Un appartement clés en main au deuxième étage de 96 m² dans la résidence Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains dont une attenante, un salon avec climatisation et une terrasse avec vue mer latérale. Une place de parking couverte de 23 m² et un débarras de 4 m² sont inclus. Le prix demandé est fixé à 475 000 €. La résidence dispose d'une piscine, d'une piscine pour enfants, de jardins, d'un parc et d'un court de tennis, avec un accès réservé aux propriétaires. La plage et le sentier côtier sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à El Higuerón - Capellanía, calle Júcar, à quelques mètres de la plage et du sentier côtier. La Playa de Santa Ana se trouve à 0,5 km à vol d'oiseau, et la gare de trains de banlieue d'Arroyo de la Miel à 1,0 km. L'accès à la N-340 et à l'autoroute A-7 est direct, et l'aéroport de Málaga se trouve à environ 13 km.
La distribution convient à un foyer ayant besoin de trois chambres et deux salles de bains, avec un intérieur de 96 m² et une orientation est à sud-est procurant le soleil du matin sur la terrasse. Les équipements communs comprennent une piscine, une piscine pour enfants et un court de tennis. Les courses quotidiennes se font à 1,4 km au supermarché, et une pharmacie se trouve à 1,3 km, toutes deux accessibles à pied.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2000 et décrit comme étant en excellent état. Il est clés en main, donc aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique. Les infrastructures de la résidence, piscine, jardins, parc et court de tennis, sont établies et en usage. Les photographies intérieures montrent une cuisine équipée avec four et lave-linge, un coin repas et une salle de bains avec baignoire.
Le bien immobilier est un appartement au deuxième étage de 96 m², donc ni jardin privatif ni piscine privée ne sont inclus ; les installations de baignade sont communes. Le stationnement se limite à une place couverte de 23 m² avec un débarras de 4 m². La pente vers la plage est de 8,2 %, ce qui est raide, et la saison de baignade pour une eau au-dessus de 20 °C dure environ quatre mois.
Ref: VL113803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui veut un logement immédiatement utilisable plutôt qu'une période d'attente : l'appartement est achevé, décrit comme étant en excellent état, et peut être occupé après l'achat sans travaux de rénovation. La distribution en trois chambres et deux salles de bains avec une salle de bains attenante convient aux familles avec enfants, aux foyers qui reçoivent régulièrement des invités, ou aux acheteurs qui veulent une pièce dédiée au travail ou à l'étude en plus de deux chambres à coucher. Il convient également à toute personne privilégiant l'accès à pied à la mer, puisque la plage et le sentier côtier sont effectivement au bout de la rue, et le train de banlieue à 1,0 km supprime la nécessité de conduire pour les trajets le long de la côte. Les acheteurs qui apprécient des équipements communs sans entretien privé trouveront la piscine, la piscine pour enfants et le court de tennis pertinents, en particulier les foyers avec jeunes enfants. À l'inverse, il convient moins bien aux acheteurs pour qui une piscine privée, un jardin privatif ou un grand terrain est la priorité, puisque l'espace extérieur ici correspond au modèle communautaire orienté terrasse d'une résidence d'appartements. La surface de 96 m² est confortable mais pas vaste ; les foyers souhaitant une quatrième chambre ou un grand séjour ouvert devront se tourner vers le segment supérieur du marché. Enfin, les acheteurs sensibles aux températures hivernales de la mer noteront que la saison de baignade pour une eau au-dessus de 20 °C est d'environ quatre mois, tandis que le climat lui-même, une température annuelle moyenne de 18,6 °C, reste doux toute l'année pour la marche, le tennis et la vie en plein air.
L'appartement a été achevé en 2000 et est réputé en excellent état, ce qui, pour un immeuble de cet âge, indique que l'entretien a été effectué et qu'aucune rénovation systémique n'est en attente. Les photographies intérieures confirment une cuisine équipée avec un four et un emplacement pour un lave-linge, un coin repas avec une table ronde en verre, et une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ce dernier détail comptant pour la ventilation d'une salle de bains. La climatisation réversible dans le salon assure le chauffage pendant les mois d'hiver plus doux et la fraîcheur en été. La position au deuxième étage place le logement au-dessus du niveau de la rue tout en gardant l'accès par les escaliers raisonnable. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec des vues latérales sur la mer, et l'orientation est à sud-est détermine quand cette terrasse est utilisable : principalement du matin jusqu'à midi. Les vues depuis le salon et les chambres portent sur la verdure, la nature et les montagnes plutôt que sur le front de mer, ce qui réduit l'éblouissement direct du soleil et offre un arrière-plan visuel plus calme. Les infrastructures partagées de la résidence, piscine, piscine pour enfants, jardin avec arbres fruitiers, parc et court de tennis, font partie de l'équation de qualité globale, puisque ces équipements sont entretenus collectivement par les charges de copropriété. Les acheteurs doivent tenir compte de ces coûts récurrents, ainsi que de la taxe foncière (IBI) et de la redevance d'ordures ménagères (basura), lorsqu'ils comparent le coût total de possession à celui d'une construction plus récente. La place de parking couverte de 23 m² incluse protège le véhicule du soleil et de la pluie, et le débarras de 4 m² ajoute un espace pratique pour les affaires de plage, les bagages et les articles saisonniers qu'un appartement de 96 m² ne peut pas absorber à l'intérieur.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 475 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier existant et achevé, et non d'un programme neuf avec liste de prix, donc aucun prix à partir de ni variation selon les lots ne s'applique. Le prix inclut une place de parking couverte de 23 m² et un débarras de 4 m², qui sont des ajouts permanents à l'achat plutôt que des options. Avec 96 m² de surface habitable, trois chambres et deux salles de bains, le prix au mètre carré s'élève à environ 4 950 € avant de tenir compte du parking et du débarras. Les programmes neufs comparables à Benalmádena démarrent actuellement entre 338 900 € et 430 000 €, généralement pour des lots plus petits ou différemment agencés. Comme pour toute revente, le prix final de la transaction dépend de la négociation, et les frais d'acquisition tels que la taxe de transfert et les honoraires du notaire s'ajoutent au prix demandé.
La vie quotidienne ici est marquée par la position en bord de mer et l'échelle piétonne du quartier. La plage se trouve à quelques centaines de mètres, et le nouveau sentier côtier avec ses points de vue commence à proximité, offrant aux résidents un trajet fixe pour les marches matinales et les promenades du soir le long du rivage. L'appartement lui-même est orienté est à sud-est, ce qui signifie que la terrasse capte la lumière du matin et de midi, tandis que le salon et les chambres donnent sur la verdure et les montagnes plutôt que directement sur la mer. La résidence Jardines de Carvajal fonctionne comme une communauté fermée : piscine, piscine pour enfants, jardin avec arbres fruitiers, parc et court de tennis sont réservés aux propriétaires, ce qui limite le trafic de passage dans l'enceinte. Les courses pratiques se font à pied : le supermarché à 1,4 km et la pharmacie à 1,3 km sont à distance de marche facile, et les commodités dans un rayon de 2 km comprennent 186 restaurants, 48 cafés et 28 pharmacies, ce qui témoigne du caractère urbanisé et bien doté de cette portion de côte. La gare de trains de banlieue d'Arroyo de la Miel, à 1,0 km, relie la région à Málaga, Torremolinos et Fuengirola, de sorte qu'une voiture est utile mais pas strictement indispensable pour chaque trajet. La pente raide de 8,2 % vers la plage mérite d'être signalée : le retour à pied implique une montée perceptible, que certains résidents considéreront comme faisant partie de la routine et que d'autres organiseront autrement. En dehors des mois d'été, le quartier conserve sa population permanente, soutenue par des écoles, des centres de santé et un commerce ouvert toute l'année.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et densité de services. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 186 restaurants, 48 cafés, 28 pharmacies, 23 banques et 7 écoles, ce qui place presque chaque besoin quotidien à distance de marche ou de court trajet en voiture. Le supermarché à 1,4 km et la pharmacie à 1,3 km sont les points d'ancrage de la routine hebdomadaire. Les soins de santé sont couverts par un hôpital à 3,6 km et deux centres de santé à Benalmádena. L'enseignement dans la commune au sens large comprend 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires, ce qui est pertinent pour les familles s'installant à long terme. Les options de transport sont exceptionnellement complètes pour une position côtière : les gares de Cercanías d'Arroyo de la Miel (1,0 km) et d'El Pinillo (1,8 km) relient à la ville de Málaga et à Fuengirola, le réseau routier offre un accès direct à la N-340 et à l'A-7, et huit lignes de transports publics avec quinze arrêts desservent la zone. Pour les propriétaires de véhicules électriques, un point de recharge se trouve à 909 m, avec des superchargeurs Tesla à Fuengirola et Málaga à 6,5 km et 7,7 km. Le sport est bien pourvu : une patinoire à 0,6 km, un club de raquettes à 1,0 km, le centre sportif municipal à 1,1 km, et 219 installations sportives dans toute la commune. Les courses au supermarché, le trajet scolaire et la marche à la plage peuvent tous se faire sans emprunter l'autoroute, ce qui garde la vie quotidienne de caractère local.
La carte montre la position de l'appartement à El Higuerón - Capellanía, juste à l'intérieur des terres par rapport au rivage de Benalmádena. Remarquez la concentration de plages à moins de 1 km et la ligne de chemin de fer qui longe la côte en direction d'Arroyo de la Miel. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les routes suivent le relief.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe le tronçon central de la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. La municipalité compte 78 338 habitants (2025) sur 27,2 km² et enregistre 2 299 transactions immobilières par an, signe d'un marché de la revente actif. Málaga (18 km) offre l'aéroport régional, le train à grande vitesse et une offre culturelle ; Marbella (31 km) marque l'extrémité ouest huppée de la côte. Dans ce cadre, El Higuerón - Capellanía se situe sur le flanc côtier bas de la ville, près de la frontière avec Fuengirola.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à 0,5 km, avec Playa Malapesquera à 0,7 km et Playa de Bil Bil à 0,8 km, soit en pratique un ensemble de plages accessibles en dix minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 9 à 13 km selon la mesure, ce qui en fait un court trajet en voiture ou en train pour les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 89 km à l'ouest. La ville de Málaga, avec son centre historique et ses liaisons en train à grande vitesse, est à 18 km ; Marbella à 31 km. Le golf est bien représenté : Golf Benalmádena Pitch & Putt à 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 5,2 km et Mijas Golf à 7,7 km. Le port de plaisance de Benalmádena figure parmi les environs proches. Le train de banlieue est le principal atout en matière d'accessibilité : depuis la gare d'Arroyo de la Miel à 1,0 km, les habitants rejoignent Torremolinos, Málaga et l'aéroport sans voiture. Par la route, la côtière N-340 et l'autoroute A-7 sont toutes deux directement accessibles depuis la Calle Júcar. Une voiture reste utile pour le golf, les courses en gros et l'exploration de l'arrière-pays, mais elle n'est pas nécessaire pour la plage, la pharmacie ou le supermarché.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil typique de la Costa del Sol : une température annuelle moyenne de 18,6 °C, des hivers doux et des étés chauds tempérés par la mer. La saison de baignade, définie par une eau de mer à 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, grosso modo de juin à septembre, ce qui fixe des attentes réalistes quant à la baignade en mer par rapport à l'utilisation de la piscine commune, qui prolonge la saison. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer situe l'appartement dans la zone côtière basse, sans adaptation notable liée à l'altitude au quotidien. La pente entre le bien immobilier et la plage est de 8,2 %, classée comme raide ; en pratique, cela signifie que la descente vers la mer se fait sentir à pied, et la remontée encore plus, surtout sous la chaleur estivale. L'environnement naturel compense : la zone se situe entre le littoral et les contreforts montagneux, et les séjours et chambres de l'appartement donnent sur la verdure et les montagnes plutôt que sur une construction dense. Les points de vue à proximité, Mirador Los Cañones à 2,6 km, Mirador del Madroño à 3,9 km et Mirador del Lobo à 4,1 km, jalonnent des itinéraires pédestres vers la ceinture verte vallonnée au-dessus de la ville. L'orientation est à sud-est de la terrasse s'accorde avec le régime des vents et de la lumière côtiers, offrant le soleil du matin et de l'ombre en fin d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est la caractéristique récréative déterminante. Playa de Santa Ana à 0,5 km est la plus proche, suivie de Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) et Playa Bonita (2,3 km). Deux d'entre elles, Carvajal et Fuente de la Salud, détiennent le Pavillon Bleu, la référence internationale en matière de qualité de l'eau et de services. Le nouveau sentier côtier avec ses points de vue commence à quelques mètres de l'immeuble, offrant un corridor sans voiture pour marcher, courir et faire du vélo sur tout le front de mer. Les golfeurs ont l'embarras du choix dans un rayon restreint : le Pitch & Putt municipal à 3,0–4,0 km pour des parties courtes, le parcours de 9 trous Miguel Ángel Jiménez à 5,2 km, Mijas Golf à 7,7 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8,1 km. Les installations sportives de la municipalité sont au nombre de 219, dont la patinoire à 0,6 km, le club de raquettes à 1,0 km et le Polideportivo à 1,1 km, toutes accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Pour les loisirs nautiques au-delà de la baignade, le port de plaisance de Benalmádena propose les options côtières habituelles : excursions en bateau et sports nautiques. L'infrastructure touristique, 24 hôtels et plus de 11 000 lits, fait que les restaurants et les lieux de loisirs restent ouverts toute l'année au lieu de fermer après l'été.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
À Benalmádena même, cet appartement concurrence à la fois le parc de revente et une vague de programmes neufs. Les comparables les plus proches sont Blossom Hills (à partir de 338 900 €), Blossom (à partir de 418 000 €) et Finca Doña María (à partir de 430 000 €). Ces montants sont des prix de départ pour du neuf, ce qui signifie que le prix réel au mètre carré augmente généralement avec l'étage, l'orientation et le niveau de finition, alors que les 475 000 € demandés ici constituent un prix fixe pour un logement défini et achevé, parking et débarras inclus. Face à ce contexte, la prime sur les prix de départ du neuf achète l'immédiateté, pas de phase de construction, pas de risque de livraison, plus une communauté établie avec des jardins matures et des installations fonctionnelles. Ce que les programmes neufs offrent en échange, c'est une prestation contemporaine : normes d'isolation modernes, réglementation énergétique actuelle et souvent de plus grandes terrasses conçues autour de la vue sur la côte. Un immeuble de 2000 antédate certaines de ces normes, ce qui se traduit par une climatisation comme principal système thermique plutôt qu'un chauffage au sol ou une technologie aérothermique. En termes de localisation, El Higuerón - Capellanía se trouve dans la bande littorale de Benalmádena, plus proche du rivage que la plupart des programmes neufs de colline, qui échangent généralement la proximité de la mer contre des vues panoramiques et un environnement plus calme. La pente de 8,2 % jusqu'à la plage est l'expression physique de ce compromis inversé. À l'échelle régionale, la position de Benalmádena entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km de Málaga et 31 km de Marbella, la place dans le tronçon le plus animé et le mieux connecté de la Costa del Sol. Les 2 299 transactions immobilières annuelles témoignent de la liquidité : les biens de revente dans cette municipalité changent régulièrement de mains, ce qui compte pour les acheteurs qui veulent pouvoir revendre dans un horizon prévisible. Par rapport à Marbella, les prix au mètre carré sont plus bas ; par rapport à l'intérieur de la province de Málaga, ils sont plus élevés, la prime côtière sous sa forme standard.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID