Овај пословни простор налази се у урбаној зони Донa Пепа, у близини насеља Сјудад Кесада. Зграда, завршена 1970. године, нуди 170 квадратних метара простора тренутно адаптираног за канцеларијску употребу. Објекат укључује два санитарна чвора и подељен је у више просторија, уз отворен пријемни део. Локација обезбеђује приступ локалној инфраструктури и дељени паркинг. Простор је погодан за разне пословне активности које захтевају функционалан смештај у развијеној зони Коста Бланке.
У поређењу са новим стамбеним пројектима у околини, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', овај пословни простор служи другој намени и циљној групи. Док наведени пројекти представљају капиталне инвестиције у станове са високом ценом по квадратном метру, овај простор нуди оперативну базу преко кирије са знатно нижим почетним трошковима. Насупрот пројекту 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу који нуди модерне удобности, овај објекат у Донa Пепи нуди тренутну доступност и функционалност у зони која је већ ужива у инфраструктури. Главна разлика у односу на објекте у туристичком центру Торевије је нижа цена закупине и мањи притисак сезонског туризма, што може бити предност за послове који траже константност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен на периферији Сјудад Кесаде, у стамбено-пословној зони са развијеним садржајима. Налази се на око 6 километара од обале, што обезбеђује радну околину изван високе туристичке сезоне, али уз задржавање приступа градским услугама. Положај омогућава добру конекцију са главним путним правцима ка Аликанте и Елчеу.
Конфигурација простора задовољава потребе за функционисањем канцеларије или мале пословне јединице. Постојање одвојених мушких и женских тоалета представља практично решење за запошљавање и приму клијената. Отворени улазни део олакшава reception, док више просторија дозвољава организацију радних зона. Дељени паркинг испред објекта доприноси практичности дневних пословних активности.
Објекат је изграђен и потпуно функционалан, са индикативном годином завршетка 1970. Структура зграде је консолидована, што може подразумевати потребу за ажурирањем у зависности од модерних технолошких захтева. Тренутно стање омогућава хитно усељење и почетак рада без чекања на градњу.
Објекат се не налази у приморској линији, већ у унутрашњости, што значи да нема погледа на море. Због године изградње, енергетска ефикасност вероватно не задовољава најновије стандарде за нове грађевине. Паркинг простор је дељен са суседним објектом, није ексклузиван. Објекат не нуди спољну терасу или двориште у склопу поседованог простора.
Овај простор одговара предузетницима и фирмама којима није неопходан висок фреквентни промет пешака испред локације, већ функционалан радни простор. Погодан је за административне тимове, консултантске агенције или секторе који служе локалној заједници Сјудад Кесада. Ситуација је идеална за послове који траже баланс између приступачне цене и приступа регионалној инфраструктури. Такође, погодан је за стартап предузећа која желе да избегну високе почетне трошкове у луксузним пословним центрима.
Објекат датира из 1970. године, што се види у распореду и коришћеним материјалима. Подови су прекривени керамичким плочицама, што олакшава одржавање чистоће у пословном простору. Зидови су у белим тоновима, што доприноси светлости и омогућава лако прилагођавање фирменом идентитету. Санитарни чворови су функционални и опремљени основним елементима. Распоред просторија указује на класичан канцеларијски дизајн са фокусом на практичност. Иако је завршна обрада уредна, треба имати на уму да се не ради о савременој изградњи, те да могу постојати потребе за освежењем електричних или мрежних инсталација.
Цена изнајмљивања од 950 евра месечно позиционира овај простор у приступачнијем сегменту локалног тржишта комерцијалних некретнина. За 170 m², ова цена представља конкурентну понуду за мала и средња предузећа у поређењу са скупљим локацијама дуж обале. Трошкови комуналних услуга обично нису укључени у основну цену и предтављају додатни фактор у буџетирању.
Пословни дан у овом простору одвија се у ритму урбаног предграђа. Близина супермаркета на 150 метара и апотеке на 70 метара омогућава брзо обављање личних или канцеларијских потреба током радног времена. Канцеларијски распоред пружа приватност за фокусiran рад, док хол служи за сусрете са клијентима. Подручје је током дана активно, уз присуство локалног становништва, што нуди стабилност за пословање које не зависи искључиво од туристичког промета. За ручак се могу користити бројни локални ресторани у кругу од 2 км. Долазак на посао је олакшан приступним путевима, док је потреба за аутомобилом присутна за брже кретање до регионалних центара као што су Аликанте или Торевија. Након радног времена, околина нуди мирнију атмосферу у поређењу са препуним приморским градовима.
Окружење Донa Пепе је урбано и густо насељено, са мешавином сталних становника и сезонских гостију. Са 9 линија јавног превоза и 5 станица у близини, зона је повезана са околином, иако ауто остаје практично средство за пословне путеве. Бројне услуге у радијусу од 2 км, укључујући 35 ресторана и 10 банака, пружају сву неопходну подршку за свакодневно пословање. Близина здравствених установа доприноси безбедности радног места.
Карта приказује положај објекта у развијеној зони Донa Пепа. Важно је приметити близину локалних путева који повезују насеље са главном артеријом N-332 и ауто-путем AP-7. Маркиране су околне комерцијалне тачке и приступни путеви до паркинга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Донa Пепа је део општине Рохалес, позиционирана између Торевије и Гвардарам дел Сегура. Ова локација нуди приступ локалном тржишту Јужне Коста Бланке, које има значајну популацију страних држављана. Регионална конекција са Мурсијом и Аликантеом омогућава пословну интеракцију са широм економском зоном југоистока Шпаније.
Пословни простор се налази на месту које омогућава ефикасно повезивање са кључним дестинацијама. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 27 км, што је погодно за међународне пословне путнике. Градови Елче (22 км) и Аликанте (38 км) су лако доступни за састанке или приступ већим сервисима. Иако су плаже удаљене скоро 6 км, њихова близина омогућује брз одмор после посла.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранским климатом са просечних 3.843 сунчаних сати годишње, што позитивно утиче на радну атмосферу и смањује трошкове осветљења. Зиме су благе, док лета будују температурама око 26°C, са врховима који захтевају климатизацију. Период погодан за купање траје око 5 месеци. Надморска висина од око 22 метара осигурава добру циркулацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је простор оријентисан на пословање, рекреативне могућности су присутне у околини. Голф терен Club de Golf La Finca налази се на 6,8 км, нудећи могућност за пословне састанке на отвореном. Спортски центри, као што је Centro Deportivo La Raqueta, удаљени су око 3,7 км. Локални културни догађаји и 32 празника годишње обогаћују друштвени живот у региону.
Izvor: OpenStreetMap
Донa Пепа је део општине Рохалес, позиционирана између Торевије и Гвардарам дел Сегура. Ова локација нуди приступ локалном тржишту Јужне Коста Бланке, које има значајну популацију страних држављана. Регионална конекција са Мурсијом и Аликантеом омогућава пословну интеракцију са широм економском зоном југоистока Шпаније.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID