Sissekolimisvalmis teise korruse korter pindalaga 96 m² elamurajoonis Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaht vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud vannituba, konditsioneeri (jahutus ja soojendus) omaniku elutoa ning külgtmise merevaatega terrassi. Hulka kuuluvad 23 m² kaetud parkimiskoht ja 4 m² panipaik. Küsitav hind on fikseeritud 475 000 eurole. Kompleksis on bassein, lastebassein, aiad, park ja tenniseväljak, ligipääs on piiratud omanikega. Rand ja rannikutee asuvad jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub El Higuerón - Capellanías tänaval Calle Júcar, mõne meetri kaugusel rannast ja rannikuteest. Playa de Santa Ana jääb linnulennult 0,5 km kaugusele ja Arroyo de la Mieli lähirongijaam 1,0 km kaugusele. Ligipääs N-340 ja A-7 kiirteele on otstarbekas ning Málaga lennujaam asub umbes 13 km kaugusel.
Planeering sobib leibkonnale, kellel on vaja kolme magamistuba ja kaht vannituba, 96 m² sisealaga ning ida-kagusuunaline asetus, mis tagab hommikupäikese terrassil. Ühised rajatised hõlmavad basseini, lastebasseini ja tenniseväljakut. Igapäevased ostud teeb supermarket 1,4 km kaugusel ning apteek 1,3 km kaugusel, mõlemad on jala kättesaadavad.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis aastal 2000 ja mida kirjeldatakse suurepärases seisukorras olevana. See on sissekolimisvalmis, seega puudub ehitusetapp või üleandmise ooteaeg. Rajooni infrastruktuur, bassein, aiad, park ja tenniseväljak, on välja ehitatud ja kasutusel. Sisefotod näitavad sisustatud kööki ahju ja pesumasina kohaga, söögikohta ning vannitubad vanniga.
Kinnisvara on teise korruse korter pindalaga 96 m², seega privaatne aed ega privaatne bassein ei kuulu paketti; suplemisvõimalused on ühised. Parkimine piirdub ühe 23 m² kaetud kohaga koos 4 m² panipaigaga. Tõus ranna suunas on 8,2%, mis on järsk, ja suplushooaeg veega üle 20 °C kestab umbes neli kuud.
Ref: VL113803
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kohe kasutatavat kodu, mitte ooteaega: korter on valmis, kirjeldatud suurepärases seisukorras ja seda saab pärast ostu ilma remonditöödeseta kasutusse võtta. Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga planeering, millest üks on magamistoaga ühendatud vannituba, sobib lastega peredele, leibkondadele, kes majutavad regulaarselt külalisi, või ostjatele, kes soovivad kahe magamistoa kõrvale eraldi töö- või õppetuba. See sobib ka kõigile, kelle prioriteet on jala pääsemine merele, kuna rand ja rannikutee on sisuliselt tänavate lõpus ning lähirong 1,0 km kaugusel eemaldab vajaduse rannikuäärseteks sõitudeks autot kasutada. Ostjad, kes väärtustavad ühiseid rajatisi ilma privaarse hoolduseta, leiavad, et bassein, lastebassein ja tenniseväljak on asjakohased, eriti väikeste lastega leibkondadele. Vastupidi, see sobib vähem ostjale, kelle prioriteet on privaatne bassein, privaatne aed või suur krunt, sest välisruum siin on korterelamute ühine terrassikeskne mudel. 96 m² pindala on mugav, kuid mitte avar; leibkonnad, kes soovivad neljandat magamistuba või suurt avatud eluruumi, peavad turul kõrgemale vaatama. Lõpuks peaksid ostjad, keda tunduvad talvised meretemperatuurid, teadma, et suplushooaeg veega üle 20 °C on umbes neli kuud, samas kui kliima ise, aasta keskmine temperatuur 18,6 °C, jääb aastaringselt leebeks jalutamiseks, tenniseks ja väliseluoks.
Korter valmis aastal 2000 ja on kirjeldatud suurepärases seisukorras, mis tähendab sellise vanusega ehitise puhul, et hooldust on tehtud ja süsteemne renoveerimine pole ees ootel. Sisefotod kinnitavad sisustatud kööki ahju ja pesumasina kohaga, söögikohta ümmarguse klaaslauaga ning vannitubad vanniga ja aknaga, viimane on detail, mis loeb vannitoa ventilatsiooni jaoks. Kliimakontroll koosneb elutoas olevast konditsioneerist nii jahutuse kui soojendusega, mis katab kütmise leebematel talvekuudel ja jahutamise suvel. Teise korruse asetus tõstab kodu tänavatasandist kõrgemale, hoides treppidele ligipääsu mahutavaks. Terrass laiendab eluruumi väljapoole külgtise merevaatega ning ida-kagusuunaline asetus määrab, millal terrass kasutatav on: peamiselt hommikust keskpäevani. Vaated elutoast ja magamistubadest on haljastusele, loodusele ja mägedele, mitte rannajoonele, mis vähendab otsest päikesepaistet ja pakub rahulikuma visuaalse tausta. Rajooni ühine infrastruktuur, ujumisbassein, lastebassein, puuviljapuudega aed, park ja tenniseväljak, on osa üldisest kvaliteedivõrrandist, kuna neid rajatisi hoitakse kollektiivselt haldustasu kaudu. Ostjad peaksid neid korduvkulusid arvesse võtma koos IBI kinnisvaramaksu ja basura prügimaksuga, võrreldes kogu omamiskulu uuema ehitise omaga. Kaasatud 23 m² kaetud parkimiskoht kaitseb sõidukit päikese ja vihma eest ning 4 m² panipaik lisab praktilist ruumi rannavarustusele, pagasile ja hooajalistele asjadele, mida 96 m² korter sisemiselt mahutada ei suuda.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 475 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, valmis kinnisvaraga, mitte hinnakirjaga uusarendusega, seega ei kohaldu alates-hinnad ega ühikute variatsioonid. Hind sisaldab 23 m² kaetud parkimiskohta ja 4 m² panipaika, mis on püsiv osa ostust, mitte valikulised lisad. 96 m² eluruumi, kolme magamistoa ja kahe vannitoaga tuleb ruutmeetrihind umbes 4 950 eurot, arvestamata parkimist ja panipaika. Võrreldavad uusarendusprojektid Benalmádenas algavad praegu vahemikus 338 900 kuni 430 000 eurot, tavaliselt väiksemate või teistsuguse planeeringuga ühikute puhul. Nagu iga järelturu kodu puhul, sõltub lõplik tehinguhind läbirääkimistest ning ostukulud, nagu ülekannetemaks ja notaritasud, lisanduvad küsitavale hinnale.
Igapäevaelu siin kujundab rannaasend ja naabruskonna jalgsi läbitav mõõdukas mastaap. Rand on mõnesaja meetri kaugusel ning uus rannikutee oma vaatepunktidega algab lähedal, pakkudes elanikele kindlat marsruuti hommiku- ja õhtusõitudeks mere ääres. Korter ise on ida-kagusuunaline, mis tähendab, et terrass saab hommiku- ja keskpäevavalgust, samas kui elutuba ja magamistoad vaatavad haljastuse ja mägede, mitte otse mere poole. Kompleks Jardines de Carvajal toimib suletud elamurajoonina: ujumisbassein, lastebassein, puuviljapuudega aed, park ja tenniseväljak on kasutatavad ainult omanikele, mis piirab läbivat liiklust alal. Igapäevased asjad on jala tehtavad, supermarket 1,4 km ja apteek 1,3 km kaugusel on kerge jalutuskäigu kaugusel ning 2 km raadiuses on 186 restorani, 48 kohvikut ja 28 apteeki, mis peegeldab, kui tihedalt üles ehitatud ja teenindatud see rannikulõik on. Lähirongijaam Arroyo de la Mielis, 1,0 km kaugusel, ühendab piirkonna Málagaga, Torremolinosega ja Fuengirolaga, seega on auto kasulik, kuid mitte iga reisi jaoks hädavajalik. Tasub märkida järsku 8,2% tõusu ranna suunas: tagasiteel ootab märgatav ronimine, mida osa elanikke peab rutiini osaks ja teised planeerivad selle ümber. Väljaspool suvekuud säilitab naabruskond oma alalise elanikkonna, mida toetavad koolid, tervisekeskused ja aastaringne kaubandus.
Lähim ümbrus ühendab elamurajooni rahu tiheda teenindusega. 2 km raadiuses loetleb andmestik 186 restorani, 48 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka ja 7 kooli, mis asetab peaaegu kõik igapäevased vajadused jala või lühikese autosõidu kaugusele. Supermarket 1,4 km ja apteek 1,3 km kaugusel on nädalarutiini ankrud. Tervishoidu katab haigla 3,6 km kaugusel ja kaks tervisekeskust Benalmádenas. Haridus laiemas vallas hõlmab 13 põhikooli ja 11 keskkooli, mis on asjakohane pikalt jäävatele peredele. Transpordivõimalused on rannaasendi kohta ebatavaliselt täielikud: Cercaníase lähirongijaamad Arroyo de la Mielis (1,0 km) ja El Pinillos (1,8 km) ühendavad Málaga linnaga ja Fuengirolaga, maanteevõrk pakub otsest ligipääsu N-340 ja A-7 ning kaheksat ühistranspordiliini viieteistkümne peatusega teenindavad piirkonda. Elektriauto omanikele asub laadimispunkt 909 m kaugusel, Tesla superlaadijaid on Fuengirolas ja Málagas 6,5 km ja 7,7 km kaugusel. Sport on hästi kaetud: uisuväljak 0,6 km, reketiklubi 1,0 km, linna spordikeskus 1,1 km ja 219 spordirajatist kogu vallas. Supermarkti, kooli ja ranna teekondi saab kõiki teha kiirteed puutmata, mis hoiab igapäevaelu kohaliku iseloomuga.
Kaart näitab korteri asukohta El Higuerón - Capellanías, vahetult Benalmádena rannajoone taga. Pange tähele 1 km sees asuvate randade kobarut ja ranniku taga Arroyo de la Miel'i poole kulgevat raudteeliini. Kuvatavad kaugused on otsejoones; teed järgivad maastikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena hõlmab Costa del Soli keskset lõiku, 12 km Máligast läänes, Torremolinose ja Fuengirola vahel. Vallas on 78 338 elanikku (2025) 27,2 km² peal ja aastas registreeritakse 2299 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset järelturgu. Málaga (18 km) pakub piirkonna lennujaama, kiirrongi ja kultuuripakkumist; Marbella (31 km) tähistab ranniku läänepoolset, kallimat otsa. Selles raamis asub El Higuerón - Capellanía linna alumisel rannikunõlval, lähedal Fuengirola piirile.
Allpool esitatud kaugused on otsejoones, linnulennul; maanteedega on kaugused pikemad. Lähim rann, Playa de Santa Ana, asub 0,5 km kaugusel, Playa Malapesquera 0,7 km ja Playa de Bil Bil 0,8 km kaugusel, sisuliselt randade kobar kümne minuti jalutuskäigu sees. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub olenevalt mõõtmisviisist umbes 9–13 km kaugusel, mistõttu on rahvusvaheliseks reisimiseks tegemist lühikese autosõidu või rongisõiduga. Gibraltar lennujaam asub 89 km kaugusel läänes. Máliga linn ajaloolise keskuse ja kiirrongiühendustega asub 18 km kaugusel; Marbella on 31 km kaugusel. Golf on hästi esindatud: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km ja Mijas Golf 7,7 km kaugusel. Benalmádena jahisadam on loetletud lähedal asuvate objektide hulgas. Lähirong on tugevaim ligipääsu eelis: Arroyo de la Miel jaamast 1,0 km kaugusel jõuavad elanikud Torremolinosesse, Máligasse ja lennujaama ilma autota. Maanteedest on nii rannikutee N-340 kui ka kiirtee A-7 otse ligipääsetavad tänavalt Calle Júcar. Auto on endiselt kasulik golfi, suurte ostude ja sisemaa avastamise jaoks, kuid ei ole vajalik randa, apteeki ega supermarketti minemiseks.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Costa del Soli profiilile: keskmine aastatemperatuur 18,6 °C, leebed talved ja soojad suved, mida meri tasakaalustab. Suplushooaeg, mille määrab vähemalt 20 °C veetemperatuur, kestab umbes neli kuud, umbes juunist septembrini, , mis seab realistlikud ootused meres ujumisele võrreldes ühise basseini kasutamisega, mis pikendab hooaega. Kõrgus 54 meetrit merepinnast hoiab korteri ranniku madalas vööndis, seega igapäevaelule märkimisväärset kõrgusmäärangut ei rakendu. Kaldus objektist rannani on 8,2%, mis liigitub järseks; praktikas tähendab see, et laskumine mere poole on jalgsi märgatav ja tagasitõus veelgi enam, eriti suvises kuumuses. Looduslik ümbrus seda tasakaalustab: piirkond asub rannajoone ja eelmägede vahel ning korteri elutoad ja magamistoad avanevad haljastusele ja mägedele, mitte tihedale ehitistele. Lähedal asuvad vaateplatsid, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km ja Mirador del Lobo 4,1 km kaugusel, tähistavad matkaradu linna kohal asuvasse mägisesse rohevööndisse. Terrassi idast kagusse suunitlus langeb kokku ranniku tuule- ja valgusmustriga, pakkudes hommikust päikest ja varju hilisel pärastlõunal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Juurdepääs rannale on määrav puhkuse tunnusjoon. Lähim on Playa de Santa Ana 0,5 km kaugusel, seejärel Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) ja Playa Bonita (2,3 km). Kahel neist, Carvajal ja Fuente de la Salud, on Sinilipp, veekvaliteedi ja teenuste rahvusvaheline tunnusstandard. Uus rannikutee oma vaatepunktidega algab mõni meeter hoonest, pakkudes autovaba koridori kogu rannaäärese ulatuses jalutamiseks, jooksmiseks ja rattasõiduks. Golfimängijatel on lühikese raadiuse sees valik: linna Pitch & Putt 3,0–4,0 km kaugusel lühemateks ringideks, 9 auguga Miguel Ángel Jiménezi väljak 5,2 km, Mijas Golf 7,7 km ja Club de Golf Málaga Parador 8,1 km kaugusel. Spordirajatisi on vallas 219, sealhulgas jäähall 0,6 km, reketiklubi 1,0 km ja Polideportivo 1,1 km kaugusel, kõik jõuab jalgsi või lühikese autosõiduga. Ujumisest laiemat veespordi puhust pakub Benalmádena jahisadam harilike rannikuvõimalustega, nagu paadireisid ja veesport. Turismiinfrastruktuur, 24 hotelli ja üle 11 000 voodikoha, tähendab, et restoranid ja meelelahutusasutused püsivad avatud aasta läbi, mitte ei suvi pärast suve.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Benalmádena eneses konkureerib see korter nii järelturu pakkumise kui ka uusarenduste lainega. Lähimad võrreldavad on Blossom Hills (alates 338 900 €), Blossom (alates 418 000 €) ja Finca Doña María (alates 430 000 €). Need on uusehituse alghinnad, mis tähendab, et tegelik ühikuhind tavaliselt tõuseb korruse, suunitluse ja varustuse järgi, samas kui siin küsitud 475 000 € on fikseeritud hind määratletud, valmis kodu eest koos parkimise ja panipaigaga. Selle tausta vastu ostab preemia uusehituse alghindade kohal vahetust, pole ehitusfaasi ega üleandmisriski, lisaks väljakujunenud kogukonna küpsete aedade ja toimivate rajatistega. Mida uusarendused vastu pakuvad, on kaasaegne varustus: kaasaegsed soojusisolatsioonistandardid, kehtivad energiamäärused ja sageli suuremad rannikuvaatele vastavalt kujundatud terrassid. 2000. aasta hoone eelneb osale neist standarditest, mis peegeldub selles, et peamiseks kliimasüsteemiks on konditsioneer, mitte põrandaküte ega aermotermiline tehnoloogia. Asendilt asub El Higuerón - Capellanía Benalmádena rannaäärses vööndis, rannale lähemal kui enamik nõlva uusarendusi, mis kalduvad vahetama mere läheduse väljavaatavate vaadete ja rahulikuma ümbruse vastu. 8,2% kaldus rannani on selle vahetuse pööratud füüsiline väljendus. Piirkondlikult asetseb Benalmádena Torremolinose ja Fuengirola vahel, 12 km Máligast ja 31 km Marbellaist, Costa del Soli kõige elavamas ja paremini ühendatud osas. 2299 aastast kinnisvaratehingut näitavad likviidsust: järelturu kodu selles vallas vahetavad omanikke regulaarselt, mis on oluline ostjatele, kes soovivad võimalust müüa ettenähtavas tulevikus. Võrreldes Marbellaga on ruutmeetrihinnad madalamad; võrreldes Máliga provintsi sisemaaga kõrgemad, rannikupreemia oma standardsel kujul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID