Ten obiekt komercyjny o powierzchni 170 m² znajduje się w dzielnicy Dona Pepa w Ciudad Quesada, w prowincji Alicante. Budynek, oddany do użytku w 1970 roku, jest obecnie konfigurowany jako przestrzeń biurowa, oferując 0 sypialni i 2 łazienki. Nieruchomość posiada jasną strefę wejściową oraz podział na oddzielne pomieszczenia. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim charakterem z dostępem do niezbędnych usług w bliskim sąsiedztwie. Obiekt jest dostępny w ramach wynajmu za cenę 950 euro miesięcznie.
W porównaniu z nowymi projektami mieszkaniowymi w regionie, takimi jak 'Apartments Palangre Beach' czy 'Edificio Sun & Center' w Torrevieja, prezentowany obiekt stanowi alternatywę dla przedsiębiorców szukających przestrzeni komercyjnej zamiast inwestycji kapitałowych w mieszkania. Ceny mieszkań w okolicy zaczynają się od 160 000 euro, co stanowi wysoki próg wejścia, podczas gdy wynajem biura za 950 euro miesięcznie jest rozwiązaniem operacyjnym z mniejszym zaangażowaniem kapitału. W stosunku do innych lokali użytkowych w Ciudad Quesada, oferta jest konkurencyjna cenowo. Nowoczesne biurowce w centrach miast oferują często wyższy standard techniczny, ale przy znacznie wyższych stawkach czynszu. Dona Pepa oferuje kompromis między kosztem a dostępnością do klientel lokalnych. Inwestycje w El Raso, jak 'Oasis Laguna 2', koncentrują się na nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym, co odróżnia je od starszego, ustabilizowanego charakteru analizowanego budynku biurowego. Wybór tego lokalu jest racjonalny dla firm ceniących lokalizację i koszt niż prestiż nowoczesnej architektury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal jest usytuowany na obrzeżach popularnego centrum Ciudad Quesada, w strefie zurbanizowanej. Jego położenie umożliwia bezpośredni dostęp do istniejącej infrastruktury usługowej, w tym barów i restauracji. Nieruchomość integruje się z otoczeniem biznesowym i mieszkalnym, co sprzyja utrzymaniu codziennych aktywności zawodowych. Jest to teren zagęszczony, z rozwiniętą siecią komunikacyjną.
Obiekt spełnia wymagania firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni operacyjnej. Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie strefy recepcyjnej oraz gabinetów pracy. Dostępność wspólnego parkingu z sąsiednimi biznesami rozwiązuje kwestię miejsc postojowych dla pracowników i klientów. Standard lokalu wymaga jednak dostosowania do specyficznych potrzeb technicznych najemcy, w tym potencjalnej modernizacji instalacji.
Budynek został wzniesiony i oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest inwestycją w nowym budownictwie. Stan techniczny obiektu wskazuje na pełną gotowość do zajecia, ale wymaga analizy pod kątem aktualnych norm prawa budowlanego i przepisów przeciwpożarowych dla lokali użytkowych. Infrastruktura zewnętrzna jest w pełni ukształtowana i stabilna.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego parkingu dedykowanego wyłącznie dla tego lokalu, jedynie miejsca współdzielone. Ze względu na wiek budynku, jego efektywność energetyczna może odbiegać od standardów nowych inwestycji. Obiekt nie jest przystosowany do celów mieszkalnych, brak w nim kuchni ani sypialni. Brak jest danych o zainstalowanej klimatyzacji.
Obiekt jest odpowiedni dla małych lub średnich przedsiębiorstw poszukujących siedziby w regionie Costa Blanca. Sprawdzi się jako biuro dla firm z branży nieruchomości, consultingowej lub usługowej, które potrzebują fizycznej przestrzeni do obsługi klientów. Może być również rozwiązaniem dla freelancerów lub zespołów projektowych planujących ekspansję w okolicach Alicante i Murcji. Jest to również opcja dla firm, które priorytetem traktują szybkość rozpoczęcia działalności bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Nie jest to przestrzeń dedykowana działalności produkcyjnej ani magazynowej ze względu na charakter zabudowy.
Budynek z 1970 roku reprezentuje tradycyjne metody budowlane z masywnymi ścianami murowanymi. Opis wskazuje na podłogi wyłożone płytkami oraz białe ściany, co jest funkcjonalnym i łatwym w utrzymaniu rozwiązaniem dla przestrzeni komercyjnych. Podział na pomieszczenia jest sztywny, ale pozwala na adaptację przestrzeni do różnych układów biurowych. Instalacje sanitarne oddzielone dla kobiet i mężczyzn są w standardzie użytkowym. Estetyka wnętrza jest neutralna, co umożliwia łatwe dostosowanie go do identyfikacji wizualnej najemcy, choć może wymagać odświeżenia w zależności od wymogów branży.
Cena wynajmu ustalona została na poziomie 950 euro miesięcznie. Przy powierzchni 170 m² daje to stawkę około 5,59 euro za metr kwadratowy. W kontekście lokalnego rynku w Ciudad Quesada jest to oferta w segmencie standardowym dla lokali biurowych. Do kosztów czynszu należy doliczyć opłaty za media (prąd, woda, internet) oraz podatki lokalne, zgodnie z warunkami umowy najmu. Lokal jest dostępny od zaraz.
Codzienne funkcjonowanie w tym miejscu koncentruje się wokół działalności biznesowej. Otoczenie Dona Pepa oferuje komfort pracy miejskiej z dostępem do restauracji i aptek w promieniu kilkuset metrów. Przestrzeń 170 m² wymaga organizacji, z otwartą strefą wejściową służącą jako wizytówka firmy oraz pomieszczeniami wewnętrznymi zapewniającymi prywatność. Wspólny parking wymaga uwzględnienia ryzyka braku miejsc w godzinach szczytu. Bliskość ośrodków sportowych i pól golfowych w okolicy oferuje możliwości integracji pracowników lub spotkań biznesowych w less formalnym środowisku. Obszar jest dynamiczny, co generuje naturalny ruch uliczny potencjalnie korzystny dla lokali usługowych.
Otoczenie Dona Pepa to gęsto zabudowany obszar miejski z rozwiniętą infrastrukturą usługową. W promieniu 2 km znajduje się 35 restauracji, 7 aptek i 10 banków, co zapewnia wysoki komfort obsługi codziennych potrzeb firmowych. Zatłoczenie w okolicy jest umiarkowane, typowe dla aktywnej dzielnicy mieszkaniowo-usługowej. Obecność 9 linii komunikacji publicznej i 5 przystanków w pobliżu ułatwia dojazd pracownikom. Bliskość dużych miast: Elche (22 km), Murcja (36 km) i Alicante (38 km) pozwala na łatwą kooperację z partnerami biznesowymi w całym regionie.
Mapa prezentuje usytuowanie lokalu w gęstej zabudowie miejskiej Dona Pepa. Widać na niej połączenia drogowe z główną arterią prowadzącą do Ciudad Quesada i Torrevieji. Oznaczenia punktowe wskazują bliskość sklepów, restauracji i przystanków transportu publicznego, potwierdzając dogodną lokalizację biznesową.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt jest zlokalizowany w południowej części Costa Blanca, w strefie oddziaływania aglomeracji Alicante. Dona Pepa to dzielnica łącząca funkcje mieszkalne z usługowymi, stanowiąca zaplecze dla większego ośrodka turystycznego jakim jest Torrevieja. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień dużego miasta przy jednocześnie nieco niższym natężeniu ruchu turystycznego niż w samych kurortach nadmorskich.
Lokalizacja zapewnia wysoką dostępność usług w zasięgu spaceru. Supermarket znajduje się 159 metrów od obiektu, a apteka zaledwie 76 metrów. Plaże, takie jak Platja del Camp, oddalone są o około 6 kilometrów, co pozwala na dotarcie do nich w około 10-15 minut jazdy samochodem. Luchthawa Alicante-Elche znajduje się w odległości około 27 km, co ułatwia podróże służbowe. Najbliższe pole golfowe to Club de Golf La Finca (6,8 km), a stacja ładowania EV dostępna jest w odległości 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3843 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,8°C. Wysoka liczba dni słonecznych wpływa pozytywnie na komfort pracy i redukcję kosztów oświetlenia. Okres letni bywa gorący, co w biurze bez klimatyzacji może stanowić wyzwanie. Pora zimowa jest łagodna, co sprzyja utrzymaniu niskich kosztów ogrzewania. Położenie na niewielkiej wysokości (ok. 22 m n.p.m.) oznacza brak ekstremalnych zjawisk pogodowych typowych dla wyższych partii górskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Platja del Montcaio i Platja de les Ortigues, znajdują się w odległości około 6 kilometrów. Choć nie są one bezpośrednio przylegające do budynku, łatwy dojazd pozwala na korzystanie z kąpieli morskich w okresie letnim. W okolicy dostępne są obiekty sportowe, takie jak Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km). Dla miłośników golfu istnieje dostęp do Club de Golf La Finca. Przystań jachtowa Marina de les Dunes oddalona jest o 8 km. Infrastruktura ta służy zarówno rekreacji, jak i integracji biznesowej.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt jest zlokalizowany w południowej części Costa Blanca, w strefie oddziaływania aglomeracji Alicante. Dona Pepa to dzielnica łącząca funkcje mieszkalne z usługowymi, stanowiąca zaplecze dla większego ośrodka turystycznego jakim jest Torrevieja. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień dużego miasta przy jednocześnie nieco niższym natężeniu ruchu turystycznego niż w samych kurortach nadmorskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID