Gatavs apdzīvošanai dzīvoklis otrajā stāvā ar 96 m² kopējo platību ciematā Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádenā. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas, tostarp viena pie guļamistabas, viesistaba ar gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, kā arī terase ar sānu skatu uz jūru. Iekļauta 23 m² segta autostāvvieta un 4 m² noliktavas telpa. Pieprasītā cena ir fiksēta, 475 000 EUR. Kompleksam ir baseins, bērnu baseins, dārzi, parks un tenisa korts, piekļuve atļauta tikai īpašniekiem. Pludmale un piekrastes takas atrodas gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas El Higuerón - Capellanía, Calle Júcar ielā, dažus metrus no pludmales un piekrastes takas. Playa de Santa Ana ir 0,5 km attālumā pa taisno līniju, bet Arroyo de la Miel piepilsētas dzelzceļa stacija, 1,0 km attālumā. Piekļuve N-340 un A-7 automaģistrālei ir vienkārša, un Malagas lidosta ir aptuveni 13 km attālumā.
Plānojums piemērots mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas trīs guļamistabas un divas vannas istabas, ar 96 m² iekštelpu platību un austrumu, dienvidaustrumu orientāciju, kas terasei nodrošina rīta sauli. Koplietošanas infrastruktūrā ietilpst baseins, bērnu baseins un tenisa korts. Ikdienas iepirkumi veicami 1,4 km attālumā esošajā lielveikalā, aptieka atrodas 1,3 km attālumā, abi sasniedzami kājām.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2000. gadā un raksturots kā izcilā stāvoklī. Tas ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc būvniecības posms vai gaidīšanas laiks līdz nodošanai ekspluatācijā neattiecas. Ciemata infrastruktūra, baseins, dārzi, parks un tenisa korts, ir izveidota un tiek izmantota. Iekštelpu fotogrāfijas rāda iebūvētu virtuvi ar cepeškrāsni un veļas mašīnu, ēdamzonu un vannas istabu ar vannu.
Īpašums ir 96 m² dzīvoklis otrajā stāvā, tāpēc privāts dārzs vai privāts baseins nav iekļauts; peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Autostāvvieta ir ierobežota līdz vienai 23 m² segtai vietai ar 4 m² noliktavas telpu. Pacēlums līdz pludmalei ir 8,2%, kas ir stāvs, un peldēšanas sezona, kad ūdens siltāks par 20°C, ilga aptuveni četrus mēnešus.
Ref: VL113803
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērojams pircējam, kas vēlas nekavējoties izmantojamu mājokli, nevis gaidīšanas periodu: dzīvoklis ir pabeigts, raksturots kā izcilā stāvoklī, un to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma bez renovācijas darbiem. Trīs guļamistabu un divu vannas istabu plānojums ar vienu vannas istabu pie guļamistabas piemērots ģimenēm ar bērniem, mājsaimniecībām, kas bieži uzņem viesus, vai pircējiem, kas blakus divām guļamtelpām vēlas atsevišķu darba vai mācību istabu. Tas piemērots arī ikvienam, kas prioritāti piešķir kājām sasniedzamai jūrai, jo pludmale un piekrastes taka faktiski atrodas ielas galā, un 1,0 km attālumā esošais piepilsētas vilciens atceļ nepieciešamību braukt ar auto piekrastes braucieniem. Pircēji, kas novērtē koplietošanas ērtības bez privātas apsaimniekošanas, novērtēs baseinu, bērnu baseinu un tenisa kortu, īpaši mājsaimniecības ar maziem bērniem. Turpretī tas mazāk piemērots pircējiem, kuru prioritāte ir privāts baseins, privāts dārzs vai liels zemesgabals, jo ārtelpu modelis šeit ir dzīvokļu ciemata koplietošanas, uz terasi vērstais modelis. 96 m² platība ir ērta, bet ne plaša; mājsaimniecības, kas vēlas ceturto guļamistabu vai lielu atvērtu dzīvojamās telpas zonu, būs jāmeklē augstākā tirgus segmentā. Visbeidzot, pircējiem, kuri ir jutīgi pret ziemas jūras temperatūru, jāņem vērā, ka peldēšanas sezona, kad ūdens siltāks par 20°C, ilga apmēram četrus mēnešus, savukārt pats klimats, vidējā gada temperatūra 18,6°C, visu gadu paliek maigs pastaigām, tenisam un dzīvei ārpus telpām.
Dzīvoklis pabeigts 2000. gadā un reģistrēts kā izcilā stāvoklī, kas šāda vecuma ēkai norāda, ka apkope ir veikta un ka sistēmiska renovācija nav gaidāma. Iekštelpu fotogrāfijas apstiprina iebūvētu virtuvi ar cepeškrāsni un vietu veļas mašīnai, ēdamzonu ar apaļu stikla galdu un vannas istabu ar vannu un logu, pēdējā detaļa ir svarīga vannas istabas ventilācijai. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu viesistabā, kas segt siltumu maigākos ziemas mēnešos un dzesēšanu vasarā. Otrā stāva atrašanās vieta paceļ mājokli virs ielas līmeņa, saglabājot kāpņu piekļvi pārvaldāmu. Terase paplašina dzīvojamo telpu ārpusē ar sānu skatu uz jūru, un austrumu, dienvidaustrumu orientācija nosaka, kad šī terase ir izmantojama: galvenokārt no rīta līdz pusdienlaikam. Skats no viesistabas un guļamistabām ir uz zaļumu, dabu un kalniem, nevis uz jūras priekšpusi, kas mazina tiešu saules apžilbināšanu un sniedz mierīgāku vizuālo fonu. Ciemata koplietošanas infrastruktūra, baseins, bērnu baseins, dārzs ar augļu kokiem, parks un tenisa korts, ir daļa no kopējās kvalitātes vienādojuma, jo šīs ērtības tiek kolektīvi uzturētas, sedzot apsaimniekošanas maksu. Pircējiem šos atkārtotos izdevumus, kā arī nekustamā īpašuma nodokli (IBI) un atkritumu apsaimniekošanas maksu jāievēro, salīdzinot kopējās īpašumtiesību izmaksas ar jaunāku būvi. Iekļautā 23 m² segtā autostāvvieta aizsargā transportlīdzekli no saules un lietus, un 4 m² noliktavas telpa pievieno praktisku vietu pludmales piederumiem, bagāžai un sezonālām lietām, ko 96 m² dzīvoklis nespēj uzņemt iekšpusē.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 475 000 EUR apmērā. Šis ir esošs, pabeigts īpašums, nevis jaunbūves projekts ar cenām, tāpēc sākuma cenas vai dažādu vienību cenu variācijas neattiecas. Cena ietver 23 m² segtu autostāvvietu un 4 m² noliktavas telpu, kas ir pastāvīgs pirkuma papildinājums, nevis izvēles iespējas. Ar 96 m² dzīvojamās platības, trīs guļamistabām un divām vannas istabām cena par kvadrātmetru iznāk aptuveni 4 950 EUR, neieskaitot autostāvvietu un noliktavu. Salīdzināmi jaunbūves projekti Benalmadenā pašlaik sākas no 338 900 līdz 430 000 EUR, parasti mazākām vai citādi plānotām vienībām. Tāpat kā ar jebkuru lietotu mājokli, galīgā darījuma cena atkarīga no sarunām, un pirkuma izmaksas, piemēram, nodoklis par īpašuma pārvaldīšanas tiesībām un notāra pakalpojumi, tiek piemērotas papildus pieprasītajai cenai.
Ikdienas dzīvi šeit veido piekrastes atrašanās vieta un apkaimes gājienam piemērotais mērogs. Pludmale atrodas dažus simtus metru attālumā, un jaunā piekrastes taka ar skatu punktiem sākas tuvumā, iedzīvotājiem sniedzot pastāvīgu maršrutu rīta gājieniem un vakara pastaigām gar krastu. Pats dzīvoklis vērsts austrumu, dienvidaustrumu virzienā, kas nozīmē, ka terase saņem rīta un pusdienlaika gaismu, bet viesistaba un guļamistabas skatās uz zaļumu un kalniem, nevis tieši uz jūru. Komplekss Jardines de Carvajal darbojas kā slēgts ciemats: baseins, bērnu baseins, dārzs ar augļu kokiem, parks un tenisa korts pieejami tikai īpašniekiem, kas ierobežo caurbraukšanas satiksmi teritorijā. Praktiskos darāmos var veikt kājām, lielveikals 1,4 km attālumā un aptieka 1,3 km attālumā ir vieglā pastaigas attālumā, un 2 km rādiusā esošajās ērtībās ietilpst 186 restorāni, 48 kafejnīcas un 28 aptiekas, kas atspoguļo, cik blīvi apbūvēta un apkalpota ir šī piekrastes daļa. Arroyo de la Miel piepilsētas dzelzceļa stacija 1,0 km attālumā savieno apvidu ar Malagu, Torremolinosu un Fuengirolu, tāpēc auto ir noderīgs, bet nav stingri nepieciešams katrai brauciena reizei. Vērts piezīmēt stāvo 8,2% pacēlumu līdz pludmalei: atpakaļceļš ietver manāmu kāpumu, ko daži iedzīvotāji uztvers kā daļu no rutīnas, bet citi to plānos apiet. Ārpus vasaras mēnešiem apkaimē saglabājas pastāvīgie iedzīvotāji, ko atbalsta skolas, veselības centri un visa gada garumā darbojošies tirdzniecības uzņēmumi.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar blīvu pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā dati uzskaita 186 restorānus, 48 kafejnīcas, 28 aptiekas, 23 bankas un 7 skolas, kas gandrīz katru ikdienas vajadzību paceļ gājiena vai īsa brauciena attālumā. Lielveikals 1,4 km attālumā un aptieka 1,3 km attālumā ir iknedēļas rutīnas atbalsta punkti. Veselības aprūpi nodrošina slimnīca 3,6 km attālumā un divi veselības centri Benalmadenā. Izglītību plašākā pašvaldībā veido 13 pamatskolas un 11 vidusskolas, kas ir svarīgi ilgtermiņa ģimenēm. Transporta iespējas ir neparasti pilnīgas piekrastes atrašanās vietai: Cercanías piepilsētas stacijas Arroyo de la Miel (1,0 km) un El Pinillo (1,8 km) savieno ar Malagas pilsētu un Fuengirolu, ceļu tīkls piedāvā tiešu piekļuvi N-340 un A-7, un astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar piecpadsmit pieturām apkalpo apvidu. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes punkts atrodas 909 m attālumā, Tesla superuzlādes stacijas Fuengirolā un Malagā, 6,5 km un 7,7 km attālumā. Sports ir labi nodrošināts: ledus halle 0,6 km attālumā, rakešu sporta klubs 1,0 km attālumā, pilsētas sporta centrs 1,1 km attālumā un 219 sporta iestādes visā pašvaldībā. Iepirkumu braucienu, bērnu aizvešanu uz skolu un pludmales pastaigu var veikt, neizmantojot automaģistrāli, kas ikdienas dzīvi saglabā lokālu rakteru.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu El Higuerón - Capellanía, tikai nedaudz no Benalmádenas krasta līnijas. Ievērojiet pludmaļu kopu 1 km rādiusā un dzelzceļa līniju, kas gar piekrasti ved uz Arroyo de la Miel. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļi seko reljefam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmádena aizņem Costa del Sol centrālo daļu, 12 km uz rietumiem no Malagas un starp Torremolinos un Fuengirolu. Pašvaldībā ir 78 338 iedzīvotāji (2025) 27,2 km² platībā, un gadā tiek reģistrētas 2 299 mājokļu darījumu, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu. Malaga (18 km) nodrošina reģiona lidostu, ātrvilcienus un kultūras piedāvājumu; Marbella (31 km) iezīmē piekrastes prestižo rietumu galu. Šajā ietvarā El Higuerón - Capellanía atrodas pilsētas zemākajā piekrastes nogāzē, tuvu robežai ar Fuengirolu.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā, kā lido vārna; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de Santa Ana, atrodas 0,5 km attālumā, Playa Malapesquera, 0,7 km, bet Playa de Bil Bil, 0,8 km attālumā, kas faktiski veido pludmaļu kopu gājiena attālumā desmit minūtēs. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 9 līdz 13 km attālumā atkarībā no mērījuma, tāpēc starptautiskajiem lidojumiem tā ir īsa brauciena ar auto vai vilcienu attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas 89 km uz rietumiem. Malaga ar savu vēsturisko centru un ātrvilcienu savienojumiem ir 18 km attālumā; Marbella, 31 km. Golfs ir labi pārstāvēts: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,0–4,0 km attālumā, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km attālumā un Mijas Golf 7,7 km attālumā. Benalmádenas jahtu osta ir iekļauta tuvāko objektu sarakstā. Piepilsētas vilciens ir spēcīgākais pieejamības aktīvs: no Arroyo de la Miel stacijas 1,0 km attālumā iedzīvotāji bez auto var nokļūt Torremolinos, Malagā un lidostā. Pa ceļu N-340 piekrastes maršruts un A-7 automaģistrāle ir tieši sasniedzamas no Calle Júcar ielas. Auto joprojām ir noderīgs golfa spēlei, lielveikala iepirkumiem un izbraucieniem uz iekšzemi, taču tas nav vajadzīgs pludmalei, aptiekai vai lielveikalam.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Costa del Sol profilu: vidējā gada temperatūra 18,6°C, maigas ziemas un siltas vasaras, kuras mazina jūras tuvums. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilga aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim, , kas izveido reālistiskus priekšstatus par peldēšanos jūrā salīdzinājumā ar koplietošanas baseinu, kas pagarina sezonu. Augstums 54 metri virs jūras līmeņa atstāj dzīvokli zemo piekrastes joslu zonā, tāpēc ikdienas dzīvē nav nepieciešama būtiska pielāgošanās augstuma atšķirībām. Nogāze no īpašuma līdz pludmalei ir 8,2% un tiek klasificēta kā stāva; praksē tas nozīmē, ka nokāpiens līdz jūrai kājās ir jūtams, bet atpakaļceļa kāpums vēl vairāk, īpaši vasaras karstumā. Dabiska vide to kompensē: apvidus atrodas starp piekrastes līniju un pakalnu pakāji, un dzīvokļa viesistabas un guļamistabas skatās uz zaļumu un kalniem, nevis blīvu apbūvi. Tuvākie skatu punkti, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km un Mirador del Lobo 4,1 km attālumā, iezīmē pastaigu maršrutus kalnainajā zaļajā joslā virs pilsētas. Terases austrumu un dienvidaustrumu orientācija sakrīt ar piekrastes vēja un gaismas režīmu, nodrošinot rīta sauli un ēnu vēlā pēcpusdienā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieeja pludmalei ir noteicošā rekreācijas iezīme. Playa de Santa Ana 0,5 km attālumā ir tuvākā, tai seko Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) un Playa Bonita (2,3 km). Divas no tām, Carvajal un Fuente de la Salud, nes Zilo karogu, starptautisku ūdens kvalitātes un pakalpojumu atzinību. Jaunais piekrastes celiņš ar saviem skatu punktiem sākas dažus metrus no ēkas un nodrošina koridoru bez automašīnām pastaigām, skriešanai un riteņbraukšanai gar visu piekrasti. Golfa spēlētājiem īsā rādiusā ir izvēle: pašvaldības Pitch & Putt 3,0–4,0 km attālumā īsām spēlēm, 9 caurumu Miguel Ángel Jiménez laukums 5,2 km attālumā, Mijas Golf 7,7 km attālumā un Club de Golf Málaga Parador 8,1 km attālumā. Pašvaldībā ir 219 sporta objekti, tostarp ledus halle 0,6 km, raketes sporta klubs 1,0 km un Polideportivo 1,1 km attālumā, visi sasniedzami kājām vai ar īsu braucienu ar auto. Ūdens atpūtai bez peldēšanās Benalmádenas jahtu osta piedāvā parastās piekrastes iespējas: izbraucienus ar laivām un ūdens sportu. Tūrisma infrastruktūra, 24 viesnīcas un vairāk nekā 11 000 gultvietu, nozīmē, ka restorāni un atpūtas vietas darbojas visu gadu, nevis aizveras pēc vasaras.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 46 mm |
| Februāris | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 44 mm |
| Maijs | 19.6°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 5 mm |
| Septembris | 23.4°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 65 mm |
| Novembris | 15.5°C | 62 mm |
| Decembris | 13.0°C | 49 mm |
Stāvs
Pašā Benalmádenā šis dzīvoklis konkurē gan ar lietotiem mājokļiem, gan ar jaunbūvju projektu vilni. Tuvākie salīdzināmie objekti ir Blossom Hills (no 338 900 €), Blossom (no 418 000 €) un Finca Doña María (no 430 000 €). Šie skaitļi ir jaunbūves sākuma cenas, kas nozīmē, ka faktiskā cena par dzīvokli parasti pieaug atkarībā no stāva, orientācijas un aprīkojuma, turpretī šeit pieprasītās 475 000 € ir fiksēta cena par noteiktu, pabeigtu mājokli, iekļaujot autostāvvietu un noliktavu. Šā fona kontekstā piemaksa pāri jaunbūvju sākuma cenām pērk tūlītēju pieejamību, nav būvniecības fāzes, nav nodošanas riska, kā arī izveidojušos kopienu ar nogatavinātiem dārziem un darbojošos infrastruktūru. Ko jaunbūves projekti piedāvā pretī, ir mūsdienīgs aprīkojums: modernie siltināšanas standarti, pašreizējie energoefektivitātes noteikumi un bieži lielākas terases, veidotas ap piekrastes skatu. 2000. gada ēka ir vecāka par dažiem no šiem standartiem, kas atspoguļojas tajā, ka galvenā klimata sistēma ir gaisa kondicionieris, nevis siltās grīdas vai aerotermālā tehnoloģija. Atrašanās vietu ziņā El Higuerón - Capellanía atrodas Benalmádenas pludmales joslā, tuvāk krastam nekā vairums kalnu nogāžu jaunbūvju projektu, kuri par jūras tuvumu parasti maina uz panorāmas skatiem un klusāku vidi. 8,2% nogāze līdz pludmalei ir šī kompromisa fiziskā izpausme apgrieztā veidā. Reģionālā līmenī Benalmádenas atrašanās vieta starp Torremolinos un Fuengirolu, 12 km no Malagas un 31 km no Marbellas, novieto to Costa del Sol noslogotākajā un vislabāk savienotajā daļā. 2 299 mājokļu darījumi gadā norāda uz likviditāti: lietotie mājokļi šajā pašvaldībā regulāri maina īpašniekus, kas ir svarīgi pircējiem, kuri vēlas iespēju pārdot prognozējamā laika posmā. Salīdzinot ar Marbellu, cena par kvadrātmetru ir zemāka; salīdzinot ar Malagas provinces iekšzemi, augstāka: piekrastes piemaksa savā standarta formā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID