Готова до заселення квартира на другому поверсі площею 96 м² у комплексі Jardines de Carvajal, Ель-Ігерон - Капеланія, Бенальмадена. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати, включно з однією при спальні, вітальню з кондиціонером та терасу з боковим видом на море. У ціну включені крита паркомісце площею 23 м² та комора 4 м². Заявлена ціна є фіксованою, 475 000 €. У комплексі є басейн, дитячий басейн, сади, парк і тенісний корт, з доступом, обмеженим для власників. Пляж і прибережна стежка розташовані у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ель-Ігерон - Капеланія на вулиці Кальє Хукар, за кілька метрів від пляжу та прибережної стежки. Пляж Санта-Ана знаходиться на відстані 0,5 км по прямій, а залізнична станція приміського поїзда Арройо-де-ла-Мьєль, за 1,0 км. Доступ до траси N-340 і автомагістралі A-7 простий, а аеропорт Малаги, приблизно за 13 км.
Планування підходить домогосподарству, якому потрібні три спальні та дві ванні кімнати, з внутрішньою площею 96 м² та орієнтацією на схід і південний схід, що забезпечує ранкове сонце на терасі. Спільні зручності включають басейн, дитячий басейн і тенісний корт. Щоденні покупки можна робити в супермаркеті за 1,4 км, а аптека розташована за 1,3 км, обидві досяжні пішки.
Це вторинне житло, зведене у 2000 році та описане як таке, що перебуває у відмінному стані. Воно готове до заселення, тому етапу будівництва чи періоду очікування здачі немає. Інфраструктура комплексу, басейн, сади, парк і тенісний корт, уже створена та використовується. Інтер'єрні фотографії показують обладнану кухню з духовкою та пральною машиною, обідню зону та ванну кімнату з ванною.
Нерухомість, це квартира на другому поверсі площею 96 м², тому приватний сад або приватний басейн не передбачені; водні процедури є спільними. Паркування обмежене одним критим місцем площею 23 м² з коморою 4 м². Ухил до пляжу становить 8,2%, що є крутим, а купальний сезон з температурою води вище 20°C триває приблизно чотири місяці.
Ref: VL113803
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче одразу придатне для життя житло, а не період очікування: квартира завершена, описана як така, що перебуває у відмінному стані, і може бути зайнята після покупки без ремонтних робіт. Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, з однією при спальні, підходить сім'ям з дітьми, домогосподарствам, які регулярно приймають гостей, або покупцям, які хочуть окрему робочу або навчальну кімнату поруч із двома спальнями. Вона також підходить тим, хто надає пріоритет пішому доступу до моря, оскільки пляж і прибережна стежка фактично знаходяться в кінці вулиці, а приміський поїзд за 1,0 км усуває необхідність їздити автомобілем для подорожей узбережжям. Покупці, які цінують спільні зручності без приватного обслуговування, оцінять басейн, дитячий басейн і тенісний корт, особливо родини з маленькими дітьми. Навпаки, вона менше підходить покупцям, для яких пріоритетом є приватний басейн, приватний сад або велика земельна ділянка, оскільки зовнішній простір тут, це спільна, терасно-орієнтована модель apartment-комплексу. Площа 96 м² комфортна, але не простора; домогосподарствам, які хочуть четверту спальню або велику відкриту житлову зону, доведеться шукати дорожчі варіанти. Нарешті, покупцям, чутливим до зимової температури моря, варто зазначити, що купальний сезон з температурою води вище 20°C триває близько чотирьох місяців, тоді як сам клімат, із середньорічною температурою 18,6°C, залишається м'яким цілий рік для прогулянок, тенісу та життя на відкритому повітрі.
Квартира була завершена у 2000 році та зафіксована як така, що перебуває у відмінному стані, що для будівлі такого віку свідчить про проведене обслуговування та відсутність системного ремонту в перспективі. Інтер'єрні фотографії підтверджують обладнану кухню з духовкою та місцем для пральної машини, обідню зону з круглим скляним столом і ванну кімнату з ванною та вікном, останнє є деталлю, яка має значення для вентиляції у ванній кімнаті. Клімат-контроль складається з кондиціонера з обігрівом та охолодженням у вітальні, що покриває опалення в м'якші зимові місяці та охолодження влітку. Розташування на другому поверсі піднімає житло над рівнем вулиці, зберігаючи доступ сходами помірно легким. Тераса розширює житловий простір назовні з боковим видом на море, а орієнтація на схід і південний схід визначає, коли ця тераса придатна для використання: переважно з ранку до обіду. Види з вітальні та спаленей, на зелені насадження, природу та гори, а не на морський фронт, що зменшує пряме сонячне засліплення та забезпечує тихіше візуальне тло. Спільна інфраструктура комплексу, басейн, дитячий басейн, сад з плодовими деревами, парк і тенісний корт, є частиною загального рівня якості, оскільки ці об'єкти утримуються колективно через внески на утримання. Покупцям слід враховувати ці регулярні витрати, а також податок на нерухомість IBI і плату за вивезення сміття basura, порівнюючи загальну вартість володіння з новішою будівлею. Включене крита паркомісце площею 23 м² захищає автомобіль від сонця й дощу, а комора 4 м² додає практичного простору для пляжного спорядження, багажу та сезонних речей, які квартира площею 96 м² не може вмістити всередині.
Квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною 475 000 €. Це існуюча завершена нерухомість, а не новобудова з прайс-листом, тому ціни від або варіації за окремими об'єктами не застосовуються. Ціна включає криту паркомісце площею 23 м² та комору 4 м², які є постійною частиною покупки, а не опціональними доповненнями. При жилій площі 96 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами ціна за квадратний метр становить приблизно 4 950 € без урахування паркінгу та комори. Подібні новобудови в Бенальмадені наразі стартують від 338 900 € до 430 000 €, як правило, для менших або інакше сконфігурованих об'єктів. Як і з будь-яким вторинним житлом, кінцева ціна угоди залежить від переговорів, а витрати на купівлю, як-от податок на передачу та послуги нотаріуса, нараховуються понад заявлену ціну.
Повсякденне життя тут формують прибережне розташування та пішохідний масштаб району. Пляж знаходиться за кілька сотень метрів, а нова прибережна стежка зі своїми оглядовими майданчиками починається поблизу, надаючи мешканцям сталий маршрут для ранкових прогулянок і вечірніх походів уздовж берега. Сама квартира орієнтована на схід і південний схід, тобто тераса ловить ранкове й обіднє світло, тоді як вітальня та спальні виходять на зелені насадження та гори, а не безпосередньо на море. Комплекс Jardines de Carvajal функціонує як закритий житловий комплекс: басейн, дитячий басейн, сад з плодовими деревами, парк і тенісний корт доступні лише власникам, що обмежує транзитний рух територією. Практичні справи можна вирішувати пішки, супермаркет за 1,4 км і аптека за 1,3 км знаходяться в межах легкої прогулянки, а зручності в радіусі 2 км включають 186 ресторанів, 48 кафе і 28 аптек, що відображає, наскільки забудованою та забезпеченою є ця частина узбережжя. Залізнична станція приміського поїзда в Арройо-де-ла-Мьєль, за 1,0 км, сполучає район з Малагою, Торремоліносом і Фуенхіролою, тому автомобіль корисний, але не строго необхідний для кожної поїздки. Варто зазначити крутий ухил 8,2% до пляжу: зворотна прогулянка передбачає помітне підняття, яке одні мешканці сприймуть як частину щоденної рухини, а інші братимуть до уваги при плануванні. Поза літніми місяцями район зберігає своє постійне населення, підтримуване школами, медичними центрами та цілорічною торгівлею.
Безпосередні околиці поєднують житловий спокій із щільним забезпеченням послуг. У радіусі 2 км дані перелічують 186 ресторанів, 48 кафе, 28 аптек, 23 банки і 7 шкіл, що розміщує майже кожну щоденну потребу в межах пішої або короткої автомобільної доступності. Супермаркет за 1,4 км і аптека за 1,3 км є якорями тижневої рухини. Охорону здоров'я забезпечує лікарня за 3,6 км та два медичні центри в Бенальмадені. Освіта в ширшому муніципалітеті охоплює 13 початкових шкіл і 11 середніх шкіл, що є важливим для сімей, які планують залишатися надовго. Транспортні варіанти є незвично повними для прибережного розташування: станції приміських поїздів Cercanías в Арройо-де-ла-Мьєль (1,0 км) та Ель-Пінільйо (1,8 км) сполучають із містом Малага та Фуенхіролою, дорожня мережа пропонує прямий доступ до N-340 і A-7, а вісім ліній громадського транспорту з п'ятнадцятьма зупинками обслуговують район. Для власників електромобілів точка зарядження знаходиться за 909 м, а суперзарядні станції Tesla у Фуенхіролі та Малазі, за 6,5 км і 7,7 км. Спорт добре забезпечений: ковзанка за 0,6 км, ракетковий клуб за 1,0 км, муніципальний спортивний центр за 1,1 км і 219 спортивних об'єктів усього муніципалітету. Похід у супермаркет, супровід дітей до школи та прогулянка до пляжу можуть здійснюватися без виходу на магістраль, що зберігає локальний характер повсякденного життя.
Карта показує розташування квартири в El Higuerón - Capellanía, одразу за береговою лінією Benalmádena. Зверніть увагу на скупчення пляжів у межах 1 км і залізничну лінію, що пролягає за узбережжям до Arroyo de la Miel. Показані відстані, прямолінійні; дороги повторюють рельєф.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Benalmádena займає центральну частину Costa del Sol, за 12 км на захід від Málaga, між Torremolinos і Fuengirola. Муніципалітет нараховує 78 338 мешканців (2025) на площі 27,2 км² і фіксує 2 299 операцій з житлом на рік, що свідить про активний ринок вторинного житла. Málaga (18 км) забезпечує регіональний аеропорт, високошвидкісні залізниці та культурну пропозицію; Marbella (31 км) позначає престижний західний кінець узбережжя. У цих межах El Higuerón - Capellanía лежить на нижньому прибережному схилі міста, поблизу кордону з Fuengirola.
Відстані нижче вказано за прямою лінією, як летить ворона; дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Playa de Santa Ana, розташований за 0,5 км, Playa Malapesquera, за 0,7 км, а Playa de Bil Bil, за 0,8 км, що фактично утворює скупчення пляжів у десяти хвилинах ходьби. Аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 9–13 км залежно від способу вимірювання, тож це коротка поїздка автомобілем або потягом для міжнародних подорожей. Аеропорт Гібралтару розташований за 89 км на захід. Місто Málaga з його історичним центром і високошвидкісним залізничним сполученням, за 18 км; Marbella, за 31 км. Гольф добре представлений: Golf Benalmádena Pitch & Putt за 3,0–4,0 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 5,2 км та Mijas Golf за 7,7 км. Яхтова пристань Benalmádena згадується серед найближчих об'єктів. Приміський потяг є найсильнішим перевагою з погляду доступності: зі станції Arroyo de la Miel за 1,0 км мешканці дістаються Torremolinos, Málaga та аеропорту без автомобіля. Автомобільними шляхами безпосередньо з вулиці Calle Júcar доступні прибережний маршрут N-340 і автомагістраль A-7. Автомобіль залишається корисним для гольфу, великих покупок і поїздок углиб країни, але не є необхідним для пляжу, аптеки чи супермаркета.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий профіль Costa del Sol: середньорічна температура 18,6°C, м'які зими і тепле літо, пом'якшене морем. Купальний сезон, визначений температурою морської води 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень, що задає реалістичні очікування щодо плавання в морі проти користування спільним басейном, який продовжує сезон. Висота 54 метри над рівнем моря утримує квартиру в низинній прибережній зоні, тож жодного суттєвого висотного коригування для повсякденного життя не потрібно. Ухил від нерухомості до пляжу становить 8,2%, що класифікується як крутий; на практиці це означає, що спуск до моря відчутний пішки, а підйом назад, тим більше, особливо в літню спеку. Природне оточення це компенсує: район лежить між береговою лінією і передгір'ями, а вітальня і спальні квартити виходять на зелень і гори, а не на щільну забудову. Найближчі оглядові майданчики, Mirador Los Cañones за 2,6 км, Mirador del Madroño за 3,9 км і Mirador del Lobo за 4,1 км, позначають пішохідні маршрути в гористий зелений пояс над містом. Східно-південно-східна орієнтація тераси узгоджується з прибережним вітровим і світловим режимом, забезпечуючи ранкове сонце й тінь пізніше пополудні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу є визначальною рекреаційною перевагою. Playa de Santa Ana за 0,5 км, найближчий, далі йдуть Playa Malapesquera (0,7 км), Playa de Bil Bil (0,8 км), Playa de Torreblanca (0,9 км), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 км) і Playa Bonita (2,3 км). Два з них, Carvajal і Fuente de la Salud, мають статус «Блакитний прапор», міжнародний еталон якості води та сервісів. Нова прибережна стежка з оглядовими майданчиками починається за кілька метрів від будівлі, забезпечуючи безавтомобільний коридор для прогулянок, бігу та велопоїздок уздовж усього узбережжя. Гольфісти мають вибір у межах короткого радіуса: муніципальний Pitch & Putt за 3,0–4,0 км для коротких раундів, 9-лункове поле Miguel Ángel Jiménez за 5,2 км, Mijas Golf за 7,7 км та Club de Golf Málaga Parador за 8,1 км. Спортивних споруд у муніципалітеті налічується 219, зокрема ковзанка за 0,6 км, ракетковий клуб за 1,0 км і Polideportivo за 1,1 км, усі доступні пішки або короткою поїздкою. Для водних розваг понад плавання марина в Benalmádena пропонує звичайні прибережні варіанти: прогулянки на човнах і водні види спорту. Туристична інфраструктура, 24 готелі та понад 11 000 місць, означає, що ресторани й розважальні заклади працюють цілий рік, а не закриваються після літа.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
У межах самого Benalmádena ця квартира конкурує як із вторинним житлом, так і з хвилею новобудов. Найближчі аналоги, Blossom Hills (від €338 900), Blossom (від €418 000) і Finca Doña María (від €430 000). Ці цифри, стартові ціни на нове будівництво, тобто фактична ціна за одиницю зазвичай зростає залежно від поверху, орієнтації та оснащення, тоді як €475 000, запитані тут,, це фіксована ціна за конкретний завершений дім із паркомісцем і коморою включно. На цьому тлі переплата над стартовими цінами новобудов купує негайність, без фази будівництва, без ризику зриву здачі, плюс сформовану спільноту з дорослими садами і працюючою інфраструктурою. Натомість новобудови пропонують сучасне оснащення: сучасні стандарти ізоляції, чинні енергетичні норми і часто більші тераси, спроєктовані під прибережний вид. Будівля 2000 року передує деяким із цих стандартів, що відбивається в тому, що кондиціонер з обігрівом та охолодженням є основною кліматичною системою, а не теплова підлога або аеротермальна технологія. За розташуванням El Higuerón - Capellanía лежить у прибережній смузі Benalmádena, ближче до берега, ніж більшість новобудов на схилах пагорбів, які зазвичай жертвують близькістю моря заради панорамних видів і тихішого оточення. Ухил 8,2% до пляжу є фізичним вираженням цього компромісу у зворотному напрямку. У регіональному плані розташування Benalmádena між Torremolinos і Fuengirola, за 12 км від Málaga і 31 км від Marbella, ставить його в найжвавішу і найкраще сполучену частину Costa del Sol. 2 299 щічних операцій з житлом свідчать про ліквідність: вторинне житло в цьому муніципалітеті регулярно переходить з рук у руки, що важливо для покупців, які хочуть мати можливість продати в передбачуваній перспективі. Порівняно з Marbella ціна за квадратний метр нижча; порівняно з глибинними районами провінції Málaga, вища: прибережна переплата у своїй стандартній формі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID