베날마데나 엘 이게론 - 카펠라니아의 하르디네스 데 카르바할 단지 내 즉시 입주 가능한 96 m² 규모 2층 아파트입니다. 이 부동산 매물은 세 개의 침실, 그중 하나가 침실 전용 욕실인 두 개의 욕실, 냉난방 에어컨이 설치된 거실, 측면 바다 전망을 갖춘 테라스를 제공합니다. 23 m² 크기의 지붕 있는 주차 공간과 4 m² 창고가 포함됩니다. 호가는 475,000유로로 고정되어 있습니다. 단지에는 수영장, 어린이 수영장, 정원, 공원, 테니스장이 있으며 출입은 소유주로 제한됩니다. 해변과 해안 산책로는 도보 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 엘 이게론 - 카펠라니아의 후카르 거리에 위치하며, 해변과 해안 산책로에서 몇 미터 떨어져 있습니다. 플라야 데 산타 아나 해변은 직선 거리로 0.5 km, 아로요 데 라 미엘 통근열차역은 1.0 km 거리에 있습니다. N-340 및 A-7 고속도로 진입이 용이하며, 말라가 공항은 약 13 km 떨어져 있습니다.
이 집 구조는 세 개의 침실과 두 개의 욕실이 필요한 가구에 적합하며, 연면적 96 m²에 동남에서 남동향 배치로 테라스에 아침 햇살이 듭니다. 공용 시설로는 수영장, 어린이 수영장, 테니스장이 있습니다. 일상 쇼핑은 1.4 km 거리의 슈퍼마켓에서, 약국은 1.3 km 거리에 있어 모두 도보로 이용할 수 있습니다.
이 매물은 2000년에 준공되어 상태가 매우 양호한 것으로 알려진 기존 주택입니다. 즉시 입주 가능하므로 건축 기간이나 입주 대기 기간이 없습니다. 수영장, 정원, 공원, 테니스장 등 단지 인프라는 이미 완비되어 사용 중입니다. 실내 사진에는 오븐과 세탁기가 있는 붙박이 주방, 식사 공간, 욕조가 설치된 욕실이 나와 있습니다.
이 부동산 매물은 96 m² 규모의 2층 아파트로, 전용 정원이나 전용 수영장은 없으며 수영 시설은 공용입니다. 주차는 23 m² 지붕 있는 주차 공간 하나와 4 m² 창고로 제한됩니다. 해변까지의 경사도는 8.2%로 가파르며, 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 4개월 정도 지속됩니다.
Ref: VL113803
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 대기 기간이 아니라 즉시 사용 가능한 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 아파트는 완공되었고 상태가 매우 양호한 것으로 알려져 있어 구매 후 리모델링 없이 입주할 수 있습니다. 침실 전용 욕실 하나를 포함해 침실 세 개, 욕실 두 개의 구성은 자녀가 있는 가정, 손님을 자주 초대하는 가구, 두 개의 침실 외에 별도의 업무실이나 서재를 원하는 구매자에게 적합합니다. 또한 해변까지의 도보 접근성을 중시하는 분들에게도 적합합니다. 해변과 해안 산책로가 사실상 골목 끝에 있고, 1.0 km 거리의 통근열차로 해안을 따라가는 이동 시 운전이 필요 없기 때문입니다. 개인 유지보수 부담 없이 공용 시설을 선호하는 구매자는 수영장, 어린이 수영장, 테니스장이 유용하며, 특히 어린 자녀가 있는 가구에 적합합니다. 반대로 전용 수영장, 전용 정원 또는 넓은 대지가 우선 순위인 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이곳의 실외 공간은 아파트 단지의 공용 테라스 중심 모델이기 때문입니다. 96 m² 면적은 쾌적하지만 넓지는 않습니다. 네 번째 침실이나 넓은 개방형 거실 공간을 원하는 가구는 더 상위 매물을 알아봐야 합니다. 마지막으로 겨울철 해수온에 민감한 구매자는 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌이 약 4개월이라는 점을 유의해야 하며, 연평균 기온 18.6°C의 기후 자체는 산책, 테니스, 야외 생활에 연중 온화합니다.
이 아파트는 2000년에 준공되었고 상태가 매우 양호한 것으로 기록되어 있는데, 이 연령의 건물에서는 유지보수가 이루어졌고 전면적인 리모델링이 필요하지 않음을 의미합니다. 실내 사진은 오븐과 세탁기 설치 공간이 있는 붙박이 주방, 원형 유리 테이블이 있는 식사 공간, 욕조와 창문이 있는 욕실을 보여줍니다. 특히 욕실 창문은 환기에 중요한 세부 사항입니다. 냉난방은 거실에 냉난방 겸용 에어컨으로, 온화한 겨울철 난방과 여름철 냉방을 모두 담당합니다. 2층 위치는 계단 접근성을 유지하면서 거리 레벨 위에 자리합니다. 테라스는 측면 바다 전망과 함께 거실 공간을 외부로 확장하며, 동에서 남동향이라는 방향에 따라 테라스를 이용할 수 있는 시간대가 결정됩니다. 즉 주로 아침부터 정오까지입니다. 거실과 침실에서의 전망은 해안이 아니라 녹지, 자연, 산으로, 직사일광의 눈부심을 줄이고 더 조용한 시각적 배경을 제공합니다. 수영장, 어린이 수영장, 과일나무가 있는 정원, 공원, 테니스장 등 단지의 공용 인프라는 관리비를 통해 공동으로 유지되므로 전체적인 품질 요소에 포함됩니다. 구매자는 신축과 총 소유 비용을 비교할 때 재산세와 바수라(쓰레기 처리) 요금을 포함한 이러한 반복 비용을 고려해야 합니다. 포함된 23 m² 지붕 있는 주차 공간은 차량을 햇볕과 비로부터 보호하고, 4 m² 창고는 96 m² 아파트 내부에 수용할 수 없는 해변용품, 여행가방, 계절용품을 위한 실용적인 공간을 추가로 제공합니다.
이 아파트는 475,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 가격표가 있는 신축 분양이 아니라 완공된 기존 부동산 매물이므로 시작가나 호실별 가격 변동이 적용되지 않습니다. 가격에는 23 m² 지붕 있는 주차 공간과 4 m² 창고가 포함되어 있으며, 이는 선택 사양이 아닌 매매에 포함되는 영구적인 자산입니다. 연면적 96 m²에 침실 세 개, 욕실 두 개를 갖추고 있어 제곱미터당 가격은 주차 공간과 창고를 감안하기 전 약 4,950유로입니다. 베날마데나의 유사한 신축 분양 프로젝트는 현재 338,900유로에서 430,000유로 사이에서 시작하며, 일반적으로 더 작거나 다른 구성의 호실입니다. 모든 중고 주택과 마찬가지로 최종 거래 가격은 협상에 따라 결정되며, 취득세 및 공증 비용과 같은 매매 부대비용은 호가에 추가로 발생합니다.
이곳의 일상은 해안 입지와 도보 규모의 동네 분위기로 형성됩니다. 해변은 수백 미터 거리에 있고, 전망 포인트가 있는 새 해안 산책로가 근처에서 시작되어 주민들이 아침 산책과 저녁 해변 산책을 위한 정해진 동선을 갖추고 있습니다. 아파트 자체는 동에서 남동향으로 향해 있어 테라스에 아침과 정오의 햇빛이 들어오고, 거실과 침실은 바다를 직접 내려다보기보다는 녹지와 산을 바라봅니다. 하르디네스 데 카르바할 단지는 폐쇄형 커뮤니티로 운영됩니다. 수영장, 어린이 수영장, 과일나무가 있는 정원, 공원, 테니스장은 소유주 전용이며, 이로 인해 단지 내부를 가로지르는 통행이 제한됩니다. 실생활 용무는 도보로 해결 가능합니다. 1.4 km 거리의 슈퍼마켓과 1.3 km 거리의 약국은 가벼운 도보 거리에 있으며, 2 km 이내 편의시설로는 186개의 레스토랑, 48개의 카페, 28개의 약국이 있어 이 해안 구역이 얼마나 잘 개발되고 서비스가 갖춰져 있는지를 보여줍니다. 1.0 km 거리의 아로요 데 라 미엘 통근열차역은 이 지역을 말라가, 토레몰리노스, 푸엔히롤라와 연결하므로 자동차가 유용하기는 하지만 모든 이동에 반드시 필요한 것은 아닙니다. 해변까지의 8.2% 가파른 경사는 유의할 부분입니다. 돌아오는 길에는 상당한 오르막이 있어 어떤 주민은 일상의 일부로 여기고, 다른 주민은 이를 고려해 동선을 계획합니다. 여름철 외에는 동네가 학교, 의료 센터, 연중 운영되는 상업 시설의 지원을 받아 거주 인구를 유지합니다.
주변 환경은 주거지의 평온함과 밀집된 서비스 제공을 결합합니다. 2 km 반경 내 데이터에 따르면 186개의 레스토랑, 48개의 카페, 28개의 약국, 23개의 은행, 7개의 학교가 있어 거의 모든 일상 필요가 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 1.4 km 거리의 슈퍼마켓과 1.3 km 거리의 약국이 주간 생활의 중심입니다. 의료 서비스는 3.6 km 거리의 병원과 베날마데나의 두 의료 센터에서 담당합니다. 광역 지자체의 교육 시설은 초등학교 13곳, 중학교 11곳으로 장기 거주 가정에 중요합니다. 교통 편의는 해안 입지로서는 이례적일 만큼 완비되어 있습니다. 아로요 데 라 미엘(1.0 km)과 엘 피니요(1.8 km)의 세르카니아스 통근열차역이 말라가 시내와 푸엔히롤라를 연결하고, 도로망은 N-340과 A-7로의 직접 진입을 제공하며, 8개의 대중교통 노선과 15개의 정류장이 이 지역을 지원합니다. 전기차 소유주를 위해 909 m 거리에 충전소가 있으며, 푸엔히롤라와 말라가에는 각각 6.5 km, 7.7 km 거리에 테슬라 슈퍼차저가 있습니다. 스포츠 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 0.6 km 거리에 아이스링크, 1.0 km 거리에 라켓 클럽, 1.1 km 거리에 시립 스포츠센터가 있으며, 지자체 전체에 219개의 스포츠 시설이 있습니다. 슈퍼마켓 장보기, 등하교, 해변 산책 모두 고속도로를 이용하지 않고 가능해 일상이 동네 중심으로 유지됩니다.
지도는 Benalmádena 해안선에서 바로 내륙 쪽에 위치한 El Higuerón - Capellanía 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 1 km 이내의 해변군과 Arroyo de la Miel 방향으로 해안 뒤를 지나는 기차 노선에 주목하십시오. 표시된 거리는 직선 거리이며, 도로는 지형을 따릅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Benalmádena는 Costa del Sol의 중앙 구간에 위치하며, Málaga에서 서쪽으로 12 km, Torremolinos와 Fuengirola 사이에 있습니다. 이 시는 27.2 km²에 78,338명의 주민(2025년)을 보유하고 있으며, 연간 2,299건의 주택 거래를 기록하여 활발한 중고 주택 시장을 나타냅니다. Málaga(18 km)는 지역 공항, 고속 철도, 문화 시설을 제공하며, Marbella(31 km)는 해안의 고급 서쪽 끝을 표시합니다. 이 틀 안에서 El Higuerón - Capellanía는 마을의 낮은 해안 측면, Fuengirola와의 경계 근처에 위치합니다.
아래 거리는 직선 거리(직선 측정)이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Santa Ana는 0.5 km 거리에 있으며, Playa Malapesquera는 0.7 km, Playa de Bil Bil은 0.8 km에 있어 사실상 도보 10분 이내에 모여 있는 해변군을 이룹니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 측정 기준에 따라 약 9~13 km 거리에 있어 국제 여행을 위해 짧게 차량 또는 기차로 이동할 수 있습니다. Gibraltar 공항은 서쪽으로 89 km에 있습니다. 역사적인 구시가지와 고속 철도 연결을 갖춘 Málaga 시는 18 km, Marbella는 31 km 거리입니다. 골프장도 잘 갖춰져 있습니다. Golf Benalmádena Pitch & Putt가 3.0~4.0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez이 5.2 km, Mijas Golf가 7.7 km에 있습니다. Benalmádena 마리나도 인근 시설로 언급됩니다. 통근 열차는 가장 강력한 접근성 자산입니다. 1.0 km 거리의 Arroyo de la Miel 역에서 주민들은 차량 없이 Torremolinos, Málaga, 공항까지 이동할 수 있습니다. 도로方面으로는 N-340 해안 도로와 A-7 고속도로 모두 Calle Júcar에서 직접 접근 가능합니다. 골프, 대량 장보기, 내륙 탐방에는 차량이 여전히 유용하지만 해변, 약국, 슈퍼마켓에는 필요하지 않습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 Costa del Sol 프로필을 보여줍니다. 연평균 기온 18.6°C, 온화한 겨울과 바닷바람으로 완화된 따뜻한 여름입니다. 해수 온도가 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월, 대략 6월부터 9월까지 지속되며, 이는 바다에서 수영하는 것과 시즌을 연장해 주는 공용 수영장 이용 사이에서 현실적인 기대치를 설정해 줍니다. 해발 54미터의 고도는 아파트를 낮은 해안 지대에 위치시키므로 일상생활에 특별한 고도 적응이 필요하지 않습니다. 부동산 매물에서 해변까지의 경사도는 8.2%로 급경사로 분류됩니다. 실제로는 바다로 내려가는 하강이 도보로 체감될 정도이며 돌아오는 오르막은 특히 여름 더위 속에서 더욱 그렇습니다. 자연 환경이 이를 보상합니다. 이 지역은 해안선과 구릉지 사이에 위치하며, 아파트의 거실과 침실은 밀집된 건축물이 아닌 녹지와 산을 바라봅니다. 인근 전망대, 2.6 km의 Mirador Los Cañones, 3.9 km의 Mirador del Madroño, 4.1 km의 Mirador del Lobo, 는 마을 위쪽의 구릉지 녹지대로 이어지는 산책 경로를 표시합니다. 테라스의 동쪽에서 남동쪽 방향은 해안의 바람과 빛의 패턴과 일치하여 아침 햇살과 늦은 오후의 그늘을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성이 이 매물을 정의하는 레저 특징입니다. 0.5 km의 Playa de Santa Ana가 가장 가까우며, 이어서 Playa Malapesquera(0.7 km), Playa de Bil Bil(0.8 km), Playa de Torreblanca(0.9 km), Playa Torreblanca-Carvajal(2.2 km), Playa Bonita(2.3 km)가 있습니다. 이 중 Carvajal과 Fuente de la Salud 두 곳은 수질과 서비스의 국제적 기준인 블루 플래그 지위를 보유하고 있습니다. 전망대가 있는 새 해안 산책로는 건물에서 몇 미터 거리에서 시작되어 해안선 전체를 따라 걷기, 달리기, 자전거 타기를 위한 무차량 통로를 제공합니다. 골퍼들은 짧은 반경 내에서 선택할 수 있습니다. 짧은 라운드를 위한 시립 Pitch & Putt(3.0~4.0 km), 9홀의 Miguel Ángel Jiménez 코스(5.2 km), Mijas Golf(7.7 km), Club de Golf Málaga Parador(8.1 km)입니다. 시의 스포츠 시설은 219개에 달하며, 여기에는 0.6 km의 아이스링크, 1.0 km의 라켓 클럽, 1.1 km의 Polideportivo가 포함됩니다, 모두 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다. 수영 이외의 수상 레크리에이션을 위해 Benalmádena의 마리나는 보트 투어와 수상 스포츠 등 일반적인 해안 선택지를 제공합니다. 24개 호텔과 11,000개 이상의 침대를 갖춘 관광 인프라 덕분에 레스토랑과 레저 시설이 여름 이후 폐업하지 않고 연중 운영됩니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
Benalmádena 내에서 이 아파트는 중고 주택 물량과 신축 분양 물량 모두와 경쟁합니다. 가장 가까운 비교 대상은 Blossom Hills(시작가 €338,900), Blossom(시작가 €418,000), Finca Doña María(시작가 €430,000)입니다. 이 수치는 신축의 시작가로, 실제 실당 가격은 일반적으로 층수, 방향, 사양에 따라 상승하는 반면, 여기서 제시된 €475,000은 주차 공간과 창고가 포함된 확정된 완공 주택의 고정 가격입니다. 이러한 배경과 비교하면 신축 시작가보다 높은 프리미엄은 즉시성, 건설 기간 없음, 준공 리스크 없음, 과 성숙한 정원과 잘 작동하는 시설을 갖춘 정착된 커뮤니티를 제공합니다. 반면 신축 프로젝트가 제공하는 것은 현대적인 사양입니다. 현대 단열 기준, 최신 에너지 규정, 그리고 흔히 해안 전망을 중심으로 설계된 더 넓은 테라스입니다. 2000년 건물은 이러한 기준 일부 이전에 지어졌으므로, 바닥 난방이나 공기열 히트펌프 기술 대신 에어컨이 주된 냉난방 시스템인 점에 반영되어 있습니다. 위치적으로 El Higuerón - Capellanía는 Benalmádena의 해변 측 지대에 있으며, 바다 근접성을 파노라마 전망과 더 조용한 환경과 맞바꾸는 경향이 있는 대부분의 구릉지 신축 분양보다 해안에 더 가깝습니다. 해변까지 8.2%의 경사도는 그 트레이드오프의 반대 방향 물리적 표현입니다. 지역적으로 Torremolinos와 Fuengirola 사이, Málaga에서 12 km, Marbella에서 31 km에 위치한 Benalmádena의 위치는 Costa del Sol에서 가장 활기차고 연결이 가장 좋은 구간에 자리합니다. 연간 2,299건의 주택 거래는 유동성을 나타냅니다. 이 시의 중고 주택은 정기적으로 거래되며, 이는 예측 가능한 기한 내에 매도할 옵션을 원하는 구매자에게 중요합니다. Marbella와 비교하면 제곱미터당 가격이 더 낮고, Málaga 내륙과 비교하면 더 높습니다, 표준적인 형태의 해안 프리미엄입니다.
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