Tento komerční objekt v Dona Pepa nabízí 170 m² administrativního prostoru v oblasti Ciudad Quesada. Budova z roku 1970 je momentálně využívána jako kancelář, ale umožňuje i jiné obchodní využití. Dispozice zahrnuje otevřenou vstupní halu, několik oddělených místností a dvě toalety. Nemovitost se nachází v urbanizované části s blízkostí základních služeb. Pronájem je stanoven na 950 € měsíčně. Lokalita poskytuje funkční zázemí pro podnikání v oblasti Costa Blanca.
Srovnání s okolními projekty ukazuje rozdílný charakter nabídky. Zatímco nedaleké projekty jako Apartments Palangre Beach se zaměřují na rezidenční bydlení a prodej nemovitostí v cenovém rozpětí od 160 000 €, tento objekt představuje pronájem komerčního prostoru. Cenová hladina 950 € měsíčně reflektuje specifika trhu s nebytovými prostory v Ciudad Quesada. Oproti novým výstavbám v Urbanización El Raso, které nabízejí moderní bydlení s bazény, tento projekt poskytuje funkční zázemí pro podnikání bez nároků na rekreační vybavenost. Lokalita Dona Pepa je oproti oblíbeným apartmánům u pláže klidnější z hlediska sezónních výkyvů turistického ruchu, což pro některé podniky představuje stabilnější prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na okraji Ciudad Quesada, v lokalitě Dona Pepa. Jedná se o středně hustě zastavěnou oblast s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Pozice nabízí rovnováhu mezi dosažitelností městských center a menším ruchem než v přímém centru turistických zón.
Prostor splňuje požadavky na provoz servisních nebo administrativních činností. Dostatečná plocha 170 m² umožňuje členění na zóny pro klienty a zaměstnance. Vybavení dvěma toaletami zajišťuje základní hygienické standardy pro běžný provoz podniku.
Projekt se týká dokončené budovy z roku 1970. Stavba je k dispozici k okamžitému užívání. Nejedná se o novostavbu, ale o existující zástavbu s ověřenou stavební strukturou. Žádné čekací doby na dokončovací práce nebo kolaudaci nejsou nutné.
Objekt nenabízí bydlení, slouží výhradně ke komerčním účelům. Parkování je řešeno formou sdílených venkovních prostor, nikoliv kryté garáže. Vzhledem k roku výstavby nelze očekávat nejnovější energetické standardy bez případné modernizace. Objekt se nenachází přímo u mořského pobřeží.
Tento objekt je relevantní pro podnikatele, kteří hledají provozovnu s určitou mírou stability v existující zástavbě. Je vhodný pro profesionální služby, jako jsou realitní kanceláře, administrativní centra nebo poradenské firmy, které nepotřebují reprezentativní prostory v nízkoenergetických budovách. Díky dvěma toaletám a prostoru pro členění lze objekt přizpůsobit i pro malé lékařské nebo kosmetické ambulance. Situace je vhodná pro živnostníky, kteří vyžadují parkování pro klienty, i když je sdílené. Lokalita Dona Pepa je vhodná pro cílovou skupinu tvořenou místními obyvateli a stálými rezidenty, nikoliv pro dočasné turisty.
Budova z roku 1970 vykazuje znaky typické pro svou dobu výstavby v regionu. Konstrukce je masivní s využitím standardních stavebních materiálů. Podlahy jsou v hlavních prostorech řešeny dlaždicemi, což je praktické z hlediska údržby v komerčních prostorách. Stěny mají hladké omítky ve světlých barvách, což umožňuje snadné vizuální úpravy. Okenní otvory poskytují přirozené osvětlení, avšak tepelně-izolační parametry odpovídají starším normám. Sanitární vybavení zahrnuje základní keramické prvky a armatury. Vzhledem k roku výstavby lze očekávat, že technické instalace jako elektřina a vodovod budou vyžadovat kontrolu.
Cena pronájmu je stanovena od 950 € měsíčně. Tato částka se vztahuje k celkové podlahové ploše 170 m². V porovnání s novými komerčními jednotkami v primárních turistických centrech je cenová hladina nižší. Transakce probíhá na základě nájemní smlouvy. K ceně je nutné připočítat standardní provozní náklady spojené s užíváním nemovitosti a spotřebou médií.
Dona Pepa představuje obytnou a komerční zónu v rámci širší oblasti Rojales. Denní provoz v této lokalitě je charakteristický směsí rezidentního života a maloobchodních služeb. Pro podnikatele to znamená dostupnost zákazníků z přilehlých urbanizací. Okolí budovy nabízí bary a restaurace, což vytváří ruch během dne i večera. Přístup do objektu je přímý a vstupní prostor je řešen jako otevřená hala, což je vhodné pro recepci. Interiér s dlaždicovými podlahami a bíle omítnutými stěnami vyžaduje vlastní úpravy podle konkrétního typu podnikání. Lokalita je propojena silnicemi s okolními městy, což usnadňuje dojíždění zaměstnanců i dodavatelů. Životní styl v této části Costa Blanca je založen na praktičnosti a dostupnosti služeb. Zdejší podnikatelské klimá je často ovlivněno místním tempem života.
Okolí objektu je urbanizované s vysokou dostupností denních potřeb. V dosahu do 200 metrů se nachází supermarkety a lékárny, což zajišťuje snadný přístup k zásobování. Místní síť restaurací a kaváren nabízí možnosti stravování během pracovní doby. Infrastruktura zahrnuje bankovní pobočky a služby zubní péče. Pro širší dopravní napojení slouží silniční tahy spojující Ciudad Quesada s městy Torrevieja a Guardamar del Segura. Oblast není napojena na dálnici přímo, ale spojení je vedeno místními komunikacemi.
Mapa ukazuje polohu objektu v uliční síti Dona Pepa. Zřetelně je vyznačena vzdálenost k hlavním komunikacím směřujícím k mořskému pobřeží. Vykreslena je také poloha okolních golfových hřišť a městské zástavby Ciudad Quesada. Umístění ilustruje vnitrozemskou pozici s rychlým přístupem k pobřežní linii.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dona Pepa je součástí obce Rojales, která leží v provincii Alicante. Geograficky se jedná o součást Vega Baja del Segura. Pozice je strategická mezi většími městy Elche (22 km) a Alicante (38 km). Regionální město Torrevieja je vzdáleno pouze několik kilometrů. Tato lokalizace umožňuje využívat služby velkých měst a zároveň profitovat z menšího měřítka přímého okolí.
Nemovitost se nachází přibližně 6 kilometrů od nejbližších pláží, jako jsou Platja del Camp a Platja del Montcaio. Tato vzdálenost umožňuje dosáhnout pobřeží autem během krátké jízdy. Golfová hřiště Club de Golf La Finca a Villamartín jsou vzdálena mezi 7 a 14 kilometry. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,6 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je letecky vzdáleno přibližně 27 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Dona Pepa se nachází v mírně nadmořské výšce kolem 100 metrů. Podnebí je kontinentální se středomořským vlivem. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí přibližně 3 843 hodin, což zajišťuje dostatek denního světla. Zimní teploty se pohybují okolo 12 °C, zatímco letní maxima průměrně dosahují 26 °C. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se projekt nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa Blanca je snadno dostupné. Nejbližší pláže leží v těsné blízkosti Guardamar del Segura a Torrevieja. Tyto pláže jsou často držiteli modrých vlajek pro čistotu vody. Rekreační aktivity v okolí zahrnují golf, přičemž Club de Golf La Finca nabízí 18jamkové hřiště v dosahu 7 kilometrů. V oblasti je také zastoupen tenis a další sporty v centrech jako Centro Deportivo La Raqueta.
Zdroj: OpenStreetMap
Dona Pepa je součástí obce Rojales, která leží v provincii Alicante. Geograficky se jedná o součást Vega Baja del Segura. Pozice je strategická mezi většími městy Elche (22 km) a Alicante (38 km). Regionální město Torrevieja je vzdáleno pouze několik kilometrů. Tato lokalizace umožňuje využívat služby velkých měst a zároveň profitovat z menšího měřítka přímého okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID