Ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου 96 τ.μ. στο συγκρότημα Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια εκ των οποίων το ένα είναι ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, σαλόνι με κλιματισμό και βεράντα με πλάγια θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνονται στεγασμένη θέση στάθμευσης 23 τ.μ. και αποθήκη 4 τ.μ. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 475.000 €. Το συγκρότημα διαθέτει πισίνα, παιδική πισίνα, κήπους, πάρκο και γήπεδο τένις, με πρόσβαση περιορισμένη στους ιδιοκτήτες. Η παραλία και το παραλιακό μονοπάτι βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο El Higuerón - Capellanía, στην οδό Calle Júcar, λίγα μέτρα από την παραλία και το παραλιακό μονοπάτι. Η παραλία Playa de Santa Ana απέχει 0,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ ο προαστιακός σταθμός του Arroyo de la Miel βρίσκεται στα 1,0 χλμ. Η πρόσβαση στην εθνική οδό N-340 και στον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εύκολη και το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 13 χλμ.
Η διάταξη εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εσωτερική επιφάνεια 96 τ.μ. και ανατολικό έως νοτιοανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει πρωινό ήλιο στη βεράντα. Οι κοινόχρηστες παροχές περιλαμβάνουν πισίνα, παιδική πισίνα και γήπεδο τένις. Τα καθημερινά ψώνια γίνονται στο σούπερ μάρκετ στα 1,4 χλμ., ενώ το φαρμακείο απέχει 1,3 χλμ., και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, ολοκληρωμένη το 2000 και περιγραφόμενη ως σε άριστη κατάσταση. Είναι ετοιμοπαράδοτη, επομένως δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής παράδοσης. Οι υποδομές του συγκροτήματος, πισίνα, κήποι, πάρκο και γήπεδο τένις, είναι καθιερωμένες και σε χρήση. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν επιπλωμένη κουζίνα με φούρνο και πλυντήριο ρούχων, χώρο φαγητού και μπάνιο με μπανιέρα.
Το ακίνητο είναι διαμέρισμα δευτέρου ορόφου 96 τ.μ., επομένως δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός κήπος ή ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι κοινόχρηστες. Η στάθμευση περιορίζεται σε μία στεγασμένη θέση 23 τ.μ. με αποθήκη 4 τ.μ. Η κλίση προς την παραλία είναι 8,2%, που θεωρείται απότομη, και η κολυμβητική περίοδος για θάλασσα πάνω από 20°C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες.
Ref: VL113803
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει ένα άμεσα χρησιμοποιήσιμο σπίτι και όχι περίοδο αναμονής: το διαμέρισμα είναι ολοκληρωμένο, περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση και μπορεί να κατοικηθεί μετά την αγορά χωρίς εργασίες ανακαίνισης. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, εκ των οποίων το ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά, νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες ή αγοραστές που θέλουν έναν ειδικό χώρο εργασίας ή μελέτης παράλληλα με δύο υπνοδωμάτια. Ταιριάζει επίσης σε όποιον δίνει προτεραιότητα στην πρόσβαση στη θάλασσα με τα πόδια, αφού η παραλία και το παραλιακό μονοπάτι είναι ουσιαστικά στο τέλος του δρόμου, while ο προαστιακός σταθμός στα 1,0 χλμ. αφαιρεί την ανάγκη οδήγησης για μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Αγοραστές που εκτιμούν τις κοινόχρηστες παροχές χωρίς ιδιωτική συντήρηση θα βρουν σχετική την πισίνα, την παιδική πισίνα και το γήπεδο τένις, ιδίως νοικοκυριά με μικρά παιδιά. Αντίθετα, ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές των οποίων η προτεραιότητα είναι ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός κήπος ή μεγάλο οικόπεδο, αφού ο εξωτερικός χώρος εδώ ακολουθεί το κοινό μοντέλο προσανατολισμένο στη βεράντα ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων. Τα 96 τ.μ. είναι άνετα αλλά όχι ευρύχωρα· νοικοκυριά που θέλουν τέταρτο υπνοδωμάτιο ή μεγάλο ανοιχτό χώρο διαβίωσης θα χρειαστεί να ψάξουν ψηλότερα στην αγορά. Τέλος, αγοραστές ευαίσθητοι στους χειμερινούς θαλάσσιους βαθμούς να σημειώσουν ότι η κολυμβητική περίοδος για νερό πάνω από 20°C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, ενώ το ίδιο το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, παραμένει ήπιο όλο τον χρόνο για περπάτημα, τένις και υπαίθρια διαβίωση.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2000 και αναφέρεται ως σε άριστη κατάσταση, κάτι που για κτίριο αυτής της ηλικίας δείχνει ότι έχουν γίνει συντηρήσεις και δεν εκκρεμεί συστημική ανακαίνιση. Οι εσωτερικές φωτογραφίες επιβεβαιώνουν επιπλωμένη κουζίνα με φούρνο και χώρο για πλυντήριο ρούχων, χώρο φαγητού με στρογγυλό τραπέζι από γυαλί και μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο, μια λεπτομέρεια που έχει σημασία για τον αερισμό του μπάνιου. Ο κλιματισμός με λειτουργία ψύξης και θέρμανσης στο σαλόνι καλύπτει τη θέρμανση τους πιο ήπιους χειμερινούς μήνες και την ψύξη το καλοκαίρι. Η θέση στον δεύτερο όροφο ανεβάζει την κατοικία πάνω από το επίπεδο του δρόμου διατηρώντας την πρόσβαση με σκάλες διαχειρίσιμη. Η βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω με πλάγια θέα στη θάλασσα, while ο ανατολικός έως νοτιοανατολικός προσανατολισμός καθορίζει πότε είναι χρησιμοποιήσιμη: κυρίως από το πρωί μέχρι το μεσημέρι. Η θέα από το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια είναι προς το πράσινο, τη φύση και τα βουνά παρά προς το μέτωπο της θάλασσας, κάτι που μειώνει τον απευθείας ήλιο και προσφέρει πιο ήσυχο οπτικό υπόβαθρο. Οι κοινόχρηστες υποδομές του συγκροτήματος, πισίνα, παιδική πισίνα, κήπος με οπωροφόρα δέντρα, πάρκο και γήπεδο τένις, αποτελούν μέρος της συνολικής ποιότητας, αφού συντηρούνται συλλογικά μέσω των κοινόχρηστων. Οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν αυτά τα επαναλαμβανόμενα κόστη, μαζί με τον φόρο ακίνητης περιουσίας και το τέλος απορριμμάτων, όταν συγκρίνουν το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας με ένα νεότερο κτίριο. Η περιλαμβανόμενη στεγασμένη θέση στάθμευσης 23 τ.μ. προστατεύει το όχημα από τον ήλιο και τη βροχή, while η αποθήκη 4 τ.μ. προσθέτει πρακτικό χώρο για εξοπλισμό παραλίας, αποσκευές και εποχιακά αντικείμενα που ένα διαμέρισμα 96 τ.μ. δεν μπορεί να απορροφήσει εσωτερικά.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 475.000 €. Πρόκειται για υπαρκτό, ολοκληρωμένο ακίνητο και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο, επομένως δεν εφαρμόζονται τιμές «από» ή παραλλαγές μονάδων. Η τιμή περιλαμβάνει στεγασμένη θέση στάθμευσης 23 τ.μ. και αποθήκη 4 τ.μ., που αποτελούν μόνιμα στοιχεία της αγοράς και όχι προαιρετικές προσθήκες. Με 96 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα 4.950 € πριν ληφθούν υπόψη η στάθμευση και η αποθήκη. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην Benalmádena ξεκινούν σήμερα μεταξύ 338.900 € και 430.000 €, συνήθως για μικρότερες ή διαφορετικά διαμορφωμένες μονάδες. Όπως σε κάθε μεταχειρισμένο ακίνητο, η τελική τιμή συναλλαγής εξαρτάται από τη διαπραγμάτευση, while οι κόστος αγοράς όπως ο φόρος μεταβίβασης και τα έξοδα συμβολαιογράφου προστίθενται στη ζητούμενη τιμή.
Η καθημερινότητα εδώ διαμορφώνεται από την παραθαλάσσια θέση και την κλίμακα της γειτονιάς που επιτρέπει τις μετακινήσεις με τα πόδια. Η παραλία απέχει λίγες εκατοντάδες μέτρα και το νέο παραλιακό μονοπάτι με τα σημεία θέας ξεκινά κοντά, προσφέροντας στους κατοίκους μια σταθερή διαδρομή για πρωινές βόλτες και απογευματινούς περιπάτους κατά μήκος της ακτής. Το ίδιο το διαμέρισμα έχει ανατολικό έως νοτιοανατολικό προσανατολισμό, meaning η βεράντα δεχόμαστε τον πρωινό και μεσημεριανό ήλιο, ενώ το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια κοιτούν προς τα πράσινα και τα βουνά παρά απευθείας στη θάλασσα. Το συγκρότημα Jardines de Carvajal λειτουργεί ως κλειστό συγκρότημα κατοικιών: πισίνα, παιδική πισίνα, κήπος με οπωροφόρα δέντρα, πάρκο και γήπεδο τένις είναι διαθέσιμα μόνο στους ιδιοκτήτες, κάτι που περιορίζει τη διερχόμενη κίνηση μέσα στον χώρο. Οι πρακτικές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια, το σούπερ μάρκετ στα 1,4 χλμ. και το φαρμακείο στα 1,3 χλμ. βρίσκονται σε εύκολο περίπατο, ενώ οι παροχές εντός 2 χλμ. περιλαμβάνουν 186 εστιατόρια, 48 καφέ και 28 φαρμακεία, αντικατοπτρίζοντας πόσο δομημένη και εξυπηρετημένη είναι αυτή η περιοχή της ακτής. Ο προαστιακός σταθμός στο Arroyo de la Miel, στα 1,0 χλμ., συνδέει την περιοχή με τη Málaga, τα Torremolinos και το Fuengirola, οπότε το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για κάθε μετακίνηση. Η απότομη κλίση 8,2% προς την παραλία αξίζει σημείωση: η επιστροφή περιλαμβάνει αισθητή ανηφόρα, την οποία κάποιοι κάτοικοι θα την εντάξουν στη ρουτίνα τους και άλλοι θα την παρακάμψουν. Εκτός των καλοκαιρινών μηνών η γειτονιά διατηρεί τον μόνιμο πληθυσμό της, στηριζόμενη από σχολεία, κέντρα υγείας και εμπόριο όλο τον χρόνο.
Η άμεση περιοχή συνδυάζει ησυχία κατοικίας με πυκνή παροχή υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ. τα δεδομένα αναφέρουν 186 εστιατόρια, 48 καφέ, 28 φαρμακεία, 23 τράπεζες και 7 σχολεία, τοποθετώντας σχεδόν κάθε καθημερινή ανάγκη σε απόσταση με τα πόδια ή βραχείας οδήγησης. Το σούπερ μάρκετ στα 1,4 χλμ. και το φαρμακείο στα 1,3 χλμ. αποτελούν τις αγκύρες της εβδομαδιαίας ρουτίνας. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο στα 3,6 χλμ. και δύο κέντρα υγείας στην Benalmádena. Η εκπαίδευση στην ευρύτερη δημοτική ενότητα περιλαμβάνει 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια-λύκεια, σχετικό για οικογένειες με μακροχρόνια διαμονή. Οι επιλογές μετακίνησης είναι ασυνήθιστα πλήρεις για παραθαλάσσια θέση: οι προαστιακοί σταθμοί στο Arroyo de la Miel (1,0 χλμ.) και El Pinillo (1,8 χλμ.) συνδέουν με την πόλη της Málaga και το Fuengirola, το οδικό δίκτυο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην N-340 και την A-7, while οκτώ γραμμές δημόσιων μεταφορών με δεκαπέντε στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, σημείο φόρτισης απέχει 909 μ., με υπερταχυφόρτισης Tesla στο Fuengirola και τη Málaga στα 6,5 και 7,7 χλμ. Ο αθλητισμός είναι καλά εξυπηρετημένος: παγοδρόμιο στα 0,6 χλμ., σύλλογος ρακέτας στα 1,0 χλμ., το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 1,1 χλμ. και 219 αθλητικές εγκαταστάσεις σε όλο τον δήμο. Το ψώνισμα, το σχολικό δρομολόγιο και η βόλτα στην παραλία μπορούν όλα να γίνουν χωρίς να αγγίξετε τον αυτοκινητόδρομο, κάτι που διατηρεί την καθημερινότητα τοπικού χαρακτήρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στο El Higuerón - Capellanía, λίγο προς την ενδοχώρα από την ακτογραμμή της Benalmádena. Σημειώστε τη συστάδα παραλιών εντός 1 χλμ. και τη σιδηροδρομική γραμμή που περνά πίσω από την ακτή προς το Arroyo de la Miel. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθείες· οι δρόμοι ακολουθούν το έδαφος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádena καταλαμβάνει το κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, 12 χλμ. δυτικά της Málaga και μεταξύ Torremolinos και Fuengirola. Ο δήμος μετρά 78.338 κατοίκους (2025) σε 27,2 τ.χλμ. και καταγράφει 2.299 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που δείχνει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων. Η Málaga (18 χλμ.) παρέχει το περιφερειακό αεροδρόμιο, τον σιδηρόδρομο μεγάλων ταχυτήτων και την πολιτιστική προσφορά· η Marbella (31 χλμ.) σηματοδοτεί το ακριβό δυτικό άκρο της ακτής. Σε αυτό το πλαίσιο, το El Higuerón - Capellanía βρίσκεται στη χαμηλότερη παράκτια πλευρά της πόλης, κοντά στα όρια με τη Fuengirola.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι ευθείες, όπως πετάει το πουλί· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, απέχει 0,5 χλμ., με την Playa Malapesquera στα 0,7 χλμ. και την Playa de Bil Bil στα 0,8 χλμ., ουσιαστικά μια συστάδα παραλιών σε απόσταση δεκάλεπτου με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 9 έως 13 χλμ. ανάλογα με τη μέτρηση, καθιστώντας το σύντομο ταξίδι με αυτοκίνητο ή τρένο για διεθνείς πτήσεις. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 89 χλμ. προς τα δυτικά. Η πόλη της Málaga, με το ιστορικό της κέντρο και τις συνδέσεις μεγάλων ταχυτήτων με σιδηρόδρομο, απέχει 18 χλμ.· η Marbella απέχει 31 χλμ. Το γκολφ είναι καλά εκπροσωπημένο: Golf Benalmádena Pitch & Putt στα 3,0–4,0 χλμ., Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 5,2 χλμ. και Mijas Golf στα 7,7 χλμ. Η μαρίνα της Benalmádena αναφέρεται μεταξύ των κοντινών σημείων. Το προαστιακό τρένο είναι το ισχυρότερο πλεονέκτημα προσβασιμότητας: από τον σταθμό Arroyo de la Miel στα 1,0 χλμ., οι κάτοικοι φτάνουν στην Torremolinos, τη Málaga και το αεροδρόμιο χωρίς αυτοκίνητο. Οδικώς, η παραλιακή διαδρομή N-340 και ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι και οι δύο άμεσα προσβάσιμοι από την οδό Calle Júcar. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για γκολφ, αγορές σε μεγάλη ποσότητα και εξερεύνηση της ενδοχώρας, αλλά δεν είναι απαραίτητο για την παραλία, το φαρμακείο ή το σούπερ μάρκετ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό προφίλ Costa del Sol: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, ήπιοι χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια μετριασμένα από τη θάλασσα. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θάλασσα με θερμοκρασία νερού ίση ή άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, κάτι που θέτει ρεαλιστικές προσδοκίες για κολύμπι στη θάλασσα σε αντίθεση με τη χρήση της κοινόχρηστης πισίνας, που παρατείνει τη σεζόν. Το υψόμετρο των 54 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας κρατά το διαμέρισμα στη χαμηλή παράκτια ζώνη, οπότε δεν ισχύει καμία σημαντική προσαρμογή υψομέτρου στην καθημερινή ζωή. Η κλίση από το ακίνητο προς την παραλία είναι 8,2%, χαρακτηρισμένη ως απότομη· στην πράξη αυτό σημαίνει ότι η κατηφόρα προς τη θάλασσα είναι αισθητή με τα πόδια και η επιστροφή προς τα πάνω ακόμη περισσότερο, ιδίως στη θερινή ζέστη. Το φυσικό περιβάλλον αντισταθμίζει: η περιοχή βρίσκεται μεταξύ της ακτογραμμής και των πρόποδων, και τα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια του διαμερίσματος κοιτούν προς πρασινάδα και βουνά αντί για πυκνή δόμηση. Κοντινά σημεία θέας, Mirador Los Cañones στα 2,6 χλμ., Mirador del Madroño στα 3,9 χλμ. και Mirador del Lobo στα 4,1 χλμ., σηματοδοτούν διαδρομές περιήγησης στον λοφώδη πράσινο ζωνή πάνω από την πόλη. Ο προσανατολισμός της βεράντας από ανατολικά προς νοτιοανατολικά ευθυγραμμίζεται με το παράκτιο μοτίβο ανέμου και φωτός, προσφέροντας πρωινό ήλιο και σκιά ως το αργό απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι το καθοριστικό χαρακτηριστικό αναψυχής. Η Playa de Santa Ana στα 0,5 χλμ. είναι η πλησιέστερη, ακολουθούμενη από Playa Malapesquera (0,7 χλμ.), Playa de Bil Bil (0,8 χλμ.), Playa de Torreblanca (0,9 χλμ.), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 χλμ.) και Playa Bonita (2,3 χλμ.). Δύο από αυτές, Carvajal και Fuente de la Salud, κατέχουν Γαλάζια Σημαία, το διεθνές σημείο αναφοράς για ποιότητα νερού και υπηρεσίες. Το νέο παράκιο μονοπάτι με τα σημεία θέας ξεκινά λίγα μέτρα από το κτίριο, παρέχοντας διάδρομο χωρίς αυτοκίνητα για περπάτημα, τρέξιμο και ποδηλασία κατά μήκος ολόκληρου του μετώπου της ακτής. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε σύντομη ακτίνα: το δημοτικό Pitch & Putt στα 3,0–4,0 χλμ. για σύντομους γύρους, το γήπεδο 9 τρυπών Miguel Ángel Jiménez στα 5,2 χλμ., το Mijas Golf στα 7,7 χλμ. και το Club de Golf Málaga Parador στα 8,1 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο αριθμούν 219, συμπεριλαμβανομένου του παγοδρομίου στα 0,6 χλμ., της λέσχης ρακέτας στα 1,0 χλμ. και του Polideportivo στα 1,1 χλμ., όλα προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Για θαλάσσια αναψυχή πέρα από το κολύμπι, η μαρίνα της Benalmádena προσφέρει τις συνηθισμένες παράκτιες επιλογές θαλασσινές εκδρομές και θαλάσσια σπορ. Η τουριστική υποδομή, 24 ξενοδοχεία και πάνω από 11.000 κλίνες, σημαίνει ότι τα εστιατόρια και οι χώροι αναψυχής παραμένουν ανοιχτοί όλο τον χρόνο αντί να κλείνουν μετά το καλοκαίρι.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Μέσα στην ίδια τη Benalmádena, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται τόσο το μεταχειρισμένο απόθεμα όσο και ένα κύμα νεόδμητων έργων. Τα πλησιέστερα συγκρίσιμα είναι Blossom Hills (από 338.900 €), Blossom (από 418.000 €) και Finca Doña María (από 430.000 €). Τα ποσά αυτά είναι τιμές εκκίνησης για νέα κατασκευή, που σημαίνει ότι η πραγματική τιμή ανά μονάδα συνήθως ανεβαίνει με τον όροφο, τον προσανατολισμό και τις προδιαγραφές, ενώ τα 475.000 € που ζητούνται εδώ είναι σταθερή τιμή για ένα καθορισμένο, ολοκληρωμένο σπίτι με στάθμευση και αποθήκη περιλαμβανόμενες. Σε αυτό το πλαίσιο, η υπεραξία έναντι των τιμών εκκίνησης των νεόδμητων αγοράζει άμεση διαθεσιμότητα, καθόλου φάση κατασκευής, καθόλου κίνδυνος παράδοσης, καθώς και μια καθιερωμένη κοινότητα με ώριμους κήπους και λειτουργικές εγκαταστάσεις. Όσα προσφέρουν σε αντάλλαγμα τα νεόδμητα έργα είναι σύγχρονες προδιαγραφές: σύγχρονα πρότυπα μόνωσης, ισχύοντες ενεργειακοί κανονισμοί και συχνά μεγαλύτερες βεράντες σχεδιασμένες γύρω από την παράκτια θέα. Ένα κτίριο του 2000 προηγείται ορισμένων από αυτά τα πρότυπα, κάτι που αντανακλάται στο ότι ο κλιματισμός είναι το κύριο σύστημα κλίματος αντί για ενδοδαπέδια θέρμανση ή αεροθερμική τεχνολογία. Τοποθεσιακά, το El Higuerón - Capellanía βρίσκεται στη παράκτια ζώνη της Benalmádena, πιο κοντά στην ακτή από τα περισσότερα λοφώδη νεόδμητα συγκροτήματα, τα οποία τείνουν να ανταλλάσσουν την εγγύτητα στη θάλασσα με πανοραμική θέα και πιο ήσυχο περιβάλλον. Η κλίση 8,2% προς την παραλία είναι η φυσική έκφραση αυτού του συμβιβασμού αντιστρόφως. Περιφερειακά, η θέση της Benalmádena μεταξύ Torremolinos και Fuengirola, 12 χλμ. από τη Málaga και 31 χλμ. από τη Marbella, την τοποθετεί στο πιο πολυσύχναστο και καλύτερα συνδεδεμένο τμήμα της Costa del Sol. Οι 2.299 ετήσιες συναλλαγές κατοικιών δείχνουν ρευστότητα: τα μεταχειρισμένα ακίνητα σε αυτόν τον δήμο αλλάζουν χέρια τακτικά, κάτι που έχει σημασία για αγοραστές που θέλουν την επιλογή να πουλήσουν σε προβλέψιμο ορίζοντα. Σε σύγκριση με τη Marbella, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερες· σε σύγκριση με την ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, είναι υψηλότερες, η παράκτια υπεραξία στην τυπική της μορφή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID