte dintre aceste standarde, ceea ce se reflectă în faptul că aerul condiționat este sistemul principal de climatizare, în locul încălzirii prin pardoseală sau al tehnologiei aerotermale. Din punct de vedere locațional, El Higuerón - Capellanía se află în banda de lângă plajă a Benalmádena, mai aproape de țărm decât majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi de pe dealuri, care tind să sacrifice apropierea de mare în schimbul vedelor panoramice și al unui cadru mai liniștit. Panta de 8,2% până la plajă este expresia fizică inversă a acestui compromis. La nivel regional, poziția Benalmádena între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km de Málaga și 31 km de Marbella, o plasează în cea mai aglomerată și mai bine conectată secțiune a Costa del Sol. Cele 2.299 de tranzacții imobiliare anuale indică lichiditate: locuințele second-hand din acest municipiu își schimbă proprietarii în mod regulat, ceea ce contează pentru cumpărătorii care doresc opțiunea de a vinde într-un orizont previzibil. Comparativ cu Marbella, prețurile pe metru pătrat sunt mai mici; comparativ cu provincia Málaga din interior, sunt mai mari, prima costieră în forma sa standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID