Takoj vseljivo stanovanje v drugi etaži s površino 96 m² v naselju Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici, od tega eno kopalnico ob spalnici, dnevno sobo s klimatsko napravo ter teraso s stranskim pogledom na morje. Vključena sta pokrito parkirno mesto s površino 23 m² in shramba s površino 4 m². Zahtevana cena je fiksna in znaša 475.000 €. Kompleks ima bazen, otroški bazen, vrtove, park in teniško igrišče, dostop je omejen samo na lastnike. Plaža in obrežna pot sta na peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v El Higuerón - Capellanía na ulici Calle Júcar, le nekaj metrov od plaže in obrežne poti. Plaža Playa de Santa Ana je v zračni črti 0,5 km daleč, postaja primestnega vlaka Arroyo de la Miel pa 1,0 km. Dostop do cest N-340 in avtoceste A-7 je preprost, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 13 km.
Tloris ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje tri spalnice in dve kopalnici, z notranjostjo velikosti 96 m² ter vzhodno do jugovzhodno lego, ki teraso oskrbuje z jutranjim soncem. Skupne ugodnosti vključujejo bazen, otroški bazen in teniško igrišče. Vsakodnevno nakupovanje je 1,4 km daleč v supermarketu, lekarna pa 1,3 km, obe dosegljivi peš.
To je obstoječ dom, dokončan leta 2000 in opisan kot v odličnem stanju. Je takoj vseljiv, zato se gradnja ali čakanje na predajo ne izvajata. Skupinska infrastruktura, bazen, vrtovi, park in teniško igrišče, je vzpostavljena in v uporabi. Notranje fotografije prikazujejo vgrajeno kuhinjo s pečico in pralnim strojem, jedilnico ter kopalnico s kadjo.
Nepremičnina je stanovanje v drugi etaži s površino 96 m², zato zasebni vrt ali zasebni bazen nista vključena; kopališke ugodnosti so skupne. Parkiranje je omejeno na eno pokrito mesto velikosti 23 m² s shrambo 4 m². Naklon do plaže je 8,2 %, kar je strmo, kopalska sezona za vodo nad 20 °C pa traja približno štiri mesece.
Ref: VL113803
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi takoj uporaben dom namesto čakanja: stanovanje je dokončano, opisano kot v odličnem stanju in ga je po nakupu mogoče zasesti brez prenove. Tloris s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, od tega eno kopalnico ob spalnici, ustreza družinam z otroki, gospodinjstvom, ki redno sprejemajo goste, ali kupcem, ki želijo poseben delovni ali študijski prostor poleg dveh spalnic. Ustreza tudi vsem, ki dajejo prednost hoji do morja, saj sta plaža in obrežna pot praktično na koncu ulice, primestni vlak na 1,0 km pa odpravi potrebo po vožnji za izlete ob obali. Kupci, ki cenijo skupne ugodnosti brez zasebnega vzdrževanja, bodo našli relevantne bazen, otroški bazen in teniško igrišče, zlasti gospodinjstva z majhnimi otroki. Nasprotno, manj ustreza kupcem, katerih prioriteta je zasebni bazen, zasebni vrt ali veliko zemljišče, saj je zunanji prostor tu skupen, terasi usmerjen model stanovanjske skupnosti. Površina 96 m² je prijetna, a ne velikansko; gospodinjstva, ki želijo četrto spalnico ali velik odprt bivalni prostor, se bodo morale po tem pomakniti višje po trgu. Nazadnje, kupci, občutljivi na zimske temperature morja, nej opazijo, da kopalska sezona za vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, medtem ko podnebje samo, povprečna letna temperatura 18,6 °C, ostaja mile vse leto za sprehode, tenis in življenje na prostem.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2000 in je zabeleženo kot v odličnem stanju, kar za stavbo te starosti nakazuje, da je bilo vzdrževanje izvajano in da sistemska prenova ni potrebna. Notranje fotografije potrjujejo vgrajeno kuhinjo s pečico in prostorom za pralni stroj, jedilnico z okroglo stekleno mizo ter kopalnico s kadjo in oknom, slednje je podrobnost, ki je pomembna za prezračevanje kopalnice. Upravljanje klime sestavlja klimatska naprava z gretjem in hlajenjem v dnevni sobi, ki pokriva ogrevanje v milejših zimskih mesecih in hlajenje poleti. Lega v drugi etaži dviga dom nad raven ulice, hkrati pa ostaja dostop po stopnicah obvladljiv. Terasa razširja bivalni prostor navzven s stranskim pogledom na morje, vzhodna do jugovzhodna lega pa določa, kdaj je terasa uporabna: predvsem od jutranjih do opoldanskih ur. Pogledi iz dnevne sobe in spalnic so na zelenje, naravo in gore in ne na obalo, kar zmanjšuje neposredno bleščanje sonca in ponuja mirnejše vizualno ozadje. Skupna infrastruktura naselja, bazen, otroški bazen, vrt s sadnim drevjem, park in teniško igrišče, je del splošne kvalitete, saj se te ugodnosti kolektivno vzdržujejo prek skupnih stroškov. Kupci naj v tekoče stroške vključijo tudi davke: davek na nepremičnine (IBI) in prispevek za odpadke (basura), ko primerjajo skupne stroške lastništva z novejšo gradnjo. Vključeno pokrito parkirno mesto 23 m² varuje vozilo pred soncem in dežjem, shramba 4 m² pa doda praktičen prostor za plažno opremo, prtljago in sezonske predmete, ki jih stanovanje velikosti 96 m² ne more sprejeti v notranjosti.
Stanovanje se ponuja po fiksni zahtevani ceni 475.000 €. To je obstoječa, dokončana nepremičnina in ne novogradnja s cenikom, zato z izhodiščnimi cenami ali različicami enot ni mogoče računati. Cena vključuje pokrito parkirno mesto 23 m² in shrambo 4 m², ki sta trajna dela nakupa in ne dodatna opcija. Pri 96 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama znaša cena na kvadratni meter približno 4.950 €, ne upoštevajoč parkiranja in shrambe. Primerljive novogradnje v Benalmadeni se trenutno začnejo med 338.900 € in 430.000 €, običajno za manjše ali drugače zasnovane enote. Kot pri vsaki rabljeni nepremičnini je končna kupnoprodajna cena odvisna od pogajanj, stroški nakupa, kot so prenosni davek in notarski stroški, pa se dodajo k zahtevani ceni.
Vsakdanje življenje tu oblikujeta obalna lega in hoja primerna velikost soseske. Plaža je oddaljena nekaj sto metrov, nova obrežna pot z razgledišči pa se začne v bližini, kar prebivalcem daje stalno pot za jutranje sprehode in večerne hoje ob obali. Stanovanje samo je usmerjeno vzhodno do jugovzhodno, kar pomeni, da terasa ujame jutranjo in opoldansko svetlobo, dnevna soba in spalnice pa gledajo na zelenje in gore namesto neposredno na morje. Kompleks Jardines de Carvajal deluje kot zaprto naselje: bazen, otroški bazen, vrt s sadnim drevjem, park in teniško igrišče so na voljo samo lastnikom, kar omejuje promet skozi kompleks. Praktične opravke je mogoče opraviti peš, supermarket na 1,4 km in lekarna na 1,3 km sta znotraj lahke hoje, ugodnosti v radiju 2 km pa vključujejo 186 restavracij, 48 kavarn in 28 lekarn, kar odraža, kako pozidano in oskrbovano je to območje obale. Postaja primestnega vlaka v Arroyo de la Miel, 1,0 km daleč, povezuje območje z Málogo, Torremolinosom in Fuengirolo, zato je avto uporaben, a za vsak izlet ne nujno potreben. Strm naklon 8,2 % do plaže je vredno omeniti: povratna hoja vključuje opaznejši vzpon, ki ga bodo nekateri prebivalci obravnavali kot del rutine, drugi pa se ga bodo izognili. Izven poletnih mesecev soseska ohranja stalno prebivalstvo, podprto s šolami, zdravstvenimi domovi in celoletno trgovino.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir z gosto ponudbo storitev. V radiju 2 km podatki navajajo 186 restavracij, 48 kavarn, 28 lekarn, 23 bank in 7 šol, kar postavi skoraj vsako vsakdanjo potrebo v hojo ali kratko vožnjo. Supermarket na 1,4 km in lekarna na 1,3 km sta opori tedenske rutine. Zdravstvo pokriva bolnišnica na 3,6 km in dva zdravstvena doma v Benalmadeni. Šolstvo v širši občini obsega 13 osnovnih šol in 11 srednjih šol, kar je relevantno za družine, ki ostajajo dolgoročno. Prevozne možnosti so za obalno legijo neobičajno popolne: postaji primestnega vlaka Cercanías v Arroyo de la Miel (1,0 km) in El Pinillo (1,8 km) povezujeta z mestom Málaga in Fuengirolo, cestno omrežje nudi neposreden dostop do N-340 in A-7, območje pa oskrbuje osem linij javnega prevoza s petnajstimi postajališči. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja 909 m daleč, Tesla superchargerji v Fuengiroli in Málagi pa na 6,5 km in 7,7 km. Šport je dobro pokrit: drsališče na 0,6 km, klub za reketne športe na 1,0 km, mestni športni center na 1,1 km in 219 športnih objektov po celotni občini. Nakupovanje, peljanje v šolo in sprehod do plaže je mogoče opraviti brez avtoceste, kar ohranja vsakdanje življenje lokalnega značaja.
Karta prikazuje lego stanovanja v El Higuerón - Capellanía, tik v notranjosti od obale Benalmádene. Opazite grozd plaž znotraj 1 km in železniško progo, ki teče za obalo proti Arroyo de la Miel. Prikazane razdalje so v zračni črti; ceste sledijo terenu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena zavzema osrednji del Coste del Sol, 12 km zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Občina šteje 78.338 prebivalcev (2025) na 27,2 km² in beleži 2.299 nepremičninskih transakcij na leto, kar kaže na aktivni trg rabljenih nepremičnin. Málaga (18 km) nudi regionalno letališče, hitro železnico in kulturno ponudbo; Marbella (31 km) označuje vrhunski zahodni konec obale. V tem okviru El Higuerón - Capellanía leži na nižjem obalnem pobočju mesta, blizu meje s Fuengirolo.
Spodnje razdalje so navedene v zračni črti, po cesti so razdalje daljše. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena 0,5 km, Playa Malapesquera 0,7 km in Playa de Bil Bil 0,8 km, praktično grozd plaž znotraj desetminutne hoje. Letališče Málaga-Costa del Sol je odvisno od načina merjenja oddaljeno približno 9 do 13 km, kar pomeni kratko vožnjo ali vlak za mednarodna potovanja. Letališče Gibraltar leži 89 km zahodno. Mesto Málaga s svojim zgodovinskim središčem in povezavami hitre železnice je 18 km daleč; Marbella je 31 km. Golf je dobro zastopan: Golf Benalmádena Pitch & Putt na 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 5,2 km in Mijas Golf na 7,7 km. Marina Benalmádena je navedena med bližnjimi lokacijami. Predmestna železnica je najmočnejša prednost dostopnosti: iz postaje Arroyo de la Miel, 1,0 km daleč, prebivalci brez avtomobila prispejo v Torremolinos, Málago in na letališče. Po cesti sta obalna cesta N-340 in avtocesta A-7 neposredno dostopni iz ulice Calle Júcar. Avtomobil ostane uprezen za golf, večje nakupovanje in raziskovanje notranjosti, ni pa potreben za plažo, lekarno ali supermarket.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipičen profil Coste del Sol: povprečna letna temperatura 18,6 °C, mile zime in topla poletja, ki jih ublaži morje. Plavalna sezona, opredeljena z morsko vodo pri 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, približno od junija do septembra, kar postavi realna pričakovanja glede kopanja v morju v primerjavi s skupnim bazenom, ki sezono podaljša. Nadmorska višina 54 metrov uvršča stanovanje v nizko obalno območje, zato vsakdanjemu življenju ni treba prilagajati nadmorske višine. Naklon od nepremičnine do plaže je 8,2 %, kar uvrščamo med strma pobočja; v praksi to pomeni, da je spust do morja peš opazen, povzpnitev nazaj pa še toliko bolj, zlasti v poletni vročini. Naravna okolica to izenači: območje leži med obalo in vznožjem hribov, dnevne sobe in spalnice stanovanja gledajo na zelenje in gore namesto na gosto gradnjo. bližnje razgledne točke, Mirador Los Cañones na 2,6 km, Mirador del Madroño na 3,9 km in Mirador del Lobo na 4,1 km, označujejo pohodniške poti v gričevnato zeleni pas nad mestom. Vzhodna do jugovzhodna usmerjenost terase sledi vzorcu obalnega vetra in svetlobe, kar prinaša jutranje sonce in senco pozno popoldne.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaže je glavna rekreacijska značilnost. Playa de Santa Ana na 0,5 km je najbližja, sledijo Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) in Playa Bonita (2,3 km). Dve od njiju, Carvajal in Fuente de la Salud, imata modro zastavo, mednarodni merilo kakovosti vode in storitev. Nova obalna pot s svojimi razgledišči se začne le nekaj metrov od stavbe in nudi avtomobilom nedostopen koridor za hojo, tek in kolesarjenje vzdolž celotne obale. Igralci golfa imajo na izbiro v kratkem radiju: občinski Pitch & Putt na 3,0–4,0 km za kratke kroge, 9-luknjiško igrišče Miguel Ángel Jiménez na 5,2 km, Mijas Golf na 7,7 km in Club de Golf Málaga Parador na 8,1 km. Športnih objektov v občini je 219, vključno z drsališčem na 0,6 km, teniškim klubom na 1,0 km in Polideportivo na 1,1 km, vsi dosegljivi peš ali s kratko vožnjo. Za vodne dejavnosti poleg plavanja marina v Benalmádeni ponuja običajne obalne možnosti, kot so izleti z ladjo in vodni športi. Turistična infrastruktura, 24 hotelov in več kot 11.000 ležišč, pomeni, da restavracije in prostotočasni obrati ostanejo odprti vse leto in se ne zaprejo po poletju.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Znotraj same Benalmádene se to stanovanje pomerja tako z rabljenimi nepremičninami kot z valom novogradenj. Najbližje primerljive so Blossom Hills (od 338.900 €), Blossom (od 418.000 €) in Finca Doña María (od 430.000 €). Te številke so izhodiščne cene za novo gradnjo, kar pomeni, da se dejanska cena enote običajno poviša glede na nadstropje, usmerjenost in opremo, medtem ko je 475.000 €, ki se zahteva tukaj, fiksna cena za določen, dokončan dom s parkirnim mestom in shrambo vključno. Proti temu ozadju premija nad izhodiščnimi cenami novogradenj kupuje takojšnost, brez faze gradnje, brez tveganja izročitve, plus ustaljeno skupnost z zrelimi vrtovi in delujočimi objekti. Kar projekti novogradenj ponudijo v zameno, je sodobna oprema: moderni standardi izolacije, trenutne energetske predpise in pogosto večje terase, zasnovane okoli obalnega razgleda. Stavba iz leta 2000 je starejša od nekaterih teh standardov, kar se odraža v tem, da je klimatska naprava glavni sistem za podnebje in ne talno ogrevanje ali aerotermalna tehnologija. Po lokaciji El Higuerón - Capellanía leži v obalnem pasu Benalmádene, bližje obali kot večina gričevnatih novogradenj, ki pogosto zamenjajo bližino morja za panoramske razglede in mirnejšo okolico. Naklon 8,2 % do plaže je fizični izraz te izmenjave v obratni smeri. Regionalno lega Benalmádene med Torremolinosom in Fuengirolo, 12 km od Málage in 31 km od Marbelle, pomeni najbolj prometni in najbolje povezan del Coste del Sol. 2.299 letnih nepremičninskih transakcij kaže na likvidnost: rabljene nepremičnine v tej občini redno menjajo lastnike, kar je pomembno za kupce, ki želijo možnost prodaje v predvidljivem obdobju. V primerjavi z Marbello so cene na kvadratni meter nižje; v primerjavi z notranjostjo province Málaga višje, obalna premija v svoji standardni obliki.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID