Gotowy do zamieszkania apartament na drugim piętrze o powierzchni 96 m² w osiedlu Jardines de Carvajal, El Higuerón - Capellanía, Benalmádena. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, w tym jedną przy sypialni, salon z klimatyzacją oraz taras z bocznym widokiem na morze. W cenie znajduje się zadaszone miejsce parkingowe o powierzchni 23 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 4 m². Cena ofertowa jest stała i wynosi 475 000 €. Kompleks dysponuje basenem, basenem dla dzieci, ogrodami, parkiem i kortem tenisowym, a dostęp mają wyłącznie właściciele. Plaża i nadmorska ścieżka znajdują się w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w dzielnicy El Higuerón - Capellanía przy ulicy Calle Júcar, kilka metrów od plaży i nadmorskiej ścieżki. Playa de Santa Ana znajduje się w odległości 0,5 km w linii prostej, a stacja kolei podmiejskiej Arroyo de la Miel, 1,0 km. Dojazd do drogi N-340 i autostrady A-7 jest prosty, a lotnisko w Maladze oddalone jest o około 13 km.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwu domowemu potrzebującemu trzech sypialni i dwóch łazienek, przy powierzchni wnętrza 96 m² i ekspozycji od wschodu do południowego wschodu, zapewniającej poranne słońce na tarasie. Do wspólnych udogodnień należą basen, basen dla dzieci i kort tenisowy. Codzienne zakupy znajdują się 1,4 km dalej w supermarkecie, a apteka 1,3 km, oba miejsca dostępne pieszo.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2000 roku i opisywany jako będący w doskonałym stanie. Jest gotowy do zamieszkania, więc nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania na wydanie. Infrastruktura wspólnoty, basen, ogrody, park i kort tenisowy, jest ugruntowana i w użyciu. Zdjęcia wnętrza pokazują zabudowaną kuchnię z piekarnikiem i pralką, jadalnię oraz łazienkę z wanną.
Nieruchomość to apartament na drugim piętrze o powierzchni 96 m², więc nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; zaplecze do kąpieli jest wspólne. Parking ogranicza się do jednego zadaszonego miejsca o powierzchni 23 m² oraz komórki lokatorskiej 4 m². Nachylenie do plaży wynosi 8,2%, co jest strome, a sezon kąpielowy przy temperaturze wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy.
Ref: VL113803
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który chce natychmiast nadający się do użytku dom, a nie okres oczekiwania: apartament jest ukończony, opisywany jako będący w doskonałym stanie i można się do niego wprowadzić po zakupie bez remontu. Układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym jedną przy sypialni, sprzyja rodzinom z dziećmi, gospodarstwom regularnie przyjmującym gości oraz kupującym, którzy chcą osobny pokój do pracy lub nauki obok dwóch sypialni. Pasuje również każdemu, komu zależy na pieszym dostępie do morza, ponieważ plaża i nadmorska ścieżka znajdują się praktycznie na końcu ulicy, a kolej podmiejska 1,0 km dalej eliminuje konieczność jazdy samochodem wzdłuż wybrzeża. Kupujący ceniący wspólne udogodnienia bez prywatnego utrzymania docenią basen, basen dla dzieci i kort tenisowy, szczególnie gospodarstwa z małymi dziećmi. I odwrotnie, mniej pasuje kupującym, dla których priorytetem jest prywatny basen, prywatny ogród lub duża działka, ponieważ przestrzeń zewnętrzna ma tutaj wspólny, tarasowy charakter typowy dla wspólnoty apartamentowej. Powierzchnia 96 m² jest komfortowa, ale nie przestronna; gospodarstwa chcące czwartej sypialni lub dużej otwartej strefy dziennej muszą szukać wyżej w rynku. Wreszcie, kupujący wrażliwi na zimowe temperatury morza powinni wiedzieć, że sezon kąpielowy przy wodzie powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, podczas gdy sam klimat, średnia roczna temperatura 18,6°C, pozostaje łagodny przez cały rok na spacery, tenis i życie na zewnątrz.
Apartament ukończono w 2000 roku i odnotowano, że jest w doskonałym stanie, co przy budynku w tym wieku wskazuje, że prowadzono konserwację i nie czekają żadne systemowe remonty. Zdjęcia wnętrza potwierdzają zabudowaną kuchnię z piekarnikiem i miejscem na pralkę, jadalnię z okrągłym szklanym stołem oraz łazienkę z wanną i oknem, ten ostatni detal ma znaczenie dla wentylacji w łazience. Sterowanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia w salonie, obejmująca ogrzewanie w łagodniejsze miesiące zimowe i chłodzenie latem. Położenie na drugim piętrze sytuuje dom ponad poziomem ulicy, zachowując łatwy dostęp po schodach. Taras wydłuża przestrzeń życiową na zewnątrz z bocznym widokiem na morze, a ekspozycja od wschodu do południowego wschodu determinuje czas użyteczności tarasu: głównie od rana do południa. Widoki z salonu i sypialni obejmują zieleń, przyrodę i góry, a nie front nadmorski, co zmniejsza bezpośrednie oślepienie słońcem i daje spokojniejsze tło wizualne. Wspólna infrastruktura osiedla, basen, basen dla dzieci, ogród z drzewami owocowymi, park i kort tenisowy, jest częścią ogólnego równania jakości, ponieważ te udogodnienia utrzymywane są zbiorowo z opłat wspólnotowych. Kupujący powinni uwzględnić te powtarzające się koszty, wraz z podatkiem od nieruchomości (IBI) i opłatą za wywóz śmieci (basura), porównując całkowity koszt posiadania z nowszą zabudową. Wliczone zadaszone miejsce parkingowe 23 m² chroni pojazd przed słońcem i deszczem, a komórka lokatorska 4 m² dodaje praktycznej przestrzeni na sprzęt plażowy, bagaże i rzeczy sezonowe, których apartament 96 m² nie pomieści wewnątrz.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 475 000 €. Jest to istniejąca, ukończona nieruchomość, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie mają zastosowania ceny od ani warianty jednostek. Cena obejmuje zadaszone miejsce parkingowe 23 m² oraz komórkę lokatorską 4 m², które są stałym elementem zakupu, a nie opcją dodatkową. Przy 96 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami cena za metr kwadratowy wynosi około 4950 € bez uwzględnienia parkingu i schowka. Porównywalne nowe inwestycje w Benalmadenie zaczynają się obecnie od 338 900 € do 430 000 €, zwykle dla mniejszych lub inaczej zaplanowanych jednostek. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego, ostateczna cena transakcyjna zależy od negocjacji, a koszty zakupu, takie jak podatek od transferu i opłaty notarialne, dochodzą do ceny ofertowej.
Codzienne życie kształtuje tu nadmorskie położenie i skala dzielnicy przyjazna pieszym. Plaża znajduje się kilkaset metrów dalej, a nowa nadmorska ścieżka z punktami widokowymi zaczyna się w pobliżu, dając mieszkańcom stałą trasę na poranne spacery i wieczorne przechadzki wzdłuż wybrzeża. Sam apartament jest zorientowany od wschodu do południowego wschodu, co oznacza, że taras łapie poranne i południowe światło, a salon i sypialnie wychodzą na zieleń i góry, a nie bezpośrednio na morze. Kompleks Jardines de Carvajal funkcjonuje jako osiedle zamknięte: basen, basen dla dzieci, ogród z drzewami owocowymi, park i kort tenisowy są dostępne wyłącznie dla właścicieli, co ogranicza ruch tranzytowy na terenie. Codzienne sprawy da się załatwić pieszo, supermarket oddalony o 1,4 km i apteka o 1,3 km mieszczą się w łatwym spacerze, a udogodnienia w promieniu 2 km obejmują 186 restauracji, 48 kawiarni i 28 aptek, co odzwierciedlia, jak zabudowana i dobrze wyposażona jest ta część wybrzeża. Stacja kolei podmiejskiej w Arroyo de la Miel, oddalona o 1,0 km, łączy okolicę z Malagą, Torremolinosem i Fuengirolą, więc samochód jest przydatny, ale niekoniecznie niezbędny przy każdym wyjeździe. Warto odnotować strome nachylenie 8,2% do plaży: powrót pieszo wymaga wyraźnego podejścia, co niektórzy mieszkańcy potraktują jako część rutyny, a inni będą to planować z wyprzedzeniem. Poza miesiącami letnimi dzielnica zachowuje stałą ludność, wspieraną przez szkoły, przychodnie i całoroczny handel.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkalny z gęstą ofertą usług. W promieniu 2 km dane wymieniają 186 restauracji, 48 kawiarni, 28 aptek, 23 banki i 7 szkół, co umieszcza niemal każdą codzienną potrzebę w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu. Supermarket 1,4 km i apteka 1,3 km to fundamenty cotygodniowej rutyny. Opiekę zdrowotną zapewnia szpital 3,6 km dalej i dwie przychodnie w Benalmadenie. Edukacja w szerszej gminie obejmuje 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich, co jest istotne dla rodzin planujących dłuższy pobyt. Opcje transportowe są wyjątkowo kompletne jak na położenie nadmorskie: stacje kolei podmiejskiej Cercanías w Arroyo de la Miel (1,0 km) i El Pinillo (1,8 km) łączą z miastem Malaga i Fuengirolą, sieć drogowa oferuje bezpośredni dostęp do N-340 i A-7, a obszar obsługują osiem linii komunikacji publicznej z piętnastoma przystankami. Dla właścicieli samochodów elektrycznych punkt ładowania znajduje się 909 m dalej, a superładowarki Tesla w Fuengiroli i Maladze w odległości 6,5 km i 7,7 km. Sport jest dobrze obsłużony: lodowisko 0,6 km, klub rakietowy 1,0 km, miejski ośrodek sportowy 1,1 km oraz 219 obiektów sportowych w całej gminie. Wyprawę do supermarketu, odprowadzenie dzieci do szkoły i spacer na plażę można odbyć bez wjazdu na autostradę, co zachowuje lokalny charakter codzienności.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w El Higuerón - Capellanía, tuż za linią brzegową Benalmádene. Zwróć uwagę na skupisko plaż w promieniu 1 km i linię kolejową biegnącą za wybrzeżem w stronę Arroyo de la Miel. Pokazane odległości są w linii prostej; drogi prowadzą po terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje środkowy odcinek Costa del Sol, 12 km na zachód od Málagi, między Torremolinos a Fuengirolą. Gmina liczy 78 338 mieszkańców (2025) na 27,2 km² i odnotowuje 2 299 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym. Málaga (18 km) zapewnia lotnisko regionalne, kolej dużych prędkości i ofertę kulturalną; Marbella (31 km) wyznacza ekskluzywny zachodni kraniec wybrzeża. W tych ramach El Higuerón - Capellanía leży na niższym, przybrzeżnym zboczu miasta, blisko granicy z Fuengirolą.
Podane odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, znajduje się 0,5 km stąd, Playa Malapesquera w odległości 0,7 km, a Playa de Bil Bil 0,8 km, to faktycznie skupisko plaż w dziesięciominutowym spacerze. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 9–13 km stąd w zależności od sposobu pomiaru, co czyni go krótkim przejazdem samochodem lub pociągiem w podróżach międzynarodowych. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 89 km na zachód. Miasto Málaga, ze swoim zabytkowym centrum i połączeniami koleją dużych prędkości, leży 18 km stąd; Marbella 31 km. Golf jest dobrze reprezentowany: Golf Benalmádena Pitch & Putt w odległości 3,0–4,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km oraz Mijas Golf 7,7 km. Marina w Benalmádenie widnieje wśród pobliskich miejsc. Kolej podmiejska to najmocniejszy atut dostępności: ze stacji Arroyo de la Miel, oddalonej o 1,0 km, mieszkańcy docierają do Torremolinos, Málagi i na lotnisko bez samochodu. Drogowo, przybrzeżna trasa N-340 i autostrada A-7 są obie bezpośrednio dostępne z ulicy Calle Júcar. Samochód pozostaje przydatny na pole golfowe, większe zakupy i wycieczki w głąb lądu, ale nie jest potrzebny, by dotrzeć na plażę, do apteki czy do supermarketu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,6°C, łagodne zimy i ciepłe lata łagodzone przez morze. Sezon kąpielowy, określony jako czas, gdy temperatura wody morskiej wynosi co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września, co pozwala realistycznie ocenić kąpiele w morzu w porównaniu z korzystaniem ze wspólnego basenu, który wydłuża sezon. Wysokość 54 metrów nad poziomem morza utrzymuje apartament w niskiej strefie przybrzeżnej, więc w codziennym życiu nie ma znaczącej korekty wysokościowej. Nachylenie od nieruchomości do plaży wynosi 8,2% i jest klasyfikowane jako strome; w praktyce oznacza to, że zejście do morza pieszo jest odczuwalne, a powrót pod górę tym bardziej, zwłaszcza w letnich upałach. Okolica to wynagradza: obszar leży między linią wybrzeża a podnóżem gór, a salon i sypialnie apartamentu wychodzą na zieleń i góry, a nie na gęstą zabudowę. Pobliskie punkty widokowe, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km i Mirador del Lobo 4,1 km, wyznaczają trasy spacerowe w pagórkowatym pasie zieleni nad miastem. Ekspozycja tarasu na wschód i południowy wschód jest zgodna z przybrzeżnym wzorcem wiatru i światła, zapewniając poranne słońce i cień późnym popołudniem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to decydujący atut rekreacyjny. Playa de Santa Ana 0,5 km jest najbliżej, następnie Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,8 km), Playa de Torreblanca (0,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2,2 km) i Playa Bonita (2,3 km). Dwie z nich, Carvajal i Fuente de la Salud, posiadają status Błękitnej Flagi, międzynarodowego wzorca jakości wody i usług. Nowa ścieżka nadmorska z punktami widokowymi zaczyna się kilka metrów od budynku, zapewniając bezsamochodowy korytarz do spacerów, biegania i jazdy na rowerze wzdłuż całego wybrzeża. Golfiści mają wybór w krótkim promieniu: miejskie Pitch & Putt 3,0–4,0 km na krótkie rozgrywki, 9-dołkowe pole Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Mijas Golf 7,7 km oraz Club de Golf Málaga Parador 8,1 km. Obiektów sportowych w gminie jest 219, w tym lodowisko 0,6 km, klub rakietowy 1,0 km i Polideportivo 1,1 km, wszystkie dostępne pieszo lub krótkim przejazdem. W przypadku rekreacji wodnej poza pływaniem marina w Benalmádenie oferuje typowe przybrzeżne opcje rejsów boatem i sportów wodnych. Infrastruktura turystyczna, 24 hotele i ponad 11 000 miejsc noclegowych, sprawia, że restauracje i obiekty rozrywkowe działają cały rok, a nie zamykają się po lecie.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
W samej Benalmádenie ten apartament konkuruje zarówno z nieruchomościami z rynku wtórnego, jak i falą nowych inwestycji. Najbliższe porównywalne projekty to Blossom Hills (od 338 900 €), Blossom (od 418 000 €) i Finca Doña María (od 430 000 €). To ceny startowe za nową budowę, co oznacza, że faktyczna cena jednostki zwykle rośnie wraz z piętrem, ekspozycją i standardem wykończenia, natomiast 475 000 € wymagane tutaj to stała cena za konkretny, ukończony dom z miejscem parkingowym i schowkiem w cenie. Na tym tle dopłata ponad ceny startowe nowych inwestycji kupuje natychmiastowość, bez etapu budowy, bez ryzyka terminu oddania, oraz ukształtowaną społeczność z dojrzałymi ogrodami i sprawnymi obiektami. Nowe inwestycje oferują w zamian współczesny standard: nowoczesną izolację, aktualne przepisy energetyczne i często większe tarasy zaprojektowane z myślą o widoku na morze. Budynek z 2000 roku poprzedza część tych standardów, co znajduje odzwierciedlenie w tym, że klimatyzacja jest głównym systemem klimatycznym zamiast ogrzewania podłogowego czy technologii aerotermalnej. Pod względem lokalizacji El Higuerón - Capellanía leży w przyplażowym pasie Benalmádene, bliżej brzegu niż większość nowych inwestycji na zboczach, które zwykle oddają bliskość morza za widoki panoramy i spokojniejsze otoczenie. Nachylenie 8,2% do plaży to fizyczny wyraz tego kompromisu w odwrocie. Regionalnie położenie Benalmádene między Torremolinos a Fuengirolą, 12 km od Málagi i 31 km od Marbelli, sytuuje ją w najruchliwszym i najlepiej skomunikowanym odcinku Costa del Sol. 2 299 rocznych transakcji mieszkaniowych wskazuje na płynność: nieruchomości z rynku wtórnego w tej gminie regularnie zmieniają właścicieli, co ma znaczenie dla nabywców, którzy chcą mieć opcję sprzedaży w przewidywalnym horyzoncie. W porównaniu z Marbellą ceny za metr kwadratowy są niższe; w porównaniu z prowincją Málagi w głębi lądu, wyższe, przybrzeżna premia w swojej standardowej formie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID