Готов за нанасяне апартамент на втори етаж с площ 96 m² в комплекса Jardines de Carvajal, Ел Игуерон, Капелания, Беналмадена. Имотът разполага с три спални, две бани, включително една баня към спалнята, дневна с климатик и тераса със странична гледка към морето. Включени са покрито паркомясто от 23 m² и склад от 4 m². Обявената цена е фиксирана, 475 000 €. Комплексът разполага с басейн, детски басейн, градини, парк и тенис корт, с достъп само за собственици. Плажът и крайбрежната алея са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Ел Игуерон, Капелания на улица Calle Júcar, на няколко метра от плажа и крайбрежната алея. Плажът Playa de Santa Ana е на 0,5 km по права линия, а жп гарата в Arroyo de la Miel, на 1,0 km. Достъпът до магистралите N-340 и A-7 е лесен, а летище Малага е на около 13 km.
Планировката подхожда за домакинство с нужда от три спални и две бани, с вътрешна площ от 96 m² и източно до югоизточно изложение, осигуряващо слънце сутрин на терасата. Общите съоръжения включват басейн, детски басейн и тенис корт. Ежедневните покупки се правят на 1,4 km в супермаркета, а аптеката е на 1,3 km, и двете достъпни пеша.
Това е съществуващ дом, завършен през 2000 г. и описан като в отлично състояние. Той е готов за нанасяне, така че не се прилага строителна фаза или период на чакане за предаване. Инфраструктурата на комплекса, басейн, градини, парк и тенис корт, е изградена и се използва. Интериорните снимки показват оборудвана кухня с фурна и перална машина, трапезария и баня с вана.
Имотът е апартамент на втори етаж с площ 96 m², така че не включва собствена градина или собствен басейн; съоръженията за къпане са общи. Паркирането е ограничено до едно покрито място от 23 m² със склад от 4 m². Наклонът към плажа е 8,2%, което е стръмно, а сезонът за плуване при вода над 20°C продължава около четири месеца.
Ref: VL113803
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който иска веднага използваем дом, а не период на чакане: апартаментът е завършен, описан е в отлично състояние и може да се обитава след покупка без ремонтни работи. Планировката с три спални и две бани, една от които баня към спалнята, пасва на семейства с деца, домакинства, които редовно приемат гости, или купувачи, които искат отделна работна или учебна стая в допълнение към две спални. Подхожда също на всеки, който дава приоритет на пешеходния достъп до морето, тъй като плажът и крайбрежната алея са практически в края на улицата, а жп гарата на 1,0 km премахва необходимостта от шофиране за пътувания по крайбрежието. Купувачи, които ценят общи съоръжения без частна поддръжка, ще намерят басейна, детския басейн и тенис корта за подходящи, особено семейства с малки деца. Обратно, той подхожда по-малко на купувачи, за които приоритет са собствен басейн, собствена градина или голям парцел, тъй като външното пространство тук е споделеният, терасно ориентиран модел на апартаментен комплекс. Площта от 96 m² е комфортна, но не обширна; домакинства, които искат четвърта спалня или голяма отворена дневна зона, ще трябва да търсят по-нагоре на пазара. Накрая, купувачи, чувствителни към зимните морски температури, трябва да отбележат, че сезонът за плуване при вода над 20°C е около четири месеца, докато самият климат, средна годишна температура от 18,6°C, остава мек целогодишно за разходки, тенис и живот на открито.
Апартаментът е завършен през 2000 г. и е записан като в отлично състояние, което за сграда на тази възраст означава, че е извършвана поддръжка и не предстои системен ремонт. Интериорните снимки потвърждават оборудвана кухня с фурна и място за перална машина, трапезария с кръгла стъклена маса и баня с вана и прозорец, последното е детайл, който има значение за вентилацията в баня. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане в дневната, покриващ отоплението в по-милите зимни месеци и охлаждането през лятото. Позицията на втория етаж поставя дома над нивото на улицата, като запазва достъпа по стълби удобен. Терасата разширява житейското пространство навън със странична гледка към морето, а източно до югоизточното изложение определя кога тази тераса е използваема: основно от сутринта до обяд. Гледките от дневната и спалните са към зеленина, природа и планините, а не към морския бряг, което намалява директното слънчево отблясъчно и осигурява по-спокоен визуален фон. Споделената инфраструктура на комплекса, басейн, детски басейн, градина с овощни дървета, парк и тенис корт, е част от общото уравнение за качество, тъй като тези съоръжения се поддържат колективно чрез такса поддръжка. Купувачите трябва да отчитат тези повтарящи се разходи, заедно с данъка върху недвижимите имоти (IBI) и таксата за боклук, когато сравняват общата цена на притежание с по-нова сграда. Включеното покрито паркомясто от 23 m² предпазва автомобила от слънце и дъжд, а складът от 4 m² добавя практично пространство за плажни принадлежности, багаж и сезонни предмети, които апартамент от 96 m² не може да побере вътрешно.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от 475 000 €. Това е съществуващ, завършен имот, а не ново строителство с ценова листа, така че не се прилагат цени от или вариации на единиците. Цената включва покрито паркомясто от 23 m² и склад от 4 m², които са постоянна част от покупката, а не допълнителни опции. При 96 m² жилищна площ с три спални и две бани цената на квадратен метър излиза около 4 950 €, без да се брои паркирането и складът. Сравними проекти за ново строителство в Беналмадена в момента започват между 338 900 € и 430 000 €, обикновено за по-малки или различно конфигурирани единици. Както при всеки имот втора употреба, крайната трансакционна цена зависи от преговорите, а разходите за покупка като данък при прехвърляне и нотариални такси се добавят към обявената цена.
Ежедневието тук се оформя от крайбрежното положение и мащаба на квартала, подходящ за разходки. Плажът е на няколкостотин метра, а новата крайбрежна алея с наблюдателните си точки започва наблизо, давайки на жителите постоянен маршрут за сутрешни разходки и вечерни разходки покрай брега. Самият апартамент е с източно до югоизточно изложение, което означава, че терасата улавя сутрешната и обедната светлина, докато дневната и спалните гледат към зеленина и планините, а не директно към морето. Комплексът Jardines de Carvajal функционира като затворен комплекс: басейн, детски басейн, градина с овощни дървета, парк и тенис корт са достъпни само за собственици, което ограничава транзитното движение в терена. Практичните задачи са преодолими пеша, супермаркетът на 1,4 km и аптеката на 1,3 km са в рамките на лесна разходка, а удобствата в радиус от 2 km включват 186 ресторанта, 48 кафенета и 28 аптеки, което отразява колко застроен и обслужен е този участък от крайбрежието. Жп гарата в Arroyo de la Miel, на 1,0 km, свързва района с Малага, Торемолинос и Фуенхирола, така че кола е полезна, но не е строго необходима за всяко пътуване. Струва си да се отбележи стръмният наклон от 8,2% към плажа: обратният път включва забележимо изкачване, което някои жители ще възприемат като част от рутината, а други ще планират около него. Извън летните месеци кварталът запазва постоянното си население, поддържан от училища, здравни центрове и целогодишна търговия.
Непосредствените околности съчетават жилищно спокойствие с гъста обслуженост. В радиус от 2 km данните посочват 186 ресторанта, 48 кафенета, 28 аптеки, 23 банки и 7 училища, което поставя почти всяка ежедневна нужда на пешеходно разстояние или кратко път с кола. Супермаркетът на 1,4 km и аптеката на 1,3 km са опорните точки на седмичната рутина. Здравеопазването е покрито от болница на 3,6 km и два здравни центъра в Беналмадена. Образованието в по-широката община включва 13 основни училища и 11 средни училища, важно за семейства, които остават дългосрочно. Транспортните опции са необичайно пълни за крайбрежно положение: градските жп гари в Arroyo de la Miel (1,0 km) и El Pinillo (1,8 km) свързват с град Малага и Фуенхирола, пътната мрежа предлага директен достъп до N-340 и A-7, а осем линии на обществен транспорт с петнадесет спирки обслужват района. За собственици на електромобили зарядна точка е на 909 m, а Tesla суперзарядни станции във Фуенхирола и Малага, на 6,5 km и 7,7 km. Спортът е добре покрит: ледена пързалка на 0,6 km, ракетен клуб на 1,0 km, общински спортен център на 1,1 km и 219 спортни съоръжения в общината. Пазаруването, извеждането на деца на училище и разходката до плажа могат да се вършат без пипане на магистралата, което запазва ежедневието с местен характер.
Картата показва разположението на апартамента в El Higuerón - Capellanía, съвсем навътре от бреговата линия на Benalmádena. Обърнете внимание на групата плажове в рамките на 1 km и железопътната линия, минаваща зад брега към Arroyo de la Miel. Показаните разстояния са по права линия; пътищата следват терена.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Benalmádena заема централния участък на Costa del Sol, на 12 km западно от Малага и между Torremolinos и Fuengirola. Общината наброява 78,338 жители (2025) на 27.2 km² и отчита 2,299 сделки с жилища годишно, което говори за активен вторичен пазар. Малага (18 km) осигурява регионалното летище, високоскоростните влакове и културното предлагане; Марбела (31 km) отбелязва луксозния западен край на брега. В тази рамка El Higuerón - Capellanía се намира на долната крайбрежна страна на града, близо до границата с Fuengirola.
Посочените разстояния са по права линия; по пътя разстоянията са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa de Santa Ana, е на 0.5 km, Playa Malapesquera, на 0.7 km, а Playa de Bil Bil, на 0.8 km, което на практика представлява група плажове на не повече от десет минути пеша. Летището Málaga-Costa del Sol е на приблизително 9 до 13 km в зависимост от измерването, което го прави кратко пътуване с кола или влак за международни полети. Летището на Гибралтар се намира на 89 km на запад. Град Малага, с историческия си център и високоскоростни железопътни връзки, е на 18 km; Марбела, на 31 km. Голфът е добре представен: Golf Benalmádena Pitch & Putt на 3.0–4.0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 5.2 km и Mijas Golf на 7.7 km. Яхтеното пристанище на Benalmádena фигурира сред близките обекти. Приградската железница е най-силният актив за достъпност: от гарата в Arroyo de la Miel на 1.0 km жителите стигат до Torremolinos, Малага и летището без кола. По пътя крайбрежният маршрут N-340 и магистралата A-7 са директно достъпни от улица Calle Júcar. Колата остава полезна за голф, големи пазарувания и разходки във вътрешността, но не е необходима за плажа, аптеката или супермаркета.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичния профил на Costa del Sol: средна годишна температура от 18.6°C, меки зими и топли лета, смекчени от морето. Сезонът за къпане, дефиниран от морска вода от 20°C нагоре, продължава около четири месеца, приблизително от юни до септември, което поставя реалистични очаквания за къпане в морето спрямо използване на общия басейн, който удължава сезона. Надморската височина от 54 метра оставя апартамента в ниската крайбрежна зона, така че не се налага значителна аклиматизация в ежедневието. Наклонът от имота до плажа е 8.2%, класифициран като стръмен; на практика това означава, че слизането към морето се усеща пеша, а изкачването обратно, още повече, особено при летните жеги. Природната среда компенсира: районът се намира между бреговата линия и подножията на хълмовете, а дневните и спалните на апартамента гледат към зеленина и планини, а не към гъста застрояване. Близките гледни точки, Mirador Los Cañones на 2.6 km, Mirador del Madroño на 3.9 km и Mirador del Lobo на 4.1 km, отбелязват пешеходни маршрути в хълмистия зелен пояс над града. Източното до югоизточното изложение на терасата съответства на крайбрежната ветро- и светлинна схема, осигурявайки слънце сутрин и сянка в късния следобед.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Достъпът до плажа е определящата рекреативна черта. Playa de Santa Ana на 0.5 km е най-близкият, следван от Playa Malapesquera (0.7 km), Playa de Bil Bil (0.8 km), Playa de Torreblanca (0.9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 km) и Playa Bonita (2.3 km). Два от тях, Carvajal и Fuente de la Salud, носят статуса Син флаг, международния еталон за качество на водата и услуги. Новата крайбрежна алея с гледните си точки започва на няколко метра от сградата, осигурявайки коридор без автомобили за разходки, бягане и колоездене по цялото крайбрежие. Голфърите имат избор в кратък радиус: общинският Pitch & Putt на 3.0–4.0 km за къси игри, 9-дупковото игрище Miguel Ángel Jiménez на 5.2 km, Mijas Golf на 7.7 km и Club de Golf Málaga Parador на 8.1 km. Спортните съоръжения в общината наброяват 219, включително ледената пързалка на 0.6 km, клубът за ракетни спортове на 1.0 km и Polideportivo на 1.1 km, всички достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. За водни развлечения отвъд плуването яхтеното пристанище в Benalmádena предлага обичайните крайбрежни варианти като лодкови екскурзии и водни спортове. Туристическата инфраструктура, 24 хотела и над 11,000 легла, означава, че ресторантите и заведенията за развлечение работят целогодишно, вместо да затварят след лятото.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
В рамките на самата Benalmádena този апартамент конкурира както имоти втора употреба, така и вълна от ново строителство. Най-близките сравними обекти са Blossom Hills (цени от €338,900), Blossom (цени от €418,000) и Finca Doña María (цени от €430,000). Тези суми са начални цени за ново строителство, което означава, че действителната цена за единица обикновено нараства според етажа, изложението и спецификацията, докато €475,000, поискани тук, са фиксирана цена за определен, завършен дом с паркомясто и склад, включени в нея. На този фон надплащането спрямо началните цени на новото строителство купува незабавност, без строителна фаза, без риск при предаване, плюс установена общност със зрели градини и функциониращи съоръжения. Какво предлагат в замяна проектите за ново строителство: съвременна спецификация, модерни стандарти за изолация, актуални енергийни норми и често по-големи тераси, проектирани около крайбрежната гледка. Сграда от 2000 г. предхожда част от тези стандарти, което се отразява в това, че климатикът е основната климатична система вместо подово отопление или аеротермална технология. По отношение на местоположението El Higuerón - Capellanía се намира в крайбрежната ивица на Benalmádena, по-близо до брега от повечето хълмисти нови комплекси, които обикновено разменят близостта до морето за панорамни гледки и по-тиха среда. Наклонът от 8.2% до плажа е физическият израз на този компромис в обратна посока. Регионално позицията на Benalmádena между Torremolinos и Fuengirola, на 12 km от Малага и 31 km от Марбела, я поставя в най-натоварения и най-добре свързан участък на Costa del Sol. Годишните 2,299 сделки с жилища означават ликвидност: имоти втора употреба в тази община сменят собствениците си редовно, което има значение за купувачи, които искат възможност да продадат в предвидим хоризонт. В сравнение с Марбела цените на квадратен метър са по-ниски; в сравнение с вътрешността на провинция Малага, по-високи: крайбрежната надплащане в стандартния му вид.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID