Denna kommersiella fastighet är belägen i Doña Pepa, en del av Ciudad Quesada på Costa Blanca. Objektet omfattar 170 kvadratmeter och används för närvarande som kontorslokal. Byggnaden, som uppfördes 1970, har en funktionell indelning med flera separata rum samt toalettanläggningar för både damer och herrar. Fastigheten ligger i ett urbant område med nära tillgång till dagligvaruhandel och andra tjänster. Delade parkeringsmöjligheter finns tillgängliga i anslutning till grannfastigheten.
Jämfört med nybyggda bostadsprojekt i närheten, såsom Oasis Laguna eller Sun & Center i Torrevieja, representerar denna fastighet en annan marknadssektor. Medan bostadspriserna i regionen ofta överstiger 160 000 euro, erbjuder denna kontorslokal en inträdesbarriär genom månatlig hyra snarare än kapitalintensivt köp. Läget i Doña Pepa är mer urbant och centralt för serviceneeds än många bostadsområden men saknar närheten till stranden som många kustprojekt har. För företag är detta en kostnadseffektiv lösning jämfört med att investera i nyproduktion av kommersiella lokaler, men det innebär samtidigt ansvar för underhåll av en äldre fastighet. Konkurrensen är mindre intensiv än i direkt anslutning till Torreviejas centrum, vilket kan vara en fördel för företag som söker stabilitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad på randen av Ciudad Quesada, ett område med ett betydande utbud av service och restauranger. Placeringen erbjuder närhet till lokala bekvämligheter samtidigt som den ligger i en något lugnare miljö än de direkta kusttätorterna. Området är inlandet, men vägförbindelserna till kusten och större städer är väletablerade.
Lokalen tillfredsställer behovet av en arbetsplats med flexibel rumsindelning. Den öppna entrén och de uppdelade rummen möjliggör olika typer av verksamheter, såsom administration eller kundmottagning. Försedda med två separata toaletter uppfyller lokalen grundläggande krav på personalfaciliteter. Parkering i närheten underlättar för personal och besökare.
Objektet färdigställdes 1970 och representerar en äldre byggnadsstandard. Fastigheten är i befintligt skick och redo för omedelbar inflyttning. Byggnadens planlösning speglar tidens arkitektur med fokus på funktionella ytor. Eventuella moderniseringar kan krävas beroende på hyrestagarens specifika krav på teknik och standard.
Fastigheten saknar bostadsfunktioner såsom sovrum och kök, då den är uteslutande avsedd för kommersiellt bruk. Läget är inlandet, vilket innebär att direkt närhet till strandhavet saknas. Byggnaden är inte nybyggd, vilket kan innebära lägre energieffektivitet jämfört med moderna lokaliteter. Privat parkering saknas då ytan delas med andra företag.
Denna lokal lämpar sig för små till medelstora företag som söker en fysisk närvaro i ett internationellt område. Det är en lämplig plats för konsultföretag, fastighetsmäklare eller administrationsbyråer som behov av mötesrum. Den stora andelen utländska boende i regionen skapar en marknad för tjänster på flera språk. Även hälso- och vårdcentraler eller terapeuter kan finna rumsindelningen ändamålsenlig. För företag som inte kräver exponering i de stora shoppingcentren men ändår vill ha god tillgänglighet och närhet till service, erbjuder Doña Pepa en fungerande balans.
Fastigheten uppvisar en standard typisk för regionala byggnader från 1970-talet. Golvytor är täckta med klinker, ett materialval som är hållbart och underlättar rengöring i det varma klimatet. Väggarna är släta och vita, vilket maximaliserar ljusinsläppet i kontorsrummen. Badrummen är funktionellt utrustade med standardkeramik och kaklade ytor. Entréområdet är öppet och inbjudande. Byggnadens tekniska standard, såsom isolering och fönster, kan vara av äldre modell, vilket kan påverka inomhusklimatet under sommarperioder och kräva förstärkning av luftkonditionering.
Hyran för denna lokal är satt till 950 euro per månad. Vid en jämförelse med ytan på 170 kvadratmeter placerar priset objektet i ett konkurrenskraftigt segment för kommersiella hyror i Ciudad Quesada. Priset avser bashyran och eventuell driftskostnad för el och vatten kan tillkomma separat. Tillgången till större yta till detta prisnivå kan vara attraktivt för företag som behöver golvyta för lagring eller kontorsarbete.
Doña Pepa fungerar som en levande stadsdel med en blandning av permanentboende och fritidsboende. För en verksamhet i denna lokal betyder placeringen tillgång till ett stadigt flöde av potentiella kunder och samarbetspartners. De omgivande gatorna har en hög täckning av restauranger, kaféer och butiker, vilket skapar en aktiv miljö dagtid. En arbetsdag här innebär korta promenadavstånd för att utföra ärenden, samtidigt som det soliga klimatet med över 3 800 soltimmar per år bidrar till en ljudlig miljö utomhus. Det är en plats där det lokala näringslivet är integrerat i bostadsområdet, vilket ger en praktisk och vardaglig karaktär åt platsen.
Omgivningen kring fastigheten präglas av urban bekvämlighet. En livsmedelsbutik ligger inom 150 meters avstånd, vilket möjliggör snabba inköp under arbetsdagen. Apotek och banker finns även de inom gångavstånd, vilket effektiviserar dagliga ärenden. Sjukhusvård är tillgänglig inom kort körsträcka. Vägnätet i Doña Pepa är välutvecklat och kopplar samman området med omgivande kommuner. Även om en bil är nödvändig för längre resor, täcks det dagliga behovet av tjänster väl till fots eller med korta körningar.
Kartbilden visar fastighetens läge i den norra delen av Ciudad Quesada. Notera närheten till huvudvägen CV-905 som binder samman området med kusten och inlandet. Servicepunkter som apotek och matbutiker är markerade i direkt närhet till objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Doña Pepa är positionerad mellan de större städerna Alicante och Murcia. Detta geografiska läge ger tillgång till två storstadsregioner med flygplatser och specialistvård. Det är en del av kommunen Rojales och fungerar som en förort till kuststaden Torrevieja. Placeringen erbjuder en kompromiss mellan tät stadsmiljö och det lugnare inlandet, med goda kommunikationer åt båda hållen.
Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 27 kilometer bort, vilket ger en restid på cirka 30 minuter med bil. Kuststränderna, såsom Platja del Camp, nås inom en kvart. För rekreation och kundkontakt erbjuder närliggande golfbanor som Club de Golf La Finca och Villamartín alternativ inom en radie av 15 kilometer. Marina de las Dunes ligger cirka åtta kilometer bort. Denna blandning av infrastruktur gör lokalen tillgänglig för både internationella kunder och lokal personal.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett utpräglat medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 grader. Med mer än 3 800 soltimmar årligen är utomhusmiljön gästvänlig under större delen av året. Sommartemperaturerna kan vara höga, vilket kräver effektiv kylning inomhus. Placeringen på låg höjd över havet bidrar till milda vintrar men också till en viss luftfuktighet. Svämsäsongen i havet varar i fem månader, vilket förlänger säsongen för kustnära turism och därmed aktivitet i regionen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten ligger sex kilometer från närmaste strand, vilket möjliggör snabba utflykter till kusten. Badvattnet håller en temperatur över 20 grader under fem månader av året. Utöver strandlivet erbjuder området tillgång till sportfaciliter såsom Centro Deportivo La Raqueta. Golf är en stark faktor i området med flera banor i närheten, vilket lockar en specifik demografi av besökare och boende som kan utgöra en målgrupp för verksamheter i lokalen.
Källa: OpenStreetMap
Doña Pepa är positionerad mellan de större städerna Alicante och Murcia. Detta geografiska läge ger tillgång till två storstadsregioner med flygplatser och specialistvård. Det är en del av kommunen Rojales och fungerar som en förort till kuststaden Torrevieja. Placeringen erbjuder en kompromiss mellan tät stadsmiljö och det lugnare inlandet, med goda kommunikationer åt båda hållen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID