Dieses Büroobjekt befindet sich in Dona Pepa, einem etablierten Gebiet nahe Ciudad Quesada an der Costa Blanca Süd. Mit 170 m² Nutzfläche und zwei Sanitäranlagen bietet es eine flexible Basis für diverse Geschäftstätigkeiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen unterstützt den Geschäftsbetrieb. Das Objekt ist fertiggestellt und bietet eine sofortige Nutzungsmöglichkeit für Unternehmer, die eine Präsenz in dieser dynamischen Region aufbauen möchten.
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (ab €160.000) und Urbanización El Raso (ab €227.000), handelt es sich bei diesem Objekt um eine Mietmöglichkeit für Gewerbeflächen und nicht um Wohnraum. Die Preisgestaltung von 950 € pro Monat Miete positioniert es klar im Sektor der Geschäftsimmobilien. Während die genannten Wohnprojekte auf individuelle Käufer abzielen, richtet sich dieses Objekt an Unternehmer, die eine operative Basis suchen. Dona Pepa selbst ist eine gut etablierte Urbanisation, die eine Mischung aus Dauerwohnsitz und saisonaler Nutzung aufweist, aber auch eine signifikante Dichte an lokalen Dienstleistungen und Infrastruktur für Geschäfte bietet. Im Gegensatz zu den reinen Wohnprojekten fokussiert sich dieses Angebot auf die Funktionalität und Erreichbarkeit für Geschäftsaktivitäten, was es von den reinen Wohninvestitionsmöglichkeiten in der Region unterscheidet. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Murcia bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und eine breitere Kundenbasis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Dona Pepa, einem urbanen Zentrum mit guter Infrastruktur. Es ist nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten Ciudad Quesadas entfernt und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus. Die nähere Umgebung bietet eine Dichte an Dienstleistungen, was für ein Geschäftsumfeld vorteilhaft ist.
Dieses Objekt richtet sich an Geschäftstreibende, die eine funktionale und gut gelegene Räumlichkeit für ihre Dienstleistungen suchen. Die Aufteilung in mehrere Räume, ergänzt durch Sanitäranlagen, ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte. Die Verfügbarkeit von Parkmöglichkeiten und die Nähe zu anderen Dienstleistungen unterstützen den täglichen Geschäftsablauf.
Das Objekt ist Teil einer bestehenden Bebauung und wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich um eine etablierte Struktur, die keine Neubauphasen mehr durchläuft. Die Infrastruktur und die umliegenden Bereiche sind vollständig entwickelt, was eine sofortige Nutzung und Integration in das lokale Geschäftsleben ermöglicht.
Es handelt sich um ein Büroobjekt, das primär für geschäftliche Zwecke konzipiert ist. Wohnnutzung ist nicht vorgesehen oder zulässig. Die Infrastruktur ist auf Geschäftsbetrieb ausgelegt; langfristige Investitionen in die Errichtung von Wohnräumen oder die Umwandlung in eine solche sind nicht Teil des Angebots.
Dieses Büroobjekt eignet sich für aufstrebende Unternehmen oder etablierte Firmen, die eine Zweigstelle in einer sonnenreichen und wachstumsstarken Region Spaniens eröffnen möchten. Es ist ideal für Dienstleister, Berater oder kleine Verwaltungseinheiten, die von der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit profitieren. Die Lage in Dona Pepa, nahe beliebter Zentren wie Ciudad Quesada, bietet Zugang zu einer breiten Kundenbasis und einem Pool an Arbeitskräften. Personen, die eine solide Basis für ihr Geschäft suchen, ohne die hohen Kosten für erstklassige Stadtlagen, werden hier eine passende Lösung finden. Auch für saisonale Geschäfte oder Projekte, die eine temporäre, aber gut ausgestattete Präsenz benötigen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Objekt, fertiggestellt im Jahr 1970, präsentiert sich mit einer funktionalen Ausstattung, die auf gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Die Innenbereiche sind mit Fliesenböden versehen, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die Aufteilung in mehrere Räume ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene Bürozwecke. Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden und entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, was eine einfache Anpassung an das eigene Corporate Design erlaubt. Fenster sorgen für natürliche Belichtung in den Räumen. Es sind keine Angaben zu modernen High-Tech-Ausstattungen oder Premium-Materialien verfügbar; der Fokus liegt auf Zweckmäßigkeit und Langlebigkeit der Grundkonstruktion. Gemeinsame Parkmöglichkeiten mit Nachbarbetrieben sind vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Das Büroobjekt mit 170 m² Nutzfläche und zwei Sanitäranlagen wird zur Miete angeboten. Der monatliche Mietpreis beträgt 950 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Gewerbeflächen in der Region. Da es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Miete deckt die Nutzung der Räumlichkeiten und der sanitären Einrichtungen ab; Nebenkosten wie Strom, Wasser und Internet sind in der Regel separat zu entrichten und hängen vom tatsächlichen Verbrauch und den gewählten Dienstleistern ab. Eine Besichtigung vor Ort ist zur Klärung aller Details empfehlenswert.
Dona Pepa ist eine urbanisierte Zone, die sich durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und saisonaler Aktivität auszeichnet. Als Bürostandort profitiert das Objekt von der Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Apotheken (76 m) und einer Vielzahl von Restaurants (35 im 2km-Radius). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 5 Haltestellen im Umkreis erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft bleibt. Die moderate Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch durchschnittlich 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Das Geschäftsumfeld ist durch die Konzentration von Banken (10) und Schulen (1) in der Nähe gekennzeichnet, was auf eine stabile lokale Wirtschaft und Bevölkerungsstruktur hindeutet.
Die Umgebung von Dona Pepa ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer guten Dichte an Dienstleistungen. Die Nähe zu Apotheken (76 m) und einer breiten Palette an Restaurants (35 im 2km-Radius) gewährleistet eine hohe Lebensqualität für die dort tätigen Personen. Das Projekt ist zudem von mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen umgeben, darunter Sportzentren und Golfplätze, was Möglichkeiten zur Erholung nach der Arbeit bietet. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (22 km) und Alicante (38 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 5 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl ein Auto für erweiterte Erkundungen und den Transport von Gütern empfohlen wird.
Die Lage in Dona Pepa, Alicante, positioniert dieses Büroobjekt in einem etablierten urbanen Umfeld an der südlichen Costa Blanca. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und regionalen Zentren, was die Attraktivität für geschäftliche Aktivitäten unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt in Dona Pepa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich in der Nähe von wichtigen urbanen Zentren wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Diese Positionierung ermöglicht es, von der dynamischen Wirtschaft dieser Städte zu profitieren und gleichzeitig eine ruhigere, aber gut angebundene Geschäftsumgebung zu genießen. Die Nähe zu den Küstenstädten und den Stränden der Costa Blanca macht die Region attraktiv für internationale Geschäftsleute. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland.
Das Büroobjekt in Dona Pepa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Strände wie Platja del Camp sind etwa 5,7 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Erholungssuchende ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter Club de Golf La Finca, sind in rund 6,8 km erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ungefähr 27 km Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen bietet. Größere Städte wie Elche und Alicante sind innerhalb einer 30-40 km-Fahrt erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an wesentlichen Dienstleistungen aus: Eine Apotheke ist nur 76 Meter entfernt, und eine Vielzahl von Restaurants, Banken und Cafés befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Objekt liegt auf einer moderaten Höhe von etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die Region Costa Blanca Süd ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem Schwimmbad-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für das Wohlbefinden und die Produktivität während des gesamten Jahres, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt primär für geschäftliche Zwecke genutzt wird, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Platja del Camp sind nur etwa 5,7 km entfernt und damit gut erreichbar für eine Mittagspause oder nach Feierabend. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze im Umkreis von 15 km angesiedelt, darunter der Club de Golf La Finca (6,8 km) und der Club de Golf Villamartín (14 km). Des Weiteren befinden sich verschiedene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) in erreichbarer Nähe, die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Ein Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, ist ebenfalls in etwa 8 km Entfernung zu finden, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt in Dona Pepa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Es befindet sich in der Nähe von wichtigen urbanen Zentren wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km). Diese Positionierung ermöglicht es, von der dynamischen Wirtschaft dieser Städte zu profitieren und gleichzeitig eine ruhigere, aber gut angebundene Geschäftsumgebung zu genießen. Die Nähe zu den Küstenstädten und den Stränden der Costa Blanca macht die Region attraktiv für internationale Geschäftsleute. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens Alicante-Elche, erleichtert die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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