El Higuerón - Capellanía, Benalmádena'daki Jardines de Carvajal sitesinde 96 m² büyüklüğünde, anahtar teslim ikinci kat dairesi. Gayrimenkul üç yatak odası, biri ebeveyn banyosu olmak üzere iki banyo, sıcak/soğuk klimalı bir salon ve yandan deniz manzaralı bir teras sunuyor. 23 m² kapalı otopark yeri ve 4 m² depo dahildir. İstenen fiyat 475.000 € olarak sabitlenmiştir. Sitelerin havuzu, çocuk havuzu, bahçeleri, bir park ve bir tenis kortu bulunmakta ve erişim yalnızca mal sahipleriyle sınırlıdır. Plaj ve kıyı yolu yürüme mesafesinde yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Calle Júcar üzerindeki El Higuerón - Capellanía'da, plaja ve kıyı yoluna birkaç metre mesafede yer alıyor. Playa de Santa Ana kuş uçuşu 0,5 km uzaklıkta, Arroyo de la Miel banliyö tren istasyonu ise 1,0 km mesafede. N-340 ve A-7 otoyoluna erişim kolaydır ve Málaga havalimanı yaklaşık 13 km uzaklıktadır.
Plan, üç yatak odası ve iki banyoya ihtiyaç duyan bir hane için uygun olup, 96 m² iç alan ve doğu ile güneydoğu arasındaki cephe sayesinde teras sabah güneşini alıyor. Ortak olanaklar arasında havuz, çocuk havuzu ve tenis kortu bulunuyor. Günlük alışveriş için süpermarket 1,4 km, eczane ise 1,3 km mesafede ve her ikisine de yürüyerek ulaşılabilir.
Bu, 2000 yılında tamamlanmış ve mükemmel durumda olduğu belirtilen mevcut bir konuttur. Anahtar teslimdir, dolayısıyla bir inşaat süresi veya teslim bekleme dönemi söz konusu değildir. Site altyapısı, havuz, bahçeler, park ve tenis kortu, kurulmuş ve kullanımdadır. İç mekan fotoğrafları, fırın ve çamaşır makinesi içeren gömme mutfağı, yemek alanını ve küvetli bir banyoyu gösteriyor.
Gayrimenkul 96 m² büyüklüğünde ikinci kat bir dairedir, bu nedenle özel bahçe veya özel havuz yoktur; yüzme olanakları ortaktır. Park etme, 4 m² deposu bulunan tek bir 23 m² kapalı alanla sınırlıdır. Plaja giden eğim %8,2 olup oldukça diktir ve suyun 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer.
Ref: VL113803
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, bekleme dönemi yerine hemen kullanılabilir bir ev isteyen alıcıya uygun: daire tamamlanmış, mükemmel durumda olduğu belirtilmiş ve satın alım sonrası tadilat gerektirmeden oturulabilir. Biri ebeveyn banyosu olmak üzere üç yatak odalı, iki banyolu düzeni, çocuklu ailelere, sık sık misafir ağırlayan hanelere veya iki yatak odasının yanına özel bir çalışma ya da studyo odası isteyen alıcılara uyar. Ayrıca denize yürüme erişimine öncelik veren herkes için uygun, çünkü plaj ve kıyı yolu fiilen sokağın sonunda ve 1,0 km'deki banliyö treni kıyı boyunca yapılacak yolculuklar için araba kullanma ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Özel bakım gerektirmeyen ortak olanaklara değer veren alıcılar, havuzu, çocuk havuzunu ve tenis kortunu ilgili bulacaktır; özellikle küçük çocuklu haneler için. Bunun tersine, öncelik özel havuz, özel bahçe veya geniş bir arsa ise bu ev daha az uygundur, çünkü buradaki açık alan, bir daire sitesinin paylaşılan, teras odaklı modelidir. 96 m²'lik alan rahat ama geniş değil; dördüncü bir yatak odası veya geniş bir açık yaşam alanı isteyen haneler piyasanın daha üstüne bakması gerekecek. Son olarak, kış deniz sıcaklıklarına duyarlı alıcılar, suyun 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonunun yaklaşık dört ay olduğunu bilmeli; buna karşın iklimin kendisi, yıllık ortalama 18,6°C sıcaklık, yürüyüş, tenis ve açık hava yaşamı için yıl boyu ılıman kalıyor.
Daire 2000 yılında tamamlandı ve mükemmel durumda olarak kayıtlı; bu yaşta bir bina için bu durum, bakımın yapıldığını ve sistematik bir tadilatın beklemede olmadığını gösteriyor. İç mekan fotoğrafları, fırınlı ve çamaşır makinesi yerleşimli gömme mutfağı, yuvarlak cam masalı yemek alanını ve küvetli, pencereli bir banyoyu doğruluyor, son detay, bir banyoda havalandırma açısından önemli. İklimlendirme, sıcak ve soğuk işlevli klimadan oluşuyor ve salonu kapsıyor; daha ılıman kış aylarında ısıtmayı, yazın ise serinletmeyi sağlıyor. İkinci kat konumu, evi sokak seviyesinin üzerine yerleştirirken merdiven erişimini yönetilebilir kılıyor. Teras, yaşam alanını yandan deniz manzarasıyla dışarıya taşıyor ve doğudan güneydoğuya yönelim, terasın ne zaman kullanılabilir olduğunu belirliyor: ağırlıklı olarak sabahtan öğlene kadar. Salon ve yatk odalarından görünen manzalar deniz cephesi değil, yeşillik, doğa ve dağlar; bu da doğrudan güneş kamaşmasını azaltıyor ve daha sakin bir görsel fon sağlıyor. Sitenin paylaşılan altyapısı, yüzme havuzu, çocuk havuzu, meyve ağaçlı bahçe, park ve tenis kortu, genel kalite denkleminin parçası, çünkü bu olanaklar aidatlar aracılığıyla topluca bakımı yapılıyor. Alıcılar, toplam sahip olma maliyetini daha yeni bir yapyla karşılaştırırken bu yinelenen maliyetleri, emlak vergisi (IBI) ve çöp ücretiyle birlikte hesaba katmalı. Dahil olan 23 m² kapalı otopark yeri aracı güneşten ve yağmurdan koruyor ve 4 m²'lik depo, 96 m²'lik bir dairenin içinde barındıramacağı plaj malzemeleri, valizler ve sezonluk eşyalar için pratik alan ekliyor.
Daire, 475.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu, fiyat listesi olan yeni bir proje değil, mevcut, tamamlanmış bir gayrimenkuldür; dolayısıyla başlangıç fiyatı veya birim varyasyonları söz konusu değil. Fiyata 23 m² kapalı otopark yeri ve 4 m² depo dahildir; bunlar isteğe bağlı ekstralar değil, satın almanın kalıcı parçalarıdır. 96 m² yaşam alanı, üç yatak odası ve iki banyo ile metrekare fiyatı, otopark ve depo dikkate alınmadan yaklaşık 4.950 €'ya denk geliyor. Benalmádena'daki benzer yeni projeler şu anda genellikle daha küçük veya farklı düzenlenmiş birimler için 338.900 € ile 430.000 € arasında başlıyor. Her ikinci el konutta olduğu gibi nihai işlem fiyatı pazarlığa bağlıdır ve devir vergisi ve noter masrafları gibi alım maliyetleri istenen fiyatın üzerine eklenir.
Buradaki günlük yaşam, kıyı konumu ve mahallenin yürünebilir ölçeğiyle şekilleniyor. Plaj birkaç yüz metre uzaklıkta ve seyir teraslarıyla yeni kıyı yolu hemen yakında başlıyor; bu da sakinlere sahilde sabah yürüyüşleri ve akşam gezintileri için sabit bir rota sunuyor. Dairenin kendisi doğudan güneydoğuya yönelik, yani teras sabah ve öğlen ışığını alırken salon ve yatak odaları denize değil, yeşilliklere ve dağlara bakıyor. Jardines de Carvajal sitesi kapalı bir topluluk olarak işliyor: yüzme havuzu, çocuk havuzu, meyve ağaçlı bahçe, bir park ve bir teniskortu yalnızca mal sahiplerinin kullanımına açık, bu da site içinden geçen trafiği sınırlıyor. Günlük işler yürüyerek halledilebilir, 1,4 km'deki süpermarket ve 1,3 km'deki eczane kolay bir yürüme mesafesinde ve 2 km içindeki olanaklar arasında 186 restoran, 48 kafe ve 28 eczane bulunuyor; bu da kıyının bu bölümünün ne kadar yerleşik ve hizmet bakımından gelişmiş olduğunu gösteriyor. 1,0 km mesafedeki Arroyo de la Miel banliyö tren istasyonu, bölgeyi Málaga, Torremolinos ve Fuengirola'ya bağlıyor, dolayısıyla araba faydalı ama her yolculuk için şart değil. Plaja giden %8,2'lik dik eğime dikkat etmek gerekir: dönüş yürüyüşü belirgin bir tırmanış içeriyor; bazı sakinler bunu rutinin bir parçası olarak görürken, bazıları planını buna göre yapacaktır. Yaz ayları dışında mahalle, okullar, sağlık merkezleri ve yıl boyu süren ticaret sayesinde daimi nüfusunu koruyor.
Çevre, konut sakinliğini yoğun hizmet sunumuyla birleştiriyor. 2 km yarıçap içinde veriler 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane, 23 banka ve 7 okul listeliyor; bu da neredeyse her günlük ihtiyacı yürüme veya kısa sürüş mesafesine yerleştiriyor. 1,4 km'deki süpermarket ve 1,3 km'deki eczane haftalık rutinin çıpaları. Sağlık, 3,6 km'deki bir hastane ve Benalmádena'daki iki sağlık merkeziyle karşılanıyor. Daha geniş belediyedeki eğitim, uzun süreli kalan aileler için önemli olan 13 ilkokul ve 11 ortaokuldan oluşuyor. Ulaşım seçenekleri bir kıyı konumu için alışılmadık ölçüde eksiksiz: Arroyo de la Miel (1,0 km) ve El Pinillo (1,8 km) Cercanías banliyö istasyonları Málaga şehrine ve Fuengirola'ya bağlanıyor, yol ağı N-340 ve A-7'ye doğrudan erişim sunuyor ve on beş durağı olan sekiz toplu taşıma hattı bölgeye hizmet veriyor. Elektrikli araç sahipleri için bir şarj noktası 909 m uzaklıkta; Tesla süperşarj istasyonları Fuengirola ve Málaga'da 6,5 km ve 7,7 km mesafede. Spor da iyi karşılanmış: 0,6 km'de bir buz pateni pisti, 1,0 km'de bir raket kulübü, 1,1 km'de belediye spor salonu ve belediye genelinde 219 spor tesisi. Süpermarket turu, okul servisi ve plaj yürüyüşünün tamamı otoyola hiç dokunmadan yapılabiliyor, bu da günlük yaşamı yerel karakterde tutuyor.
Harita, dairenin El Higuerón - Capellanía'daki konumunu, Benalmádena kıyı şeridinin hemen iç kesiminde gösteriyor. 1 km içindeki plaj kümesine ve kıyının arkasından Arroyo de la Miel'e doğru ilerleyen tren hattına dikkat edin. Gösterilen mesafeler düz hattır; yollar araziyi takip eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Costa del Sol'un orta kesiminde, Málaga'nın 12 km batısında ve Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır. Belediye, 27,2 km²'lik alanda 78.338 nüfusa (2025) sahiptir ve yılda 2.299 konut işlemi kaydeder; bu da aktif bir ikinci el konut pazarına işaret eder. Málaga (18 km) bölgesel havalimanı, yüksek hızlı tren ve kültürel olanakları sağlar; Marbella (31 km) kıyının lüks batı ucunu işaret eder. Bu çerçevede El Higuerón - Capellanía, kasabanın alt kıyı yamacında ve Fuengirola sınırına yakın konumdadır.
Aşağıdaki mesafeler düz hat, kuş uçuşu mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plaj olan Playa de Santa Ana 0,5 km uzaklıktadır; Playa Malapesquera 0,7 km, Playa de Bil Bil ise 0,8 km mesafededir, fiilen on dakikalık yürüme mesafesinde bir plaj kümesidir. Málaga-Costa del Sol havalimanı ölçüm şekline bağlı olarak yaklaşık 9 ile 13 km uzaklıktadır ve bu da uluslararası seyahatler için kısa bir araç veya tren yolculuğu anlamına gelir. Gibraltar havalimanı ise 89 km batıdadır. Tarihi merkezi ve yüksek hızlı tren bağlantılarıyla Málaga şehri 18 km; Marbella 31 km uzaklıktadır. Golf seçenekleri oldukça geniştir: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ve Mijas Golf 7,7 km mesafededir. Benalmádena marinası yakın çevredeki önemli noktalar arasında yer alır. Banliyö treni en güçlü erişilebilirlik avantajıdır: 1,0 km mesafedeki Arroyo de la Miel istasyonundan sakinler arabasız olarak Torremolinos, Málaga ve havalimanına ulaşabilir. Karayolu tarafında N-340 sahil yolu ve A-7 otoyolu Calle Júcar üzerinden doğrudan erişilebilir. Golf, toplu alışveriş ve iç bölge keşfi için araba faydalı olmaya devam eder, ancak plaj, eczane veya süpermarket için gerekli değildir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Costa del Sol profilini işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C, ılıman kışlar ve deniz tarafından yumuşatılan sıcak yazlar. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor, kabaca Haziran'dan Eylül'e, bu da denizde yüzme ile sezonu uzatan ortak havuzu kullanma arasında gerçekçi bir beklenti oluşturuyor. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklik, daireyi alçak kıyı kuşağında tutuyor, dolayısıyla günlük yaşamda önemli bir rakım etkisi söz konusu değil. Gayrimenkulden plaja eğim %8,2 olup dik sınıfındadır; pratikte bu, denize inişin yürüyerek hissedilir olduğu, dönüş tırmanışının ise özellikle yaz sıcağında daha da zorlandığı anlamına gelir. Doğal çevre bunu telafi ediyor: bölge kıyı şeridi ile dağ etekleri arasında yer alıyor ve dairenin salonları ile yatak odaları yoğun yapılaşmaya değil, yeşil alanlara ve dağlara bakıyor. Yakındaki seyir noktaları, 2,6 km'de Mirador Los Cañones, 3,9 km'de Mirador del Madroño ve 4,1 km'de Mirador del Lobo, kasabanın üzerindeki tepeli yeşil kuşağa uzanan yürüyüş rotalarını işaretliyor. Terasın doğu ile güneydoğu arasındaki yönü kıyı rüzgârı ve ışık düzenine uyum sağlıyor; sabah güneşi ve geç öğleden sonra gölge sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi bölgenin belirleyici rekreasyon özelliğidir. En yakın Playa de Santa Ana 0,5 km mesafededir; onu Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) ve Playa Bonita (2,3 km) izler. Bunlardan ikisi, Carvajal ve Fuente de la Salud, su kalitesi ve hizmetlerde uluslararası standart olan Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Seyir noktalarıyla birlikte yeni sahil yolu binadan birkaç metre ötede başlıyor ve tüm kıyı boyunca yürüyüş, koşu ve bisiklet için araçsız bir koridor sunuyor. Golfçüler kısa bir yarıçap içinde seçenek bulabiliyor: kısa turlar için 3,0–4,0 km'deki belediye Pitch & Putt sahası, 5,2 km'deki 9 delikli Miguel Ángel Jiménez sahası, 7,7 km'de Mijas Golf ve 8,1 km'de Club de Golf Málaga Parador. Belediyedeki spor tesislerinin sayısı 219 olup aralarında 0,6 km'deki buz pateni pisti, 1,0 km'deki raket kulübü ve 1,1 km'deki Polideportivo yer alıyor, hepsi yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Yüzme ötesi su aktiviteleri için Benalmádena marinası tekne gezileri ve su sporları gibi olağan kıyı seçeneklerini sunuyor. Turizm altyapısı, 24 otel ve 11.000'den fazla yatak sayısı, restoran ve eğlence mekânlarının yazdan sonra kapanmayıp yıl boyunca açık kalması anlamına geliyor.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Benalmádena sınırları içinde bu daire hem ikinci el konut stoğuyla hem de yeni proje dalgasıyla rekabet ediyor. En yakın karşılaştırılabilirler: Blossom Hills (başlangıç 338.900 €), Blossom (başlangıç 418.000 €) ve Finca Doña María (başlangıç 430.000 €). Bu rakamlar yeni inşaat için başlangıç fiyatlarıdır; yani gerçek birim fiyat genellikle kat seviyesine, cepheye ve donanıma göre artarken, burada istenen 475.000 €, otopark ve deponun dahil olduğu, tanımlanmış ve bitmiş bir konut için sabit fiyattır. Bu fon karşısında, yeni inşaat başlangıç fiyatlarının üzerindeki prim, aciliyet satın alıyor, inşaat süreci yok, teslim riski yok, artı olgun bahçeleri ve çalışan tesisleriyle yerleşik bir site. Yeni projelerin buna karşılık sunduğu ise çağdaş donanım: modern yalıtım standartları, güncel enerji yönetmelikleri ve çoğunlukla kıyı manzarasına göre tasarlanmış daha geniş teraslar. 2000 yapılı bir bina bu standartların bir kısmından önceye aittir; bu da iklim sistemlerinin yerden ısıtma veya aerotermal teknolojisi yerine esas olarak sıcak/soğuk klima olmasında kendini gösteriyor. Konum olarak El Higuerón - Capellanía, Benalmádena'nın sahil kuşağında yer alıyor ve denize yakınlığı panoramik manzara ile daha sakin çevre karşılığında takas eden çoğu yamaçtaki yeni projeden kıyıya daha yakın. Plaj doğru %8,2'lik eğim, bu takasın ters yöndeki fiziksel ifadesidir. Bölgesel açıdan Benalmádena'nın Torremolinos ile Fuengirola arasında, Málaga'ya 12 km ve Marbella'ya 31 km mesafedeki konumu, onu Costa del Sol'un en yoğun ve en iyi bağlantılı bölümüne yerleştiriyor. Yıllık 2.299 konut işlemi likiditeye işaret ediyor: bu belediyede ikinci el konutlar düzenli olarak el değiştiriyor; bu da öngörülebilir bir ufukta satma seçeneğini isteyen alıcılar için önemli. Marbella ile karşılaştırıldığında metrekare fiyatları daha düşük; Málaga ilinin iç bölgeleriyle karşılaştırıldığında ise daha yüksek, standart biçimiyle kıyı primi.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID