Paruoštas gyventi 96 m² butas antrame aukšte Jardines de Carvajal gyvenvietėje, El Higuerón - Capellanía, Benalmádenoje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius, iš kurių vienas, prie miegamojo, svetainę su oro kondicionieriumi ir terasą su šoniniu jūros vaizdu. Įtraukta 23 m² stogu dengta automobilio stovėjimo vieta ir 4 m² sandėliukas. Prašoma kaina fiksuota, 475 000 €. Kompleksas turi baseiną, vaikų baseiną, sodus, parką ir teniso kortą, o prieiga ribojama tik savininkams. Paplūdimys ir pakrantės takas yra pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs El Higuerón - Capellanía rajone, Calle Júcar gatvėje, kelių metrų atstumu nuo paplūdimio ir pakrantės tako. Playa de Santa Ana yra 0,5 km tiesia linija, o Arroyo de la Miel priemiestinio traukinio stotis, 1,0 km atstumu. Prieiga prie N-340 ir A-7 autostradų yra paprasta, o Málagos oro uostas, maždaug už 13 km.
Išplanavimas tinka šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, su 96 m² vidaus plotu ir rytų bei pietryčių orientacija, užtikrinančia ryto saulę terasoje. Bendri įrenginiai apima baseiną, vaikų baseiną ir teniso kortą. Kasdieniai pirkiniai, 1,4 km nutolęs supermarketas, o vaistinė, 1,3 km atstumu, abu pasiekiami pėsčiomis.
Tai esamas būstas, pastatytas 2000 m. ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Jis paruoštas gyventi, todėl nėra statybos etapo ar laukimo iki atidavimo. Bendrijos infrastruktūra, baseinas, sodai, parkas ir teniso kortas, jau įrengta ir naudojama. Vidaus nuotraukose matoma įrengta virtuvė su orkaite ir skalbimo mašina, valgomasis ir vonios kambarys su vonia.
Nekilnojamasis turtas yra 96 m² butas antrame aukšte, todėl privataus sodo ar privataus baseino nėra; maudymosi įrenginiai yra bendri. Stovėjimas apsiriboja viena 23 m² stogu dengta vieta su 4 m² sandėliuku. Šlaitas iki paplūdimio yra 8,2 % nuolydis, kas yra staigu, o maudymosi sezonas, kai vanduo šiltesnis nei 20 °C, trunka apie keturis mėnesius.
Ref: VL113803
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, norinčiam iškart naudotino būsto, o ne laukimo laikotarpio: butas užbaigtas, apibūdinamas kaip puikios būklės ir gali būti apgyvendintas po pirkimo be renovacijos darbų. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas su vienu vonios kambariu prie miegamojo tinka šeimoms su vaikais, namų ūkiams, kurie dažnai priima svečius, arba pirkėjams, norintiems atskiro darbo ar studijų kambario kartu su dviem miegamaisiais. Jis taip pat tinka visiems, kuriems svarbi pėsčiomis pasiekiama prieiga prie jūros, nes paplūdimys ir pakrantės takas faktiškai yra gatvės gale, o 1,0 km esantis priemiestinis traukinys pašalina būtinybę važiuoti automobiliu kelionėms pakrante. Pirkėjai, vertinantys bendrus įrenginius be asmeninės priežiūros, ras baseiną, vaikų baseiną ir teniso kortą aktualius, ypač šeimos su mažais vaikais. Atvirkščiai, jis mažiau tinka pirkėjams, kurių prioritetas yra privatus baseinas, privatus sodas ar didelis sklypas, nes lauko erdvė čia yra bendras, terasomis orientuotas butų bendrijos modelis. 96 m² plotas yra patogus, bet ne erdvus; namų ūkiai, norintys ketvirto miegamojo ar didelės atviros gyvenamosios erdvės, turės ieškoti aukštesnėje rinkos segmente. Galiausiai pirkėjai, jautrūs žiemos jūros temperatūrai, turėtų atkreipti dėmesį, kad maudymosi sezonas, kai vanduo šiltesnis nei 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, o pats klimatas, 18,6 °C vidutinė metinė temperatūra, išlieka švelnus ištisus metus pasivaikščiojimams, tenisui ir gyvenimui lauke.
Butas užbaigtas 2000 m. ir įrašytas kaip puikios būklės, kas tokio amžiaus pastatui rodo, kad priežiūra buvo atlikta ir kad nėra numatomos sisteminės renovacijos. Vidaus nuotraukos patvirtina įrengtą virtuvę su orkaite ir vieta skalbimo mašinai, valgomąjį su apvaliu stikliniu stalu ir vonios kambarį su vonia ir langu, pastarasis yra detalė, svarbi vonios kambario vėdinimui. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis svetainėje, apimantis šildymą švelnesniais žiemos mėnesiais ir vėsinimą vasarą. Antro aukšto padėtis kelia būstą virš gatvės lygio, išlaikant laiptų prieigą įveikiamą. Terasa pratęsia gyvenamąją erdvę į išorę su šoniniu jūros vaizdu, o rytų ir pietryčių orientacija lemia, kada ta terasa naudotina: daugiausia ryte iki vidurdienio. Vaizdai iš svetainės ir miegamųjų yra į žalumą, gamtą ir kalnus, o ne į jūros pakrantę, kas mažina tiesioginį saulės spinduliavimą ir suteikia ramesnį vaizdinį foną. Bendrijos bendra infrastruktūra, baseinas, vaikų baseinas, sodas su vaismedžiais, parkas ir teniso kortas, yra bendros kokybės lygties dalis, nes šie įrenginiai prižiūrimi kolektyviai per bendrijos mokesčius. Pirkėjai turėtų įvertinti tas pasikartojančias išlaidas kartu su IBI nekilnojamojo turto mokesčiu ir basura atliekų rinkliava, palygindami bendrą nuosavybės išlaidų su naujesne statyba. Įtraukta 23 m² stogu dengta automobilio stovėjimo vieta apsaugo transporto priemonę nuo saulės ir lietaus, o 4 m² sandėliukas prideda praktinės erdvės paplūdimio reikmenims, lagaminams ir sezoninėms prekėms, kurių 96 m² butas negali absorbuoti viduje.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 475 000 €. Tai esamas, užbaigtas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, todėl kainos „nuo“ arba variantų neatitinka. Kaina apima 23 m² stogu dengtą automobilio stovėjimo vietą ir 4 m² sandėliuką, kurie yra nuolatinė pirkimo dalis, o ne papildomi pasirinkimai. Su 96 m² gyvenamuoju plotu, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kaina už kvadratinį metrą sudaro maždaug 4 950 € neįskaitant stovėjimo vietos ir sandėliuko. Panašūs naujos statybos projektai Benalmádenoje šiuo metu prasideda nuo 338 900 € iki 430 000 €, dažniausiai už mažesnius ar kitaip suplanuotus vienetus. Kaip ir bet kokioje antrinės rinkos pirkimo sandoryje, galutinė operacijos kaina priklauso nuo derybų, o pirkimo išlaidos, tokios kaip perdavimo mokestis ir notaro mokesčiai, taikomos virš prašomos kainos.
Kasdieninis gyvenimas čia formuojamas pakrantės padėties ir rajono masto, kuris lengvai įveikiamas pėsčiomis. Paplūdimys yra keli šimtai metrų nuo namų, o naujasis pakrantės takas su apžvalgos aikštelėmis prasideda netoliese, gyventojai turi nuolatinę maršruto parinktį rytiniams pasivaikščiojimams ir vakaro pasivaikščiojimams pakrante. Pats butas orientuotas į rytus ir pietryčius, tad terasoje rytais ir vidurdienį būna šviesu, o svetainė ir miegamieji žiūri į žalumą ir kalnus, o ne tiesiai į jūrą. Kompleksas Jardines de Carvajal veikia kaip uždara gyvenvietė: baseinas, vaikų baseinas, sodas su vaismedžiais, parkas ir teniso kortas prieinami tik savininkams, kas riboja tranzitinį judėjimą teritorijoje. Praktinius reikalus galima sutvarkyti pėsčiomis, 1,4 km nutolęs supermarketas ir 1,3 km esanti vaistinė yra lengvai pasiekiami, o 2 km spinduliuje esančios patogumos apima 186 restoranus, 48 kavines ir 28 vaistines, rodančias, kokia išvystyta ir aptarnaujama yra ši pakrantės dalis. Arroyo de la Miel priemiestinio traukinio stotis, esanti 1,0 km atstumu, jungia rajoną su Málaga, Torremolinos ir Fuengirola, todėl automobilis naudingas, bet ne griežtai būtinas kiekvienai kelionei. Verta atkreipti dėmesį į statų 8,2 % nuolydį iki paplūdimio: grįžimas pėsčiomis reikalauja pastebimo įkopimo, kurį kai kurie gyventojai laips įprastos rutinos dalimi, o kiti planuoja aplink jį. Vasaros mėnesių laikotarpiu rajonas išlaiko nuolatinių gyventojų populiaciją, palaikomą mokyklų, sveikatos priežiūros centrų ir ištisus metus veikiančios prekybos.
Artimiausia aplinka jungia gyvenamąjį ramumą su tankia paslaugų tiekimu. 2 km spinduliuje duomenys išvardija 186 restoranus, 48 kavines, 28 vaistines, 23 bankus ir 7 mokyklas, kas beveik kiekvieną kasdieninį poreikį patalpina pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu pasiekiamame atstume. Supermarketas 1,4 km ir vaistinė 1,3 km atstumu yra savaitinės rutinos atramos. Sveikatos priežiūrą užtikrina ligoninė 3,6 km atstumu ir du sveikatos priežiūros centrai Benalmádenoje. Švietimas platesniame savivaldybės mastu apima 13 pradinių mokyklų ir 11 vidurinių mokyklų, kas aktualu ilgai gyvenančioms šeimoms. Transporto pasirinkimai yra neįprastai išsamūs pakrantės padėčiai: Cercanías priemiestinės stotys Arroyo de la Miel (1,0 km) ir El Pinillo (1,8 km) jungia su Málagos miestu ir Fuengirola, kelių tinklas siūlo tiesioginę prieigą prie N-340 ir A-7, o aštuonios viešojo transporto linijos su penkiolika stotelių aptarnauja rajoną. Elektromobilių savininkams įkrovimo taškas yra 909 m atstumu, o Tesla superįkrovimo stotelės Fuengiroloje ir Málagoje, 6,5 km ir 7,7 km atstumu. Sportas gerai aprūpintas: ledo ritulio arena 0,6 km, raketų klubas 1,0 km, savivaldybės sporto centras 1,1 km ir 219 sporto įrenginių visoje savivaldybėje. Pirkinių kelionė, vaikų vedimas į mokyklą ir pasivaikščiojimas paplūdimiu gali būti atlikti nė karto nepalietus autostrados, kas išlaiko kasdieninį gyvenimą vietinio pobūdžio.
Žemėlapis rodo buto padėtį El Higuerón - Capellanía, vos už Benalmádenos kranto linijos. Atkreipkite dėmesį į paplūdimių telkinį per 1 km ir geležinkelio liniją, einančią už pakrantės link Arroyo de la Miel. Nurodyti atstumai yra tiesia linija; keliai seka reljefą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena užima centrinį Costa del Sol ruožą, 12 km į vakarus nuo Malagos, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Savivaldybėje yra 78 338 gyventojai (2025 m.) 27,2 km² plote ir per metus registruojami 2 299 būstų sandėriai, kas rodo aktyvią antrinės rinkos būsto rinką. Malaga (18 km) suteikia regioninį oro uostą, greitąjį geležinkelį ir kultūros pasiūlą; Marbella (31 km) žymi prestižinį pakrantės vakarinį galą. Šiame rėme El Higuerón - Capellanía įsikūręs žemesniajame miesto pakrantės šlaite, netoli Fuengirolos ribos.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varna; kelių atstumai yra ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de Santa Ana, yra už 0,5 km, Playa Malapesquera, už 0,7 km, o Playa de Bil Bil, už 0,8 km, iš esmės paplūdimių telkinys per dešimt minučių pėsčiomis. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 9–13 km, priklausomai nuo matavimo, todėl tai trumpa kelionė automobiliu ar traukiniu į tarptautinius skrydžius. Gibraltaro oro uostas yra 89 km į vakarus. Malagos miestas su istoriniu centru ir greitojo geležinkelio ryšiais yra už 18 km; Marbella, už 31 km. Golfas gerai atstovaujamas: Golf Benalmádena Pitch & Putt už 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 5,2 km ir Mijas Golf už 7,7 km. Benalmádenos jachtų prieplauka įtraukta į netoliese esančias vietas. Priemiestinis traukinys yra stipriausias pralankomumo pranašumas: iš Arroyo de la Miel stoties, esančios už 1,0 km, gyventojai pasiekia Torremolinosą, Malagą ir oro uostą be automobilio. Keliais N-340 pakrantės maršrutas ir A-7 automagistralė tiesiogiai pasiekiami iš Calle Júcar. Automobilis lieka naudingas golfui, didesniems apsipirkimams ir kelionėms po apylinkes, tačiau paplūdimio, vaistinės ar supermarketo pasiekti nereikia.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį Costa del Sol profilį: vidutinė metinė temperatūra 18,6 °C, švelnios žiemos ir šiltos vasaros, sušvelnintos jūros. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo, tai nustato realius lūkesčius dėl maudynių jūroje, palyginti su bendru baseinu, kuris prailgina sezoną. Vietovė yra 54 metrus virš jūros lygio, todėl butas išlieka žemajame pakrantės ruože ir jokių reikšmingų aukščio pakeitimų kasdieniniame gyvenime nereikia. Nuolydis nuo nekilnojamojo turto iki paplūdimio yra 8,2 %, klasifikuojamas ka status; praktiškai tai reiškia, kad nušlaitas iki jūros pėsčiomis jaučiamas, o grįžimas atgal dar labiau, ypač vasaros karštyje. Natūrali aplinka tai kompensuoja: vietovė plyti tarp pakrantės ir pašlaitės kalvų, o buto svetainės ir miegamieji žvelgia į žalumą ir kalnus, o ne į tankią užstatą. Netoliese esantys apžvalgos taškai, Mirador Los Cañones už 2,6 km, Mirador del Madroño už 3,9 km ir Mirador del Lobo už 4,1 km, žymi pėsčiųjų maršrutus į kalvotą žaliąjį ruožą virš miesto. Terasos orientacija į rytus ir pietryčius atitinka pakrantės vėjo ir šviesos modelį, užtikrindama ryto saulę ir pavėsį vėlyvą popietę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimio pasiekiamumas yra lemiamas poilsio bruožas. Playa de Santa Ana už 0,5 km yra artimiausias, po to, Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) ir Playa Bonita (2,3 km). Du iš jų, Carvajal ir Fuente de la Salud, turi Mėlynosios vėliavos statusą, tarptautinį vandens kokybės ir paslaugų etaloną. Naujasis pakrantės takas su apžvalgos aikštelėmis prasideda kelių metrų atstumu nuo pastato ir sudaro be automobilių koridorių ėjimui, bėgiojimui ir dviračių važiavimui visoje pakrantėje. Golfą žaidžiantys turi pasirinkimą artimame spindulyje: savivaldybės Pitch & Putt už 3,0–4,0 km trumpoms partijoms, 9 duobučių Miguel Ángel Jiménez laukas už 5,2 km, Mijas Golf už 7,7 km ir Club de Golf Málaga Parador už 8,1 km. Sporto įrenginių savivaldybėje yra 219, įskaitant ledo areną už 0,6 km, rakečių klubą už 1,0 km ir Polideportivo už 1,1 km, visi pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Vandens pramogoms be maudynių Benalmádenos jachtų prieplauka siūlo įprastus pakrantės variantus: laivų išvykas ir vandens sportą. Turizmo infrastruktūra, 24 viešbučiai ir daugiau kaip 11 000 vietų, reiškia, kad restoranai ir pramogų vietos veikia ištisus metus, o ne užsidaro po vasaros.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Pačioje Benalmádenoje šis butas konkuruoja ir su antrinės rinkos būstu, ir su naujos statybos būsto projektų banga. Artimiausi palyginamieji objektai yra Blossom Hills (nuo 338 900 €), Blossom (nuo 418 000 €) ir Finca Doña María (nuo 430 000 €). Šios sumos yra naujos statybos pradinės kainos, o tai reiškia, kad faktinė vieneto kaina paprastai kyla priklausomai nuo aukšto, orientacijos ir įrangos, tuo tarpu čia prašomi 475 000 € yra fiksuota kaina už apibrėžtą, užbaigtą būstą su stovėjimo vieta ir sandėliuku. Šiame fone priemoka prieš naujos statybos pradines kainas perka nedelsimą, jokios statybos fazės, jokios pristatymo rizikos, taip pat susiformavusią bendruomenę su brandžiais sodais ir veikiančia infrastruktūra. mainais naujos statybos projektai siūlo šiuolaikinę įrangą: modernias izoliacijos normas, dabartinius energinius reikalavimus ir dažnai didesnes terasas, suprojektuotas aplink pakrantės vaizdą. 2000 m. pastatas yra senesnis už kai kurias šias normas, kas atsispindi tai, kad oro kondicionierius yra pagrindinė klimato sistema, o ne grindinis šildymas ar aeroterminė technologija. Lokaciškai El Higuerón - Capellanía yra Benalmádenos paplūdimio juostoje, arčiau kranto nei dauguma kalvų naujos statybos projektų, kurie paprastai keičia jūros artumą į panoraminius vaizdus ir ramesnę aplinką. 8,2 % nuolydis iki paplūdimio yra to kompromiso fizinė išraiška atvirkščiai. Regioniniu požiūriu Benalmádenos padėtis tarp Torremolinoso ir Fuengirolos, 12 km nuo Malagos ir 31 km nuo Marbellos, įsako ją į judriausią ir geriausiai susisiekusią Costa del Sol dalį. 2 299 metiniai būstų sandėriai rodo likvidumą: antrinės rinkos būstas šioje savivaldybėje reguliariai keičia savininkus, kas svarbu pirkėjams, norintiems turėti galimybę parduoti numatomame horizonte. Palyginti su Marbella, kvadratinio metro kainos yra žemesnės; palyginti su Malagos provincijos giluma, aukštesnės; tai įprasta pakrantės priemokos forma.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID