Šios komercinės patalpos, esančios Dona Pepoje, netoli Ciudad Quesada, užima 170 kvadratinių metrų pastatą, pastatytą 1970 metais. Objektas šiuo metu naudojamas kaip biuro erdvė, tačiau išdėstymas leidžia ir kitas verslo funkcijas. Pastatas pasižymi šviesia įėjimo zona, padalintais kambariais ir atskirais vyrišką bei moterišką tualetais. Nuomos kela siekia 950 eurų per mėnesį. Vieta yra urbanizuotoje zonoje su prieiga prie bendros aikštelės. Šis objektas orientuotas į verslą, ieškantį patalpų apgyvendintoje vietovėje su išvystyta infrastruktūra.
Palyginti su gretimaisiais projektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“, šis objektas pasižymi visiškai kitu paskirtimu. Gretimi projektai yra gyvenamieji būstai prie jūros, kurių kaina prasideda nuo 160 000 eurų pirkimui, tuo tarpu šis Dona Pepos objektas siūlo komercinę erdvę už 950 eurų per mėnesį. Svarbiausias skirtumas yra funkcija: jei Torreviejos objektai orientuoti į poilsį ir gyvenimą pajūryje, tai Dona Pepos patalpos skirtos verslo veiklai vidžioje. Atstumas iki jūros čia yra didesnis (apie 6 km), kas atspindi ir kainos politiką bei mažesnį turizmo intensyvumą prie pat pastato. Tačiau artumas prie Ciudad Quesada suteikia stabilią vietos gyventojų bazę, kas gali būti pranašesnė ilgalaikiam verslui palyginti su sezonišku pajūriu. Kainų lygis komerciniam nuomai šioje zonoje yra konkurencingas palyginti su pajūrio centrais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Dona Pepos gyvenamajame rajone, netoli populiarus Ciudad Quesada centras. Tai yra urbanizuota teritorija su išvystyta infrastruktūra. Netoliese yra restoranai, parduotuvės ir kitos paslaugos. Vieta sujungia gyvenamąją aplinką su verslo potencialu, esant prieigai prie pagrindinių vietos kelių.
Šios patalpos atitinka reikalavimus verslui, kuriam reikalinga vieta klientų aptarnavimui ar administracijai. Erdvinis išdėstymas leidžia įrengti darbo vietas ar susirinkimus. Esantys tualetai ir įėjimo zona užtikrina standartinį komfortą. Bendra parkavimo vieta su kaimynais sprendžia automobilių statymo problemą lankytojams ir darbuotojams.
Pastatas pastatytas 1970 metais ir yra baigtinės statybos būklės. Objekto perdavimas vyksta iš karto po sutarties sudarymo. Dėl pastatymo metų būklė gali skirtis nuo naujų projektų, tačiau konstrukcinis pagrindas yra stabilus. Techninė būklė atitinka tuometinius statybos standartus.
Objektas nepritaikytas gyvenamajam naudojimui be rekonstrukcijos. Nėra privataus parkavimo, tik bendra aikštelė. Pastate nėra šiuolaikinių inžinerinių sprendimų, būdingų naujiems projektams. Atstumas iki jūros yra nemažas, todėl netiesioginio priėjimo prie paplūdimio nėra.
Šis objektas tinka verslams, ieškantiems bazės pietų Ispanijos regione su tuo pačiu išlaikant bendradarbiavimą su tarptautiniais klientais. Patalpos tinka administracinių paslaugų centrui, konsultacijų biurui ar nedidelės prekybos punkto įrengimui. Tai tinkama vieta profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, tačiau reikalaujantiems fizinės buveinės klientų priėmimui. Taip pat objektas gali būti naudingas verslams, siekiantiems plėstis į ispaniškąją rinką ir reikalaujantiems prieigos prie vietos infrastruktūros. Vieta taip pat tinkama tiems, kas planuoja derinti darbą su gyvenimu šiame regione, tačiau reikia atsižvelgti, kad tai yra komercinė zona, ne gyvenamasis kompleksas.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikmečio statybos standartus. Grindys padengtos plytelėmis, kas yra praktiškas sprendimas komercinėms patalpoms lengvai valyti. Sienos yra tinkuotos, o patalpos išdėstytos funkcionaliai, su atskirais kambariais. Įėjimo zona yra šviesi, o tualetai atitinka pagrindinius higienos reikalavimus. Pastatas neturi aukščiausių energijos efektyvumo sertifikatų, būdingų šiuolaikinei architektūrai, todėl galimas didesnis elektros energijos suvartojimas šildymo ar vėsinimo metu. Interjero detalės yra paprastos ir nėra orientuotos į prabangą, tačiau suteikia tvarkingą foną verslo veiklai.
Nuomos kela šiai 170 kvadratinių metrų patalpai nustatyta 950 eurų per mėnesį. Tai suformuoja maždaug 5,59 eurų kainą už kvadratinį metrą. Patalpų dydis leidžia įsirengti atskiras zonas, kas gali būti naudinga vidutinio dydžio verslams. Kaina neįeina komunalinės mokesčiai, kurie paprastai mokami papildomai priklausomai nuo suvartojimo. Rinkoje tokio dydžio komercinių patalpų pasiūla šioje zonoje yra ribota, todėl kaina atspindi dabartinį pasiūlos ir paklausos balansą.
Dona Pepa yra urbanizuota vietovė, kurioje susiduria gyvenamoji ir verslo aplinkos. Dienos metu čia vyrauja aktyvumas: aplinkiniuose baruose ir parduotuvėse lankomi vietiniai gyventojai ir svečiai. Šiose patalpose verslo ritmas derės su aplinkiniu gyvenimu. Prieiga prie pagrindinių kelių palengvina klientų ir tiekėjų pasiekiamumą. Vakarais vietovė tampa ramesnė, tačiau aplinkinės pramoginės vietos išlieka aktyvios, kas gali teikti papildomą srautą paslaugų verslams. Vieta pasižymi kontinentiniu klimatu, tad vasaros karštį kompensuoja pastato sandara, o žiemos temperatūros yra švelnios. Kasdieninė rutina čia neapsiriboja tik darbu, artimiausia vaizda papildo pasivaikščiojimai po gatves su apželdinimu.
Aplinka Dona Pepoje pasižymi urbanizuotu charakteriu. Čia veikia daugybė paslaugų: aptarnaujančios įmonės, maisto prekybos vietos ir medicinos punktai yra pėsčiomis pasiekiami. Artimiausia didesnė miesto infrastruktūra yra Rojales arba Ciudad Quesada, kur galima rasti platesnį paslaugų spektrą. Regionas turi gerai išvystytą kelių tinklą, leidžiantį lengvai pasiekti gretimus miestus. Automobiliu per 20, 30 minučių galima pasiekti Alikantės oro uostą, kas svarbu verslo kelionėms.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Dona Pepoje, netoli Ciudad Quesada. Matyti artimiausi keliai ir susisiekimo arterijos, sujungiančios su gretinėmis gyvenvietėmis. Pažymėtos pagrindinės paslaugų vietos, esančios ne toliau kaip 1 kilometro spinduliu, taip pat artimiausios trasos link pajūrio zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Pietų Kosta Blankos regione, strategiškai tarp trijų svarbių miestų: Elčės, Mursijos ir Alikantės. Ši padėtis leidžia pasinaudoti kiekvieno iš jų infrastruktūra, išlaikant mažesnes nekilnojamojo turto kainas nei pačių miestų centruose. Rajonas yra populiarus tarptautinės bendruomenės narių, kas sukuria unikalią kultūrinę mišinį aplinką. Vietovės suvedimas į didelius magistralinius kelius leidžia lengvai pasiekti kitas pakrantės zonas.
Nearest beaches (Platja del Camp, Platja del Montcaio) yra maždaug 6 kilometrų atstumu. Tai reiškia, kad automobiliu iki jūros galima nuvykti per maždaug 10, 15 minučių. Alikantės oro uostas (ALC) nutolęs apie 27 kilometrų, kas užtikrina greitą susisiekimą su kitomis šalimis. Artimiausios golfo aikštynai, pvz., Club de Golf La Finca, yra 6,8 km atstumu. Vietinės reikšmės transporto sustojimai yra pasiekiami netoli objekto, tačiau didesniam judėjumui rekomenduojama turėti transporto priemonę.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su daug saulės valandų per metus, vidutiniškai 3843. Žiemos yra švelnios, o vasaros ilgos ir karštos, tačiau dėl artumo jūrai karštis dažnai būna pakankamai toleruojamas. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus. Vietovės aukštis virš jūros lygio svyruoja apie 20 metrų, kas sukuria lengvą vėsą ir beveik neapsunkina judėjimo. Krituliai yra reti, daugiausia pasitaiko pavasario ir rudens sezonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose miestuose, pvz., Torreviejoje, yra Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, įvertinti dėl vandens kokybės. Rajonas taip pat žinomas savo golfo aikštelėmis, pvz., Club de Golf La Finca, esančia maždaug 7 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat galimos tiek komercinės, tiek savivaldybės sporto salės, pavyzdžiui, Centro Deportivo La Raqueta. Šios vietos pritraukia ne tik vietinius, bet ir turistus, aktyviai leidžiančius laisvalaikį. Marinos ir jachtų klubai, kaip Marina de les Dunes, taip pat pasiekiami trumpa automobilių kelione.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra Pietų Kosta Blankos regione, strategiškai tarp trijų svarbių miestų: Elčės, Mursijos ir Alikantės. Ši padėtis leidžia pasinaudoti kiekvieno iš jų infrastruktūra, išlaikant mažesnes nekilnojamojo turto kainas nei pačių miestų centruose. Rajonas yra populiarus tarptautinės bendruomenės narių, kas sukuria unikalią kultūrinę mišinį aplinką. Vietovės suvedimas į didelius magistralinius kelius leidžia lengvai pasiekti kitas pakrantės zonas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID