Este espaço comercial de 170 m² está localizado em Dona Pepa, Alicante, uma área urbana com comodidades acessíveis a pé. Embora atualmente configurado como escritório, o espaço oferece flexibilidade para diversas oportunidades de negócio. Beneficia de uma localização prática com acesso fácil e estacionamento partilhado, ideal para empresas que procuram visibilidade e conveniência na região da Costa Blanca Sul.
Dona Pepa, onde se situa este espaço comercial, distingue-se de outras áreas na Costa Blanca Sul pela sua configuração urbana consolidada e pela forte presença de serviços e comodidades a uma curta distância a pé. Ao contrário de empreendimentos focados exclusivamente em residências de férias ou de luxo, como os encontrados em áreas costeiras mais desenvolvidas ou campos de golfe exclusivos, Dona Pepa oferece um ambiente mais integrado para o dia-a-dia de um negócio. Projetos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, por exemplo, são focados em habitação e localizam-se mais perto da linha de costa, com preços de aquisição significativamente mais elevados, refletindo a tipologia e a proximidade ao mar. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso, embora mais recente e com potencial de valorização, também se foca em apartamentos residenciais. Este espaço comercial em Dona Pepa apresenta-se como uma opção de arrendamento numa zona com infraestrutura estabelecida, distinta de novos desenvolvimentos residenciais ou turísticos, oferecendo uma base operacional numa área com acesso a uma vasta gama de serviços para clientes e funcionários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Dona Pepa, Alicante, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada com comércio local e serviços nas imediações. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a pé para conveniências diárias e a necessidade de um veículo para explorar as áreas circundantes e destinos mais distantes.
Este espaço destina-se a profissionais ou empresas que procuram um local para operar, com 170 m² de área útil. A sua configuração atual como escritório, com divisões internas e duas casas de banho, pode ser adaptada a diferentes modelos de negócio, respondendo a necessidades funcionais específicas.
O edifício onde se insere este espaço comercial foi concluído em 1970, sendo considerado uma construção existente. Atualmente, o imóvel encontra-se pronto para ocupação, sem planos de construção ou desenvolvimento adicional associados a esta unidade específica.
Este imóvel é um espaço comercial sem características residenciais, como quartos. A infraestrutura de cozinha não é uma característica padrão deste tipo de propriedade, e o estacionamento é partilhado, não sendo exclusivo. Não é um empreendimento novo, com a data de construção indicativa de 1970.
Este espaço comercial em Dona Pepa é adequado para um empreendedor que busca estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização com infraestrutura urbana. É ideal para serviços profissionais como consultoria, escritórios de contabilidade, agências imobiliárias ou pequenas clínicas, dada a sua configuração e proximidade a outras comodidades. A possibilidade de adaptação do layout interno permite a criação de ambientes personalizados. Profissionais que valorizam ter acesso a uma variedade de restaurantes e cafés para almoços de negócios ou pausas, e que preferem uma área com serviços essenciais a uma curta distância, encontrarão aqui um local funcional. A localização também beneficia de acesso a transporte público, embora um carro aumente a conveniência para distâncias maiores.
O edifício onde se localiza este espaço comercial foi construído em 1970, apresentando acabamentos característicos da época. O espaço interior é composto por um hall de entrada luminoso e divisões internas que podem ser reconfiguradas conforme as necessidades do negócio. As casas de banho são funcionais, refletindo a natureza prática do imóvel. O piso é revestido a azulejo, comum em espaços comerciais pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. A ausência de acabamentos de luxo modernos é uma característica inerente à idade da construção, focando-se na funcionalidade e praticidade do espaço para atividades comerciais.
O espaço comercial está disponível para arrendamento pelo valor mensal de 950€. O imóvel possui uma área total de 170 m² e conta com duas casas de banho. A sua condição de construção data de 1970, e encontra-se pronto para ocupação imediata. A disponibilidade e o preço são fixos para este espaço específico, sem variações de tipologia ou áreas, dado ser uma unidade comercial singular.
Este espaço de 170 m² em Dona Pepa, Alicante, oferece uma base prática para operações comerciais. A sua proximidade a farmácias (76 m) e supermercados (159 m) facilita o dia a dia de funcionários e clientes. A área circundante dispõe de uma variedade considerável de restaurantes (35) e cafés (17), criando um ambiente dinâmico. Embora a localização seja predominantemente urbana e com acesso a pé para muitas necessidades básicas, a posse de um veículo é recomendada para maior flexibilidade, especialmente para aceder a áreas de lazer como praias ou campos de golfe, que se situam a alguns quilómetros de distância. O ambiente oferece um ritmo de vida conveniente para o trabalho, com a facilidade de encontrar serviços essenciais nas proximidades.
O espaço comercial em Dona Pepa situa-se numa área urbana densamente povoada, com uma concentração significativa de serviços. A uma curta distância, encontram-se 7 farmácias, 10 bancos e 17 cafés, além de 35 restaurantes, proporcionando um ecossistema de apoio robusto para qualquer negócio. A proximidade a escolas (1) e a um hospital (2.6 km) reforça a acessibilidade para funcionários e clientes. A mobilidade é facilitada pela presença de 9 linhas de transporte público com 5 paragens nas proximidades, embora a posse de um veículo seja vantajosa para explorar a região mais amplamente, como para aceder a campos de golfe ou praias. O centro de Alicante fica a cerca de 38 km, oferecendo acesso a um centro urbano maior.
Este mapa ilustra a localização de Dona Pepa, um núcleo urbano em Alicante, destacando a sua posição terrestre em relação à costa. A representação visual permite observar a densidade de serviços nas imediações do imóvel e a distância para praias e campos de golfe, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa, em Alicante, está estrategicamente posicionada em relação a outras cidades importantes da região. Situa-se a 22 km de Elche, uma cidade conhecida pelo seu património de palmeirais classificado pela UNESCO, e a 38 km da capital provincial, Alicante, um centro urbano com um porto importante e um aeroporto internacional. A 36 km encontra-se Murcia, outra cidade significativa com uma rica oferta cultural e histórica. Esta localização permite acesso relativamente fácil a estes centros urbanos para fins comerciais, culturais ou de lazer, mantendo um ambiente mais específico de Dona Pepa.
Este espaço comercial em Dona Pepa beneficia de uma localização urbana com acesso a várias comodidades. A farmácia e o supermercado encontram-se a distâncias caminháveis (76 m e 159 m, respetivamente). As praias mais próximas, como Platja del Camp, estão a cerca de 5.7 km, e os campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, a 6.8 km, requerendo transporte motorizado. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 27 km em linha reta, oferecendo ligações aéreas internacionais. A rede de transporte público local, com 9 linhas e 5 paragens, complementa a acessibilidade, embora um veículo particular ofereça maior liberdade.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Dona Pepa, Alicante, a uma altitude de cerca de 22 metros acima do nível do mar, insere-se num clima mediterrânico característico da Costa Blanca Sul. A região goza de uma média anual de 18.8°C, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com aproximadamente 3,843 horas, o que contribui para um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período propício para atividades ao ar livre e desportos aquáticos, como o banho no mar, estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Para além da sua funcionalidade comercial, a área circundante oferece acesso a atividades recreativas. As praias mais próximas, como a Platja del Camp, situam-se a 5.7 km, oferecendo um refúgio costeiro. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca está a 6.8 km, com outros campos como o Club de Golf Villamartín a 14 km. Existem também centros desportivos nas proximidades, como o Centro Deportivo La Raqueta a 3.7 km, que oferecem diversas instalações para a prática desportiva, complementando o acesso a atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa, em Alicante, está estrategicamente posicionada em relação a outras cidades importantes da região. Situa-se a 22 km de Elche, uma cidade conhecida pelo seu património de palmeirais classificado pela UNESCO, e a 38 km da capital provincial, Alicante, um centro urbano com um porto importante e um aeroporto internacional. A 36 km encontra-se Murcia, outra cidade significativa com uma rica oferta cultural e histórica. Esta localização permite acesso relativamente fácil a estes centros urbanos para fins comerciais, culturais ou de lazer, mantendo um ambiente mais específico de Dona Pepa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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