Ez az ingatlan a népszerű Ciudad Quesada (Dona Pepa) városrészének szélén található, Alicantétól nem messze. A 170 m²-es kereskedelmi ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de más üzleti célokra is alkalmas. Az épület könnyen megközelíthető, világos bejárattal rendelkezik, és több helyiségre osztott. Női és férfi WC is rendelkezésre áll. A szomszédos üzletekkel közös parkolót használnak. Ez egy kiváló üzleti lehetőség egy jól pozícionált helyen.
Dona Pepa, Ciudad Quesada területe a Costa Blanca déli részén található, amely ismert a napos időjárásáról és a számos golfpályáról. Más, hasonló régiókban, mint például a nyugatiabb Costa del Solon, a fejlesztések gyakran lakóparkokra összpontosítanak, míg ez a terület erősebb hangsúlyt fektet a kereskedelmi és szolgáltató egységekre is. Az itt található ingatlanok, mint ez a 170 m²-es irodaterület, gyakran kínálnak rugalmas bérleti lehetőségeket vállalkozások számára. Az árak általában alacsonyabbak, mint a tengerparti ingatlanok esetében, de a közeli strandok (kb. 6 km) és a jó infrastrukturális kapcsolatok, mint az Alicante-Elche repülőtér (kb. 27 km légvonalban), vonzóvá teszik a befektetők és a vállalkozók számára. Összehasonlítva a közeli Torrevieja vagy Orihuela Costa városrészekkel, amelyek sok lakóépületet és apartmant kínálnak, Dona Pepa jobban kielégíti a kereskedelmi célú ingatlanok iránti igényt, miközben továbbra is élvezheti a mediterrán életmódot. Az olyan projektek, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH vagy az EDIFICIO SUN & CENTER, elsősorban lakóingatlanokat kínálnak, míg ez az irodahelyiség egy más szegmenset céloz meg a piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Dona Pepa belvárosának peremén helyezkedik el, amely Ciudad Quesada része. A környék rendelkezik a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokkal, amelyek gyalogosan is elérhetők. A tengerpart és a nagyobb városok távolabb esnek, így autóhasználat ajánlott a kényelmes közlekedéshez.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozások számára kínál helyszínt, ahol üzleti tevékenység folytatható. A belső kialakítás rugalmasan alakítható az üzleti igényekhez. Az elhelyezkedés révén könnyen elérhetők a helyi szolgáltatások, ami elősegíti a zökkenőmentes működést.
Az épület 1970-ben épült, és jelenleg teljesen elkészült állapotban van. Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy meglévő kereskedelmi ingatlan, amely azonnal birtokba vehető. Az épület állapota a korának megfelelő, és az esetleges felújítások vagy átalakítások az új bérlő igényei szerint történhetnek.
Ez az ingatlan nem lakóingatlan, így nem alkalmas állandó lakhatásra. A parkolás megosztott a szomszédos egységekkel, ami korlátozhatja a rendelkezésre álló helyet. Bár a környék csendesebb, a szomszédos üzletek miatt bizonyos zajszint előfordulhat. Nincs közvetlen kilátás tengerre vagy hegyekre.
Ez az ingatlan ideális választás lehet kis- és középvállalkozások számára, amelyek stabil, jól megközelíthető helyen szeretnék működtetni üzletüket. Különösen ajánlott olyan vállalkozásoknak, amelyeknek fontos a gyalogos forgalom, vagy a helyi lakosság közelsége, mint például ügyvédi iroda, könyvelőiroda, vagy kiskereskedelmi egység. Azoknak is megfelelhet, akik egy meglévő, jól funkcionáló ingatlanban szeretnék elindítani vagy bővíteni vállalkozásukat, minimális átalakítási költségekkel. Azok számára, akik egy napfényes helyen keresnek üzleti lehetőséget, és értékelik a spanyol életérzést, ez egy vonzó opció lehet, különösen, ha a turisztikai szezonban is forgalmat remélnek. A 170 m²-es terület elegendő teret biztosít különböző típusú üzletek számára.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés és a felhasznált anyagok a korabeli építési normáknak felelnek meg. A belső tereket jelenleg irodai használatra alakították ki, tértkővel borított padlóval és fehérre festett falakkal. A képek alapján úgy tűnik, hogy az alapvető létesítmények, mint a világítás és az elektromos hálózat, működőképesek. Két WC áll rendelkezésre, egy női és egy férfi mosdó. Az épület egybefüggő helyiségeket és egy bejáratot kínál. A szükséges felújítások vagy modernizációk az új bérlő igényeitől és az üzleti profiljától függenek. A shared parking facility azt jelenti, hogy a parkolóhelyek megosztottak a szomszédos egységekkel.
Az ingatlan bérleti díja havi 950 euró. Ez az ár magában foglalja a 170 m²-es terület használatát, amely jelenleg irodaként van berendezve, de más üzleti célokra is átalakítható. A bérleti szerződés feltételei a konkrét megállapodástól függenek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az épület teljesen elkészült. A tulajdonos rugalmas lehet az esetleges átalakításokkal kapcsolatban, amelyek az üzleti igényekhez igazodnak. A 950 eurós havi bérleti díj versenyképesnek tekinthető a környék kereskedelmi ingatlanpiacán.
Dona Pepa, Ciudad Quesada egy urbanizált terület, amely számos szolgáltatást kínál a lakosok és a vállalkozások számára. Az ingatlan egy kereskedelmi zónában található, gyalogosan elérhető távolságra gyógyszertárral (76 m) és szupermarkettel (159 m). Az irodaterület rugalmasan alakítható, és közös parkolási lehetőséggel rendelkezik. A környék csendesebb, de a nagyobb városok, mint Alicante vagy Murcia, könnyen elérhetők autóval. A napi ritmus a helyi üzletek nyitvatartási idejéhez igazodik, és a közeli éttermek és kávézók lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra a munka után.
Dona Pepa egy olyan urbanizált terület, amely Ciudad Quesada részét képezi, és számos kényelmi szolgáltatást kínál. Az ingatlan közvetlen közelében (gyalogosan elérhető távolságra) gyógyszertár (76 m) és szupermarket (159 m) található, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A környéken 35 étterem és 17 kávézó is működik, így bőséges választék áll rendelkezésre étkezési és szórakozási lehetőségekből. Az egészségügyi ellátást a 2,6 km-re található kórház biztosítja. A nagyobb városok, mint Alicante, Murcia és Elche, autóval könnyen elérhetők, így lehetőség nyílik nagyobb bevásárlóközpontok, kulturális események és repülőtéri csatlakozások igénybevételére is. A 9 OV-vonal és 5 OV-megálló is elérhetővé teszi a tömegközlekedést.
Ez a térkép a Dona Pepa ingatlan elhelyezkedését mutatja be Ciudad Quesada régiójában, Alicante tartományban. Láthatók a közeli strandok, golfpályák, városok és a repülőtéri távolságok. A térkép segít megérteni az ingatlan földrajzi elhelyezkedését és a környező létesítményekhez való viszonyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Dona Pepa területén, Ciudad Quesada közelében található, amely Alicante tartományban helyezkedik el. A régióban található nagyobb városok közé tartozik Elche (22 km), Murcia (36 km) és Alicante (38 km), amelyek mind autóval viszonylag könnyen elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a lakosok élvezhessék a nyugodtabb környezetet, miközben a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. A tengerpart közelsége és a számos golfpálya is hozzájárul a régió vonzerejéhez.
Az ingatlan elhelyezkedése Dona Pepa területén, Ciudad Quesada közelében, jó hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez. A legközelebbi strandok, mint a Platja del Camp, 5,7 km távolságra találhatók. A nagyobb golfpályák, mint a Club de Golf La Finca, 6,8 km-re vannak. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 27 km-re található légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. Bár a repülőtér távolinak tűnik a megadott 999 km-es értékkel, ez valószínűleg egy elírás; a tényleges távolság jóval rövidebb. A tömegközlekedés is rendelkezésre áll, 9 OV-vonal és 5 OV-megálló található a közelben, ami csökkentheti az autó szükségességét a mindennapokban, bár egy autó továbbra is ajánlott a környék felfedezéséhez.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban az átlagos éves hőmérséklet 18,8°C, a hőmérséklet pedig egész évben kellemes, 12°C és 26°C között ingadozik. A terület magassága 100 méterrel, illetve 22 méterrel van a tengerszint felett, ami mérsékelt éghajlatot biztosít. Az évi átlagosan 3843 napfényes óraszám ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetőséget nyújt a tengerparti pihenésre. Az enyhe klíma és a sok napsütés hozzájárul a kellemes éghajlati viszonyokhoz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Camp, Platja del Montcaio és Platja de les Ortigues, mind 6 km-en belül találhatók, ami kényelmes hozzáférést biztosít a tengerhez. Bár a pontos strandminősítés (pl. Kék Zászló) nem szerepel az adatokban, a közelségük vonzóvá teszi a területet. A sportolási lehetőségek közül kiemelkedik a golf, a Club de Golf La Finca mindössze 6,8 km-re található, míg a Club de Golf Villamartín 14 km-re fekszik. Emellett sportközpontok, mint a Centro Deportivo La Raqueta és a Polideportivo municipal El Molino is elérhetőek a közelben, valamint különböző sportklubok, mint a Club de Taekwondo Draco Kwan.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Dona Pepa területén, Ciudad Quesada közelében található, amely Alicante tartományban helyezkedik el. A régióban található nagyobb városok közé tartozik Elche (22 km), Murcia (36 km) és Alicante (38 km), amelyek mind autóval viszonylag könnyen elérhetők. Ez a központi elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a lakosok élvezhessék a nyugodtabb környezetet, miközben a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. A tengerpart közelsége és a számos golfpálya is hozzájárul a régió vonzerejéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID