Šis komerciālais objekts ar kopējo platību 170 m² atrodas Dona Pepā, Alikantes provincē. Ēka, kas pabeigta 1970. gadā, pašlaik tiek izmantota kā birojs, bet tās plānojums ļauj to pielāgot arī citām uzņēmējdarbības vajadzībām. Objekts ir izvietots apbūvētā pilsētvides zonā, nodrošinot piekļuvi vietējai infrastruktūrai. Iekšējais sadalījums iekļauj atsevišķas telpas un sanitāros mezglus, kas veido funkcionālu darba vidi.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, dzīvokļiem Torrevieja vai El Raso (Oasis Laguna 2), šī komerciāla telpa piedāvā zemāku ieejas slieksni nomināliem izdevumiem. Dzīvojamo nekustamo īpašumu cenas šajā apkārtnē sākas no €160 000, kas prasa lielus kapitāla ieguldījumus. Šīs telpas nomas maksa €950 ir ievērojami mazāka nekā hipotēkas maksājumi līdzvērtīgā mājoklī, tomēr tā sniedz tikai lietošanas tiesības, nevis īpašumtiesības. Atšķirībā no jaunajiem projektiem piekrastē, šis objekts piedāvā iekšzemes atrašanās vietu ar lielāku koncentrāciju uz ikdienas biznesa vidi nekā uz tūrisma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Dona Pepas apkaimē, kas ir daļa no Rožalesas (Ciudad Quesada) aglomerācijas. Tas atrodas urbanizētā teritorijā ar daudzdzīvokļu mājām un komerciālajām ēkām. Tuvumā atrodas sabiedriskās ērtības, tostarp veikali un sabiedriskais transports. Novietojums ne piesaistīts tieši piekrastes joslai, gan saglabājams relatīvi ātrs piekļuve ceļiem uz apkārtējām pilsētām.
Kā biroja telpa šis objekts apmierina prasības pēc funkcionālas darba vietas ar sadalītām zonām. Ir pieejama gaiša ieeja un vairākas istabas, kas ļauj organizēt darbu nodaļās. Divas sanitārās telpas nodrošina ērtības darbiniekiem un apmeklētājiem. Tā kā objekts ir vecākas celtnes, tas piedāvā praktisku risinājumu, nevis modernu apartamentu komfortu.
Šis ir pabeigts projekts, kura celtniecība tika pabeigta 1970. gadā. Tas ir gatavs lietošanai nekavējoties, bez nepieciešamības gaidīt būvdarbus. Iekšējais stāvoklis norāda uz pielāgošanu biroja vajadzībām, ar baltiem mūriem un flīžu grīdām, kas ir typiski komerciālām telpām. Tā ir stabilā būvniecības periods, kas garantē pastāvīgu konstrukciju.
Objekts nav paredzēts dzīvošanai, jo tajā nav guļamistabu vai dzīvojamās zones aprīkojuma. Būvēšanas gads 1970 nozīmē, ka ēka neatbilst mūsdienu jaunbūvju energoefektivitātes standartiem. Autostāvvieta ir kopīga ar kaimiņiem un atrodas ārpus telpām, kas var ierobežot ekskluzīvu piekļuvi. Plānojums ir fiksēts un prasītu remontu, ja mainītos funkcionālais pielietojums.
Šīs telpas ir piemērotas mazākiem vai vidējiem uzņēmumiem, kas meklē funkcionālu biroju ārā no dārgiem biznesa centriem. Tā ir laba izvēle, ja biznesam nepieciešama stabilā atrašanās vieta ar vieglu piekļuvi vietējiem klientiem un darbiniekiem. Tas arī derētu kā bazēšanās vieta konsultantiem vai mazām servisa kompānijām, kuras nevēlas piesaistīties ilgtermiņa nekustamā īpašuma iegādei, bet vēlas elastību nomas formā.
Objekta interjers atspoguļo praktisku piegājienu ar flīžu grīdām visās telpās un vienkāršu, baltu sienu apdari. Šis materiālu izvēles nodrošina vieglu uzturēšanu un noturību pret ikdienas nodilumu. Sanitārie mezgli ir aprīkoti ar standarta aprīkojumu, piemēram, sifonu un apkures radiatoriem ir redzami uzņēmumā. Kopumā apdare ir funkcionāla un atbilst komerciālās telpas prasībām, nevis mājīga mājas stila.
Nomas maksa šim objektam ir €950 mēnesī. Ņemot vērā platību 170 m², cena veido apmēram €5,59 par kvadrātmetru, kas ir pieejams līmenis komerciālām telpām šajā reģionā. Pircējiem vai nomniekiem jāņem vērā, ka šī ir pamatcena un pievienotās izmaksas var ietvert komunālos maksājumus un pakalpojumus. Tirgus analīze parāda, ka šī cena ir konkurētspējīga, salīdzinot ar mazākām telpām tuvējās centros.
Dienas ritms šajā vietā ir ietekmēts apkārtējās pilsētbūves. Dzeltenā fasāde ar augu apzaļumojumu rada vietējo raksturu. Darba laikā ir viegli piekļūt tuvējām kafejnīcām un veikaliem pusstundas pārtraukumos, jo novērojama augsta pakalpojumu koncentrācija. Aplinkumā ir aktīva satiksme, kas ir parasta šāda veida apkaimes. Pēc darba beigām klusums pakāpeniski atgriežas, kad komerciālās darbības apsūst.
Aplinkumā ir augsta pakalpojumu koncentrācija, kas atvieglo ikdienas darbību. 2 km rādiusā atrodas 35 restorāni, 10 bankas un vairākas skolas, kas rada dzīvīgu vidi. Farmācijas iestādes un zobārstniecības klīnikas ir pieejamas nelielā attālumā, kas nozīmē, ka darbinieki var viegli atrast nepieciešamo medicīnisko palīdzību. Šīs aizsardzības rāda labi attīstītu vietējo infrastruktūru, kas atbalsta gan uzņēmējdarbību, gan dzīvi.
Karte parāda, ka objekts atrodas blakus lielām ielām, kas savieno Dona Pepu ar tālākām pilsētām. Tas ir daļa no blīvi apbūvēta kvartāla, kur redzami gan dzīvojamie, gan komerciālie apbūves objekti. Zaļās zonas ir izkaisītas, kontrastējot ar pelēto apbūvi, un norāda uz vietējo parku tuvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dona Pepa ir izvietota starp lielākajām pilsētām Elči (22 km) un Alikante (38 km). Tā ir daļa no Dienvidu Kostablancas (Costa Blanca South) reģiona, kas ir pazīstams ar savu starptautisko raksturu. Šī novietojuma īpatnība ir iespēja izmantot lielo pilsētu resursus, nepiedzīvojot to ikdienas satiksmes sastrēgumus. Tas ir perifērs rajons, kas saglabā savstarpējo saikni ar piekrastes kūrortiem.
Līdz tuvākajai pludmalei Platja del Camp ir aptuveni 5,7 km jūras taisnā līnijā, kas prasa transportlīdzekli. Alikantes lidosta atrodas apmēram 27 km attālumā, kas nodrošina ērtu pieslēgumu starptautiskajiem maršrutiem. Golfa entuziasti var sasniegt Club de Golf La Finca 6,8 km attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 9 līnijām un 5 pieturām tuvumā, kas ļauj pārvietoties arī bez auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gadas temperatūru 18,8°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Tas nozīmē, ka biroja telpās būs pietiekami daudz dabīgās gaismas. Ziemas ir maigas, ar vidējo temperatūru ap 12°C, kas samazina sildīšanas izmaksas, savukārt vasarās temperatūra var sasniegt 26°C un vairāk, prasot efektīvu dzesēšanas sistēmu. Klints augstums virs jūras līmeņa ir mazs, kas veido pustropisku mikroklimatu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan objekts atrodas iekšzemē, piekļuve piekrastei ir relatīvi ātra. Tuvākie pludmales, piemēram, Platja del Montcaio, atrodas 6 km attālumā. Reģionā ir vairāki sporta centri, tostarp Centro Deportivo La Raqueta 3,7 km attālumā. Golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Villamartín, sniedz iespēju aktīvai atpūtai, tomēr tiem ir jānonesās ar transportlīdzekli.
Avots: OpenStreetMap
Dona Pepa ir izvietota starp lielākajām pilsētām Elči (22 km) un Alikante (38 km). Tā ir daļa no Dienvidu Kostablancas (Costa Blanca South) reģiona, kas ir pazīstams ar savu starptautisko raksturu. Šī novietojuma īpatnība ir iespēja izmantot lielo pilsētu resursus, nepiedzīvojot to ikdienas satiksmes sastrēgumus. Tas ir perifērs rajons, kas saglabā savstarpējo saikni ar piekrastes kūrortiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID