Овај комерцијални простор смештен је у урбаној зони Дона Пепа, део ширег подручја Аликанте. Зграда датира из 1970. године и нуди укупну површину од 170 квадратних метара. Тренутно је у функцији канцеларије, али конструкција дозвољава и друге облике пословне делатности. Са два одвојена купатила и подељеним просторијама, објекат нуди неопходну инфраструктуру за радни процес. Локација обезбеђује окружење са постојећим комерцијалним садржајима у околини Циудад Кесада.
У поређењу са новим развојним пројектима у Торевиехи, овај простор нуди знатно повољнији закуп по квадратном метру, али са застарелијом конструкцијом. Насупрот томе, стамбени комплекси попут 'EDIFICIO SUN & CENTER' нуде модерне станове по знатно вишим ценама од 160.000+ евра, што их чини инвестицијом за другачији тип купца. Локација Дона Пепа је мање ексклузивна него обална подручја као што је Кампоамор, али пружа аутентичнију атмосферу локалне заједнице која живи током целе године, за разлику од сезонских туристичких центара. За разлику од изолованих насеља у унутрашњости, овде је инфраструктура потпуна и тренутно доступна.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази на периферији Циудад Кесада, у урбанизованом подручју Дона Пепа. У пешачком радијусу од неколико стотина метара доступни су основни малопродајни објекти и здравствене установе. Локација је интегрисана у мрежу локалних улица са приступом главним саобраћајницама које повезују ово насеље са остатком региона.
Пошто се ради о пословном простору, фокус је на функционалности за рад. Подела просторија омогућава организацију посебних канцеларија или зона за састанке. Постојеће санитарне чвориште са два купатила задовољава потребе запослених и посетилаца. Отворени улазни део олакшава рецепцију клијената.
Објекат је комплетно завршен и датира из 1970. године. У питању је зграда старије генерације, што значи да није део нових развојних пројеката. Сви градевински радови су готови, и простор је спреман за непосредно коришћење без чекања на завршне радове.
Ово није стамбени простор, те не садржи кухињу ни спаваће собе. Објекат не поседује приватни базен или врт. Паркинг капацитети су дељени, а не искључиво за ову јединицу. Удаљеност од мора захтева превоз за посету плажи. Зграда није прилагођена савременим стандардима енергетске ефикасности новијих објеката.
Овај простор је погодан за мала предузећа, стартапове или слободне професионалце којима је потребна физичка адреса и канцеларијски простор. Одговара онима који желе бити присутни у региону Коста Бланке, али избегавати високе трошкове закупа у туристичким центрима на самој обали. Такође је занимљив за сервисне делатности чији су клијенти локално становништво. Није погодан за компаније које траже луксузне пословне просторе или представљање корпоративног имиџа високог нивоа, због године изградње и једноставне фасаде.
Зграда из 1970. године карактерише се традиционалним начином градње са бетонском структуром. Подови су покривени керамичким плочицама које су издржљиве и лако се одржавају. Зидови су глатко малтерисани и офарбани у светлим тоновима. Купатила су функционална са опремом старијег типа. Распоред просторија је практичан, са ходником који повезује улаз са унутрашњим просторијама. Инсталације су у функционалном стању, али могу не одговарати најсавременијим технолошким стандардима или захтевима за високим пропусним моћима интернет мреже. Фасада објекта је једноставна, без посебних архитектонских детаља.
Цена закупа за овај пословни простор износи 950 евра месечно. Ова сума се односи на цео објекат површине 170 квадратних метара. Трошкови по квадратном метру су ниже у поређењу са новијим зградама или објектима у центрима већих градова. Цена је фиксна и не укључује додатне трошкове попут електричне енергије, воде и интернета, који сносе корисници простора. Доступност простора је тренутна, без периода чекања.
Локација у Дона Пепа функционише као помешана стамбено-пословна зона. Током радног дана, околина је активна захваљујући присуству локалних барова, ресторана и продавница који служе становништву Циудад Кесада. Пословни простор се налази на ивици овог центра, што пружа одређени ниво приватности али и лак приступ клијентима. Коришћење простора подразумева дневне активности у канцеларијском режиму са могућношћу оброка у оближњим угоститељским објектима. После радног времена, окружење постаје мирније, с обзиром да се ради на периферији главне туристичке зоне. Приступ згради је директан са улице, а дељени паркинг решава питање смештаја возила за запослене.
Окружење Дона Пепа пружа све погодности за свакодневни живот и пословање. У радијусу од 500 метара налази се супермаркет, а у кругу од 2 км постоји 35 ресторана и 17 кафића, што нуди широк избор за пословне ручкове. Здравствена заштита је осигурана присуством 7 апотека у близини и болницом на 2,6 км. Оближње банке и стоматолошке ординације доприносе удобности. Иако је локација повезана аутобуским линијама (9 линија у близини), превоз личним возилом је предност за брже кретање до Елчеа или Аликанте. Насеље је мешовито, са сталним становништвом и бројним сезонским радницима.
Карта показује тачан положај објекта у улици у Дона Пепа. Видљив је прилазни пут и паркинг зона. Обележене су оближње пречице ка главном путу N-332. Такође се уочава близина индустријске зоне и стамбених насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у саставу општине Дона Пепа, северно од Торевиехе и јужно од Елчеа. Ова позиција га чини споном између туристичке обале и унутрашњости. Удаљеност од обале (око 6 км) штити га од буке летње сезоне, али и даље омогућује брзу посету мору. Поредећи са центром Аликанте, ово подручје нуди нижу густину насељености и приступније цене.
Кључне дестинације су лако доступни захваљујући позиционирању близу аутопута N-332. Аеродром Аликанте-Елхе је удаљен око 27 км, што омогућује везу са бројним европским градовима. Плаже попут Platja del Camp налазе се на 5,7 км. Љубитељи голфа имају приступ теренима Club de Golf La Finca (6,8 км) и Villamartín (14 км). За пословне путнике, чворишта у Аликанте и Мурсији су удаљена око 30-40 минута вожње.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се налази на око 22 метра изнад нивоа мора, са микроклимом који је под утицајем близине Медитерана. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Зиме су благе, ретко пада температура испод 10°C, док су лета топла са температурама око 30°C. Ови временски услови омогућавају рад на отвореном простору на терасама већи део године. Период купања траје око 5 месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је ово пословни простор, околина нуди могућности за рекреацију након посла. Плашчана подручја са пешчаним плажама су удаљена 6 км. Голф клубови у околини, као што је La Finca, пружају могућност спортских активности. У околини постоје спортски центри као што је Centro Deportivo La Raqueta (3,7 км). Марина у Лес Дунес удаљена је 8 км, што нуди могућност обиласка бродова и морске хране.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у саставу општине Дона Пепа, северно од Торевиехе и јужно од Елчеа. Ова позиција га чини споном између туристичке обале и унутрашњости. Удаљеност од обале (око 6 км) штити га од буке летње сезоне, али и даље омогућује брзу посету мору. Поредећи са центром Аликанте, ово подручје нуди нижу густину насељености и приступније цене.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID