Das Projekt ist eine vermietbare Gewerbefläche in Dona Pepa, einem Teilort von Ciudad Quesada in der Provinz Alicante. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Gebäude bietet eine Nutzfläche von 170 Quadratmetern und ist derzeit als Büro eingerichtet. Die Immobilie verfügt über zwei Sanitärräume und ist in mehrere Einzelbereiche unterteilt. Die Lage ist urban und befindet sich in unmittelbarem Wohngebiet. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Objekt, das sofort bezugsbereit ist. Der Mietpreis liegt bei 950 Euro monatlich.
Im Vergleich zu den genannten Wohnprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die Wohnimmobilien im Neubausegment darstellen, ist dieses Projekt in Dona Pepa ein Gewerbeobjekt aus den 1970er Jahren. Während die Wohnprojekte Preise ab 160.000 Euro erzielen und auf Privatwohnnutzung ausgerichtet sind, bietet dieses Objekt eine Mietoption für kommerzielle Zwecke zu einem Bruchteil der Kosten pro Quadratmeter. Die Lage in Dona Pepa ist ruhiger und weniger touristisch als die Zentren von Torrevieja. Im Gegensatz zu OASIS LAGUNA 2, das sich in einer eher ländlichen Urbanisation befindet, ist Dona Pepa stärker in das städtische Geflecht von Rojales/Ciudad Quesada integriert. Dies bedeutet eine höhere Frequenz an Passanten, aber auch weniger Privatsphäre als in reinen Wohngegenden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Dona Pepa, einem urbanisierten Gebiet an der Costa Blanca. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Geschäften. Die Entfernung zum Zentrum von Ciudad Quesada ist gering, was die infrastrukturelle Anbindung an den Alltag gewährleistet. Es ist keine direkte Strandlage, sondern eine Wohnlage im Hinterland.
Für Nutzer bietet dieses Objekt eine Grundfläche, die eine klare Trennung verschiedener Arbeitsbereiche ermöglicht. Das Vorhandensein von zwei WC-Anlagen entspricht den Anforderungen für größere Büros oder Praxisräume. Die Aufteilung erlaubt sowohl offene Arbeitsplätze als auch abgetrennte Besprechungszonen, ohne dass bauliche Veränderungen zwingend erforderlich sind.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich somit im Zustand eines vollendeten Altbaus. Eine Bauphase oder ein Fertigstellungstermin ist nicht mehr relevant. Die technische Infrastruktur entspricht dem Standard der Bauzeit, was bei der Planung von modernen IT-Anlagen oder Klimaanlagen berücksichtigt werden muss.
Das Projekt bietet keine privaten Wohnräume und ist daher nicht als Hauptwohnsitz geeignet. Es liegen keine Daten zu einem eigenen privaten Parkplatz vor, es wird lediglich eine gemeinsame Nutzung mit Nachbarbetrieben erwähnt. Ein Aufzug ist in der Beschreibung nicht enthalten, was die Zugänglichkeit für eingeschränkte Mobilität einschränken könnte.
Dieses Objekt passt für Unternehmen, Gewerbetreibende oder Freiberufler, die eine repräsentative Fläche suchen, ohne hohe Investitionen in einen Neubau tätigen zu wollen. Es ist geeignet für Büros, kleine Kliniken oder Beratungspraxen. Auch Start-ups, die Budgetprioritäten setzen, finden hier eine Option. Die Lage ist vorteilhaft für jene, die ihre Kundschaft sowohl aus der lokalen Wohnbevölkerung als auch aus den umliegenden Urbanisations erwarten. Nicht geeignet ist es für Unternehmen, die eine exklusive Strandlage oder repräsentative Glasfassaden benötigen. Auch wenn barrierefreier Zugang zwingend erforderlich ist, ist eine Prüfung der baulichen Gegebenheiten ratsam.
Die Ausstattung des Objekts folgt dem Standard spanischer Gewerbebauten der 1970er Jahre. Die Böden sind weitflächig mit Fliesen belegt, was eine einfache Reinigung und Robustheit gewährleistet. Die Wände sind weiß gestrichen, was eine neutrale Arbeitsatmosphäre schafft. Die Badezimmer sind funktional mit Waschbecken und WC ausgestattet, entsprechen jedoch in Ausstattung und Fliesendesign dem ursprünglichen Bauzustand. Es sind keine High-End-Materialien verbaut. Elektro- und Sanitärinstallationen sind vorhanden, bedürfen jedoch bei Nutzung moderner Bürogeräte einer Prüfung auf Kapazität.
Der Mietpreis für diese Gewerbefläche wird mit 950 Euro angegeben. Dies entspricht einem Preis von etwa 5,60 Euro pro Quadratmeter. Es handelt sich um einen „ab“-Preis, der mögliche Nebenkosten oder Kautionen noch nicht beinhaltet. Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu klären, da es sich um ein individuelles Marktobjekt handelt. Die Preispositionierung liegt unterhalb vergleichbarer Neubau-Objekte in der Region, was durch das Baujahr und die Lage begründet ist.
Dona Pepa ist ein funktioneller Stadtteil, der sich durch eine starke Infrastruktur für den täglichen Bedarf auszeichnet. Hier dominiert ein städtisches Flair, das weniger vom Tourismus geprägt ist, sondern von lokaler Wirtschaft und dauerhafter Bewohnerschaft. Der Alltag in dieser Umgebung ist praktisch orientiert; Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Atmosphäre ist eher nüchtern und geschäftsmäßig. Für Berufstätige bedeutet dies kurze Wege und eine Fülle an Dienstleistern in direkter Nachbarschaft. Abends und am Wochenende ist der Ort ruhiger als die nahegelegenen Küstenorte, was ein ausgeglichenes Arbeitsumfeld begünstigt. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja oder Rojales ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten schnell zu erreichen, ohne im Zentrum des Trubels zu wohnen.
Die unmittelbare Umgebung von Dona Pepa bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich diverse Restaurants, Cafés, Bankfilialen und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 9 Linien und 5 Haltes in der Nähe gegeben. Für Familien besteht mit mindestens einer Schule in der Nähe eine Versorgung. Das Stadtteilbild ist urban, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Atmosphäre ist geprägt von Internationalität, da viele Expats hier leben. Dies bietet vielfältige Einflüsse im direkten Wohnumfeld.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Objekts in Dona Pepa in Relation zu den Hauptverkehrsachsen der Costa Blanca. Man erkennt die kurze Distanz zur Küstenlinie bei Torrevieja und die Nähe zum Flughafen Alicante. Die umliegenden Golfplätze und Naturschutzgebiete sind ebenfalls markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dona Pepa liegt strategisch im Süden der Costa Blanca, nördlich von Torrevieja und südlich von Alicante. Es ist eingebettet in die Vega Baja del Segura. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl das geschäftige Treiben der Küstenorte als auch die kulturellen Angebote der Großstädte Murcia und Alicante zu nutzen. Es ist eine zentrale Lage, die als guter Ausgangspunkt dient, um die Region zu erkunden, ohne selbst im touristischen Zentrum zu liegen.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist gut. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von etwa 27 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die nächstgelegenen Strände, wie Platja del Camp, sind etwa 5,7 Kilometer entfernt. Golfplätze, wie der Club de Golf La Finca, sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch größere Städte wie Elche (22 km) oder Murcia (36 km) sind über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen. Ein Auto ist empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius aus. Mit 3.843 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Höhenlage der Immobilie variiert zwischen 22 und 100 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen bietet. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Dona Pepa landeinwärts liegt, ist die Küste schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp und Platja de les Ortigues befinden sich in einer Entfernung von knapp sechs Kilometern. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. Für Golfliebhaber ist die Lage attraktiv, da mit dem Club de Golf La Finca (6,8 km) und Villamartín (14 km) mehrere renommierte Plätze in der Nähe sind. Zudem gibt es Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta für Indoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dona Pepa liegt strategisch im Süden der Costa Blanca, nördlich von Torrevieja und südlich von Alicante. Es ist eingebettet in die Vega Baja del Segura. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl das geschäftige Treiben der Küstenorte als auch die kulturellen Angebote der Großstädte Murcia und Alicante zu nutzen. Es ist eine zentrale Lage, die als guter Ausgangspunkt dient, um die Region zu erkunden, ohne selbst im touristischen Zentrum zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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