Un apartamento llave en mano en la segunda planta de 96 m² en la urbanización Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, un salón con aire acondicionado y una terraza con vistas laterales al mar. Se incluyen una plaza de aparcamiento cubierta de 23 m² y un trastero de 4 m². El precio de venta es fijo: 475.000 €. La urbanización cuenta con piscina, piscina infantil, jardines, un parque y una pista de tenis, con acceso restringido a los propietarios. La playa y el paseo marítimo están a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en El Higuerón - Capellanía, en la Calle Júcar, a pocos metros de la playa y del sendero costero. La Playa de Santa Ana se encuentra a 0,5 km en línea recta, y la estación de tren de cercanías de Arroyo de la Miel a 1,0 km. El acceso a la N-340 y a la autovía A-7 es sencillo, y el aeropuerto de Málaga está a unos 13 km.
La distribución responde a un hogar que necesita tres dormitorios y dos baños, con 96 m² de interior y una orientación este a sureste que proporciona sol matinal en la terraza. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, piscina infantil y pista de tenis. La compra diaria está a 1,4 km en el supermercado, y una farmacia a 1,3 km, ambos accesibles a pie.
Se trata de una vivienda existente, terminada en el año 2000 y descrita como en excelente estado. Está llave en mano, por lo que no aplica ninguna fase de construcción ni periodo de espera de entrega. La infraestructura comunitaria, piscina, jardines, parque y pista de tenis, está consolidada y en uso. Las fotografías interiores muestran una cocina equipada con horno y lavadora, una zona de comedor y un baño con bañera.
La propiedad es un apartamento en segunda planta de 96 m², por lo que no incluye jardín privado ni piscina privada; las instalaciones de baño son comunitarias. El aparcamiento se limita a una plaza cubierta de 23 m² con un trastero de 4 m². La pendiente hacia la playa es del 8,2%, lo cual es pronunciado, y la temporada de baño con agua superior a 20 °C dura unos cuatro meses.
Ref: VL113803
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador que quiere una vivienda inmediatamente utilizable y no un periodo de espera: el apartamento está terminado, descrito como en excelente estado, y puede ocuparse tras la compra sin necesidad de obras de reforma. La distribución de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, es apta para familias con hijos, hogares que reciben invitados con frecuencia o compradores que deseen un despacho o estudio propio junto a dos habitaciones para dormir. También encaja con quien priorice el acceso a pie al mar, ya que la playa y el sendero costero están prácticamente al final de la calle, y el tren de cercanías a 1,0 km elimina la necesidad de conducir para los trayectos por la costa. Los compradores que valoren instalaciones comunitarias sin mantenimiento privado encontrarán relevantes la piscina, la piscina infantil y la pista de tenis, en particular los hogares con niños pequeños. Por el contrario, encaja menos con compradores cuya prioridad sea una piscina privada, un jardín privado o una parcela grande, ya que el espacio exterior aquí responde al modelo compartido y orientado a la terraza de una comunidad de apartamentos. Los 96 m² son cómodos pero no amplios; los hogares que deseen un cuarto dormitorio o un gran salón abierto deberán buscar en un tramo superior del mercado. Por último, los compradores sensibles a las temperaturas invernales del mar deben saber que la temporada de baño con agua superior a 20 °C ronda los cuatro meses, mientras que el clima en sí, con una temperatura media anual de 18,6 °C, se mantiene suave durante todo el año para caminar, jugar al tenis y vivir al aire libre.
El apartamento se terminó en el año 2000 y consta como en excelente estado, lo cual, para un edificio de esta antigüedad, indica que se ha realizado mantenimiento y que no hay una renovación sistémica pendiente. Las fotografías interiores confirman una cocina equipada con horno y espacio para lavadora, una zona de comedor con mesa redonda de cristal y un baño con bañera y ventana, este último, un detalle que importa para la ventilación de un baño, . El control climático consiste en aire acondicionado frío/calor en el salón, que cubre la calefacción en los meses invernales más suaves y la refrigeración en verano. La posición en segunda planta sitúa la vivienda por encima del nivel de la calle manteniendo un acceso por escaleras manejable. La terraza prolonga el espacio habitable hacia el exterior con vistas laterales al mar, y la orientación de este a sureste determina cuándo es utilizable esa terraza: principalmente desde la mañana hasta el mediodía. Las vistas desde el salón y los dormitorios son de vegetación, naturaleza y montaña en lugar del frente marítimo, lo que reduce el deslumbramiento directo del sol y aporta un telón de fondo visual más tranquilo. La infraestructura compartida de la comunidad, piscina, piscina infantil, jardín con árboles frutales, parque y pista de tenis, forma parte de la ecuación de calidad general, ya que estas instalaciones se mantienen de forma colectiva mediante los gastos de comunidad. Los compradores deben tener en cuenta esos costes recurrentes, junto con el impuesto IBI y la tasa de basura (basura), al comparar el coste total de propiedad con una construcción más reciente. La plaza de aparcamiento cubierta de 23 m² incluida protege el vehículo del sol y de la lluvia, y el trastero de 4 m² añade un espacio práctico para el equipo de playa, las maletas y los artículos de temporada que un apartamento de 96 m² no puede absorber internamente.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 475.000 €. Se trata de una propiedad existente y terminada, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no aplican precios desde ni variaciones entre unidades. El precio incluye una plaza de aparcamiento cubierta de 23 m² y un trastero de 4 m², que son incorporaciones permanentes a la compra y no extras opcionales. Con 96 m² de superficie habitable, tres dormitorios y dos baños, el precio por metro cuadrado ronda los 4.950 € sin contar el aparcamiento y el trastero. Promociones de obra nueva comparables en Benalmádena parten actualmente de entre 338.900 € y 430.000 €, normalmente por unidades más pequeñas o de configuración distinta. Como en cualquier vivienda de segunda mano, el precio final de la transacción depende de la negociación, y los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, se suman al precio de venta.
La vida cotidiana aquí viene marcada por la posición costera y la escala peatonal del barrio. La playa está a unos cientos de metros, y el nuevo sendero costero con sus miradores comienza cerca, ofreciendo a los residentes una ruta fija para los paseos matinales y las caminatas vespertinas junto al mar. El apartamento en sí está orientado de este a sureste, lo que significa que la terraza recibe la luz de la mañana y del mediodía, mientras que el salón y los dormitorios dan a zonas verdes y a la montaña en lugar de directamente al mar. La urbanización, Jardines de Carvajal, funciona como una comunidad cerrada: piscina, piscina infantil, un jardín con árboles frutales, un parque y una pista de tenis están disponibles solo para los propietarios, lo que limita el tráfico de paso dentro del recinto. Los recados cotidianos son manejables a pie: el supermercado a 1,4 km y la farmacia a 1,3 km están a un paseo cómodo, y los servicios en un radio de 2 km incluyen 186 restaurantes, 48 cafeterías y 28 farmacias, lo que refleja lo edificado y servido que está este tramo de la costa. La estación de tren de cercanías de Arroyo de la Miel, a 1,0 km, conecta la zona con Málaga, Torremolinos y Fuengirola, así que el coche es útil pero no estrictamente necesario para todos los trayectos. Merece la pena señalar la pronunciada pendiente del 8,2% hacia la playa: la vuelta a pie implica una subida notable, que algunos residentes asumirán como parte de la rutina y otros planificarán para evitarla. Fuera de los meses de verano, el barrio conserva su población permanente, respaldada por colegios, centros de salud y comercio durante todo el año.
El entorno inmediato combina calma residencial con una densa oferta de servicios. En un radio de 2 km, los datos recogen 186 restaurantes, 48 cafeterías, 28 farmacias, 23 bancos y 7 colegios, lo que sitúa casi cualquier necesidad diaria a pie o a un trayecto corto en coche. El supermercado a 1,4 km y la farmacia a 1,3 km son los pilares de la rutina semanal. La salud está cubierta por un hospital a 3,6 km y dos centros de salud en Benalmádena. La educación en el municipio comprende 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria, algo relevante para familias con estancia a largo plazo. Las opciones de transporte son inusualmente completas para una ubicación costera: las estaciones de Cercanías de Arroyo de la Miel (1,0 km) y El Pinillo (1,8 km) conectan con la ciudad de Málaga y Fuengirola, la red viaria ofrece acceso directo a la N-340 y la A-7, y ocho líneas de transporte público con quince paradas dan servicio a la zona. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay un punto de carga a 909 m, con supercargadores Tesla en Fuengirola y Málaga a 6,5 km y 7,7 km. El deporte está bien atendido: una pista de hielo a 0,6 km, un club de raqueta a 1,0 km, el centro deportivo municipal a 1,1 km y 219 instalaciones deportivas en todo el municipio. La compra en el supermercado, la ruta escolar y el paseo a la playa pueden hacerse sin tocar la autovía, lo que mantiene la vida cotidiana con un carácter local.
El mapa muestra la posición del apartamento en El Higuerón - Capellanía, justo en el interior respecto a la línea de costa de Benalmádena. Nótese el conjunto de playas a menos de 1 km y la línea de tren que discurre detrás de la costa hacia Arroyo de la Miel. Las distancias mostradas son en línea recta; las carreteras siguen el terreno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa el tramo central de la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola. El municipio cuenta con 78.338 habitantes (2025) en 27,2 km² y registra 2.299 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano. Málaga (18 km) aporta el aeropuerto regional, la alta velocidad y la oferta cultural; Marbella (31 km) marca el extremo occidental de gama alta de la costa. Dentro de este marco, El Higuerón - Capellanía se sitúa en el flanco costero bajo de la localidad, cerca del límite con Fuengirola.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta, a vuelo de pájaro; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa de Santa Ana, está a 0,5 km, con Playa Malapesquera a 0,7 km y Playa de Bil Bil a 0,8 km, en la práctica, un conjunto de playas a diez minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra aproximadamente entre 9 y 13 km según la medición, lo que lo sitúa a un corto trayecto en coche o en tren para viajes internacionales. El aeropuerto de Gibraltar está a 89 km al oeste. La ciudad de Málaga, con su casco histórico y sus conexiones de alta velocidad, está a 18 km; Marbella, a 31 km. El golf está bien representado: Golf Benalmádena Pitch & Putt a 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y Mijas Golf a 7,7 km. El puerto deportivo de Benalmádena figura entre los entornos cercanos. El tren de cercanías es el mayor activo de accesibilidad: desde la estación de Arroyo de la Miel, a 1,0 km, los residentes llegan a Torremolinos, Málaga y el aeropuerto sin coche. Por carretera, tanto la ruta costera N-340 como la autopista A-7 son directamente accesibles desde la Calle Júcar. Un coche sigue siendo útil para el golf, las compras grandes y la exploración del interior, pero no es necesario para la playa, la farmacia o el supermercado.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol: una temperatura media anual de 18,6 °C, inviernos suaves y veranos cálidos moderados por el mar. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar igual o superior a 20 °C, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, lo que establece expectativas realistas sobre bañarse en el mar frente a usar la piscina comunitaria, que prolonga la temporada. La elevación de 54 metros sobre el nivel del mar mantiene el apartamento en la zona costera baja, por lo que no se aplica ningún ajuste significativo por altitud a la vida diaria. La pendiente desde la propiedad hasta la playa es del 8,2 %, clasificada como pronunciada; en la práctica, esto significa que la bajada al mar se nota a pie y la subida de vuelta más aún, especialmente con el calor del verano. El entorno natural compensa: la zona se encuentra entre la costa y las estribaciones montañosas, y los salones y dormitorios del apartamento dan a zonas verdes y montañas en lugar de a construcción densa. Los miradores cercanos, Mirador Los Cañones a 2,6 km, Mirador del Madroño a 3,9 km y Mirador del Lobo a 4,1 km, marcan rutas de senderismo hacia el cinturón verde montañoso sobre la localidad. La orientación de este a sureste de la terraza se alinea con el patrón de vientos y luz costero, ofreciendo sol matinal y sombra al final de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es la característica recreativa definitoria. Playa de Santa Ana, a 0,5 km, es la más cercana, seguida de Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) y Playa Bonita (2,3 km). Dos de ellas, Carvajal y Fuente de la Salud, ostentan la Bandera Azul, el referente internacional de calidad del agua y servicios. El nuevo paseo marítimo con sus miradores comienza a pocos metros del edificio, proporcionando un corredor sin coches para caminar, correr y ciclismo a lo largo de todo el frente costero. Los golfistas tienen opciones en un radio corto: el Pitch & Putt municipal a 3,0–4,0 km para rondas cortas, el campo de 9 hoyos Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km, Mijas Golf a 7,7 km y el Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km. Las instalaciones deportivas del municipio ascienden a 219, incluida la pista de hielo a 0,6 km, el club de raqueta a 1,0 km y el Polideportivo a 1,1 km, todos accesibles a pie o con un corto trayecto en coche. Para la recreación acuática más allá de la natación, el puerto deportivo de Benalmádena ofrece las opciones costeras habituales de excursiones en barco y deportes náuticos. La infraestructura turística, 24 hoteles y más de 11.000 plazas, hace que los restaurantes y los locales de ocio permanezcan abiertos todo el año en lugar de cerrar tras el verano.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Dentro de la propia Benalmádena, este apartamento compite tanto con el parque de segunda mano como con una ola de proyectos de obra nueva. Los comparables más cercanos son Blossom Hills (desde 338.900 €), Blossom (desde 418.000 €) y Finca Doña María (desde 430.000 €). Esas cifras son precios desde para construcción nueva, lo que significa que el precio real por unidad suele subir según la planta, la orientación y las calidades, mientras que los 475.000 € aquí pedidos son un precio fijo por una vivienda definida y terminada, con aparcamiento y trastero incluidos. Frente a ese telón de fondo, la prima sobre los precios de salida de obra nueva compra inmediatez, sin fase de construcción, sin riesgo de entrega, además de una comunidad consolidada con jardines maduros e instalaciones funcionales. Lo que los proyectos de obra nueva ofrecen a cambio es una especificación contemporánea: estándares modernos de aislamiento, normativa energética vigente y, a menudo, terrazas más grandes diseñadas en torno a la vista costera. Un edificio de 2000 es anterior a algunos de estos estándares, lo que se refleja en que el aire acondicionado sea el principal sistema climático en lugar de suelo radiante o tecnología aerotérmica. En cuanto a la ubicación, El Higuerón - Capellanía se sitúa en la franja junto a la playa de Benalmádena, más cerca de la orilla que la mayoría de promociones de obra nueva en la ladera, que tienden a canjear la proximidad al mar por vistas panorámicas y un entorno más tranquilo. La pendiente del 8,2 % hasta la playa es la expresión física de esa contrapartida a la inversa. Regionalmente, la posición de Benalmádena entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 km de Málaga y 31 km de Marbella, la sitúa en el tramo más concurrido y mejor comunicado de la Costa del Sol. Las 2.299 transacciones anuales de vivienda indican liquidez: las viviendas de segunda mano en este municipio cambian de manos con regularidad, lo cual importa a los compradores que quieren la opción de vender dentro de un horizonte previsible. Comparado con Marbella, los precios por metro cuadrado son más bajos; comparado con el interior de la provincia de Málaga, son más altos, la prima costera en su forma estándar.
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