Ce local commercial de 170 m² est situé à Dona Pepa, une zone urbaine établie près de Ciudad Quesada sur la Costa Blanca Sud. Offrant un espace polyvalent, il était anciennement utilisé comme bureau mais peut s'adapter à diverses opportunités commerciales. Il bénéficie d'une entrée lumineuse et spacieuse, d'une division en pièces, et de deux blocs sanitaires (hommes et femmes). Le stationnement partagé avec les entreprises voisines est un atout pratique. Cette offre représente une opportunité d'affaires dans un emplacement stratégique.
En comparaison avec d'autres opportunités immobilières sur la Costa Blanca Sud, ce local commercial à Dona Pepa se distingue par son positionnement dans une zone urbaine établie et bien desservie, plutôt que dans des projets côtiers ou de nouvelle construction. Alors que des projets comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja proposent des appartements résidentiels à partir de 160 000 € à 169 000 €, ce bien cible le marché commercial locatif. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, est un exemple de développement résidentiel plus récent. Ce local commercial, avec un loyer mensuel de 950 €, offre une accessibilité financière immédiate pour les entreprises, contrastant avec l'investissement requis pour des biens résidentiels. Sa localisation à l'intérieur des terres, mais à proximité de services, le différencie des programmes directement en front de mer, offrant une alternative pour ceux qui recherchent un environnement de travail pratique et abordable dans une région dynamique sans être directement sur la ligne de côte touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est implanté dans un environnement urbain à Dona Pepa, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Bien que situé à l'intérieur des terres, il offre une connexion pratique aux infrastructures locales, rendant la vie quotidienne fluide sans dépendre exclusivement d'un véhicule pour toutes les courses.
Ce bien est idéal pour les entrepreneurs ou les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et bien situé. Sa configuration actuelle en bureaux peut être facilement réaménagée pour d'autres usages commerciaux, offrant une flexibilité adaptée aux besoins variés des professionnels désireux de s'établir dans une région dynamique.
Ce bâtiment, dont la construction remonte à 1970, est déjà achevé et prêt à l'emploi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un espace existant qui a fait ses preuves, permettant une installation rapide pour toute activité commerciale ou de bureau sans les délais associés aux projets neufs.
Ce local commercial n'offre pas de résidences privées ni de caractéristiques résidentielles. Il est exclusivement conçu pour des activités commerciales ou de bureau, sans jardins privatifs, piscines ou espaces de vie destinés à l'habitation. L'infrastructure de construction date de 1970, ce qui implique une conception et des matériaux d'époque.
Cette opportunité commerciale convient particulièrement aux entrepreneurs, aux petites et moyennes entreprises ou aux professionnels indépendants qui cherchent à établir ou à étendre leur présence sur la Costa Blanca Sud. Si vous recherchez un espace de bureau fonctionnel, bien situé et facilement accessible, sans les contraintes d'une nouvelle construction, ce local est une option pertinente. Il est également adapté pour ceux qui privilégient un environnement urbain avec des services à portée de main et une bonne desserte par les transports publics. Les entreprises dont l'activité nécessite une visibilité dans une zone fréquentée, mais qui préfèrent éviter les coûts initiaux élevés d'un achat, trouveront ici une solution locative avantageuse.
Le local commercial, construit en 1970, présente une finition typique de cette période. Les murs sont peints, et le sol est revêtu de carrelage, un choix durable et facile d'entretien, courant dans les espaces commerciaux de cette époque. L'agencement intérieur divise l'espace en plusieurs pièces, offrant une structure fonctionnelle pour un usage de bureau. Les deux blocs sanitaires (hommes et femmes) sont également équipés de carrelage et d'éléments sanitaires basiques. L'éclairage semble être assuré par des luminaires standards. L'isolation thermique et phonique n'est pas spécifiée, mais elle correspondrait aux normes de construction des années 70, ce qui pourrait être un point à considérer pour des exigences modernes. L'ensemble offre un espace brut et adaptable, prêt à être personnalisé selon les besoins spécifiques de l'activité.
Ce local commercial est disponible à la location au prix mensuel de 950 €. Le loyer couvre un espace de 170 m², offrant un rapport surface-prix compétitif pour une implantation commerciale dans la région de Dona Pepa. L'espace est prêt à être occupé, sans frais d'acquisition ou de construction supplémentaires, ce qui en fait une option financièrement accessible pour les entreprises débutantes ou en expansion. La disponibilité immédiate permet de démarrer rapidement une activité sans délai d'attente lié à la construction ou à la rénovation.
Ce local commercial de 170 m² se trouve à Dona Pepa, une zone bien établie sur la Costa Blanca Sud, caractérisée par son ambiance urbaine et la proximité de nombreuses commodités. Les résidents et les employés apprécieront la facilité d'accès aux restaurants, pharmacies, banques et autres services essentiels, souvent accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement immédiat est animé, offrant une vie quotidienne pratique où les courses, les rendez-vous médicaux et les pauses café sont intégrés dans le rythme local. La présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts à proximité renforce la mobilité, bien qu'un véhicule reste un atout pour explorer davantage la région ou pour des déplacements plus lointains.
Vivre et travailler à Dona Pepa signifie évoluer dans un environnement où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Les 35 restaurants, 7 pharmacies, 10 banques et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale animée et bien desservie. L'éducation est également prise en compte avec une école à proximité. L'éloignement relatif de l'aéroport (999 km, probablement une erreur de donnée) suggère une destination moins axée sur le tourisme de passage immédiat et plus sur une résidence ou une activité établie. La proximité d'un hôpital à 2,6 km assure une tranquillité d'esprit pour les soins médicaux. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 3,7 km indique une infrastructure moderne en développement.
Ce local commercial est situé à Dona Pepa, une zone bien établie dans la municipalité de Rojales, sur la côte sud de la province d'Alicante. La carte met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte méditerranéenne et des centres urbains majeurs comme Torrevieja et Guardamar del Segura.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dona Pepa est une zone résidentielle et commerciale intégrée dans l'agglomération de Rojales, située sur la Costa Blanca Sud. Sa position la place à une distance raisonnable des principales villes de la région. Alicante, avec son aéroport international et ses infrastructures urbaines, se trouve à environ 38 km. Elche, réputée pour son patrimoine historique et ses palmeraies, est à 22 km. Murcia, une ville plus grande et économiquement active, est à 36 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone suburbaine et l'accès aux services et opportunités des centres urbains environnants.
Ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique à Dona Pepa, avec des commodités essentielles à courte distance. Une pharmacie se trouve à seulement 76 mètres, et un supermarché à 159 mètres, facilitant les courses du quotidien. L'hôpital est accessible à 2,6 km, offrant un accès rapide aux soins de santé. Pour les loisirs, plusieurs clubs de golf sont accessibles : La Finca Golf à 6,8 km, Villamartín à 14 km, et Campoamor à 15 km. Les plages comme Platja del Camp sont à 5,7 km. Bien que l'aéroport d'Alicante-Elche soit à environ 27 km en ligne droite, la distance par la route peut être plus longue. Le transport public est assuré par 9 lignes et 5 arrêts, offrant une alternative à la voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce local commercial profite d'un climat méditerranéen agréable. La région enregistre une moyenne annuelle de 18,8°C, avec des températures oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions confortables tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé, avec environ 3 843 heures par an, ce qui favorise une ambiance lumineuse et agréable. Le climat permet un large éventail d'activités extérieures, y compris un zwemseizoen de 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement est principalement urbain, avec des espaces verts intégrés dans le tissu résidentiel, mais sans être directement adjacent à de vastes réserves naturelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages offre des possibilités de loisirs et de détente. Platja del Camp se situe à 5,7 km, Platja del Montcaio à 5,9 km, et Platja de les Ortigues à 6,0 km. Ces étendues de sable sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) et Real Club de Golf Campoamor (15 km). Des centres sportifs tels que le Centro Deportivo La Raqueta sont également accessibles à 3,7 km, proposant diverses activités physiques. Le port de plaisance Marina de les Dunes, à 8,0 km, permet de profiter d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Dona Pepa est une zone résidentielle et commerciale intégrée dans l'agglomération de Rojales, située sur la Costa Blanca Sud. Sa position la place à une distance raisonnable des principales villes de la région. Alicante, avec son aéroport international et ses infrastructures urbaines, se trouve à environ 38 km. Elche, réputée pour son patrimoine historique et ses palmeraies, est à 22 km. Murcia, une ville plus grande et économiquement active, est à 36 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone suburbaine et l'accès aux services et opportunités des centres urbains environnants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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