Този търговски обект е разположен в Дона Пепа, в региона Аликанте, и предлага 170 квадратни метра пространство за офис или друга бизнес дейност. Сградата е завършена през 1970 г., което показва установена конструкция в зряла урбанизирана зона. Имотът се намира в непосредствена близост до популярния център Ciudad Quesada, с лесен достъп до основни пътни артерии и локални услуги. Разпределението включва входно пространство, отделни стаи и два санитарни възла, което го прави функционален за различни професионални нужди.
В сравнение с новите жилищни проекти като Oasis Laguna 2 или Apartments Palangre Beach, които са насочени към ваканционни жилища и изискват високи инвестиции, този обект е фокусиран върху бизнеса с много по-нисък входен праг. Докато жилищните комплекси в Torrevieja предлагат удобства като басейни и общи зони за отдих, този търговски имот осигурява функционалност за работа в установена зона. Локацията в Дона Пепа е по-градска и достъпна в сравнение с изолираните ваканционни паркове, което е предимство за услуги, зависещи от локалния трафик. Липсата на луксозни довършителни работи се компенсира от гъвкавостта на пространството и готовността за ползване, което е ключово отличие от проектите в етап на строеж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е в периферията на натоварения район Ciudad Quesada, на кратко разстояние с автомобил от основните търговски точки. Районът е силно урбанизиран с наличие на множество барове и ресторанти в близост. Този позициониране осигурява постоянен поток от хора и видимост за бизнеса, като същевременно се поддържа достъпност до основната пътна мрежа на Коста Бланка.
Тъй като имотът е предназначен за търговски цели, функционалните нужди са насочени към операционна ефективност. Разпределението на помещенията позволява организиране на работни станции, консултации или съхранение. Наличието на два отделни санитарни възла спомага за комфорт на служители и клиенти. Общият паркинг решава логистичните въпроси за пристигащите клиенти.
Сградата е завършена и въвежда в експлоатация през 1970 г., което означава, че е напълно функционална и готова за незабавно ползване. Не се очакват строителни дейности или забавяне, свързани с ново строителство. Инфраструктурата в района е напълно развита, което премахва несигурностите, свързани с развиващите се територии.
Имотът не предоставя жилищни удобства като спални или пространства за отдих. Липсват индивидуални условия като басейн, тераса или частен двор. Паркирането е споделено със съседни обекти и не гарантира конкретно място. Разстоянието до плажа е над 5 километра, което изисква използване на моторно превозно средство.
Този обект е подходящ за професионалисти или малки фирми, търсещи физическо присъствие на Коста Бланка. Ситуацията пасва на адвокатски кантори, агенции за недвижими имоти или консултантски услуги, които се нуждаят от място за срещи с клиенти. Също така е подходящ за компании, управляващи ваканционни имоти в района, поради близостта до Ciudad Quesada. Не е подходящ за дейности, изискващи големи складови площи или тежко производство, поради търговското предназначение и разпределението.
Като сграда от 1970 г., конструкцията е традиционна с тухлени стени и бетонни плочи. Подовите настилки са плочки, което е практично решение за поддръжка в местния климат. Санитарните възли са функционални с керамични облицовки. Дограмата е вероятно алуминиева или дървена, характерна за периода. Интериорът е на разположение без мебели, което дава свобода за адаптиране на работното пространство според конкретните изисквания на наемателя. Няма информация за инсталирани системи за климатизация, но електрическата инсталация отговаря на стандартите за търговски обекти.
Месечният наем е фиксиран на 950 евро. Цената отразява предлагането на 170 квадратни метра търговска площ в установен район с готова инфраструктура. Този пазарен сегмент за наеми в Дона Пепа е стабилен, като цената е конкурентна спрямо сходни офис площи в региона. Не са посочени допълнителни вариации в цената на база брой стаи, тъй като имотът се отдава като цяло.
Това място дефинира ежедневието чрез професионална активност в средиземноморски контекст. Работният ден започва в светло и проветриво пространство, типично за испанските офис сгради от този период. Районът около Дона Пепа е оживен, предлагайки множество възможности за обяд в близките ресторанти или пиене на кафе в съседните заведения, които създават динамика през целия ден. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно позволява лесно придвижване пеша до местните магазини за услуги през повечето дни. Вечерите след работа са по-спокойни, а близостта до голф игрища и морето на кратко разстояние с кола предлага възможност за бърза смяна на обстановката. Това е място, където бизнесът се слива с ежедневния ритъм на местната общност.
Околната среда е силно развита с висока гъстота на услуги. В радиус от 2 километра са налични 35 ресторанта, 7 аптеки и 10 банки, което осигурява всички ежедневни нужди на пешеходно разстояние. Градската тъкан включва смесица от жилищни и търговски сгради, създавайки активна атмосфера през деня. Наличието на 9 линии за обществен транспорт и 5 близки спирки улеснява придвижването на служители и клиенти без личен автомобил. Районът е част от по-голяма урбанизирана зона, свързваща Торевиеха и Рохалес.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната част на Дона Пепа, в близост до кръстовищата за Ciudad Quesada. Отчита се разстоянието до националния път N-332 и главната магистрала AP-7, които осигуряват бърза връзка на север и юг по брега. Зелените площи показват близките голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, в зоната на Коста Бланка. Той е стратегически позициониран между по-големите градове Елче (22 км) и Аликанте (38 км), но в по-близка връзка с туристическите центрове като Торевиеха. Тази позиция позволява достъп както до градските удобства на метрополията, така и до релакса на морските курорти.
Летището Аликанте-Елче се намира на около 27 километра, което позволява бърза връзка с международни дестинации. Плажовете като Platja del Camp са на 5,7 километра, достъпни с автомобил. Най-близкото голф игрище, Club de Golf La Finca, е на 6,8 километра. За зареждане на електрически автомобили има станция на 3,7 километра. Болничните услуги са на 2,6 километра, а спортните центрове на около 3,7 километра, което прави локацията удобна за комбинация от работа и услуги.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3843 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C. Умереният средиземноморски климат позволява работа на открито през голяма част от годината. Летата са сухи и горещи, а зимите меки, което намалява разходите за отопление. Височината от около 100 метра над морското ниво допринася за по-ниска влажност в сравнение с крайбрежните ивици.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Морето и плажовете са на разстояние между 5,7 и 6,0 километра, включително Platja del Camp и Platja de les Ortigues. Тези места са лесно достъпни след работно време за отдих. Районът е богат на възможности за голф с три игрища в радиус от 15 километра. Спортните центрове и марината Port Esportuv Marina de les Dunes на 8 километра допълват възможностите за активна рекреация.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, в зоната на Коста Бланка. Той е стратегически позициониран между по-големите градове Елче (22 км) и Аликанте (38 км), но в по-близка връзка с туристическите центрове като Торевиеха. Тази позиция позволява достъп както до градските удобства на метрополията, така и до релакса на морските курорти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID