Prezentowany lokal biurowy o powierzchni 170 m² znajduje się w miejscowości Dona Pepa, w obrębie Alicante. Jest to obiekt zrealizowany w 1970 roku, oferujący przestrzeń biurową z potencjałem do adaptacji na inne cele komercyjne. Położenie zapewnia dostęp do lokalnej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru bardziej oddalonego od ścisłego centrum urbanistycznego.
Region Costa Blanca Południowa, w którym znajduje się Dona Pepa, oferuje zróżnicowane możliwości nieruchomości komercyjnych. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich takich jak APARTMENTS PALANGRE BEACH czy EDIFICIO SUN & CENTER w Torrevieja, które koncentrują się na rynku mieszkaniowym z cenami od 160 000 €, omawiany lokal biurowy stanowi odrębną kategorię. Lokalizacja w Dona Pepa, z dala od bezpośredniego wybrzeża, odróżnia go od projektów bezpośrednio nad morzem, takich jak OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227 000 €). Cena wynajmu 950 € miesięcznie jest typowa dla najmu przestrzeni komercyjnej w tej części wybrzeża, gdzie rynek nieruchomości oferuje zarówno luksusowe apartamenty, jak i funkcjonalne lokale użytkowe. Podczas gdy inne projekty skupiają się na nowych budynkach i nowoczesnym designie, ten lokal reprezentuje starszy, bardziej ugruntowany zasób nieruchomości, który może oferować inne korzyści, takie jak niższe koszty najmu w stosunku do metrażu czy ugruntowana obecność w lokalnej społeczności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Dona Pepa, z dala od głównych ośrodków turystycznych, oferuje spokojniejsze otoczenie. Bliskość lokalnych usług i sklepów, takich jak apteka (76 m) i supermarket (159 m), ułatwia codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie, dostęp do infrastruktury drogowej umożliwia dotarcie do większych miast regionu.
Obiekt jest przeznaczony dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni biurowej w stabilnej, miejskiej lokalizacji. Dwa pomieszczenia sanitarne oraz możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb biznesowych stanowią podstawę funkcjonalności. Wspólne miejsca parkingowe zwiększają komfort użytkowania.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Stan techniczny i wykończenie odzwierciedlają okres budowy, co może wymagać dostosowania do współczesnych standardów i potrzeb. Brak informacji o planowanych modernizacjach.
Obiekt nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani funkcji typowych dla budownictwa mieszkaniowego. Brak prywatnego parkingu, konieczność dostosowania wnętrza do aktualnych potrzeb biurowych oraz lokalizacja w pewnej odległości od wybrzeża stanowią ograniczenia dla niektórych potencjalnych użytkowników.
Ta oferta jest adekwatna dla przedsiębiorców poszukujących swojej pierwszej lub kolejnej siedziby biznesowej w regionie Costa Blanca. Lokal biurowy sprawdzi się dla firm usługowych, konsultacyjnych lub agencji, które potrzebują łatwo dostępnego miejsca pracy z podstawowymi udogodnieniami. Osoby, które cenią sobie równowagę między dostępem do miejskiej infrastruktury a spokojniejszym otoczeniem, znajdą tu odpowiednie warunki. Bliskość supermarketu i apteki ułatwia codzienne funkcjonowanie, a 35 restauracji w promieniu 2 km oferuje szerokie możliwości wyboru miejsc na spotkania biznesowe czy przerwy lunchowe. Dla osób rozpoczynających działalność, cena wynajmu 950 € może być atrakcyjnym progiem wejścia, pozwalającym na stabilny rozwój. Również firmy, które chcą rozszerzyć swoją działalność na nowy rynek, mogą rozważyć tę lokalizację ze względu na jej potencjał i dostępność podstawowych usług transportowych.
Lokal biurowy o powierzchni 170 m² został zbudowany w 1970 roku, co oznacza, że jego obecny stan wykończenia odpowiada standardom z tamtego okresu. Opis wspomina o podłogach wyłożonych płytkami oraz podziale wnętrza na pokoje, co sugeruje funkcjonalne, choć być może podstawowe wykończenie. W obiekcie znajdują się dwie łazienki, damska i męska, co jest standardem dla przestrzeni komercyjnych. Brak szczegółowych informacji o materiałach użytych do budowy ścian, izolacji czy instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, klimatyzacji) uniemożliwia dokładną ocenę jakości. Potenzjalni najemcy powinni być przygotowani na możliwość konieczności przeprowadzenia prac adaptacyjnych lub modernizacyjnych, aby dostosować przestrzeń do własnych, specyficznych potrzeb i współczesnych wymogów prawnych lub estetycznych. Wspólne miejsca parkingowe są udogodnieniem, ale ich standard i dostępność nie zostały szczegółowo opisane.
Cena wynajmu lokalu biurowego o powierzchni 170 m² wynosi 950 € miesięcznie. Jest to oferta dla przestrzeni komercyjnej, a nie mieszkalnej. Ze względu na stałą cenę, nie ma informacji o zróżnicowaniu cenowym w zależności od piętra czy widoku, co jest typowe dla nieruchomości biurowych. Obecny stan budynku, ukończonego w 1970 roku, sugeruje, że nieruchomość jest dostępna od zaraz, po ewentualnych pracach adaptacyjnych. Brak jest danych o dodatkowych kosztach związanych z utrzymaniem, takich jak opłaty za wspólnotę czy podatek od nieruchomości, które należy uwzględnić w analizie całkowitych kosztów posiadania lub wynajmu.
Dona Pepa, zlokalizowana w głębi lądu w prowincji Alicante, stanowi zurbanizowane centrum z dostępem do niezbędnych usług. Obiekt biurowy o powierzchni 170 m² znajduje się w tym środowisku, oferując praktyczne warunki do prowadzenia działalności. W odległości spaceru dostępne są apteka (76 m) i supermarket (159 m), co ułatwia codzienne zakupy i logistykę. W promieniu 2 km znajduje się również szereg restauracji (35), szkół (1) i placówek bankowych (10), tworząc dynamiczne otoczenie dla potencjalnych klientów i pracowników. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 22 metry wpływa na lokalny mikroklimat, który charakteryzuje się średnią roczną temperaturą około 18.8°C i dużą liczbą słonecznych dni (3.843 godzin rocznie), co sprzyja komfortowej pracy przez większość roku. Dostępność 9 linii transportu publicznego z 5 przystankami w pobliżu zapewnia podstawową mobilność, jednak posiadanie samochodu może okazać się pomocne w pełni wykorzystaniu potencjału regionu, zwłaszcza przy dojazdach do większych miast jak Alicante czy Elche.
Położenie w Dona Pepa, na terenie gminy Rojales w prowincji Alicante, zapewnia dostęp do życia w zurbanizowanym środowisku z łatwym dostępem do podstawowych usług. Supermarket oddalony o 159 metrów oraz apteka zlokalizowana zaledwie 76 metrów od obiektu, znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie. W promieniu 2 kilometrów znajduje się bogata infrastruktura społeczna: 35 restauracji, 1 szkoła, 7 aptek, 10 banków i 17 kawiarni, co świadczy o żywotności okolicy. Bliskość większych miast, takich jak Elche (22 km), Murcia (36 km) czy Alicante (38 km), umożliwia korzystanie z ich rozbudowanej oferty kulturalnej, handlowej i zawodowej. Położenie na wysokości 22 metrów nad poziomem morza wpływa na lokalny mikroklimat, który jest łagodny przez cały rok, ze średnią temperaturą 18.8°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Dostępność 9 linii transportu publicznego z 5 przystankami stanowi alternatywę dla transportu indywidualnego, chociaż dla pełnego wykorzystania potencjału regionu samochód jest zalecany.
Lokalizacja obiektu w Dona Pepa, na mapie regionu Costa Blanca, wskazuje na jego położenie w obrębie zagospodarowanej strefy miejskiej, z dala od bezpośredniej linii brzegowej. Mapa podkreśla bliskość lokalnych sklepów i usług, a także relatywnie łatwy dostęp do głównych dróg prowadzących do większych ośrodków, takich jak Alicante czy Elche.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dona Pepa, w której zlokalizowany jest lokal biurowy, stanowi część szerszego regionu Costa Blanca Południowa. Położenie miasta w głębi lądu, z dala od bezpośredniego wybrzeża, zapewnia bardziej stabilne i zurbanizowane otoczenie w porównaniu do typowych miejscowości turystycznych. Najbliższe większe miasta to Elche (22 km), Alicante (38 km) i Murcia (36 km), które oferują rozbudowaną infrastrukturę miejską, kulturalną i biznesową. Odległość do Alicante, stolicy prowincji, wynosi około 38 km, co ułatwia dostęp do lotniska i usług administracyjnych. Położenie to może być korzystne dla firm, które potrzebują łatwego dostępu do głównych węzłów komunikacyjnych, jednocześnie ceniąc sobie lokalizację z dala od zgiełku turystycznego.
Lokal biurowy w Dona Pepa oferuje dobrą dostępność do lokalnych udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 159 metrów od obiektu, a apteka 76 metrów, co zapewnia komfort codziennych potrzeb. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo punktów usługowych, w tym 35 restauracji, 10 banków i 17 kawiarni. Dla aktywnych fizycznie, w odległości 2 km dostępne są centra sportowe. Najbliższe plaże, takie jak Platja del Camp, oddalone są o około 5.7 km. Dla miłośników golfa, w odległości 6.8 km znajduje się Club de Golf La Finca. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 27 km drogą powietrzną, co czyni je łatwo dostępnym. W odległości 3.7 km znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Transport publiczny jest reprezentowany przez 9 linii i 5 przystanków w pobliżu, co zapewnia podstawową mobilność.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region wokół Dona Pepa, położony na wysokości 22 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 18.8°C, a roczne nasłonecznienie sięga historycznie 3.843 godzin, co klasyfikuje ten obszar jako jeden z najbardziej słonecznych w Europie. Sezon pływacki, określany jako okres, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalny mikroklimat jest łagodny, ze średnimi temperaturami w zakresie od 12°C do 26°C. Bliskość morza, choć plaże znajdują się w odległości kilku kilometrów (np. Platja del Camp, 5.7 km), wpływa na wilgotność powietrza. Brak informacji o ukształtowaniu terenu w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu, poza ogólnym położeniem na nizinie nadmorskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokal biurowy w Dona Pepa znajduje się w odległości około 5.7 km od najbliższych plaż, takich jak Platja del Camp. W promieniu 6-8 km dostępne są trzy kolejne plaże: Platja del Montcaio (5.9 km), Platja de les Ortigues (6.0 km) oraz marina Port Esportiu Marina de les Dunes (8.0 km). Dla entuzjastów golfa, w zasięgu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola: Club de Golf La Finca (6.8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) i Real Club de Golf Campoamor (15 km). W pobliżu funkcjonują również centra sportowe, w tym Centro Deportivo La Raqueta (3.7 km) i Polideportivo municipal El Molino (3.8 km). Bogactwo oferty rekreacyjnej i sportowej w regionie, obejmujące zarówno sporty wodne, jak i aktywności lądowe, stanowi ważny atut lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Dona Pepa, w której zlokalizowany jest lokal biurowy, stanowi część szerszego regionu Costa Blanca Południowa. Położenie miasta w głębi lądu, z dala od bezpośredniego wybrzeża, zapewnia bardziej stabilne i zurbanizowane otoczenie w porównaniu do typowych miejscowości turystycznych. Najbliższe większe miasta to Elche (22 km), Alicante (38 km) i Murcia (36 km), które oferują rozbudowaną infrastrukturę miejską, kulturalną i biznesową. Odległość do Alicante, stolicy prowincji, wynosi około 38 km, co ułatwia dostęp do lotniska i usług administracyjnych. Położenie to może być korzystne dla firm, które potrzebują łatwego dostępu do głównych węzłów komunikacyjnych, jednocześnie ceniąc sobie lokalizację z dala od zgiełku turystycznego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID