Muuttovalmis toisen kerroksen asunto, 96 m², Jardines de Carvajal -asuinalueella, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone, ilmastoinnilla varustettu olohuone sekä merinäköalaa sivusuunnassa tarjoava terassi. Hintaan sisältyvät 23 m² katettu autopaikka ja 4 m² varasto. Pyyntihinta on kiinteästi 475 000 €. Asuinalueella on uima-allas, lastenallas, puutarhoja, puisto ja tenniskenttä, ja pääsy on rajoitettu omistajille. Ranta ja rantapolku ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee El Higuerón - Capellaníassa Calle Júcar -kadulla, muutaman metrin päässä rannasta ja rantapolusta. Playa de Santa Ana on linnuntietä 0,5 km:n päässä, ja Arroyo de la Mielin paikallisjunien asema 1,0 km:n päässä. N-340:lle ja A-7-moottoritielle pääsee vaivattomasti, ja Málagan lentokenttä on noin 13 km:n päässä.
Asetelma sopii taloudelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta: 96 m²:n sisätila ja itä, kaakko-orientaatio tuovat aamuaurinkoa terassille. Yhteisiä palveluita ovat uima-allas, lastenallas ja tenniskenttä. Päivittäistavarakauppa on 1,4 km:n päässä supermarketissa ja apteekki 1,3 km:n päässä, molemmat käveltävissä.
Tämä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2000 ja kuvattu erinomaisessa kunnossa olevaksi. Se on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai luovutusjonotusta ei ole. Alueen infrastruktuuri, uima-allas, puutarhat, puisto ja tenniskenttä, on valmis ja käytössä. Sisäkuvat näyttävät varustellun keittiön uunilla ja pesukoneella, ruokailutilan sekä kylpyhuoneen ammeella.
Kohde on toisen kerroksen asunto, 96 m², joten omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta ei sisälly; uimiseen käytetään yhteisiä allaita. Pysäköinti rajoittuu yhteen 23 m² katettuun autopaikkaan ja 4 m² varastoon. Rinne rantaan on 8,2 %, mikä on jyrkkä, ja uintikausi yli 20 °C:n vedessä kestää noin neljä kuukautta.
Ref: VL113803
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa heti käyttökelpoisen kodin odottelun sijaan: asunto on valmis, kuvattu erinomaisessa kunnossa ja sillä voi muuttaa ostamisen jälkeen ilman remonttia. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asetelma, joista yksi oma kylpyhuone, sopii lapsiperheille, usein vieraita majoittaville talouksille tai ostajille, jotka haluavat erillisen työ- tai opiskeluhuoneen kahden makuuhuoneen rinnalle. Se sopii myös kaikille, jotka arvostavat kävelyetäisyyttä mereen, sillä ranta ja rantapolku ovat käytännössä kadun päässä, ja 1,0 km:n päässä oleva paikallisjuna poistaa ajamisen tarpeen rannikonmatkoilla. Ostajat, jotka arvostavat yhteisiä palveluita ilman yksityistä kunnossapitoa, hyötyvät uima-altaasta, lastenaltaasta ja tenniskentästä, erityisesti pienten lasten taloudet. Vastaavasti kohde sopii huonommin, jos prioriteetti on oma uima-allas, oma puutarha tai suuri tontti, sillä ulkotila tässä on asuntoyhteisön jaettu, terassokeskeinen malli. 96 m² on mukava muttei avara; taloudet, jotka haluavat neljännen makuuhuoneen tai suuren avoimen oleskelutilan, joutuvat etsimään kalliimmasta päästä. Lopuksi, ostajien jotka ovat herkkiä talvisen meriveden lämpötiloille, tullee huomioida, että uintikausi yli 20 °C:n vedessä on noin neljä kuukautta, kun taas ilmasto itsessään, vuotuinen keskilämpötila 18,6 °C, pysyy leudonna ympäri vuoden kävelyyn, tennikseen ja ulkoiluun.
Asunto on valmistunut vuonna 2000 ja merkitty erinomaisessa kunnossa olevaksi, mikä tämän ikäisellä rakennuksella viittaa siihen, että kunnossapitoa on hoidettu eikä järjestelmällistä remonttia ole odotettavissa. Sisäkuvat vahvistavat varustellun keittiön uunilla ja pesukonepaikalla, ruokailutilan pyöreällä lasipöydällä sekä kylpyhuoneen ammeella ja ikkunalla, jälkimmäinen yksityiskohta merkitsee tuuletuksen kannalta kylpyhuoneessa. Ilmastointi on sekä lämmitys- että jäähdytystoimintoisena olohuoneessa, kattaen lämmityksen leudommina talvikuukausina ja jäähdytyksen kesällä. Toisen kerroksen sija nostaa kodin kadun tasoa pitäen portaikon hallittavana. Terassi jatkaa asuintilaa ulos sivusuunnan merinäköalalla, ja itä, kaakko-orientaatio määrää, milloin terassi on käytettävissä: pääosin aamusta keskipäivään. Näkymät olohuoneesta ja makuuhuoneista ovat vehreyteen, luontoon ja vuoriin eivätkä rantabulevardille, mikä vähentää suoraa auringon häikäisyä ja tarjoaa rauhallisemman visuaalisen taustan. Alueen yhteisinfrastruktuuri, uima-allas, lastenallas, hedelmäpuita kasvava puutarha, puisto ja tenniskenttä, on osa kokonaislaatua, koska näitä palveluita ylläpidetään kollektiivisesti yhtiövastikkeella. Ostajien kannattaa huomioida nämä toistuvat kustannukset sekä kiinteistövero (IBI) ja basura-jätemaksu vertaillessaan omistuksen kokonaiskustannuksia uudempaan rakennukseen. Sisältyvä 23 m² katettu autopaikka suojaa ajoneuvon auringolta ja sateelta, ja 4 m² varasto tuo käytännön tilaa rantavarusteille, matkatavaroille ja sesonkiesineille, joita 96 m²:n asunto ei sisäisesti mahduta.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 475 000 €. Tämä on olemassa oleva, valmis kohde, ei hinnastollinen uudiskohde, joten alkaen-hintoja tai yksikkökohtaisia vaihtoehtoja ei sovelleta. Hintaan sisältyvät 23 m² katettu autopaikka ja 4 m² varasto, jotka ovat pysyvä osa kauppaa eivätkä lisävarusteita. 96 m²:n asuintilalla, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella neliöhinta on noin 4 950 € ennen autopaikan ja varaston huomioimista. Verrattavissa olevat uudiskohteet Benalmádenassa alkavat tällä hetkellä 338 900 ja 430 000 euron väliltä, tyypillisesti pienemmissä tai eri tavoin järjestetyissä yksiköissä. Kuten aina käytettyjen asuntojen kohdalla, lopullinen kauppahinta riippuu neuvottelusta, ja ostokustannukset kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut tulevat pyyntihinnan päälle.
Arki täällä muovautuu rantasijainnin ja käveltävän kokoisen kaupunginosan mukaan. Ranta on muutaman sadan metrin päässä, ja uusi rantapolku näköalapaikkoineen alkaa lähistöllä, tarjoten asukkaille vakiintuneen reitin aamukävelyille ja iltakestoihin rannikon varrella. Asunto itse on itään ja kaakkoon suuntautunut, eli terassi saa aamu- ja keskipäivän valoa, kun taas olohuone ja makuuhuoneet avautuvat vehreyteen ja vuoriin eivätkä suoraan merelle. Asuinalue Jardines de Carvajal toimii suljetulla periaatteella: uima-allas, lastenallas, hedelmäpuita kasvava puutarha, puisto ja tenniskenttä ovat vain omistajien käytössä, mikä rajoittaa läpikulkua alueella. Arkiset asiointit hoituvat kävellen, supermarket 1,4 km:n ja apteekki 1,3 km:n päässä ovat helpon kävelyn säteellä, ja 2 km:n sisällä on 186 ravintolaa, 48 kahvilaa ja 28 apteekkia, mikä kertoo, kuinka rakennettu ja palveluvarma tämä rannikon osa on. Paikallisjuna-asema Arroyo de la Mielissä, 1,0 km:n päässä, yhdistää alueen Málagaan, Torremolinoosiin ja Fuengirolaan, joten auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön jokaiselle matkalle. Jyrkkä 8,2 %:n rinne rantaan kannattaa huomioida: paluumatka sisältää selvän nousun, jonka osa asukkaista ottaa osaksi rutiinia ja osa kiertää. Kesäkuukausien ulkopuolella kaupunginosassa asuu ympärivuotinen väestö, jota tukevat koulut, terveyskeskukset ja ympärivuotinen kaupankäynti.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. 2 km:n säteellä tiedot listaa 186 ravintolaa, 48 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 7 koulua, mikä asettaa lähes jokaisen päivittäistarpeen kävely- tai lyhyen ajomatkan päähän. Supermarket 1,4 km:n ja apteekki 1,3 km:n päässä ovat viikkorutiinin ankkurit. Terveyspalvelut kattaa sairaala 3,6 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta Benalmádenassa. Koulutus laajemmassa kunnassa käsittää 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, mikä on olennaista pitkäaikaisesti asuville perheille. Liikenneyhteydet ovat epätavallisen kattavat rantasijainnille: Cercanías-paikallisjuna-asemat Arroyo de la Mielissä (1,0 km) ja El Pinillossa (1,8 km) yhdistävät Málagan kaupunkiin ja Fuengirolaan, tieverkko tarjoaa suoran pääsyn N-340:lle ja A-7:lle, ja kahdeksan julkisen liikenteen linjaa viidellätoilla pysäkillä palvelee aluetta. Sähköautojen omistajille latauspiste on 909 m:n päässä, ja Tesla-pikalataukset Fuengirolassa ja Málagassa 6,5 km:n ja 7,7 km:n päässä. Urheilu on hyvin huomioitu: jäähalli 0,6 km, mailapeliseura 1,0 km, kunnan urheilukeskus 1,1 km ja 219 urheilupaikkaa kunnan alueella. Ruokaostokset, koulukuljetukset ja rantakävelyn hoituvat kaikki koskematta moottoritielle, mikä pitää arjen paikallisluonteisena.
Kartta näyttää asunnon sijainnin El Higuerón - Capellaníassa, aivan Benalmádenan rantaviivan sisäpuolella. Huomaa 1 km:n sisällä sijaitseva rantojen ryhmä ja rannikon takana Arroyo de la Mielin suuntaan kulkeva junarata. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiet seuraavat maastoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmádena sijaitsee Costa del Solin keskiosassa, 12 km Málagasta länteen, Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Kunnassa on 78 338 asukasta (2025) 27,2 km²:llä, ja siellä toteutuu vuosittain 2 299 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta. Málaga (18 km) tarjoaa alueen lentokentän, nopeat junat ja kulttuuritarjonnan; Marbella (31 km) merkitsee rannikon ylellistä länsipäätä. Tässä kehyksessä El Higuerón - Capellanía sijaitsee kaupungin alemmalla rannikkosivulla lähellä Fuengirolan rajaa.
Alla mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 0,5 km:n päässä, Playa Malapesquera 0,7 km:n ja Playa de Bil Bil 0,8 km:n päässä, käytännössä kokonainen rantakymmenminen kävelymatkan sisällä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9–13 km:n päässä mittauksesta riippuen, joten kansainvälisille matkoille on lyhyt ajomatka tai junamatka. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 89 km:n päässä lännessä. Málagan kaupunki historiallisine keskustoineen ja nopeiden junayhteyksineen on 18 km:n päässä; Marbella 31 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,0–4,0 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km:n ja Mijas Golf 7,7 km:n päässä. Benalmádenan venesatama mainitaan lähialueen kohteiden joukossa. Paikallisjuna on paras saavutettavuusetu: Arroyo de la Mielin asemalta, 1,0 km:n päästä, asukkaat pääsevät Torremolinosiin, Málagaan ja lentokentälle ilman autoa. Tieliikenteessä sekä rannikkoreitti N-340 että moottoritie A-7 ovat suoraan Calle Júcarilta saavutettavissa. Auto on edelleen hyödyllinen golfia, isoja ostosreissuja ja sisämaan retkiä varten, mutta ei välttämätön rannalle, apteekkiin tai supermarketiin menemiseen.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Costa del Sol -profiilin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,6 °C, talvet ovat leutoja ja meri lieventää lämpimiä kesää. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, mikä asettaa realistiset odotukset meressä uimiselle verrattuna yhteiseen uima-altaaseen, joka pidentää kautta. 54 metrin korkeus merenpinnasta pitää asennon matalalla rannikkovyöhykkeellä, joten korkeusero ei vaikuta arkeen. Kohteen ja rannan välinen kaltevuus on 8,2 %, mikä luokitellaan jyrkäksi; käytännössä lasku merelle tuntuu jalkaisin ja paluumatkan nousu vielä enemmän, erityisesti kesähelteellä. Luontoympäristö kompensoi tätä: alue sijaitsee rannikon ja vuorten juuren välissä, ja asunnon olohuoneet ja makuuhuoneet avautuvat viheralueille ja vuorille tiheän rakentamisen sijaan. Lähellä sijaitsevat näköalapaikat, Mirador Los Cañones 2,6 km:n, Mirador del Madroño 3,9 km:n ja Mirador del Lobo 4,1 km:n päässä, merkitsevät kävelyreittejä kaupungin yläpuoliselle kukkulavyöhykkeelle. Terassin itä, kaakkoissuuntaus noudattaa rannikon tuuli- ja valokuviota tuoden aamuauringon ja varjon myöhäiseen iltapäivään.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on alueen määrittävä vapaa-ajanominaisuus. Playa de Santa Ana 0,5 km:n päässä on lähin, sitten tulevat Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) ja Playa Bonita (2,3 km). Kahdella näistä, Carvajalilla ja Fuente de la Saludilla, on Sinilippu-status, kansainvälinen veden laadun ja palvelujen mittari. Uusi rannikkopolku näköalapaikkoineen alkaa muutaman metrin päästä rakennuksesta ja tarjoaa autottoman käytävän kävelyyn, juoksuun ja pyöräilyä koko rantaviivan varrella. Golfaajilla on valinnanvaraa lyhyellä säteellä: kunnallinen Pitch & Putt 3,0–4,0 km:n päässä lyhyisiin kierroksiin, 9-reikäinen Miguel Ángel Jiménez -kenttä 5,2 km:n, Mijas Golf 7,7 km:n ja Club de Golf Málaga Parador 8,1 km:n päässä. Urheilupaikkoja kunnassa on 219, mukaan lukien jäähalli 0,6 km:n, mailapelikerho 1,0 km:n ja Polideportivo 1,1 km:n päässä, kaikki saavutettavissa jalkaisin tai lyhyellä ajomatkalla. Uintia laajempaan vesivapaa-aikaan Benalmádenan venesatama tarjoaa tavalliset rannikkovaihtoehdot, kuten veneretket ja vesiurheilun. Matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että ravintolat ja vapaa-ajanpaikat pysyvät auki ympäri vuoden kesän jälkeen sulkemisen sijaan.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Benalmádenan sisällä tämä asunto kilpailee sekä käytettyjen asuntojen tarjonnasta että uudiskohteiden aallosta. Lähimmät vertailukohteet ovat Blossom Hills (alkaen 338 900 €), Blossom (alkaen 418 000 €) ja Finca Doña María (alkaen 430 000 €). Nämä luvut ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja, mikä tarkoittaa, että toteutunut neliöhinta nousee yleensä kerroksen, suuntauksen ja varustelun mukaan, kun taas täällä pyydetty 475 000 € on kiinteä hinta määritellystä, valmiista kodista autopaikalla ja varastolla. Tätä taustaa vasten yli uudiskohteiden alkuhintojen menevä lisähinta ostaa välittömyyden, ei rakennusvaihetta, ei toimitusriskiä, sekä vakiintuneen yhteisön kypsin puutarhoin ja toimivin palveluin. Vastineeksi uudiskohteet tarjoavat nykyaikaisen varustelun: modernit eristysstandardit, nykyiset energiamääräykset ja usein suuremmat rannikkonäköalaan suunnitellut terassit. Vuoden 2000 rakennus edeltää joitakin näistä standardeista, mikä näkyy siinä, että ilmastointi on pääasiallinen järjestelmä lattialämmityksen tai aerotermisen teknologian sijaan. Sijainniltaan El Higuerón - Capellanía on Benalmádenan rantavyöhykkeessä lähempänä rantaa kuin useimmat rinteiden uudiskohdehankkeet, jotka yleensä vaihtavat meren läheisyyden panoraamanäkymiin ja rauhallisempaan ympäristöön. 8,2 %:n kaltevuus rantaan on tämän vaihdoksan käänteinen ilmentymä. Alueellisesti Benalmádenan sijainti Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, 12 km Málagasta ja 31 km Marbellasta, asettaa sen Costa del Solin vilkkaimmalle ja parhaiten yhdistetylle osalle. 2 299 vuotuista asuntokauppaa kertoo likviditeetistä: käytetyt asunnot tässä kunnassa vaihtavat omistajaa säännöllisesti, mikä merkitsee ostajille, jotka haluavat myyntimahdollisuuden ennakoitavalla aikavälillä. Marbellaan verrattuna neliöhinnat ovat matalammat; Málagan sisämaakuntiin verrattuna korkeammat, rannikkolisä tyypilliseen tapaansa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID